COMUNE DI SPILIMBERGO (Provincia di Pordenone) MODELLO AVVISO DI ASTA PUBBLICA DI VENDITA IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO PATRIMONIO In esecuzione della determinazione n. 296 del 12.05.2015 RENDE NOTO Che, nell ambito del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari approvato con deliberazione consiliare n. 30 del 16 giugno 2014, eseguibile ai sensi di legge, il Comune di Spilimbergo ha deliberato l alienazione dell immobile di proprietà comunale denominato Mercato coperto situato in Via Mazzini piano terra di mq. 198 individuato catastalmente al Fg. 30 particella 240 sub. 81 catasto fabbricati del Comune censuario di Spilimbergo immobile attualmente locato fino al 17.10.2019. Che con determinazione n 69 del 29.01.2015 è stato approvato l avviso d asta ad unico incanto per la vendita al libero incanto mediante offerta segreta in aumento rispetto al prezzo a base d asta di 230.000,00 ai sensi degli artt. 73, lett. c) e 76 del DPR n. 827/1924 dell immobile di proprietà comunale denominato mercato coperto ; Che con ulteriore determinazione n. 180 del 18.03.2015 si prende atto che entro il termine delle ore 12.00 del giorno 02.03.2015 non è pervenuta alcuna offerta e si dichiara l asta deserta; VISTA la Delibera n. 65 del 09.04.2015 con la quale si approvava il nuovo prezzo a base d asta pubblica ad unico incanto con un valore a base d appalto di 210.000,00. L immobile è alienato a corpo e non a misura, nello stato di fatto manutentivo e di diritto in cui si trova, con tutti gli inerenti pesi ed oneri, servitù attive e passive anche se non dichiarate, tanto apparenti quanto non apparenti, canoni, vincoli imposti dalle vigenti legge, pertinenze e dipendenze, liberi comunque da ipoteche, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, arretrati di imposte e tasse. Ai conduttori degli immobili oggetto di alienazione è riconosciuto il diritto di prelazione. Con la sottoscrizione delle dichiarazioni di cui all allegato A), i partecipanti riconoscono di essere perfettamente consapevoli di tale circostanza, di accettarla e di impegnarsi a non richiedere alcun compenso, indennizzo, rimborso, qualora gli aventi diritto esercitino il diritto di prelazione. Ne caso in cui il conduttore dell immobile, titolare del diritto di prelazione, non eserciti il diritto di prelazione nel termine di sessanta giorni decorrenti dalla notifica, a mezzo messo comunale, della comunicazione da parte del Comune, si procederà all aggiudicazione definitiva in favore dell offerente che ha presentato il maggior prezzo, al quale verrà data comunicazione da parte del Comune tramite messo notificatore. La stipula dell atto definitivo di trasferimento dell immobile aggiudicato avverrà, nel giorno e nell ora concordati con l Ufficio Patrimonio, a rogito di Notaio indicato dallo stesso aggiudicatario. L asta sarà tenuta con le modalità di cui all art. 73, lettera c, e art. 76 del Regolamento sulla contabilità generale dello Stato (Regio Decreto del 23 maggio 1924 n. 827) ed in particolar modo per mezzo di offerte segrete in aumento da confrontarsi con il presso a base d asta, come più avanti indicato. L offerta segreta, sottoscritta dal partecipante o dal legale rappresentante in caso di società od Enti, deve pervenire al Comune di Spilimbergo con plico sigillato a mezzo posta mediante
raccomandata A/R al seguente indirizzo: Ufficio Protocollo Generale del Comune di Spilimbergo Piazzetta Tiepolo, 1 33097 Spilimbergo, inderogabilmente e a pena di esclusione, entro le ore 12.00 del giorno 03.06.215. Il termine è da considerarsi perentorio. Sul plico contenente l offerta dovrà essere indicato il nome del partecipante e l oggetto della procedura. In particolare, dovrà essere apposta la seguente dicitura Dismissione del mercato coperto del Comune di Spilimbergo sito in Via Mazzini procedura d asta. Non si tiene conto delle domande e della documentazione pervenute dopo il termine stabilito per la presentazione o consegna. Il rischio del recapito entro le ore 12.00 del giorno 03.06.2015 è a carico esclusivo del mittente. L Amministrazione Comunale non risponde per dispersione o ritardo a qualsiasi causa dovuti (disguido postale, fatto di terzi, caso fortuito o forza maggiore). Farà fede il timbro della data e dell ora posto dall Ufficio Protocollo del Comune all atto del ricevimento. Il plico costituente l offerta dovrà essere chiuso e sigillato con ceralacca, controfirmato sui lembi di chiusura e dovrà contenere, a pena di esclusione: Busta n. 1 Documentazione Amministrativa garanzia Busta n. 2 Offerta economica. BUSTA N. 1 Sulla busta dovrà essere apposta la seguente dicitura Dismissione del mercato coperto del Comune di Spilimbergo sito in Via Mazzini procedura d asta Busta numero uno: Documentazione amministrativa garanzia. La busta dovrà, a pena di esclusione, essere chiusa e sigillata con ceralacca, controfirmata sui lembi di chiusura e dovrà contenere: - dichiarazione sostitutiva in carta semplice ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. 445/2000 accompagnata da fotocopia del documento di identità del sottoscrittore in corso di validità debitamente controfirmata, riportante le informazioni e dichiarazioni di cui all allegato A) del presente avviso, attestanti i requisiti richiesti. In ogni caso, essa dovrà indicare il domicilio ed il numero di fax presso cui l Amministrazione Comunale invierà ogni comunicazione rilevante attinente la procedura in oggetto; - idonea garanzia, pari almeno al 10% del valore posto a base dell asta dell immobile. La garanzia, per intero, è destinata a coprire la mancata sottoscrizione del contratto per fatto del soggetto aggiudicatario. Diversamente, essa sarà trattenuta dall Amministrazione Comunale come anticipo del prezzo finale. La mancata costituzione della garanzia o la costituzione di una garanzia minore del prescritto 10% del prezzo a base d asta sarà motivo di esclusione. La garanzia deve essere prestata tramite assegno circolare intestato a Amministrazione Comunale di Spilimbergo dell importo di 21.000,00; - Copia dello Statuto della Società, dichiarato conforme all originale dal legale rappresentante, se dovuto; - Certificato della Camera di Commercio attestante i poteri del legale rappresentante, con dicitura antimafia, se dovuto. BUSTA N. 2 Sulla busta dovrà essere apposta la seguente dicitura Dismissione del mercato coperto del Comune di Spilimbergo sito in Via Mazzini procedura d asta Busta numero due: offerta economica La busta dovrà, a pena di esclusione, essere chiusa e sigillata con ceralacca, controfirmata sui lembi di chiusura. L offerta, resa in competente bollo ed in lingua italiana utilizzando uno dei due modelli allegati al presente avviso (per persone fisiche o giuridiche) dovrà contenere i dati personali dell offerente/i, data e firma per esteso in ogni pagina ed indicare il prezzo offerto in cifre ed in lettere il quale non potrà essere inferiore all importo posto a base d asta. Nel caso di discordanza tra il prezzo indicato in lettere e quello indicato in cifre, è ritenuta valida l indicazione più vantaggiosa per il Comune di Spilimbergo. Non sono ammesse offerte per persone da nominare. E ammessa la presentazione di domande per procura speciale, redatta per atto pubblico, ed allegata in originale alla domanda di partecipazione. E consentita la presentazione di offerte cumulative da parte di due o più concorrenti. In tale caso: - ogni concorrente dovrà presentare la documentazione di cui sopra di propria competenza;
- l offerta dovrà essere sottoscritta da tutti i concorrenti; - l alienazione avverrà in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari, a meno che non sia richiesto diversamente dai concorrenti in fase di stipula dell atto. Modalità di espletamento della procedura di gara L asta pubblica sarà tenuta secondo le modalità di cui all art. 73, lettera c), del Regolamento sulla contabilità generale dello Stato (Regio Decreto del 23.05.1924 n. 827) ossia per mezzo di offerte segrete da confrontarsi poi col prezzo base indicato nell avviso di gara. Il prezzo posto a base d asta è fissato al netto di imposte e tasse come per legge. Sono ammesso solo offerte in aumento. L asta sarà espletata secondo quanto previsto dall art. 15 del Regolamento per l alienazione del Patrimonio Immobiliare Comunale. L asta pubblica, nelle modalità sopra descritte, avrà luogo, in seduta pubblica, presso questa Casa Comunale Sala Consiliare ubicata in Piazzetta Tiepolo, n. 1 dinanzi al sottoscritto (o proprio delegato), o al Segretario Comunale, assistito da 2 (due) testimoni, ed alla presenza del pubblico, nel giorno 04.06.2015 alle ore 15.00.= Ciascuna seduta di gara potrà essere rimandata, sospesa ed aggiornata ad altra data e ora; di ciò verrà fornita comunicazione a mezzo avviso pubblico sul seguente sito: www.comune.spilimbergo.pn.it La commissione di gara, in seduta pubblica: - procede a numerare i plichi secondo l ordine di acquisizione al protocollo, all apertura dei plichi nell ordine di presentazione degli stessi, dopo averne verificato l integrità e a numerare le buste negli stessi contenute; - procede all apertura della busta numero uno, dopo avere verificato l integrità della stessa e all ammissione dei concorrenti, verificando la corrispondenza fra quanto dichiarato da ciascun concorrente e quanto previsto nell avviso d asta; - procede all apertura della busta numero due presentata dai concorrenti ammessi, a verificare la regolarità dell offerta e a redigere la graduatoria delle offerte pervenute. Si procederà, quindi, all aggiudicazione provvisoria al miglior offerente. In caso di offerte di pari importo, in sede di aggiudicazione, si procederà a richiedere formalmente ai soggetti che hanno presentato tali offerte, se tutti presenti alla seduta di gara, un offerta migliorativa, In tal caso, all asta potrà prendervi parte, personalmente, il concorrente (o il legale rappresentante del concorrente) o un suo delegato munito di procura. L Amministrazione si riserva di non espletare l asta per uno o più lotti, anche in presenza di offerte, a suo insindacabile giudizio. L Amministrazione Comunale provvederà a verificare, per l aggiudicatario provvisorio, il possesso concreto di tutti i requisiti dichiarati nella domanda di partecipazione, deliberando, se del caso, l esclusione del partecipante o di non procedere all aggiudicazione (o non stipulare il contratto, a seconda dei casi), con ritenzione della cauzione in caso di mancato possesso di tali requisiti o falsità in atti, nelle dichiarazioni o documenti allegati e presentati (in caso di domande cumulative, l esclusione di uno di essi determina, automaticamente, l esclusione di tutti gli altri compartecipanti). In tale ultimo caso, l Amministrazione Comunale, all atto dell esclusione, ha facoltà di procedere ad una nuova aggiudicazione verso il concorrente successivo e così di seguito. L esito della gara verrà pubblicato sul sito internet del Comune di Spilimbergo, oltre che comunicato ai partecipanti, a partire dal giorno successivo all aggiudicazione provvisoria. Le offerte presentate non sono mai considerate vincolanti per l Amministrazione Comunale che, per motivare ragioni di interesse pubblico, può, in ogni momento, sospendere la procedura di gara
o non effettuare l aggiudicazione o non procedere alla stipula del contratto, senza nulla il concorrente abbia a pretendere. All esito della procedura di gara e delle verifiche di cui ai punti precedenti, nei modi e termini del presente avviso e del regolamento, l Amministrazione Comunale notificherà, a mezzo messo comunale, al titolare del diritto di prelazione, la migliore offerta pervenuta. L esercizio effettivo del diritto di prelazione, pari al miglior prezzo accertato in sede di gara, dovrà avvenire mediante comunicazione scritta al Responsabile competente del Settore, da parte del prelazionario, nel termine perentorio dei successivi 60 (sessanta) giorni dalla ricezione della comunicazione notificatagli dall Ente a mezzo messo comunale. Trascorso infruttuosamente il termine per l espressione sul diritto di prelazione da parte del conduttore dell immobile, l Amministrazione Comunale procederà all aggiudicazione definitiva al miglior offerente nonché, successivamente, alla stipula del contratto di vendita ed al trasferimento del bene immobile nei confronti dell aggiudicatario. Sono a carico dell acquirente tutte le spese relative alla stipulazione, incluse imposte, tassa di registro, catastali ed ogni altra spesa tecnica. L aggiudicatario dovrà presentarsi presso il Notaio, da lui stesso indicato, nel giorno e nell ora concordata con l Ufficio Patrimonio per la stipula dell atto definitivo di trasferimento dell immobile aggiudicato. La mancata presentazione nel luogo ed alla data indicata, munito di uno o più assegni circolari non trasferibili, intestati al Comune di Spilimbergo, pari all importo complessivo offerto, più imposte come per legge, nonché spese per il rogito dell atto, determinerà ipso iure la decadenza dall aggiudicazione e la perdita della garanzia, con facoltà per l Ente di alienare il bene al concorrente successivo in graduatoria. L aggiudicatario definitivo, come prescritto dalla normativa vigente in materia, subentra nel contratto di locale eventualmente in corso. La garanzia prestata, valida e vincolante per 180 giorni consecutivi a decorrere dal termine per la presentazione delle offerte, verrà restituita, mediante consegna materiale del titolo allegato all offerta: 1) ai concorrenti non aggiudicatari non oltre 15 (quindici) giorni lavorativi dalla conclusione della procedura di aggiudicazione; 2) ai concorrenti aggiudicatari provvisori che non si aggiudicano il lotto per l intervento diritto di prelazione non oltre 15 (quindici) giorni lavorativi successivi all aggiudicazione in favore del prelazionario. Laddove gli aventi diritto non abbiano esercitato la prelazione, la garanzia del soggetto aggiudicatario definitivo resterà vincolata fino al versamento integrale del prezzo. Si ribadisce che l eventuale aggiudicazione in sede di gara è da intendersi espressamente provvisoria in attesa degli adempimenti amministrativi illustrati nel presente bando, Con la sottoscrizione delle dichiarazioni di cui all allegato A), i partecipanti riconoscono di essere perfettamente consapevoli di tale circostanza, di accettarla e di impegnarsi a non richiedere alcun compenso, indennizzo, rimborso o altro ristoro per la ritardata o mancata aggiudicazione definitiva. Disposizioni finali In relazione alla procedura oggetto del presente avviso, ogni informazione utile ai partecipanti verrà fornita dall Ufficio Tecnico Settore Patrimonio del Comune di Spilimbergo, nei giorni e negli orari di ufficio, presso cui il partecipante potrà prendere visione di ogni atto della procedura, della documentazione afferente l immobile posto in vendita (concernente le caratteristiche del bene, la consistenza e l attuale destinazione urbanistica del bene, documentazione catastale, planimetrie e prospetti).
Il responsabile del procedimento è il P.I. Pietro De Nardo Funzionario in P.O. del Servizio Patrimonio del Comune di Spilimbergo ( tel. 0427 591271). Per quanto non previsto dal presente avviso, si rinvia al Regio Decreto del 23 maggio 1924 n. 827. Si informa che i dati e le notizie comunicate dai partecipanti alla presente asta potranno essere sottoposti a operazioni di trattamento dei dati, nell ambito della gestione della procedura di gara, ai sensi e per gli effetti di cui al Decreto legislativo 30.06.2003 n. 196. Il presente avviso con relativi allegati è anche reperibile sul sito internet del Comune di Spilimbergo (www.comune.spilimbergo.pn.it), oltre che all albo pretorio dell Ente, pubblicato per estratto a mezzo di manifesti affissi per le strade cittadine e presso le sedi distaccate dell Amministrazione Comunale. Spilimbergo, lì 12.05.2015 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO p.i. Pietro DE NARDO Allegati: - Allegato A - Allegato B