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1 Environmental Compliance Real Estate Firm Law firm Via Durini Milano - tel info@studiolegalemabe.it

2 Lo Studio La filosofia Lo Studio Legale MaBe & Partners è una «boutique legale» e tecnica proiettata nella complessa realtà economica per assistere e gestire operazioni straordinarie e problemi giuridici e tecnici complessi uniti alla tempestività del servizio legale offerto ed una spiccata sensibilità agli aspetti commerciali dei clienti. La filosofia dello studio è quella di fornire servizi legali e tecnici ad alto valore aggiunto, che integrandosi con diverse professionalità, garantiscono un progetto di consulenza organica e multidisciplinare in ambito di Diritto Ambientale, Real Estate, Compliance e Sicurezza sul lavoro, Diritto Commerciale, Diritto degli Appalti e Diritto Condominiale.

3 Lo Studio Le aree di attività Lo Studio Legale MaBe & Partners segue il cliente attraverso competenze multidisciplinari garantendo professionalità, modernità e flessibilità, per rispondere alle complesse necessità: dalle PMI alle società di grandi dimensioni, dalle start up alle società consolidate. Real Estate Ambientale Compliance e sicurezza del lavoro Diritto commerciale Diritto agli appalti Contenzioso mediazioni ed arbitrati

4 Lo Studio Focus delle attività Real Estate REAL ESTATE (Immobiliare NPL- Condominiale ) Lo Studio offre assistenza in ogni fase delle operazioni incentrate sull'acquisizione, dismissione e valorizzazione di immobili, cura gli aspetti legali e tecnici dell'acquisizione e dei contratti di gestione e locazione. L'assistenza nel settore immobiliare si estende alla consulenza di progetto (realizzazione di centri direzionali e commerciali, di strutture industriali e logistiche, di opere civili), della finanza strutturata (cartolarizzazioni di canoni di locazione, di crediti fondiari, industriali edilizi ipotecari, di immobili) e del mercato degli NPL secured e unsecured.

5 Lo Studio Focus delle attività Real Estate Lo Studio presta la propria consulenza in ogni operazione di diritto immobiliare, progetti di sviluppo e ristrutturazione, vendite e acquisti di portafogli immobiliari, gestione di fondi immobiliari, e in ogni segmento di mercato logistica, residenziale, uffici, commerciale e alberghi. In particolare offre, attraverso Due Diligence approfondite, l analisi urbanistica, catastale, edilizia ed ambientale per garantire quella consulenza integrata e multidisciplinare tipica dello Studio.

6 Lo Studio Focus delle attività Real Estate - NPL Non Performing Loan Lo Studio è strutturato per effettuare Due Diligence Legali sui c.d. Non Performing Loans e attività di supervisione in Data Room. I professionisti dello Studio hanno maturato esperienze in diverse Due Diligence Acquisitive e/o di valutazione per i Servicer nelle operazioni di acquisizioni di portafogli immobiliari corporate e retail, attraverso l'analisi e la valutazione e l'attività di assistenza alla gestione e al recupero dei crediti in sofferenza (NPL), con capacità di intervento e "presidio" su tutto il territorio nazionale.

7 Lo Studio Focus delle attività Real Estate - NPL I servizi offerti in Data Room sono: Analisi del credito e delle garanzie; Analisi e valutazione dei profili legali, processuali e immobiliari; Individuazione delle potenzialità di recupero dei crediti con l'identificazione dei flussi di realizzo derivanti dalle tempistiche dei vari Tribunali attraverso piani previsionali.

8 Lo Studio Focus delle attività Real Estate - Condominiale CONDOMINIALE Lo Studio Legale MaBe & Partners collabora con numerose associazioni professionali di amministratori condominiali prestando la propria consulenza agli associati ed organizza e prende parte quale relatore scientifico a numerosi seminari di approfondimento normativo in materia di diritto condominiale. I professionisti dello Studio hanno pubblicato numerosi articoli nelle riviste di settore e pubblicazioni di libri in materia.

9 Lo Studio Focus delle attività Real Estate - Condominiale Lo Studio dà altresì supporto ai condomini attraverso una consulenza legale e tecnica su tutti gli aspetti legati alla vita del condominio, attraverso la stesura di pareri ed attività di consulenza legale stragiudiziale per la risoluzione e conciliazione delle controversie. Lo Studio assiste, inoltre, i clienti in tutte le controversie avanti alle commissioni di mediazione, al giudice amministrativo, al giudice civile in materia condominiale, inclusi i procedimenti esecutivi di sfratto e le procedure di rilascio degli immobili attraverso la stesura degli atti introduttivi e susseguenti al giudizio, in udienza sino alla loro definizione.

10 Lo Studio Focus delle attività - Ambientale AMBIENTALE La normativa italiana in materia di Ambiente è estremamente complessa ed articolata sia per effetto dello stratificarsi di normative settoriali sia per la difficoltà acuita da numerosissime pronunce giurisprudenziali in merito. Lo Studio Legale MaBe & Partners ha acquisito una profonda e significativa esperienza nel Diritto Ambientale, offrendo consulenza giuridica e tecnica per la gestione dei sistemi di gestione integrati ambientali, maturando una notevole competenza nelle attività di Due Diligence attraverso l analisi di Risk Assessment, in particolare nei patrimoni immobiliari, al quale si accompagnano ed integrano in modo organico le consulenze tecniche dei partner dello Studio per valutazioni globali integrate e per la mitigazione dei rischi sulle passività ambientali. &partners

11 Lo Studio Focus delle attività - Ambientale Lo Studio Legale Mabe & Partners ha seguito procedure di bonifica, sia per quel che riguarda i rapporti con le amministrazioni competenti, sia nella predisposizione di tutta la documentazione contrattuale legata a tale procedura, ivi inclusi accordi di manleva, contratti per l esecuzione della bonifica, predisposizione delle coperture di fideiussorie e contrattualistica relativa e proceduto all analisi normativa in relazione allo smaltimento dei rifiuti idrici, air pollution, sostanze pericolose, inquinamento acustico ed elettromagnetico. La consulenza in materia ambientale si focalizza inoltre su: adempimenti ambientali, autorizzazioni, certificazioni ambientali, inquinamento rifiuti, sicurezza sul lavoro, sostanze pericolose, valutazione di impatto ambientale.

12 Lo Studio Focus delle attività - Ambientale Lo Studio Legale Mabe & Partners assiste, inoltre, i clienti in tutte le controversie avanti al giudice amministrativo, al giudice civile e a collegi arbitrali in materia ambientale, inclusi i giudizi per danno ambientale e le impugnazioni dei dinieghi e delle revoche dei provvedimenti amministrativi.

13 Compliance - Modelli organizzativi 231- Privacy Deleghe di funzioni Sicurezza e DLGS 81/2008 Consulenza a beneficio di compagini e gruppi societari di ogni dimensione, mediante la predisposizione e la gestione di programmi di "compliance", predisposizione di modelli organizzativi e codici etici previsti dalle disposizioni introdotte dal d.lgs. n. 231/2001 in tema di responsabilità penale degli enti e delle società; Consulenza a società private ed enti pubblici in relazione al "Codice della Privacy" adottato con il d.lgs. 196/2003, ivi compresa la revisione e l'aggiornamento dei programmi già adottati.

14 Compliance - Modelli organizzativi 231- Privacy Deleghe di funzioni Sicurezza e DLGS 81/2008 Consulenza e assistenza stragiudiziale per la risoluzione di criticità relative la sicurezza nei luoghi di lavoro (di cui al D.Lgs. 81/2008, e successive modifiche ed integrazioni) in riferimento, a mero titolo esemplificativo e non esaustivo, alla delega di funzioni in materia di sicurezza, agli obblighi incombenti sulle diverse figure previste dal T.U., alla ripartizione di responsabilità in caso di sottoscrizione di contratto di appalto (o subappalto). Consulenza ed assistenza legale dinanzi ai competenti Enti Amministrativi nei procedimenti aventi ad oggetto la normativa in materia di Sicurezza (D.Lgs. 81/08 correttivo D.Lgs. 106/09) e le relative responsabilità dei soggetti previsti dalla normativa vigente.

15 Lo Studio - Focus delle attività Diritto commerciale e diritto degli appalti DIRITTO COMMERCIALE Lo Studio Legale Mabe & Partners ha maturato una consolidata esperienza nell assistenza e nella consulenza alle imprese dal punto di vista commerciale, affiancandole nella redazione di contratti, joint ventures, consorzi, Associazione/Raggruppamenti temporanei d impresa (ATI/RTI), accordi di confidenzialità. Nonché redazione ed assistenza agli atti preliminari o compravendita di immobili od all acquisto/cessione di aziende o di rami di aziende.

16 Lo Studio - Focus delle attività Diritto commerciale e diritto degli appalti DIRITTO DEGLI APPALTI Consulenza ed assistenza giudiziale e stragiudiziale in materia di appalti pubblici e privati di lavori, servizi e forniture: in particolare, approntamento di tutti gli atti e documenti ai fini della predisposizione di bandi di gara o di partecipazione alle stesse (es. dichiarazioni richieste dai bandi di gara, lettere d'invito, disciplinari, capitolati), la creazione di strutture giuridiche (consorzi, associazioni temporanee di imprese, joint-ventures) finalizzate alla partecipazione agli appalti ed alla successiva esecuzione dei lavori/servizi/forniture, concessioni di lavori e di servizi, edilizia ed urbanistica ed in particolare nulla osta ed autorizzazioni edilizie, verifica delle licenze autorizzative e commerciali, costituzione di consorzi tra proprietari per la realizzazione e la gestione di opere di urbanizzazione.

17 Lo Studio - Focus delle attività Contenzioso, mediazione ed arbitrati Lo Studio assume la difesa di clienti in giudizio, segnatamente in controversie nelle materie civilistiche, commerciali, societarie. Nelle fasi "precontenziose" la consulenza ha lo scopo di consentire al cliente di compiere scelte consapevoli, attraverso la valutazione comparata giuridico economica delle soluzioni processuali confrontate con soluzioni stragiudiziali eventualmente percorribili (ad esempio attraverso l'attività di Due Diligence nella fase dell'istruttoria) od attraverso a metodi alternativi (ADR) per la risoluzione delle controversie tra cui conciliazione e mediazione. Lo Studio Legale MaBe & Partners ha altresì maturato esperienza nei procedimenti arbitrali rituali ed irrituali nelle difese dei propri clienti presso le camere arbitrali.

18 Lo Studio I professionisti Lo staff legale MASSIMILIANO BETTONI Dopo aver lavorato in primari studi legali entra in ECS società del gruppo francese Societé Generale come Responsabile dell ufficio contrattualistica e recupero crediti. Successivamente entra a far parte del Gruppo Pirelli Re lavorando per Pirelli Re Credit Servicing occupandosi di procedure esecutive immobiliari, cartolarizzazioni, Due Diligence legali e crediti Non Performing. Dopo quest esperienza entra nella direzione legale della società spagnola Inditex (Zara, Massimo Dutti) occupandosi di contrattualistica in materia di diritto immobiliare e sviluppo commerciale e si occupa delle Compliance della country italiana. In seguito entra in Reag Real Estate Advisory Group, come responsabile del dipartimento legale europeo del gruppo occupandosi di contrattualistica nazionale ed e internazionale, Compliance, diritto immobiliare, ambientale.

19 Lo Studio I professionisti Lo staff legale Dopo quest'ultima esperienza fonda lo Studio legale MaBe & Partners specializzato in materia commerciale, immobiliare ed ambientale. Ha maturato una profonda conoscenza in materie di diritto immobiliare Diritto Ambientale, Diritto Commerciale, Compliance per le società. Autore di diverse pubblicazioni ed articoli in materiale di Real Estate e Diritto Ambientale. GIANDOMENICO GRAZIANO Responsabile del Dipartimento di Real Estate dello Studio Legale MaBe & Partners. Ha maturato una profonda conoscenza nel Diritto Immobiliare in particolare nella gestione dei crediti non performing e Diritto degli Appalti. Esperto di Due Diligence catastale urbanistica, edilizia ed ambientale. Autore di diverse pubblicazioni ed articoli in materia di Real Estate e cofondatore dello Studio Legale MaBe & Partners.

20 Lo Studio I professionisti Lo staff legale MARCO DE LUCIA Responsabile del Dipartimento dei crediti non performing (NPL) e delle Due Diligence legali. Dopo aver lavorato alle direzione legali di primari istituti di credito, ha maturato una profonda conoscenza nel diritto immobiliare, diritto bancario e nel diritto urbanistico. Esperto di Due Diligence legali in materia di crediti in sofferenza, nonché in materia immobiliare ed ambientale. MARCO MACCAFERRI Laureato col massimo dei voti presso l'università degli Studi di Milano, sviluppa la propria specializzazione professionale prevalentemente nell'ambito del diritto penale immobiliare ed ambientale. Ha maturato una profonda conoscenza in merito ai reati ambientali, in materia edilizia, societari e tributari e nella consulenza in materia di fiscalità immobiliare penale.

21 Lo Studio I professionisti Lo staff legale Esperto di reati in materia di 231, espleta la propria attività nelle Due Diligence dello Studio per l implementazione di Modelli Organizzativi semplici e complessi, nonché per l analisi penale nelle Due Diligence in materia immobiliare ambientale. MARTINA CASALICCHIO Laurea a pieni voti all università degli studi di Milano-Bicocca con tesi in Diritto Amministrativo dal titolo Il danno da perdita di chance negli appalti pubblici, entra a far parte dello Studio come assistente legale, si occupa di tutte le pratiche di contenzioso, Real Estate e Ambientale e dell aggiornamento normativo dello Studio. E coadiutrice nelle pubblicazioni di studio. ANNAMARIA FIORELLA Dopo una decennale esperienza in agenzia di comunicazione, ricopre il ruolo di Responsabile della Comunicazione e dell organizzazione degli eventi che direttamente o indirettamente coinvolgono lo studio è altresì Responsabile del Reparto Amministrativo dello Studio.

22 Lo Studio I professionisti Lo staff tecnico DAVIDE GHIVARELLO Dopo gli studi e le specializzazioni in architettura, matura la sua esperienza in ambito di Real Estate come Direttore Tecnico presso primarie società immobiliari. Prosegue la sua carriera collaborando con molteplici società, come professionista specializzato in Due Diligence, verifiche ambientali e impiantistiche. Collabora con lo Studio Legale MaBe & Partners per gli ambiti urbanistico, edilizio, catastale, ambientale ed impiantistico sia nello svolgimento di Due Diligence tecniche giuridiche sia in materia ambientale e di Real Estate. FABIO ALDO BOTTI Dopo gli studi di architettura si specializza nelle Attività di CTP Consulente Tecnico di Parte di perizie giudiziali e stragiudiziali in contenziosi legali presso il Tribunale di Milano e il Tribunale di Monza nonché nelle perizie giurate di stima immobiliare in particolare nella contabilità di cantiere. Ha maturato una profonda conoscenza nella direzione lavori e nel coordinare attività di Due Diligence urbanistico catastale ed edilizia.

23 Lo Studio I professionisti Lo staff tecnico CORRADO PECORA Laureato in ingegneria civile ad indirizzo strutturale a pieni voti, ha maturato una profonda conoscenza in materia di costruzioni in cemento armato, in antisismica e staticità degli immobili. Collabora da alcuni anni con lo Studio Legale MaBe & Partners per le attività di Due Diligence tecniche e consulenza cantieristica specifica in materia sismica. COSTANTINO CHIRICO In seguito agli studi tecnici consegue una serie di specializzazioni in ambito cantieristico, sicurezza, antincendio ed ambientale. Prosegue la sua attività come consulente tecnico e commerciale per varie società del settore edile e cantieristico. Collabora con lo Studio Legale MaBe & Partners per consulenze tecnico specialistiche, nelle Due Diligence di carattere ambientale, impiantistico, urbanistico ed energetico.

24 Lo Studio I professionisti Lo staff tecnico FRANCESCO FRIGERIO Il Dott. Frigerio vanta una carriera trentennale quale revisore dei conti. Membro in qualità di sindaco effettivo in società commerciali e industriali, ha maturato una significativa esperienza gestionale sui mercati internazionali e nel ramo della gestione di società operanti nel settore immobiliare. E' partner dello Studio Legale MaBe & Partners come esperto di fiscalità immobiliare, di gestione amministrativa e contabile in materia di condominio.