COMUNE DI TORBOLE CASAGLIA Provincia di Brescia PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI TRIENNIO 2018-2020 Approvato con deliberazione Giunta comunale n. 21 del 07.02.2018 Pagina 1 di 8
PREMESSA L art. 58 del decreto-legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito nella legge 6 agosto 2008, n. 133, stabilisce che le Regioni, le Province, i Comuni e tutti gli altri Enti Locali, con delibera dell'organo di Governo individuino, redigendo apposito elenco, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all'esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione. Viene così redatto il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari nel quale, previa intesa, sono inseriti anche gli immobili di proprietà dello Stato individuati dal Ministero dell Economia e delle Finanze ovvero dall Agenzia del Demanio tra quelli che insistono nel relativo territorio. L inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile. Per il triennio 2018-2019-2020 sono stati individuati gli immobili elencati nello schema in allegato, suscettibili di alienazione oppure di valorizzazione ai sensi dell art. 58 del Decreto Legge 25 giugno 2008, n. 112. Le aree non frazionate, essendo individuate nel PAV come parte di mappali, potranno subire variazioni sia per forma che per superficie, per eventuali regolarizzazioni in funzione di aspetti legati alla presenza di vincoli o per imprecisioni con i confini catastali. Pagina 2 di 8
ELENCO DEI BENI IMMOBILI NON STRUMENTALI ALL ESERCIZIO DELLE FUNZIONI ISTITUZIONALI E SUSCETTIBILI DI DISMISSIONE o VALORIZZAZIONE (Art. 58 D.L. n. 112/2008 convertito nella L. n. 133/2008 e s.m.i.) ANNUALITA 2018 ALIENAZIONI FABBRICATI N. UBICAZIONE NUOVA DESTINAZIONE DATI DESTINAZIONE URBANISTICA D USO AI SENSI DELL ART. 58 CATASTALI VIGENTE CO. 2 D.L. 112/2008 VALORE ECONOMICO NOTE - - - - - - - ALIENAZIONI AREE N. UBICAZIONE DATI CATASTALI DESTINAZIONE URBANISTICA VIGENTE NUOVA DESTINAZIONE D USO AI SENSI DELL ART. 58 CO. 2 D.L. 112/2008 VALORE ECONOMICO NOTE 1 Via Donatori di Sangue Foglio n. 11 Particelle: 377 parte 379 parte Foglio n. 12 Particelle: 467 parte 210 parte 465 parte Parte AREE SP1/v1.1 a verde pubblico e attrezzature per lo sport servizi scoperti, parte AREE SP1/v2 a verde pubblico: giardini pubblici e attrezzature per il gioco, parte AREE SP1/p1 per parcheggi pubblici e di uso pubblico Invariata 17,34 Euro/m2 Come da valutazione immobiliare asseverata a firma del geom. Guido Ungari depositata al protocollo comunale 0002017 del 07.02.2018 L area risulta interessata da avvio del procedimento per variante urbanistica al vigente PGT come da DGC n. 14 del 09.02.2017 e DGC n. 11 del 31.01.2018 Pagina 3 di 8
ANNUALITA 2019 ALIENAZIONI FABBRICATI N. UBICAZIONE NUOVA DESTINAZIONE DATI DESTINAZIONE URBANISTICA D USO AI SENSI DELL ART. 58 CATASTALI VIGENTE CO. 2 D.L. 112/2008 VALORE ECONOMICO NOTE - - - - - - - ALIENAZIONI AREE N. UBICAZIONE NUOVA DESTINAZIONE DATI DESTINAZIONE URBANISTICA D USO AI SENSI DELL ART. 58 CATASTALI VIGENTE CO. 2 D.L. 112/2008 VALORE ECONOMICO NOTE - - - - - - - Pagina 4 di 8
ANNUALITA 2020 ALIENAZIONI FABBRICATI N. UBICAZIONE NUOVA DESTINAZIONE DATI DESTINAZIONE URBANISTICA D USO AI SENSI DELL ART. 58 CATASTALI VIGENTE CO. 2 D.L. 112/2008 VALORE ECONOMICO NOTE - - - - - - - ALIENAZIONI AREE N. UBICAZIONE NUOVA DESTINAZIONE DATI DESTINAZIONE URBANISTICA D USO AI SENSI DELL ART. 58 CATASTALI VIGENTE CO. 2 D.L. 112/2008 VALORE ECONOMICO NOTE - - - - - - - Pagina 5 di 8
SCHEDA N. 1 - AREA VIA DONATORI DI SANGUE L area in questione è sita in via Donatori di Sangue, nelle vicinanze del complesso scolastico comunale, ad una distanza della ex SS 235 di poco meno di 400 mt. Il comparto di cui è prevista l alienazione risulta essere di estensione pari a complessivi 75.365 mq ed è costituito dalla parte centrale dell area di proprietà comunale, posta a est dell area residenziale dell ATR 6, tra il torrente Gandovere a est, le aree scolastiche a ovest, l isolato residenziale edificato a nord, delimitato da via Garibaldi e da via Pascoli, e di un tratto della nuova strada prevista a sud, per il collegamento tra v. San Filastrio e v. per Castel Mella. Nel vigente PGT il comparto risulta classificato urbanisticamente come: parte AREE SP1/v1.1 a verde pubblico e attrezzature per lo sport servizi scoperti, parte AREE SP1/v2 a verde pubblico: giardini pubblici e attrezzature per il gioco e parte AREE SP1/p1 per parcheggi pubblici e di uso pubblico. La parte perimetrale di tale area è esclusa dalla proposta di alienazione, essendone previsto il suo mantenimento in proprietà comunale per la destinazione a SP1/v2 verde pubblico - giardini pubblici e attrezzature per il gioco. Come da valutazione immobiliare asseverata a firma del geom. Guido Ungari depositata al protocollo comunale 0002017 del 07.02.2018 all area è stato attribuito un valore di mercato pari a 17,34 Euro/mq, pertanto il valore complessivo presunto dell area di cui è prevista l alienazione risulta essere pari a complessivi Euro 1.306.829,10, salva la puntuale misurazione della superficie all interno del perimetro oggetto di trasferimento all atto del frazionamento catastale. Di seguito si riporta il dettaglio delle particelle catastali coinvolte con la relativa quantificazione, nonché gli estratti mappa e PGT con l individuazione dell area in oggetto. In allegato si riportano inoltre le visure catastali dei mappali interessati. FOGLIO PARTICELLA SUPERFICIE CATASTALE (mq) SUPERFICIE DI CUI E PREVISTA L ALIENAZIONE (mq) SUPERFICIE DA MANTENERE IN PROPRIETA (mq) 11 377 630 529 101 11 379 7.028 3.983 3.045 12 210 13.030 10.506 2.524 12 465 20.045 18.239 1.806 12 467 53.345 42.108 11.237 TOTALE 94.078 75.365 18.713 Pagina 6 di 8
ESTRATTO MAPPA NCTR CON INDICAZIONE AREA DA ALIENARE Pagina 7 di 8
ESTRATTO PGT VIGENTE CON INDICAZIONE AREA DA ALIENARE Pagina 8 di 8
Direzione Provinciale di Brescia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 07/02/2018 - Ora: 09.29.15 Visura per immobile Visura n.: T34639 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 07/02/2018 Fine Dati della richiesta Comune di TORBOLE CASAGLIA ( Codice: L210) Provincia di BRESCIA Catasto Terreni Foglio: 11 Particella: 377 Immobile N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario 1 11 377 - REL ACQ ES 06 30 ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 02/05/2016 in atti dal 04/05/2016 (n. 10692.1/2016) Notifica Partita INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI TORBOLE CASAGLIA con sede in TORBOLE CASAGLIA 00855080172* (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 02/05/2016 protocollo n. BS0097251 Voltura in atti dal 13/05/2016 Repertorio n.: 68541 Rogante: GARIONI ALDO Sede: TRAVAGLIATO Registrazione: Sede: CANC. PASS. INT. DA ESAM. TRASCR.10692/2016 (n. 10490.1/2016) Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Direzione Provinciale di Brescia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 07/02/2018 - Ora: 09.30.14 Visura per immobile Visura n.: T35331 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 07/02/2018 Fine Dati della richiesta Comune di TORBOLE CASAGLIA ( Codice: L210) Provincia di BRESCIA Catasto Terreni Foglio: 11 Particella: 379 Immobile N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito 1 11 379 - SEMIN IRRIG 1 70 28 BUA; I13B; IU15D ha are ca Dominicale Agrario Euro 32,67 Euro 68,96 FRAZIONAMENTO del 17/03/2016 protocollo n. BS0045216 in atti dal 17/03/2016 presentato il 11/03/2016 (n. 45216.1/2016) Notifica Partita INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI TORBOLE CASAGLIA con sede in TORBOLE CASAGLIA 00855080172* (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 02/05/2016 Nota presentata con Modello Unico in atti dal 04/05/2016 Repertorio n.: 68541 Rogante: GARIONI ALDO Sede: TRAVAGLIATO Registrazione: Sede: CESSIONE DI DIRITTI REALI A TITOLO GRATUITO (n. 10692.1/2016) Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Direzione Provinciale di Brescia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 07/02/2018 - Ora: 09.26.33 Visura per immobile Visura n.: T32934 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 07/02/2018 Fine Dati della richiesta Comune di TORBOLE CASAGLIA ( Codice: L210) Provincia di BRESCIA Catasto Terreni Foglio: 12 Particella: 210 Immobile N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario 1 12 210 - SEMIN IRRIG 1 1 30 30 Euro 131,22 Euro 127,86 VARIAZIONE D'UFFICIO del 29/07/2011 protocollo n. BS0305523 in atti dal 29/07/2011 ISTANZA N.292286/11 (n. 292286.1/2011) Notifica Partita Annotazioni di stadio: variato per errore all`impianto della mappa wegis INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI TORBOLE CASAGLIA con sede in TORBOLE CASAGLIA 00855080172* (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 02/05/2016 Nota presentata con Modello Unico in atti dal 04/05/2016 Repertorio n.: 68541 Rogante: GARIONI ALDO Sede: TRAVAGLIATO Registrazione: Sede: CESSIONE DI DIRITTI REALI A TITOLO GRATUITO (n. 10693.1/2016) Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Direzione Provinciale di Brescia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 07/02/2018 - Ora: 09.27.29 Visura per immobile Visura n.: T33528 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 07/02/2018 Fine Dati della richiesta Comune di TORBOLE CASAGLIA ( Codice: L210) Provincia di BRESCIA Catasto Terreni Foglio: 12 Particella: 465 Immobile N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario 1 12 465 - SEMIN IRRIG 1 2 04 05 BUA; I13B; IU15D Euro 94,84 L. 183.645 Euro 200,23 L. 387.695 Notifica Partita FRAZIONAMENTO del 14/11/2000 protocollo n. 188687 in atti dal 14/11/2000 (n. 7169U.1/2000) INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI TORBOLE CASAGLIA con sede in TORBOLE CASAGLIA 00855080172* (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 02/05/2016 Nota presentata con Modello Unico in atti dal 04/05/2016 Repertorio n.: 68541 Rogante: GARIONI ALDO Sede: TRAVAGLIATO Registrazione: Sede: CESSIONE DI DIRITTI REALI A TITOLO GRATUITO (n. 10692.1/2016) Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Direzione Provinciale di Brescia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 07/02/2018 - Ora: 09.14.37 Visura per immobile Visura n.: T25273 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 07/02/2018 Fine Dati della richiesta Comune di TORBOLE CASAGLIA ( Codice: L210) Provincia di BRESCIA Catasto Terreni Foglio: 12 Particella: 467 Immobile N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario 1 12 467 - SEMIN IRRIG 1 5 33 45 BUA; I13B; IU15D Euro 247,95 L. 480.105 Euro 523,46 L. 1.013.555 Notifica Partita FRAZIONAMENTO del 14/11/2000 protocollo n. 188687 in atti dal 14/11/2000 (n. 7169U.1/2000) INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI TORBOLE CASAGLIA con sede in TORBOLE CASAGLIA 00855080172* (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 11/05/2004 Trascrizione in atti dal 28/07/2004 Repertorio n.: 69283 Rogante: BOSSONI FRANCO Sede: BRESCIA Registrazione: Sede: CESSIONE DI DIRITTI REALI A TITOLO ONEROSO (Passaggi intermedi da esaminare) (n. 16227.1/2004) Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria