CITTÀ DI MONTESARCHIO (PROVINCIA DI BENEVENTO)

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1 CITTÀ DI MONTESARCHIO (PROVINCIA DI BENEVENTO) DELIBERA DI GIUNTA COMUNALE n 12 del 24 gennaio 2011 O G G E T T O : ART. 4 REGOLAMENTO COMUNALE PER ASSEGNAZIONE LOTTI IN AREA P.I.P. APPROVATO CON DELIBERAZIONE CONSILIARE N 44/2006 ASSEGNAZIONE LOTTI CON PROCEDURA NEGOZIATA L'ANNO DUEMILAUNDICI il giorno VENTIQUATTRO del mese di gennaio alle ore 11,30 con prosieguo, nel Palazzo del Comune di Montesarchio, si è riunita la Giunta Comunale con la partecipazione dei sig.ri: 1) Antonio IZZO SINDACO - PRESIDENTE 2) Ing. Giuseppe CECERE COMPONENTE 3) Rag. Antonio DI BLASIO COMPONENTE 4) Sig. Silvio PARADISI COMPONENTE 5) Prof. Luigi Pasquale PEDICINI COMPONENTE 6) Ins. Maria Rosaria SACCOMANNO COMPONENTE 7) Prof. Antonio TINESSA COMPONENTE IL PRESIDENTE constatata la validità dell'adunanza, dichiara aperta la seduta. Verbalizza la seduta il Segretario Generale Dott.ssa Brunella Asfaldo. PARERI EX ART. 49 D.Lgs. n 267/2000 Il Responsabile SETTORE S.U.A.P. in ordine alla regolarità tecnica esprime parere favorevole. Montesarchio, lì 24 gennaio 2011 Il Responsabile SETTORE S.U.A.P. (Dott. Silvio Adamo)

2 L A G I U N T A C O M U N A L E RICHIAMATE: - la delibera di Giunta Comunale n 32 del , con cui, in attuazione del nuovo Piano Regolatore Generale, approvato con Decreto del Presidente della Provincia di Benevento n del ed in linea con gli indirizzi espressi con la delibera n. 56/03 dal Consiglio Comunale, è stato disposto di procedere alla redazione del PIP della zona "Dl ", produttiva consolidata del P.R.G.; - la delibera di Consiglio Comunale n 24 dell 08 giugno 2004 con cui si è provveduto ad adottare, ad ogni effetto di legge, il Piano di Insediamenti Produttivi attuativo della zona "DI ", produttiva consolidata, del P.R.G. vigente; - la delibera di Consiglio Comunale n 47 del 29 ottobre 2004 con cui si è provveduto a riadottare il Piano di Insediamenti Produttivi attuativo della zona "Dl ", produttiva consolidata, del P.R.G. vigente; - il decreto dirigenziale prot. n del pubblicato sul B.U.R.C. n. 30 del con cui è stato approvato il "Piano per gli insediamenti produttivi, attuativo della zona D1 del PRG vigente" in località Malepasso-Badia del Comune di Montesarchio; - la delibera Consiliare n 44 del 13 agosto 2006 con cui si è provveduto ad approvare il Regolamento comunale, e suoi allegati, per l assegnazione e per la cessione in proprietà delle aree comprese nel piano per gli insediamenti produttivi (industriali ed artigiani) in località Malepasso- Badia, elaborate secondo le disposizioni impartite dalla Regione Campania Deliberazione di Giunta Regionale n del come modificata dalla Deliberazione di Giunta Regionale n del ; EVIDENZIATO che su detto Regolamento, trasmesso alla Regione Campania in data 5 ottobre 2006 prot. n ed acquisito al protocollo generale della Regione in data 9 ottobre 2006, non sono stati formulati rilievi e che, pertanto, esso è pienamente efficace; VISTA la deliberazione Consiliare n 16 del 19 aprile 2007 con cui, ai fini di cui all art. 4 del predetto Regolamento, si è provveduto ad approvare l elenco dei lotti disponibili nel piano per gli insediamenti produttivi in località Malepasso-Badia, redatto dal Settore competente, quale riportato nell allegato 1 alla stessa delibera, costituendone parte integrante e sostanziale;

3 RILEVATO che con la stessa richiamata delibera Consiliare n 16/2007 si è provveduto, altresì, ai sensi e per gli effetti di cui all art. 6 del citato Regolamento, a stabilire in EURO 32,838 al metro quadro il prezzo di cessione delle aree, dando atto che tale importo è determinato in misura pari al costo per metro quadrato sostenuto dall amministrazione comunale per la loro acquisizione, maggiorato della quota percentuale di incidenza per metro quadrato delle spese per la realizzazione delle opere di urbanizzazione; VISTA la determinazione n. 543 del con cui il Responsabile del Settore S.U.A.P. Dott. Silvio ADAMO ha approvato il bando di assegnazione per la cessione in proprietà delle aree comprese nel piano per insediamenti produttivi di tipo industriale e/o artigianale in località MALEPASSO-BADIA; DATO ATTO: - che nel periodo intercorrente tra l 11 maggio 2007, data di accettazione presso la Regione Campania-Settore Attività Produttive- del Bando di Assegnazione lotti area P.I.P. e relativi allegati, ed i successivi 30 (trenta) giorni non sono state formulate osservazioni e pertanto, di fatto, si è determinata la definitiva approvazione di competenza regionale dello stesso Bando, confermata nel colloquio telefonico intercorso, in data , con il Responsabile della Regione Campania Dott. Pugliese; - che dal 25/06/2007 e fino al 09/08/2007 è stato pubblicato il bando per l assegnazione delle aree comprese nel piano per insediamenti produttivi, formulato con i criteri di cui alla deliberazione di giunta regionale n del come modificata dalla deliberazione di giunta regionale n del ; RICHIAMATA la deliberazione consiliare n 51 del 4 dicembre 2007, convalidata con deliberazione consiliare n 6 del 22 gennaio 2008, con cui si è provveduto ad assegnare 26 lotti sui 43 disponibili nell area P.I.P.;

4 VISTA la seguente relazione rimessa dal Responsabile del Settore S.U.A.P. in data 21 gennaio 2011: Oggetto: Art. 4 del Regolamento di assegnazione lotti in area P.I.P. approvato con Delibera Consiliare n 44 del 13 agosto Procedura di assegnazione lotti fuori bando - DETERMINAZIONI Premesso che in data 25/06/2007, in esecuzione alla propria Determina Dirigenziale n. 543 del 13/06/2007, il Responsabile dello Sportello Unico per le attività Produttive, dott. Silvio Adamo, emetteva bando di gara per l'assegnazione e per la cessione in proprietà delle aree comprese nel piano per insediamenti produttivi (P.I.P.). Il predetto bando prevedeva l'assegnazione di n. 43 lotti per una superficie totale di metri quadrati ; Con Delibera di Consiglio Comunale n. 51 del 04 Dicembre 2007 e successiva delibera di convalida n. 06 del 22 Gennaio 2008, alle ditte richiedenti furono assegnati n. 26 lotti per un totale di metri quadrati ; Che con lettere datate 21 Ottobre 2008, notificate dal messo comunale, veniva comunicato agli interessati l'avvio della procedura di assegnazione dei lotti e richiesto il pagamento dell'acconto del 25% dell'intera somma da corrispondere quale caparra confirmatoria, pena decadenza del diritto sul lotto assegnato; Che nei termini stabiliti delle ventisei ditte assegnatarie solo n. 18 ditte provvidero al pagamento dell'acconto del 25% richiesto a titolo di caparra confirmatoria; le rimanenti n. 8 non pagarono l'acconto richiesto e sono decadute dall'assegnazione. Che delle n. 18 ditte che hanno provveduto al pagamento in acconto del 25% solo n. 16 ditte assegnatarie hanno dato proseguimento all'iter espropriativo. Che oggi per le rimanenti n. 16 ditte assegnatarie, n. 14 hanno pagato per intero l'importo dovuto per la cessione in proprietà del lotto assegnatole e n. 2 hanno versato il 75% dell'importo dovuto. Sono già stati eseguiti i frazionamenti delle aree espropriate, tuttora è in fase di completamento l'iter espropriativo ed a breve si procederà alla sottoscrizione dell'atto pubblico di cessione in proprietà e della convenzione prevista dal Regolamento. La superficie totale dei predetti lotti è di metri quadrati L'art. 4 del Regolamento di assegnazione lotti in area P.I.P., approvato con Delibera Consiliare n 44 del 13 agosto 2006, così recita: "... I lotti non ceduti a seguito dell'espletamento di procedure di evidenza pubblica, per assenza di istanze ammissibili, possono essere assegnati, con procedura negoziata previa deliberazione di Giunta Comunale e nel rispetto dei criteri di assegnazione predeterminati, alle aziende che singolarmente ne facciano richiesta... Ai sensi dell'art. 4 del predetto Regolamento, fino ad ora sono state presentate in totale n. 37 istanze di assegnazione lotti.

5 Con delibera di Giunta Comunale n 298 del 14/09/2009 furono già assegnati n. 6 lotti e con delibera di Giunta Comunale n. 369 del 01/12/2009 sono stati assegnati ulteriori n. 8 lotti, per un totale di n. 14 lotti. Dei n. 14 lotti assegnati n. 2 assegnatari produssero comunicazione di rinuncia. Pertanto risultano ad oggi n. 12 assegnatari di lotti fuori bando per una superficie totale di metri quadrati Per le predette assegnazioni non è stato ancora dato inizio alla procedura espropriativa. Alla data odierna risultano assegnati in totale metri quadrati di terreno per n. 28 ditte di cui 16 con bando pubblico e 12 fuori bando. Per le rimanenti richieste già esaminate e per le quali, con verbale n. 4 del 24/11/2010, è stato espresso parere favorevole dalla commissione ex art. 7 del Regolamento Comunale di Assegnazione Lotti in area P.I.P., approvato con delibera consiliare n. 44 del 13 agosto 2006, questo ufficio è dell'avviso di procedere all'assegnazione dei lotti richiesti, in conformità all'art. 4 del Regolamento, con procedura negoziata di Giunta Comunale, così come riportati nell'elaborato planimetrico allegato, salvo eventuali variazioni che la Giunta Comunale vorrà apportare. n. n. data RAGIONE SOCIALE n. lotto e d ord. Prot. superficie /09/2009 DE GUIDA ROSA lotto" LB/1O" mq /02/2010 M.C. SERVICE lotto "C" di Melone Carmine e GIADA S.r.l. di Buono Gianmarco mq /04/2010 DIMATIC GROUP SRL lotto" R/1 " /09/2010 Amm. Unico Di Blasio Armando mq Si rimette la presente relazione-proposta con allegato copia del verbale di Commissione n. 4 del 24/11/2010 ed elaborato planimetrico riportante in colore rosso i lotti proposti in assegnazione, per le decisioni che le SS. LL. riterranno opportuno adottare. FIRMATO: Il Responsabile del Procedimento (geom. Luigi Tangredi) - Il Responsabile del Settore (dott. Silvio ADAMO)

6 VISTO il verbale n. 4 del 24/11/2010 della Commissione istituita ai sensi dell art. 7 del Regolamento comunale per l assegnazione e per la cessione in proprietà delle aree comprese nel piano per gli insediamenti produttivi (industriali ed artigiani) in località Malepasso, approvato con delibera Consiliare n 44 del 13 agosto 2006; VISTO l art. 4 del richiamato Regolamento comunale per l assegnazione e per la cessione in proprietà delle aree comprese nel piano per gli insediamenti produttivi (industriali ed artigiani) in località Malepasso, approvato con delibera Consiliare n 44 del 13 agosto 2006, che, tra l altro, dispone:... omissis... I lotti non ceduti a seguito dell espletamento di procedure di evidenza pubblica, per assenza di istanze ammissibili, possono essere assegnati, con procedura negoziata previa deliberazione di Giunta Comunale e nel rispetto dei criteri di assegnazione predeterminati, alle aziende che singolarmente ne facciano richiesta.... omissis... VISTO Il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della proposta, espresso dal Responsabile Settore S.U.A.P. - Dr. Silvio ADAMO, ai sensi dell'articolo 49 comma 1 del Decreto Legislativo n 267; A VOTI UNANIMI, ESPRESSI CON VOTAZIONE PALESE D E L I B E R A 1) Di prendere atto della relazione rimessa in data 21 gennaio 2011 dal Responsabile del Settore S.U.A.P., testualmente riportata in narrativa; 2) Di prendere atto di quanto stabilito con verbale n 4 del 24/11/2010 della Commissione istituita ai sensi dell art. 7 del Regolamento comunale per l assegnazione e per la cessione in proprietà delle aree comprese nel piano per gli insediamenti produttivi (industriali ed artigiani) in località Malepasso, approvato con delibera Consiliare n 44 del 13 agosto 2006;

7 3) Di assegnare, ai sensi dell art. 4 del Regolamento approvato con la più volte richiamata delibera Consiliare n 44/2006, con procedura negoziata, trattandosi di lotti non assegnati a seguito del bando approvato con la determinazione n. 543 del del Responsabile del Settore S.U.A.P. Dott. Silvio ADAMO, i lotti nel piano per gli insediamenti produttivi in località Malepasso-Badia secondo il seguente schema, elaborato dalla Commissione istituita ai sensi dell art. 7 del predetto Regolamento, a seguito della formazione, con verbale n 4 del 24/11/2010, della graduatoria degli aventi diritto, nei modi e termini di cui all art. 4 dello stesso Regolamento: n. n. data RAGIONE SOCIALE n. lotto e d ord. Prot. superficie /09/2009 DE GUIDA ROSA lotto" LB/1O" mq /02/2010 M.C. SERVICE lotto "C" di Melone Carmine e GIADA S.r.l. di Buono Gianmarco mq /04/2010 DIMATIC GROUP SRL lotto" R/1 " /09/2010 Amm. Unico Di Blasio Armando mq ) Di onerare il Settore S.U.A.P. dei provvedimenti conseguenziali; 5) Di Dichiarare, stante l urgenza a provvedere, con separata ed unanime votazione, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134 comma 4 del Decreto Legislativo n 267. IL SINDACO (Antonio IZZO) IL SEGRETARIO GENERALE (Dott.ssa Brunella ASFALDO)

8 E copia conforme all originale per uso amministrativo Montesarchio, lì IL SEGRETARIO GENERALE PUBBLICAZIONE La presente deliberazione viene pubblicata nel sito informatico istituzionale del Comune di Montesarchio ex art. 32 Legge n 69 del 18 giugno 2009 e s.m. e i. per 15 giorni consecutivi a partire dalla data odierna (art. 124 comma 1 Decreto Legislativo n 267). Montesarchio, lì 28 gennaio 2011 IL RESPONSABILE DELL UFFICIO DI SEGRETERIA IL SOTTOSCRITTO SEGRETARIO GENERALE, VISTI GLI ATTI D'UFFICIO A T T E S T A CHE LA PRESENTE DELIBERAZIONE: E' stata trasmessa in elenco ai capigruppo consiliari ed il relativo testo è stato messo a disposizione dei Consiglieri, nella stessa data di affissione all'albo Pretorio, così come prescritto dall'art. 125 Decreto Legislativo n 267 CHE LA PRESENTE DELIBERAZIONE E' DIVENUTA ESECUTIVA perchè dichiarata immediatamente eseguibile (Art. 134 comma 4 Decreto Legislativo n 267); Montesarchio, lì IL SEGRETARIO GENERALE ======== PER L'ESECUZIONE della presente deliberazione è competente il SETTORE S.U.A.P. IL SEGRETARIO GENERALE =============================