Comune di Breganze Provincia di Vicenza copia VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Deliberazione n. 73 del 22/10/2015 OGGETTO: PROCEDIMENTO EX. ART. 700 C.P.C. AVANTI IL TRIBUNALE DI VICENZA TRA LA SOCIETA' "THE SISTERS S.N.C. & C. E COMUNE DI BREGANZE" APPROVAZIONE BOZZA DI ACCORDO TRANSATTIVO EXTRAGIUDIZIALE. L'anno 2015, il giorno 22 del mese di OTTOBRE presso il Municipio comunale, convocata dal Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale. Eseguito l'appello risultano: Cognome e Nome Qualifica Presente/Assente CAMPANA Piera Sindaco Presente CRIVELLARO Francesco Vice Sindaco Assente BARBIERI Ugo Assessore Presente SILVESTRI Sebastiano Assessore Presente PONCATO Francesca Assessore Presente Presenti: 4 Assenti: 1 Partecipa alla seduta il Segretario Comunale Andreatta dott.ssa Nadia. L Avv. Piera CAMPANA in qualità di Sindaco assume la presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.
PROCEDIMENTO EX. ART. 700 C.P.C. AVANTI IL TRIBUNALE DI VICENZA TRA LA SOCIETA' "THE SISTERS S.N.C. & C. E COMUNE DI BREGANZE" APPROVAZIONE BOZZA DI ACCORDO TRANSATTIVO EXTRAGIUDIZIALE LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO CHE: in data 30.11.2008 tra le società Breganze Servizi s.r.l e The sisters s.n.c. & C. è stato sottoscritto l accordo di locazione di una unità immobiliare posta in via Ferrarin n. 1 al piano primo, avente durata triennale; con atto 16.10.2008 n. 100.595 repertoriato dal notaio. Lorettu tra le società Breganze Servizi s.r.l e The sisters s.n.c. & C. è stato sottoscritto l accordo di affitto di azienda commerciale denominata bar degli impianti sportivi corrente in Breganze via ferrarin n. 5/7 e registrato presso l Agenzia delle Entrate di Thiene al n. 3583 serie 15 in data 30.10.2008; con nota del 23.11.2010 la società Breganze Servizi s.r.l nella persona di Luca Colombo, legale rappresentante della società Breganze Servizi s.r.l, è stata comunicata disdetta del contratto di affitto d azienda ai sensi e nei termini dell art. 2 del contratto d affitto di ramo d azienda redatto con atto notarile del 16.10.2008 di cui sopra; il Comune di Breganze è unico proprietario dell azienda denominata bar degli impianti sportivi corrente in Breganze via Ferrarin n. 5/7, munita di tutte le autorizzazioni amministrative necessarie e del relativo immobile dove viene svolta l attività di pubblico esercizio di bar; i sopraccitati contratti di affitto di ramo d azienda e di locazione sono scaduti in data 30.11.2011; con deliberazione di G.C. n. 78 del 26.10.2011 è stata approvata la bozza di contratti di affitto d azienda bar degli impianti sportivi e di locazione ad uso foresteria, tra l Amministrazione Comunale e la società The sisters s.n.c. & C. presso gli impianti sportivi; in data 26.10.2011 Rep. n. 10 è stato sottoscritto il sopra richiamato contratto di affitto d azienda avente effetto dal 01.12.2011 al 30.11.2017 e registrato all l Agenzia delle Entrate di Thiene al n. 2936 serie III in data 10.11.2011; in data 26.10.2011 Rep. n. 11 è stato sottoscritto il sopra richiamato contratto di locazione ad uso foresteria avente effetto dal 01.12.2011 al 30.11.2012 e registrato all l Agenzia delle Entrate di Thiene al n. 2934 serie III in data 10.11.2011; il Comune di Breganze, con raccomandata A/R prot. N. 13.840 del 9.10.2012 notificava alla società The Sisters formale disdetta del contratto di locazione ad uso foresteria rep. N. 11 del 26 ottobre 2011, per impedire il tacito rinnovo della locazione; Il Comune di Breganze notificava in data in data 16 ottobre 2013 sfratto per morosità relativamente all appartamento sito in Breganze alla via Ferrarin n. 5 (Appartamento locato ai sensi del contratto succitato, siglato il 26.10.2011 e regolarmente registrato in data 10.11.2011, presso l Agenzia delle Entrate di Thiene) a cui seguiva la convalida di sfratto in data 19 novembre 2013 (Tribunale di Vicenza dott. Massimiliano De Giovanni); In data 20 dicembre 2013 veniva notificato il precetto per l esecuzione del rilascio intimato, con fissazione della data del 14.1.2014, in forza dello sfratto di cui sopra (munito di formula esecutiva a data 19.11.13);
La società The Sisters notificava l atto di citazione per revocazione, datato 23.12.2013, ex art. 395 cpc n. 1, chiedendo la revoca della convalida dello sfratto per morosità, pronunciato in data 19.11.2013, ed in via preliminare la sospensione dell esecuzione, ivi sostenendo che il provvedimento di convalida stesso sarebbe stato ottenuto con dolo; Il Tribunale di Vicenza, con provvedimento in data 24.3.2014, assunto nella procedura rubricata al N. 119/2014 R.G. ha confermato la sospensione dell esecuzione dello sfratto, sostenendo che alla data dell udienza non vi era alcuna morosità ed inoltre che nessun danno derivava al locatore dalla sospensione, mentre riteneva degno di valutazione il grave danno che certamente avrebbe comportato al conduttore l esecuzione dello sfratto stesso; Il Comune di Breganze ha inoltre attivato una procedura d urgenza, ex art. 700 cpc al fine di ottenere un ordine di immediata restituzione dell azienda adibita a bar e concessa in affitto alla soc. The Sisters, sulla base di due presupposti: una morosità dell affittuaria nel pagamento dei canoni ed una conduzione e gestione del bar non consona alla frequentazione di giovani ed adolescenti, conclusasi con il rigetto del ricorso da parte del Tribunale di Vicenza con pronuncia del 17 settembre 2014; PRESO ATTO della deliberazione di Giunta Comunale n. 17 del 23.01.2014, avente per oggetto mandato per la difesa in giudizio del comune di Breganze contro la società The Sisters s.n.c. & c. ; VISTO il verbale di udienza del 17.09.2014 con pedissequo provvedimento del G.I. notificato in data 21.01.2015 al n. 729 di protocollo; RICHIAMATA la determinazione n. 181 del 23.05.2015 avente per oggetto incarico professionale di difesa in giudizio all avv. Michele Albertazzi avanti al tribunale di Vicenza contro la società The sisters s.n.c. & C.. Impegno di spesa e affidamento del servizio. CIG:ZD00F5B355 PRESO ATTO CHE le parti sono pervenute, alla comune determinazione di definire extragiudizialmente la controversia insorta, facendosi reciproche concessioni e rinunce; INDIVIDUATA nell Area n. 4 LL.PP., Infrastrutture ed Ecologia del Comune la struttura pertinente ad attuare quanto suddetto; VISTO il vigente regolamento degli uffici e dei servizi; VISTO lo statuto comunale; VISTO il parere allegato espresso ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267 del 18.08.2000; RITENUTO che la competenza a termini dell art. 48 del decreto legislativo 18.08.2000, n. 267 si radichi, per il provvedimento in parola, in capo alla Giunta Comunale; Con voti unanimi favorevoli espressi nelle forme di legge DELIBERA 1. di prendere atto di quanto in narrativa esposto e quivi richiamarlo per far parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
2. di approvare la bozza di accordo transattivo extragiudiziale per la definizione della controversia insorta e qui allegata (sub.a) al presente provvedimento per costituirne parte integrante e sostanziale; 3. di autorizzare il responsabile dell Area n.4 Lavori Pubblici, Infrastrutture ed Ecologia a sottoscrivere l accordo extragiudiziale in oggetto; 4. di dichiarare il provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4 D.Lgs. n. 267/2000, stante la necessità di dare seguito a quanto previsto nella presente proposta.
PARERE DI REGOLARITÁ TECNICA Si esprime parere favorevole di regolarità tecnica espresso ai sensi dell'art. 49, del T.U. D.Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267, in quanto la proposta che precede è conforme alle norme legislative e tecniche che regolamentano la materia. Breganze, lì 22/10/2015 IL RESPONSABILE DELL AREA 4 LAVORI PUBBLICI INFRASTRUTTURE ECOLOGIA F.TO ING. DIEGO TOLLARDO
Letto, confermato e sottoscritto, Il Presidente F.to Avv. Piera CAMPANA in qualità di Sindaco Il Segretario Comunale F.to Andreatta dott.ssa Nadia CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La presente deliberazione viene pubblicata in copia per 15 giorni consecutivi all Albo Pretorio del Comune dal giorno 23/10/2015 al giorno 06/11/2015. Il Segretario Comunale F.to Andreatta dott.ssa Nadia CERTIFICATO DI ESECUTIVITA` La presente deliberazione, dichiarata immediatamente eseguibile, diviene ESECUTIVA ai sensi dell art. 134, comma 3 del D.Lgs. N. 267/2000, trascorsi 10 giorni dalla pubblicazione. Breganze, lì 23/10/2015 Il Segretario Comunale F.to Andreatta dott.ssa Nadia Copia conforme all originale, in carta libera ad uso amministrativo. Breganze, lì 23/10/2015 AREA N.1 AMMINISTRATIVA AFFARI GENERALI SOCIO-CULTURALE E SCOLASTICA DEMOGRAFICA ED ELETTORALE istruttrice amministrativa Valentina Miotto