COMUNE DI FOLIGNO Provincia di Perugia

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1 COMUNE DI FOLIGNO Provincia di Perugia Determinazione Dirigenziale n del 20/09/2011 Proposta di Determinazione Dirigenziale n. 73 del 14/09/ SERVIZIO - PATRIMONIO ED ESPROPRI OGGETTO: S.P. 640/00: locazione immobile di proprietà comunale sito in Foligno, Corso Cavour nn. 91/93 alla Ditta 'NADIR S.a.s. di Franceschini C. & C.'. Cessazione. Stipula nuovo contratto. Proposta di Determinazione al Dirigente Viste: la delibera n. 33 del 20/06/2011 con la quale il Consiglio Comunale ha approvato il bilancio di previsione 2011 ed il bilancio pluriennale 2011/2013; la delibera n. 306 del 03/08/2011 con la quale la Giunta Comunale ha approvato il Piano Esecutivo di Gestione (P.E.G.) ed il Piano Dettagliato degli Obiettivi (P.D.O.) per l anno 2011; la delibera di G.C. n.. 29 del 27/01/2010 avente per oggetto: Art. 9 del D.L. n. 78/2009, convertito nella Legge 109/2009 (decreto anticrisi 2009) Definizione delle misure organizzative finalizzate al rispetto della tempestività dei pagamenti dell Ente ; Premesso che: - in data 29/12/2000, con atto S.P. 640, il Comune di Foligno ha stipulato contratto di locazione commerciale con la Ditta NADIR S.a.s. di Franceschini C. & C., avente ad oggetto l immobile sito in Foligno, Corso Cavour n. 91/93; - per consentire i lavori di riparazione e miglioramento sismico dell edificio denominato Palazzo delle Logge, il contratto di cui sopra è stato sospeso a far data dall 11/07/2001; - a seguito ultimazione lavori avvenuta in data 30 settembre 2010, l Ente ha provveduto alla riconsegna dell'immobile alla Ditta NADIR S.a.s. per il prosieguo della locazione ; Considerato che il contratto di locazione di cui sopra debba intendersi oramai risolto a tutti gli effetti, a causa del lungo periodo di sospensione, risulta opportuno procedere alla stipula di nuovo contratto agli stessi patti e condizioni del precedente; Richiamata la determina dirigenziale n / 2010 con la quale veniva stabilito: 1. Di prendere atto, per quanto espresso in premessa, che il contratto di locazione S.P. n. 640 del 29/12/2000 deve intendersi cessato dal 30 settembre 2010; 2. Di autorizzare la stipula di nuovo contratto di locazione con la Ditta NADIR S.a.s.

2 di Franceschini C. & C. corrente in Spoleto (Pg), Via Porta Fuga nn. 13/15 - P.I.: , alle medesime condizioni del contratto S.P. 640/00, con le seguenti variazioni: - decorrenza: dalla data di stipula; - durata: anni 6, ai sensi dell art. 27 della L. 392/78; - canone: pari all ultimo canone corrisposto: ,12 annuo, pari ad 1.357,01 mensili; - deposito cauzionale: pari a n. 2 mensilità del canone attuale pari a complessivi ,02 da versarsi mediante fidejussione (o bancaria) a titolo di cauzione definitiva a garanzia degli obblighi contrattuali. Nella stessa dovrà essere prevista la formale rinuncia al beneficio della preventiva escussione del contraente, ai sensi dell art c.c. fino a cessazione del contratto di locazione. La fidejussione dovrà garantire anche le obbligazioni derivanti da rinnovi, proroghe totali o parziali del contratto di locazione. Ricordato che il deposito cauzionale a suo tempo prestato, pari a n. 3 mensilità del canone all'epoca corrisposto, per 3.873,42, costituito mediante libretto di deposito a risparmio al portatore n intestato a Sindaco di Foligno, presso Banca Commerciale Italiana, verrà svincolato e il relativo libretto restituito; Dato atto tuttavia che pur essendo intervenuta la riconsegna formale dei locali il signor Franceschini, legale rappresentante della Ditta NADIR S.a.s. C. & C., ha evidenziato che, stante il ritardo nell'esecuzione dei lavori rispetto agli impegni assunti dal Comune di Foligno e le notevoli difficoltà intervenute con le Ditte fornitrici, necessitava di una proroga per la formalizzazione del nuovo contratto; Evidenziato che le motivazioni espresse dal signor Franceschini risultano effettivamente motivate e che risulta opportuno accordare quanto richiesto dallo stesso anche al fine di evitare azioni legali e contenziosi; Ritenuto, quindi accogliere la richiesta avanzata dal signor Franceschini circa la decorrenza del nuovo il rapporto locativo a partire dalla data del 1 ottobre 2011; Dato atto per quanto sopra specificato che, in virtù della determina dirigenziale sopra citata n. 1577/2010, occorre procedere all'annullamento dell'accertamento n assunto al Cap del Bilancio 2010 di ,03 e alla riduzione dell'accertamento assunto allo stesso capitolo di bilancio per l'anno 2011 da ,12 a ,03; Visto lo Statuto Comunale; Visto l art.107 D.lgs 267/2000; Dato atto che la proposta è tecnicamente regolare; si propone quanto segue: 1. Di autorizzare, per le motivazioni espresse in narrativa, la stipula di nuovo contratto di locazione con la Ditta NADIR S.a.s. di Franceschini C. & C. corrente in Spoleto (Pg), Via Porta Fuga nn. 13/15 - P.I.: , alle medesime condizioni del contratto S.P. 640/00, con le seguenti variazioni: - decorrenza: dal 1 Ottobre 2011;

3 - durata: anni 6, ai sensi dell art. 27 della L. 392/78; - canone: pari all ultimo canone corrisposto: ,12 annuo, pari ad 1.357,01 mensili; - deposito cauzionale: pari a n. 2 mensilità del canone attuale pari a complessivi ,02 da versarsi mediante fidejussione (o bancaria) a titolo di cauzione definitiva a garanzia degli obblighi contrattuali. Nella stessa dovrà essere prevista la formale rinuncia al beneficio della preventiva escussione del contraente, ai sensi dell art c.c. fino a cessazione del contratto di locazione. La fidejussione dovrà garantire anche le obbligazioni derivanti da rinnovi, proroghe totali o parziali del contratto di locazione. 2. Di approvare l allegato schema di contratto di locazione; 3. Di procedere all'annullamento dell'accertamento n assunto al Cap del Bilancio 2010 di ,03 e alla riduzione dell'accertamento assunto allo stesso capitolo di bilancio per l'anno 2011 da ,12 a ,03; 4. Di prevedere altresì l introito annuo d ,12 anche per le annualità successive, fino a scadenza contrattuale, salvo adeguamenti Istat; 5. Di trasmettere la presente determinazione all Area Servizi Generali Uff. Contratti, per la formalizzazione del contratto. 14/09/2011 Il Responsabile del Servizio F.to - Maria Paola CARIGI

4 Determinazione Dirigenziale n del 20/09/2011 IL DIRIGENTE VISTO il documento istruttorio redatto dal Servizio 10.4 SERVIZIO - PATRIMONIO ED ESPROPRI e che qui si intende integralmente trascritto; RITENUTO di condividere il documento per le motivazioni indicate e pertanto di far propria la proposta; VISTO che la stessa riporta la regolarità tecnica del Responsabile del Servizio; VISTO l art.107 D.lgs 267/2000; VISTO lo Statuto Comunale; DETERMINA 1. Di autorizzare, per le motivazioni espresse in narrativa, la stipula di nuovo contratto di locazione con la Ditta NADIR S.a.s. di Franceschini C. & C. corrente in Spoleto (Pg), Via Porta Fuga nn. 13/15 - P.I.: , alle medesime condizioni del contratto S.P. 640/00, con le seguenti variazioni: - decorrenza: dal 1 Ottobre 2011; - durata: anni 6, ai sensi dell art. 27 della L. 392/78; - canone: pari all ultimo canone corrisposto: ,12 annuo, pari ad 1.357,01 mensili; - deposito cauzionale: pari a n. 2 mensilità del canone attuale pari a complessivi ,02 da versarsi mediante fidejussione (o bancaria) a titolo di cauzione definitiva a garanzia degli obblighi contrattuali. Nella stessa dovrà essere prevista la formale rinuncia al beneficio della preventiva escussione del contraente, ai sensi dell art c.c. fino a cessazione del contratto di locazione. La fidejussione dovrà garantire anche le obbligazioni derivanti da rinnovi, proroghe totali o parziali del contratto di locazione. 2. Di approvare l allegato schema di contratto di locazione; 3. Di procedere all'annullamento dell'accertamento n assunto al Cap del Bilancio 2010 di ,03 e alla riduzione dell'accertamento assunto allo stesso capitolo di bilancio per l'anno 2011 da ,12 a ,03; 4. Di prevedere altresì l introito annuo d ,12 anche per le annualità successive, fino a scadenza contrattuale, salvo adeguamenti Istat; 5. Di trasmettere la presente determinazione all Area Servizi Generali Uff. Contratti, per la formalizzazione del contratto. 20/09/2011 Il Dirigente F.to Dott. SANDRO ROSSIGNOLI

5 OGGETTO: S.P. 640/00: locazione immobile di proprietà comunale sito in Foligno, Corso Cavour nn. 91/93 alla Ditta 'NADIR S.a.s. di Franceschini C. & C.'. Cessazione. Stipula nuovo contratto. VISTO DI REGOLARITA CONTABILE ATTESTANTE LA COPERTURA FINANZIARIA (Art. 151 comma 4 T.U. n.267/2000) Visto: si dichiara la regolarità contabile e la registrazione degli impegni della presente spesa e la relativa copertura finanziaria della Determinazione Dirigenziale n del 20/09/ /10/2011 IL DIRIGENTE AREA SERVIZI FINANZIARI F.to - Sandro ROSSIGNOLI

6 ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE La presente determinazione, in copia conforme all originale, viene affissa all Albo Pretorio di questo ente da oggi 11/10/2011 e vi resterà per la durata di 15 giorni consecutivi. Foligno, lì 11/10/2011 L I M P I E G A T O A D D E T T O