OPERA PIA ELETTO LUALDI N.28/12

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1 OPERA PIA ELETTO LUALDI N.28/12 4 DUEMILADODICI 19 DICEMBRE PRESENTI cav. Pier Luigi De Angelis, Presidente, dott. Ing. Enrico Brustia, avv. Andrea Zanetta notaio dr. Renato Bucolo, dott. Andrea Bergamini Assenti giustificati sig. Conforti Pietro, dott. Piero Quaglia, Consiglieri. Segretario: dr.ssa Daniela Passerini. Presente il Tecnico dell Ente dott. Arch. Leonardo Baldanza = = ANALISI POLIZZE ASSICURATIVE Il Presidente ricorda come l evento atmosferico del 6 agosto 2012 abbia creato un notevole danno all Opera Pia Lualdi che ha dovuto affrontare, e sta ancora affrontando, il problema di rifacimento di quasi il 50% dei tetti a coperture delle Aziende Agricole di proprietà dell Ente divelti dal fortissimo vento. Parte del danno verrà ovviamente finanziato 1

2 dal risarcimento derivante dalla Polizza Assicurativa su fabbricati agricoli che l Ente ogni anno rinnova a tutela dei propri fabbricati quasi sempre ormai oggetto di sinistri a seguito del mutare degli eventi atmosferici sempre più frequenti e sempre più catastrofici. Le polizze attualmente sono sottoscritte con la compagnia Fondiaria Sai di Novara (Agente sig.ra Nicolò Sabrina) che hanno affrontato la questione dell evento atmosferico del 6 agosto 2012 attraverso perizie e stime esperite da propri Tecnici. Dalle stime effettuate anche dai periti dell Assicurazione emerge una divergenza tra la stima del patrimonio immobiliare, più elevato rispetto a quanto stabilito contrattualmente, PRENDENDO COME PARAMETRO NON IL VALORE REALE MA QUELLO DI RICOSTRUZIONE A NUOVO DEGLI EDIFICI. Il valore degli immobili oggi assicurato è pari a (cinquemilioni) che, per gli uffici interni di Segreteria e Tecnico, appaiono ancora in linea con il valore di mercato reale. La difficoltà è emersa sulla questione di una eventuale ricostruzione a nuovo degli stessi che porterebbe un valore leggermente superiore in relazione ai prezzi di nuova edificazione attuali. Inoltre è stato ultimato l intervento di 2

3 recupero di parte della C.na S.Anna con il riuso dei sette alloggi ex case salariati, adeguati alle vigenti necessità abitative. Tale immobile è stato scorporato ed aggiunto tra le polizze riferentesi alle civili abitazioni e non a quelle agricole. Si rende comunque opportuno adeguare il valore degli immobili assicurati, stabilendo un valore che pare equo di (ottomilioni). Rimarrebbero invariate le polizze rimanenti riguardanti la copertura per sinistri alle palazzine di Isarno, per l Immobile di Vignale C.so Risorgimento 388 e per gli uffici sede dell Ente; Il preventivo fornito dalla Fondiaria Sai assicurazioni per l intera copertura assicurativa sopra descritta ammonta a ,50 (tredicimilacinquecentoventuno/50) IL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE - sentita la relazione del Presidente; - ricordato il grave evento atmosferico del 6 agosto 2012 che ha creato un gravissimo danno per l Ente alle proprie tenute agricole completamente distrutte per la parte delle coperture di numerosissimi immobili; 3

4 - preso atto che tale emergenza viene affrontata e coperta in parte dalle polizze assicurative dell Ente con Fondiaria Sai di Novara - che dalle verifiche effettuate e dalle perizie e stime dei Tecnici è emersa l opportunità di aggiornare il valore degli immobili assicurati, in virtù dei costi attuali di ricostruzione a nuovo dei fabbricati, - considerato equo, dopo attente ed approfondite analisi, aumentare il valore delle tenute agricole da a aggiungendo inoltre la polizza per il nuovo corpo di fabbrica recuperato alla C.na S.Anna e destinato per uso abitativo urbano il cui valore è assicurato per ,00 - di rinnovare le polizze in corso con i medesimi valori e precisamente: Palazzine Isarno valore (cinquecentomila), Immobile di Vignale C.so Risorgimento 388, ,00 (ottocentomila) e Uffici sede dell Ente per (ventoootomila) - preso atto del preventivo Fondiaria Sai per i fabbricati agricoli di ,50 e considerato che il premio annuo poco si discosta da quello precedente di c.a

5 - considerato che tale aumento di valore assicura le proprietà dell Ente (principalmente aziende agricole) contro danni da eventi atmosferici che ormai sono sempre più frequenti e gravi; con voti unanimi espressi per alzata di mano D E L I B E R A 1) di approvare l adeguamento del valore di stima dei fabbricati agricoli ad e su tale base stipulare nuova polizza assicurativa con Fondiaria Sai di Novara L.go Don Minzoni 1 (Agente Nicolò Sabrina) 2) di stipulare polizza assicurativa per l edificio di civile abitazione di via Case Sparse nn. 8a e 8b C.na S.Anna recentemente ristrutturato per il riuso di n. 7 alloggi ad uso abitativo fissando in ,00 il valore di stima; 2) di approvare sulla base dei valori immobiliari indicati in premessa il preventivo di ,50 della Fondiaria Sai Assicurazione per tutti gli immobili di proprietà dell Opera Pia Lualdi; 3) di dare incarico al Presidente per ogni atto necessario in ordine a quanto con il presente provvedimento deliberato. = = 5

6 All originale firmato: cav. Pier Luigi De Angelis, dott. Ing. Enrico Brustia dott. Notaio Renato Bucolo avv. Andrea Zanetta,dr.ssa Daniela Passerini. = = Copia conforme all originale per uso amministrativo Novara, 19 dicembre 2012 IL PRESIDENTE Cav. Pier Luigi De Angelis IL SEGRETARIO Dr.ssa Daniela Passerini 6

7 Letto approvato e sottoscritto IL PRESIDENTE cav. Pier Luigi De Angelis I CONSIGLIERI AVV. Andrea Zanetta Notaio dott. Renato Bucolo Dott. Ing. Enrico Brustia IL SEGRETARIO 7

8 Dr.ssa Daniela Passerini 8