COMUNE DI BAZZANO Città d arte Provincia di BOLOGNA C O P I A

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1 COMUNE DI BAZZANO Città d arte Provincia di BOLOGNA C O P I A DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 21 DEL 11/03/2010 OGGETTO: APPROVAZIONE DOCUMENTO DI INDIRIZZI PER LA CESSIONE DELLA PROPRIETA' SUPERFICIARIA DI ALLOGGI COMPRESI NEL COMPARTO "CA' ROSSA". L anno DUEMILADIECI, il giorno UNDICI del mese di MARZO alle ore 15:00 nel Municipio è riunita la Giunta Comunale, convocata con le modalità previste dallo Statuto Comunale. All appello risultano: RIGILLO ELIO Sindaco Presente VANDELLI PAOLA Vice Sindaco Assente BASSETTO FABRIZIO Assessore Presente FINELLI ANDREA Assessore Assente PEDRETTI MORENO Assessore Presente RUGGERI SIMONE Assessore Presente Partecipa il Segretario Comunale dr.ssa MANCO MARIA ASSUNTA il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il sig. RIGILLO ELIO - Sindaco - assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopraindicato.

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso: - che con delibera del Consiglio Comunale n. 53 in data , esecutiva ai sensi di legge, è stato approvato il Piano Particolareggiato attuativo del Comparto C1 denominato Cà Rossa - che con delibera di Giunta Comunale n. 87 del , esecutiva ai sensi di legge, è stato approvato lo schema di convenzione per la realizzazione di un intervento in diritto di superficie destinato a edilizia economico popolare, da effettuarsi in un lotto di terreno di proprietà comunale posto all interno del comparto denominato Cà Rossa ; - che con delibera di Giunta Comunale n. 88 del , esecutiva ai sensi di legge, è stata approvata la stima per l alienazione del lotto di terreno suddetto; - che con determinazione n. 326 del è stato approvato il bando per la gara in oggetto; - che con determinazione n. 485 del è stata aggiudicata la gara a Giglio Soc. Cons. S.r.l.; - che con deliberazione di Giunta Comunale n. 57 in data è stato approvato il documento di indirizzo per la cessione in proprietà superficiaria con riscatto dilazionato della nuda proprietà del terreno dal Comune di Bazzano di n. 10 alloggi compresi nel Comparto C1 denominato Cà Rossa ; Preso atto che tra i partecipanti al bando pubblico emanato successivamente per la predisposizione di una graduatoria per la cessione dei suddetti alloggi, solo n. 2 nuclei famigliari hanno manifestato l intenzione di procedere all acquisto; Considerato opportuno indire un nuovo bando con l introduzione di ulteriori criteri, al fine di allargare la platea dei possibili acquirenti; Acquisito il parere favorevole del Responsabile del Settore interessato in ordine alla regolarità tecnica della proposta, ai sensi dell'art. 49 del T.U. Enti Locali approvato con D.Lgs.267/2000; Con voti favorevoli unanimi e palesi D E L I B E R A 1 Di approvare l allegato documento d indirizzo per la formulazione del bando pubblico per la cessione della proprietà superficiaria di n. 8 alloggi compresi nel comparto C1 denominato Cà Rossa del PRG, con riscatto dilazionato della nuda proprietà del terreno dal Comune di Bazzano; 2 Di demandare al Responsabile del 1^ Settore l emanazione del bando pubblico, la raccolta delle domande e la predisposizione della graduatoria. Con successiva votazione favorevole, unanime e palese si dichiara la presente deliberazione urgente e pertanto immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art.134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000.

3 COMUNE DI BAZZANO Provincia di Bologna Documento d indirizzo per la cessione della proprietà superficiaria di alloggi compresi nel comparto C1 denominato Cà Rossa del PRG con riscatto dilazionato della nuda proprietà del terreno dal Comune di Bazzano Il Comune di Bazzano intende favorire l accesso all acquisto della prima abitazione in particolare da parte delle famiglie di nuova costituzione, nonché delle famiglie costituite da un solo adulto, o da un solo genitore con minore/i a carico, o ai portatori di handicap, che abbiano residenza o attività lavorativa nel Comune di Bazzano o in uno dei Comuni dell Unione Valle del Samoggia o nel Comune di Zola Predosa, secondo quanto meglio specificato nelle disposizioni a seguire. Requisiti per la partecipazione al concorso Possono partecipare al presente concorso i nuclei familiari composti da una coppia già costituita (per matrimonio o regolare convivenza) o di nuova costituzione (fra due persone che intendano instaurare convivenza e che si assumano l obbligo di cointestazione dell alloggio al 50%). Possono inoltre partecipare i nuclei familiari composti da un solo adulto oppure da un solo genitore con uno o più figli minori a carico. Alla data di scadenza della domanda e alla data di assegnazione il nucleo familiare richiedente deve essere in possesso dei seguenti requisiti: a) nucleo familiare di cui almeno un componente sia cittadino italiano o cittadino comunitario o in alternativa nucleo familiare di cittadini non appartenenti all unione europea titolari di carta di soggiorno o di permesso di soggiorno almeno biennale con regolare attività lavorativa. Per nucleo familiare si intende anche quello che, alla data di scadenza del bando, sia composto da un solo membro, ma che abbia i requisiti per il ricongiungimento familiare come da normativa vigente. b) nessuno dei componenti il nucleo richiedente deve essere interamente proprietario o titolare di altri diritti reali di godimento di altro alloggio; c) nessuno dei componenti il nucleo richiedente deve avere fruito di altre agevolazioni pubbliche per l acquisto della prima abitazione; d) quale limite massimo di reddito per l accesso si considera l indicatore I.S.E. (Indicatore Situazione Economica) calcolato ai sensi del D.Lgs. 31 marzo 1998, n. 109 e successive modifiche ed integrazioni, per il nucleo richiedente. Detto indicatore non deve essere superiore a ,00 e) nel caso il nucleo familiare richiedente sia composto da due persone non ancora conviventi, l istanza di partecipazione, a firma di entrambi, deve contenere l assunzione all obbligo della cointestazione dell alloggio al 50%;

4 f) nucleo familiare composto da un solo adulto, o da un unico genitore con uno o più figli minori a carico. Qualora si tratti di persona già coniugata dovrà essere prodotta sentenza di separazione o di divorzio. La presente condizione non sussiste quando il richiedente convive anagraficamente con l altro genitore del/i minore/i o con altra/e persona/e non legata/e da vincoli di parentela o affinità, al di fuori dei vincoli di parentela o affinità di 1 e 2 grado. Modalità di attribuzione del punteggio Il Comune provvederà all istruttoria delle domande presentate verificando la rispondenza con quanto richiesto dal bando. La graduatoria sarà formata seguendo un ordine decrescente sulla base della somma dei punti assegnati secondo i seguenti parametri riferiti alle caratteristiche del nucleo: 1) Il nucleo familiare, già costituito, abita in alloggio il cui canone di locazione è: - pari o superiore al 20% ed inferiore al 30% del reddito annuo lordo complessivo* (punti 2) - pari o superiore al 30% ed inferiore al 40% del reddito annuo lordo complessivo* (punti 3) - pari o superiore al 40% del reddito annuo lordo complessivo* (punti 4) 2) Il nucleo familiare, già costituito, convive con il nucleo originario di uno dei due componenti o con altri familiari da almeno un anno (punti 3) 3) I richiedenti convivono con i rispettivi nuclei familiari originari (punti 2) 4) Nucleo familiare composto da genitori ed almeno un figlio minore (punti 1) 5) Nucleo familiare composto da genitori e 2 o più figli minori (punti 2) 6) Il nucleo richiedente comprende tra i propri componenti uno o più disabili, con invalidità certificata dal competente servizio sanitario pari o superiore a 2/3 (punti 4) 7) Almeno uno dei componenti il nucleo familiare richiedente è residente a Bazzano da più di 3 anni (punti 4) 8) Almeno uno dei componenti il nucleo familiare richiedente è residente da più di 3 anni nei Comuni della Valle del Samoggia o nel Comune di Zola Predosa (punti 2) 9) Cittadini che lavorano nel Comune di Bazzano (punti 0.3) (per ogni anno di lavoro, calcolati alla data di scadenza del bando, il punteggio attribuibile fino ad un massimo di punti 3 corrispondenti a 10 anni di attività lavorativa ) 10) Cittadini che lavorano in uno dei Comuni dell Unione Valle del Samoggia o nel Comune di Zola Predosa (punti 0.2) (per ogni anno di lavoro, calcolati alla data di scadenza del bando,

5 il punteggio è attribuibile fino ad un massimo di punti 2 corrispondenti a 10 anni di attività lavorativa) 11) Nucleo composto da un solo adulto con un figlio minore a carico (punti 3) 12) Nucleo composto da un solo adulto con più figli minori a carico (punti 4) 13) Giovani coppie: per giovani coppie si intendono coppie di persone legate o meno da vincolo matrimoniale che risultano avere la stessa residenza anagrafica da almeno due anni alla data di pubblicazione del bando e che almeno uno dei componenti abbia età anagrafica inferiore ai 35 anni alla data di scadenza del bando (punti 5) 14) Giovani coppie in via di formazione: per giovani coppie in via di formazione si intendono due persone che intendono contrarre matrimonio o convivenza con decorrenza alla data di consegna dell alloggio e che almeno uno dei componenti abbia età anagrafica inferiore ai 35 anni alla data di scadenza del bando** (punti 5) * per reddito complessivo si intende il reddito complessivo risultante dall ultima dichiarazione ai fini IRPEF (es. MOD 730), oppure in caso di esonero dall obbligo della presentazione della dichiarazione, il reddito imponibile risultante dall ultima certificazione consegnata dai soggetti erogatori (MOD. CUD) ** nel caso il nucleo familiare richiedente sia composto da due persone non ancora conviventi, l istanza di partecipazione, a firma di entrambi, deve contenere l assunzione all obbligo della cointestazione dell alloggio al 50%. In questo caso, per la determinazione del limite massimo di reddito per l accesso, si fa riferimento alla somma dell ISE dei richiedenti, estratto dall ISE del nucleo familiare di provenienza. L attribuzione del punteggio per la residenza esclude quella del punteggio relativo all attività lavorativa. In caso di parità, tra tutti coloro che avranno conseguito uguale punteggio, si procederà all inserimento in graduatoria sulla base del reddito annuo complessivo, così come sopra definito, del nucleo familiare più basso. La scelta della porzione immobiliare da acquistare verrà effettuata dai soggetti in graduatoria, fino ad esaurimento delle disponibilità, seguendo l ordine di collocazione nella graduatoria stessa e in relazione alla composizione del nucleo familiare mutuando i requisiti stabiliti dall art.16 del Regolamento comunale per l assegnazione degli alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica, inerente la relazione fra lo standard abitativo dell alloggio, definito dalla dimensione dello stesso ed il numero di componenti il nucleo.

6 Letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO COMUNALE F.to RIGILLO ELIO F.to Dr.ssa MANCO MARIA ASSUNTA 2 SETTORE AFFARI GENERALI E SERVIZI DEMOGRAFICI Copia della presente viene pubblicata oggi all Albo Pretorio del Comune per rimanervi 15 giorni consecutivi. Trasmessa in elenco ai capigruppo consiliari in data odierna, a termini art.125 D.Lgs. 267/2000. Copia conforme all originale Lì, IL RESPONSABILE DEL 2^ SETTORE Dr.ssa Minghelli Adriana La presente deliberazione è divenuta esecutiva il essendo decorsi 10 giorni dalla pubblicazione all Albo Pretorio, ai sensi dell art.134, comma 3, T.U.EE.LL. approvato con D.Lgs.n.267/2000 essendo stata dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell art.134, comma 4, T.U.EE.LL. approvato con D.Lgs.n.267/2000