COMUNE DI GRAGNANO Città Metropolitana di Napoli

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1 1 - COMUNE DI GRAGNANO Città Metropolitana di Napoli Determinazione n. 612 del Registro Generale delle Determinazioni Repertorio Ragioneria n. 609 del Determinazione n. 6 del Settore URBANISTICA e EDILIZIA PRIVATA OGGETTO: Procedimento di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà per le aree concesse ai sensi dell art- ART. 35 L.865/71.Approvazione modulistica Il giorno presso la Residenza Municipale IL RESPONSABILE DEL SETTORE adotta la seguente determinazione PREMESSO CHE l art. 31, commi dal 45 al 50, della Legge 23 dicembre 1998 n. 448 e ss.mm.ii., stabilisce che i Comuni possono cedere in proprietà le aree comprese nei piani approvati a norma della Legge 18 aprile 1962, n. 167, ovvero delimitate ai sensi dell art. 51 della Legge 22 ottobre 1971, n. 865, già concesse in diritto di superficie ai sensi dell art. 35, quarto comma, della medesima Legge n. 865 del 1971, ovvero sostituire dette convenzioni, stipulate per la cessione del diritto di proprietà, con convenzioni di cui all'articolo 8, della Legge 10/1977 (ora sostituito dall art. 18 del D.P.R. n. 380/2001), nonché la possibilità di cessione del diritto di proprietà o di superficie con libera determinazione dei prezzi, dietro pagamento di un corrispettivo; CHE con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 44 del in ottemperanza alle disposizioni di cui ai commi 49-bis e 49-ter dell'art. 31 della Legge 448/98, è stato disposto di attivare le procedure di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà in applicazione di quanto previsto della suddetta normativa. A tal fine, venivano approvate le modalità e gli indirizzi da utilizzare per la determinazione del corrispettivo e lo schema convenzionale - tipo, sostitutivo delle vigenti convenzioni e redatto sulla base delle norme di cui all articolo 18 del D.P.R. 380/2001 e della summenzionata Legge 448/1998. CHE, con Deliberazione di Giunta Comunale n. 141 del , in applicazione della soprarichiamata normativa e Deliberazione Consiliare, venivano stabilite le modalità operative demandando al Responsabile del Settore Edilizia Privata ed al Responsabile del Settore Patrimonio, ciascuno per quanto di competenza, la predisposizione degli atti attuativi, organizzativi e della

2 modulistica, anche di dettaglio, all uopo necessari, riservando a successive determinazioni dirigenziali del servizio competente gli accertamenti in entrata relativi ai corrispettivi dovuti dagli assegnatari delle unità immobiliari interessate alla rimozione dei vincoli, nonché gli adempimenti relativi alla concreta applicazione della D.C.C. n. 44 del 05/05/2017. CHE con il medesimo provvedimento è stato adottato l'allegato documento (all.a) inerente l'iter procedurale, che disciplina i procedimenti di cui all'art. 31, commi 45 e seguenti della L. 448/98 e ss.mm.ii., per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, nell'ambito degli interventi di edilizia residenziale pubblica convenzionati ai sensi dell'art. 35 della L. 865/71 e ss.mm.ii., in esecuzione degli indirizzi di cui alla deliberazione del Consiglio Comunale n. 44/2017 con cui è stato stabilito l'intento del Comune di Gragnano ad operare la trasformazione in oggetto, per tutti i soggetti potenzialmente interessati che ne facciano richiesta; CONSIDERATO CHE in esecuzione dei provvedimenti innanzi citati, anche al fine di assicurare uniformità procedurale da parte della Pubblica Amministrazione, si rende necessario predisporre specifica modulistica che i soggetti interessati devono utilizzare ai fini della presentazione dell istanza, nonché tutti quelli necessari alla conclusione del procedimento; Ritenuto opportuno stabilire in 100,00 (euro cento/00) i diritti di istruttoria, in analogia con similari procedimenti di edilizia Privata ad istanza di Parte,; RICHIAMATO il Decreto Sindacale di Nomina n. 26 del con il quale veniva conferito alla sottoscritta l'incarico di Responsabile del Settore VII Edilizia Privata; DATO atto che la documentazione citata nel presente atto è depositata presso il Settore Edilizia Privata; VISTO il D.P.R. 380/2001 e ss.mmii.; VISTO il D.Lgs. 18/08/2000, n.267 e s.m.i; VISTO Legge 448/98 e e s.m.i; VISTA la Deliberazione Consiglio Comunale n. 44 del VISTA la Deliberazione Giunta Comunale n. n. 141 del VISTO il Regolamento Generale delle Entrate Comunali approvato con Delibera di Consiglio Comunale n.45 del 28/11/2014 VISTO lo Statuto Comunale approvato con deliberazione di Consiglio comunale n. 11 del ed integrato successivamente con deliberazioni di consiglio comunale n. 39 del , n. 12 del e n. 40 del VISTO il vigente regolamento di contabilità approvato con deliberazione del Commissario Straordinario n. 28 del , esecutiva ai sensi di legge; ATTESO CHE l adozione del presente provvedimento compete al Dirigente ai sensi del combinato disposto dell art. 107 del D.lgs. 18/8/2000 n. 267, degli artt. 4 comma 2 e 17 del D.lgs. 30/03/2001 n. 165, si demanda al caposettore per gli atti consequenziali. RITENUTO di dover provvedere in merito; DETERMINA per le motivazioni indicate in narrativa che qui si intendono integralmente riportate, ed in attuazione e ottemperanza alle disposizioni di cui alla D.C.C. n 44 del 05/05/2017 e D.G.C. n. 141 del 31/05/2017, 1. DI DARE ATTO che le istanze finalizzate all'attivazione del procedimento di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà devono essere presentate utilizzando esclusivamente i modelli appositamente 2

3 predisposti unitamente alla documentazione in essa indicata, in conformità all'allegato "A" della Deliberazione di Giunta Comunale n. 141 del e per l'effetto 2. DI ADOTTARE: - il MODELLO A - ISTANZA Istanza per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, ai sensi dell art. 31, commi 45 e seguenti, della Legge n. 448 e ss.mm.ii., degli alloggi realizzati nell'ambito degli interventi di edilizia residenziale concessi ai sensi dell articolo 35 della Legge 865/71 e ss.mm.ii. - il MODELLO B - COMUNICAZIONE DI AVVIO DEL PROCEDIMENTO ai sensi dell art. 7 della Legge n. 241 e ss.mm.ii..- - il MODELLO C - COMUNICAZIONE PROPOSTA ED AMMONTARE DEL CORRISPETTIVO; - il MODELLO D - ACCETTAZIONE CORRISPETTIVO ed impegno a procedere alla stipula dell atto e sostituzione convenzione originaria da diritto di superficie a diritto di proprietà; 3. DI DARE ATTO CHE i competenti Uffici attueranno il procedimento di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà con le modalità e le tempistiche indicate nell'allegato "A" della Deliberazione di Giunta Comunale n. 141 del DI DARE ATTO che per le istanze ad oggi già pervenute al protocollo generale dell'ente si provvederà a richiedere apposita integrazione al fine di uniformare le istanze alla modulistica adottata; 5. DI DARE ATTO che i proventi derivanti dalla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà saranno accertati al Capitolo di Entrata del Bilancio 2017/2019 n E tipologia 400 categoria 0100, la cui esigibilità è prevista per l'anno 2017; 6. DI DARE ATTO che i modelli saranno pubblicati sul sito istituzionale del Comune di Gragnano alla sezione Modulistica Edilizia Privata ; 7. DI TRASMETTERE la presente determinazione, unitamente agli allegati, al Responsabile del Servizio Finanziario dell'ente per gli adempimenti consequenziali Il Capo Settore Edilizia Privata Arch Teresa Abagnale Gragnano, PARERE: ESITO FAVOREVOLE ABAGNALE TERESA Il Responsabile Settore URBANISTICA E EDILIZIA PRIVATA ABAGNALE TERESA 3

4 COMUNE DI GRAGNANO Città Metropolitana di Napoli RELAZIONE ISTRUTTORIA OGGETTO: Procedimento di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà per le aree concesse ai sensi dell art- ART. 35 L.865/71.Approvazione modulistica Gragnano, L Estensore () 4

5 Determinazione n. 6 del Settore URBANISTICA E EDILIZIA PRIVATA Visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria della presente determinazione, ai sensi dell art. 183, comma 7, del decreto legislativo , n. 267, pertanto in data odierna diviene esecutiva. DATI DI IMPEGNO e/o LIQUIDAZIONE VISTO: ESITO FAVOREVOLE DONATANTONIO MARIA Gragnano, VISTO CAPOSETTORE FINANZIARIO: ESITO FAVOREVOLE Gragnano, IL RESPONSABILE DEL SETTORE FINANZIARIO dott. Antonio Verdoliva ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE Si attesta che copia della presente determinazione viene pubblicata mediante pubblicazione sul sito informatico di questo Comune in data odierna per rimanervi quindici giorni consecutivi cioè al Gragnano, Servizio Segretariato ( Mariagrazia Caiazzo) 5