ESTRATTO COMUNE DI PIANEZZA CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 256 OGGETTO: AMPLIAMENTO DELLA CASA DI CURA DENOMINATA "VILLA IRIS" - SITA IN VIA C. PAVESE N. 12 E DEL POLIAMBULATORIO DI VIA C. PAVESE N. 14 - PIANEZZA. APPROVAZIONE PROGETTO E SCHEMA DI CONVENZIONE. L anno duemiladiciotto addì tredici del mese di novembre alle ore 11:30 nella residenza municipale si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori: Sono Presenti i Signori: N. Cognome e nome Presente Assente 1. CASTELLO Antonio Sindaco X 2. VIRANO Virgilio Vice Sindaco X 3. FRANCO Anna Assessore X 4. GENTILE Riccardo Assessore Esterno X 5. SCAFIDI Rosario Assessore X 6. ZAMBAIA Sara Assessore X Assiste alla Seduta il Segretario Comunale: D.ssa BONITO Michelina. Il Presidente Dr. CASTELLO Antonio nella qualità di Sindaco, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.
Su proposta del Sindaco Dott. Antonio CASTELLO: Premesso che : - in data 4 luglio 2018, prot. 15495 (Pratica Edilizia n. 6547), è stata presentata da parte del Sig. Francesco GOLINI, in qualità di legale rappresentante della Società VILLA IRIS (p.i. 01299070019), istanza di Permesso di Costruire Convenzionato per opere inerenti l'ampliamento della struttura adibita a Casa di Cura, sita in Pianezza, Via C. Pavese n. 12, nonché del Poliambulatorio sito in Via C. Pavese n. 14. Le opere previste in progetto, risultano così schematizzate: Casa di Cura: realizzazione di due strutture verandate da realizzare al piano primo (secondo fuori terra), per una superficie totale pari a mq. 90,04, a servizio dei reparti di degenza, al fine di migliorare l attività della struttura in quanto consentirà di ampliare l area della palestra per attività riabilitative e gli spazi asserviti alla zona pranzo; Poliambulatorio: chiusura di un porticato posto al piano terra, per una superficie pari a mq. 106,10, al fine di creare una nuova sala di attesa per le visite. Considerato che: - i fabbricati in trattazione e relative aree pertinenziali, risultano identificate al NCEU al Foglio n. 16 Particella n. 435 (casa di cura) e n. 1224 (poliambulatorio), ambedue ricadenti in Z.T.O. IC.3.28 Aree e immobili per attrezzature di interesse comune del P.R.G.C. vigente, normata all'art. 121 delle Norme Tecniche di Attuazione, nonché in Classe 1 del P.A.I. e Classe I del Piano di Zonizzazione Acustica. Ai sensi del citato art. 121 delle N.T.A. del P.R.G.C., sono consentiti per le strutture di Interesse Comune, gli interventi di ampliamento, come disposto dal precedente art. 119 delle N.T.A. del P.R.G.C., subordinatamente a preventivo convenzionamento con il Comune, per l utilizzo della struttura stessa. Ai sensi dell art. 16 del D.P.R. 380/01 e s.m.i., l intervento proposto in progetto risulta soggetto al pagamento di oneri concessori come qui di seguito schematizzato: Oneri di urbanizzazione 1 a e 2a = 21.771,53 Urbaniz. primaria /mq 89,64 x mq 196,14 = 17.581,98 Urbaniz. secondaria /mq 21,36 x mq 196,14 = 4.189,55 Costo di costruzione = 2.001,35 (5,00% x 120.080,88)/3 Monetizzazione area a servizi = 9.602,89 S.U.L. ad uso terziario in progetto: mq. 196,14 Percentuale da monetizzare: 80% di mq. 196,14 (ai sensi dell art 21 della L.R. 56/77 e s.m.i.) = mq. 156,91 Calcolo importo monetizzazione area a parcheggi: mq. 156,91 x /mq. 61,20 Ai sensi dell art. 11 del Regolamento per la Determinazione del Contributo di Costruzione, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 40 in data 30 dicembre 2014, l Amministrazione Comunale stabilisce di applicare la riduzione degli oneri di urbanizzazione per le strutture socio-assistenziali-sanitarie, che rivestono interesse collettivo, raggiungendo una percentuale massima pari all 80%, in quanto la Soc. VILLA IRIS, in persona del legale rappresentante sig. Francesco Golini, si impegna a consentire il pubblico utilizzo di un area verde posta all interno dell area in pertinenza alla Casa di Cura di Via C. Pavese n. 12, dotata di
attrezzature ludiche certificate per l utilizzo anche da parte di bambini con disabilità motorie, con obbligo di versamento della restante parte di oneri pari ad 4.354,30, oltre al costo di costruzione di 2.001,35 e la monetizzazione delle aree a servizi di 9.602,89. Inoltre la stessa Società si impegna a provvedere alla fornitura e installazione di telecamere di sorveglianza, da mettere a disposizione dell Amministrazione Comunale, con esclusione della connessione delle stesse alla rete comunale (onere a carico del Comune di Pianezza) fino al raggiungimento dell importo di ad 21.000,00 secondo l elenco di seguito riportato: Postazione P1: Scuola dell infanzia Madre Teresa di Calcutta Via C. Pavese n. 3 n. 2 telecamere di contesto P3227LVE monitoraggio del parcheggio adiacente alla Scuola Postazione P2 Via C. Pavese n. 12 - n. 1 telecamera di contesto - monitoraggio veicoli in transito nel controviale vicino a Villa Iris Postazione P3 - Scuola Manzoni Via Montessori n. 1 telecamera di contesto - P3227LVE - monitoraggio dell area esterna alla Scuola Elementare Visto lo schema di Convenzione allegato al progetto, redatto dall arch. Antonello Sado con studio in Torino, costituito dai seguenti elaborati : Tav. 1 Planimetria viste tridimensionali e dati urbanistici Tav. 1bis Inquadramento urbanistico e verifica superficie parcheggi Tav. 2 Stato attuale piante, prospetti e sezioni Tav. 3 Situazione comparativa Tav. 4 Progetto piante, prospetti e sezioni Tav. 5 - Parco giochi esistente messo a disposizione Tav. 1R Progetto impianto riscaldamento Tav. 1E Progetto impianto elettrico Documentazione Fotografica Relazione tecnico descrittiva dell intervento Relazione tecnico descrittiva dell impianto di videosorveglianza messo a disposizione all Amministrazione Comunale Visto il vigente Piano Regolatore Comunale, approvato con Deliberazione della Giunta Regionale n. 27-3044 del 14 marzo 2016, con l'introduzione di modifiche ex officio, pubblicata sul B.U.R. n. 12 del 24.03.2016. Vista la Variante Parziale n. 1 al vigente P.R.G.C. approvata con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 42 del 26.07.2016 e successive varianti. Vista la Variante Strutturale n. 1 al vigente P.R.G.C. ai sensi degli artt. 15 e 17 della L.R. 56/77 e s.m.i., approvata con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 21 del 27 Luglio 2017, pubblicata sul B.U.R. n. 44 del 2.11.2017. Visto il Regolamento Edilizio Comunale, approvato, ai sensi dell art. 3, comma 3, della L.R. 8.7.1999 n. 19, con deliberazione del C.C. n. 19 del 29 Giugno 2018, pubblicata sul B.U.R. n. 30 del 26 luglio 2018. Vista la Legge 28.1.1977 n. 10 e s.m.i. Vista la L. R. 56/77 e s. m. i.
SI PROPONE CHE LA GIUNTA COMUNALE DELIBERI 1. Di richiamare la premessa in narrativa a far parte integrante e sostanziale del presente dispositivo. 2. Di approvare il progetto presentato in data 4 luglio 2018, prot. 15495 (Pratica Edilizia n. 6547), redatto dall arch. Antonello Sado, con studio in Torino, da parte del Sig. Francesco GOLINI, in qualità di legale rappresentante della Società VILLA IRIS (p.i. 01299070019), per opere inerenti l'ampliamento della struttura adibita a Casa di Cura, sita in Pianezza, Via C. Pavese n. 12 e del Poliambulatorio sito in Via C. Pavese n. 14, costituito dagli elaborati in premessa elencati che si allegano al presente provvedimento per farne parte integrante e sostanziale. 3. Di approvare, lo schema di Convenzione tra il Comune di Pianezza e la Società VILLA IRIS S.r.l., in persona del legale rappresentante sig. Francesco Golini, che così dispone: a) Consentire il pubblico utilizzo di un area verde posta all interno dell area in pertinenza alla Casa di Cura di Via C. Pavese n. 12, dotata di attrezzature ludiche certificate per l utilizzo anche da parte di bambini con disabilità motorie; b) Per tale servizio pubblico l Amministrazione Comunale, ai sensi dell art. 11 del Regolamento per la Determinazione del Contributo di Costruzione, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 40 in data 30 dicembre 2014, stabilisce di applicare una percentuale di riduzione per gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, pari alla misura dell 80%, con obbligo di versamento della restante parte pari ad 4.354,30, oltre al costo di costruzione di 2.001,35 e la monetizzazione delle aree a servizi di 9.602,89. c) provvedere all installazione di telecamere di sorveglianza, da mettere a disposizione dell Amministrazione Comunale, con esclusione della connessione delle stesse alla rete comunale (onere a carico del Comune di Pianezza) fino al raggiungimento dell importo di 21.000,00 secondo l elenco di seguito riportato : Postazione P1: Scuola dell infanzia Madre Teresa di Calcutta Via C. Pavese n. 3 n. 2 telecamere di contesto P3227LVE monitoraggio del parcheggio adiacente alla Scuola Postazione P2 Via C. Pavese n. 12 - n. 1 telecamera di contesto - monitoraggio veicoli in transito nel controviale vicino a Villa Iris Postazione P3 - Scuola Manzoni Via Montessori n. 1 telecamera di contesto - P3227LVE - monitoraggio dell area esterna alla Scuola Elementare 4. Di dare atto che ogni spesa ed onere conseguente al presente Atto è posta a carico degli istanti. 5. Di dare atto che per l espletamento delle funzioni di Responsabile Unico del Procedimento di quanto trattasi, è nominata, con Decreto del Sindaco n. 13 del 20.12.2017, l Arch. Antonella MANGINO, Responsabile del Settore Territorio e Ambiente, che si è espressa favorevolmente sulla congruità e completezza del progetto.
LA GIUNTA COMUNALE VISTA la proposta di deliberazione di cui sopra; VISTO lo Statuto Comunale approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.22 del 15/07/2015; ACQUISITO il parere favorevole di regolarità tecnica espresso dal Responsabile dei Settori Territorio e Ambiente ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs.267/2000 e riportato in calce alla presente; AD UNANIMITÀ dei voti favorevoli, resi in forma palese, DELIBERA di approvare la proposta di deliberazione ad oggetto: AMPLIAMENTO DELLA CASA DI CURA DENOMINATA "VILLA IRIS" - SITA IN VIA C. PAVESE N. 12 E DEL POLIAMBULATORIO DI VIA C. PAVESE N. 14 - PIANEZZA. APPROVAZIONE PROGETTO E SCHEMA DI CONVENZIONE., come sopra trascritta. ************** Successivamente, la Giunta Comunale, con voti unanimi e palesi, dichiara la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del T.U.E.L. Approvato con D.Lgs. n.267/2000. ************** Parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica attestante la legittimità, correttezza e regolarità amministrativa della sopra trascritta proposta di deliberazione. Pianezza, lì 06/11/2018 IL RESPONSABILE DEL SETTORE F.to MANGINO Arch. Antonella
IL SINDACO F.to Dr. CASTELLO Antonio F.to D.ssa BONITO Michelina CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE La presente deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 16 novembre 2018, come prescritto (art.124, comma 1, D.Lgs. n.267/2000) e viene contestualmente comunicata: Ai Signori Capigruppo consiliari (art. 125 T.U. D.Lgs. n.267/2000) Pianezza, lì 16 novembre 2018 F.to D.ssa BONITO Michelina Copia conforme all'originale per uso amministrativo. F.to D.ssa BONITO Michelina Pianezza, lì 16 novembre 2018 Divenuta esecutiva in data Per la scadenza del termine di 10 giorni dalla pubblicazione (art.134, c.3 D.Lgs.n.267/2000) Pianezza, lì D.ssa BONITO Michelina