via Pola n 33 98100 - Messina (ME) Telefono 3939593160 e-mail: m.zanfini@gencoing.it ELENCO PREZZI UNITARI OGGETTO: Lavori di manutenzione ordinaria per il rifacimento dei balconi e dei sotto-balconi nel Condominio "VOLONTA'" in via Pola n 33 a Messina DATA: 26 marzo 2018 IL TECNICO
Le quantità da associare alle singole lavorazione, non sono al momento determinabili con certezza. Si possono però stimare circa 200 metri lineari di frontalini da trattare. DEMOLIZIONI Le voci sono comprese anche di trasporto alla pubblica discarica ed oneri relativi. Nr. 1 21.01.06 Demolizione di pavimenti e rivestimenti interni od esterni quali piastrelle, mattoni in graniglia di marmo, e simili, compresi la demolizione e la rimozione dell'eventuale sottostrato di collante e/o di malta di allettamento fino ad uno spessore di cm 2, nonché l'onere per il carico del materiale di risulta sul cassone di raccolta, escluso il trasporto a rifiuto. Nr. 2 21.01.09 Demolizione di massetti di malta, calcestruzzi magri, gretonati e simili, di qualsiasi spessore, compreso il carico del materiale di risulta sul cassone di raccolta, escluso il trasporto a rifiuto. x cm Nr. 3 21.01.11 Rimozione di intonaco interno od esterno eseguito con qualsiasi mezzo, compreso l'onere del carico del materiale di risulta sul cassone di raccolta, escluso il trasporto a rifiuto. si considera un incidenza pari il 1/3 della superficie balconata x cm PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Nr. 4 05.01.10.002 Massetto di sottofondo per pavimentazioni in conglomerato cementizio per strutture non armate o debolmente armate, in ambiente secco classe d'esposizione X0 (UNI 11104), in ambiente umido senza gelo classe d'esposizione XC1, XC2 (UNI 11104), classe di consistenza S4 oppure S5, di classe C 16/20; di spessore variabile da 4 cm a 6 cm, dato in opera a qualsiasi altezza, compreso additivi aeranti, il tiro in alto, il carico, il trasporto, lo scarico, la stesa e la livellatura nonché ogni onere e magistero per dare l'opera finita a perfetta regola d'arte. collocato all'esterno degli edifici Nr. 5 21.11.01 Realizzazione di impermeabilizzazione continua mediante applicazione a freddo di membrana monocomponente, in emulsione acquosa, a base di resine elastomeriche, pigmentata e resistente al ristagno d'acqua. La membrana dovrà essere posta in opera a due mani previa pulizia e ripristino delle pendenze del solaio da impermeabilizzare. Sulla prima mano ancora fresca dovrà essere collocato uno strato di tessuto non tessuto della grammatura di 130 g/ con sovrapposizione di almeno 10 cm. Il prezzo è comprensivo di ogni altro onere e magistero per dare l'opera completa e a perfetta regola d'arte. Nr. 6 05.01.08 Pavimento in piastrelle di Klinker ceramico in monocottura, non assorbente, non gelivo, di 1a scelta, con superficie smaltata, in opera con collanti o malta cementizia dosata in parti uguali di cemento e sabbia e/o spianata di malta fine tirata a regolo escluso il sottofondo, compreso la boiaccatura con prodotto speciale per la stuccatura e la sigillatura dei giunti. Nr. 7 Balc.7b Fornitura e posa di soglie nuove in marmo da cm 30 spessore 20 mm con gocciolatoio peri balconi: La voce contempla la fornitura e la posa di tutti i materiali necessari per le lavorazioni di seguito esposte: Riparazione delle irregolarità e correzione dell'acquatura (per spessore totale da realizzare < 2 cm). Impermeabilizzazione eseguita mediante stesura di due mani a ELENCO PREZZI UNITARI Pagina 1
spatola o a spruzzo con intonacatrice, di malta bicomponente elastica a base cementizia, inerti selezionati a grana fine, fibre sintetiche e speciali resine acriliche in dispersione acquosa, per uno spessore finale non inferiore a 2 mm. Qualora sul sottofondo cementizio si preveda la formazione di microfessurazioni da assestamento si dovrà interporre, tra il primo ed il secondo strato, una RETE IN FIBRA DI VETRO alcali resistente di maglia 4 x 4,5 mm. Nelle realizzazioni di tali riporti tutti i giunti di frazionamento del sottofondo dovranno essere rispettati ed impermeabilizzati. Inserimento, nel primo strato ancora fresco, di RETE IN FIBRA DI VETRO resistente agli alcali. Applicazione di una seconda mano della malta bicomponente elastica sul primo strato asciutto e per uno spessore totale di 2 mm. Posa delle soglie con un adesivo di classe C2F secondo la norma europea EN 12004. Fugatura delle piastrelle e sigillatura dei giunti. Nr. 8 09.01.07 Intonaco civile per esterni dello spessore complessivo non superiore a 2,5 cm, costituito da un primo strato di rinzaffo e da un secondo strato sestiato e traversato con malta bastarda additivata con idrofugo, dosata con 150 Ã 200 kg. di cemento e 200 kg di calce grassa per ogni metro cubo di sabbia, il tutto dato su pareti verticali od orizzontali, compreso l'onere per spigoli e angoli, ed ogni altro onere e magistero per dare il lavoro finito a perfetta regola d'arte. Nr. 9 09.01.09.001 Strato di finitura per esterni su superfici già intonacate con tonachina tipo Li Vigni, Terranova e simili, dato su pareti verticali od orizzontali, compreso l'onere per spigoli e angoli, ed ogni altro onere e magistero per dare il lavoro finito a perfetta regola d'arte. nei colori bianco e tenui; TESTATE e RINGHIERE Nr. 10 Balc.2 a Demolizione e Ripristino delle testate lungo le zone balconate. L'intervento è composto dalle seguenti fasi: Asportazione dello strato di calcestruzzo incoerente, non più adeso e/o carbonatato (la profondità di carbonatazione dovrà essere rilevata puntualmente dall'impresa con l'impiego di reagente), mediante scalpellatura manuale o meccanica con martelletti demolitori pneumatici negli spessori definiti dalla D.L. e desunti da valutazioni legate alla carbonatazione riscontrata e comunque sempre sufficienti a liberare totalmente le superfici dei ferri d'armatura. Sono compresi nel prezzo le movimentazioni del materiale di risulta, il carico, il trasporto e gli oneri di discarica. Spessore max.cm15. Protezione delle barre d'armatura eseguita con preliminare spazzolatura profonda e successivo rivestimento anticorrosivo idoneo per la protezione delle barre d'armatura dai danni di ossidazione, mediante prodotto mono o bicomponenti pronti all'uso, a base di resine sintetiche e su miscela di cemento, filler speciale ed inibitore di corrosione organica, da applicare a pennello in due mani. Nella voce è compreso anche il medesimo trattamento protettivo per tutte le zanche d'ancoraggio dei parapetti in metallo e/o la loro sostituzione per una quantità non superiore al 5% del totale nel caso di non ricuperabilità. Rete zincata con funzione di microarmatura e supporto diffuso per il successivo strato di malte e betoncino; compreso la sagomatura, il posizionamento, tagli, legature, sovarapposizioni e distanziatori (non metallici): Maglia 19x19x1.45mm. Ripristino e consolidamento delle testate ammalorate e degradate in calcestruzzo armato con interventi successivi di spessore da 1 cm fino a 5, di malta cementizia premiscelata ad espansione controllata, tixotropica, contenete fibre sintetiche, idonea per agenti aggressivi e ad alto contenuti di sali. Rasatura realizzata con polvere di cemento additivata con EMACO EVOLUTION RASANTE o analoghe caratteristiche. la profondità di carbonatazione dovrà essere rilevata puntualmente dall'impresa con l'impiego di reagente ELENCO PREZZI UNITARI Pagina 2
Nr. 11 gocc. Il ripristino del frontalino sarà realizzato mediante la posa in opera del profilo gocciolatoio, costituito da un manufatto in polistirene espanso, rivestito da uno strato di resina resistente agli urti e agli agenti atmosferici Nr. 12 11.03.01 Verniciatura di cancellate, ringhiere e simili, con mano di antiruggine e due mani di colori ad olio o smalto. Data in opera su superfici orizzontali o verticali, rette o curve, applicata a pennello o a rullo in due mani, previa pulitura, scartavetratura delle superfici e quanto altro occorre per dare il lavoro compiuto a perfetta regola d'arte. OPERE PROVVISIONALI Nr. 13 Ponteggio a sbalzo dal balcone sottostante. La voce viene richiesta al metro lineare perchè funzionale alle lavorazioni sulla testata del balcone e di parte del sotto balcone. OPERE DA PITTORE Nr. 14 11.02.01 Tinteggiatura per esterni con pittura a base di silicati di potassio, di elevata permeabilità al vapore acqueo e resistenza agli agenti atmosferici, a superficie opaca. Data in opera su superfici orizzontali o verticali, rette o curve, applicata a pennello o a rullo in due mani, previa pulitura, spolveratura e successivo trattamento delle superfici con idoneo fondo isolante e quanto altro occorre per dare il lavoro compiuto a perfetta regola d'arte. ELENCO PREZZI UNITARI Pagina 3