C O M U N E D I C A S T E N A S O Provincia di Bologna VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE ATTO n. 106 del 27/08/2009 OGGETTO: EDIFICIO RESIDENZIALE DI PROPRIETA COMUNALE DA DESTINARE ALLE POLITICHE ABITATIVE (ALLOGGI SOCIALI) DEL COMUNE DI CASTENASO APPROVAZIONE DELLA VARIANTE AL PROGETTO DEFINITIVO Il giorno 27 del mese di Agosto dell anno 2009 alle ore 15:00 nella Sede Comunale, previa l osservanza di tutte le formalità prescritte dalla legge e dallo Statuto Comunale, sono stati convocati i componenti della Giunta Comunale. All appello risultano presenti: Pres SERMENGHI STEFANO Sindaco S BIAGI ANDREA Vice Sindaco S ZERBINI GABRIELE Assessore S BIANCOLI ALBERTO Assessore S TONELLI GIORGIO Assessore Esterno N GIGLIO CONCETTA Assessore Esterno N TURRINI ELENA Assessore Esterno N Totale Presenti n. 4 Totale Assenti n. 3 Assiste il Segretario Generale F.F. ELISA LUI, che provvede alla redazione del presente verbale. Il Sindaco STEFANO SERMENGHI assume la presidenza e constatata la legalità dell adunanza dichiara aperta la presente seduta invitando la Giunta a deliberare sull oggetto sopra indicato.
Deliberazione della Giunta Comunale N. 106 del 27/08/2009 AREA SISTEMA CITTA Oggetto: EDIFICIO RESIDENZIALE DI PROPRIETA COMUNALE DA DESTINARE ALLE POLITICHE ABITATIVE (ALLOGGI SOCIALI) DEL COMUNE DI CASTENASO APPROVAZIONE DELLA VARIANTE AL PROGETTO DEFINITIVO LA GIUNTA COMUNALE Premesso che nel comparto C.1.1e lotto n. 4 verranno realizzati tre edifici residenziali per complessivi 40 alloggi da Acer Servizi Srl distinti in: n. 34 alloggi nelle palazzine A e B da destinare alla locazione ai sensi dell art. 2 comma 3 della L. 431/98 per 18 anni proprietà Acer; n. 6 alloggi nella palazzina C da destinare a politiche sociali abitative proprietà Comune di Castenaso; tale intervento sarà oggetto di un unico appalto, che verrà espletato da Acer servizi quale stazione appaltante, in ossequio agli obblighi di convenzione di cui sotto; Richiamate: la convenzione urbanistica per il piano particolareggiato di iniziativa privata relativo all attuazione del comparto residenziale C1.1e, Rep. n. 73846 del 26/01/2006 Notaio Errani Andrea, sottoscritta dal comune di Castenaso e Acer Servizi s.r.l. con la quale sono stati definiti l assetto generale del comparto e gli obblighi dei soggetti attuatori; la convenzione per le politiche sociali abitative Rep. n. 73847 del 26/01/2006 Notaio Errani Andrea, sottoscritta dal Comune di Castenaso e da Acer Servizi s.r.l., con la quale sono stati definiti gli impegni di carattere politico sociale relativi all attuazione del comparto residenziale C1.1e; la Deliberazione di Giunta Comunale n. 128 del 14.10.2008 per l approvazione del precedente progetto definitivo e per la definizione dei metodi di copertura finanziaria per la realizzazione dell opera; in particolare sono stati esplicitati sia gli impegni economici a carico del Comune sia le possibili risorse oggetto di richiesta di apposito contributo regionale; Considerata la necessità di modificare il Progetto architettonico per adeguarlo al Regolamento Urbanistico Edilizio approvato definitivamente in data 14.01.2009 con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 2 soprattutto per gli aspetti di risparmio energetico; Dato atto che è stata presentata domanda di Permesso di Costruire a nome Acer Servizi Srl nella figura del legale rappresentante Rizzo Enrico prot. 21690 del 05.12.2008 a firma del progettista Arch. Silvagni Stefano (Tecnicoop S.c.r.l.) che ricomprende per il lotto n. 4 la realizzazione dell edificio residenziale palazzina C composto da n. 6 unità immobiliari costituite da Soggiorno Cucina, Disimpegno, Bagno, 2 Camere doppie, Loggia per una superficie utile totale di mq. 58,40; Considerato che la Commissione per la Qualità Architettonica ed il Paesaggio ha espresso parere favorevole alla realizzazione dell edificio nella seduta del 19.12.2008 condizionando il progetto alla realizzazione dei pannelli fotovoltaici integrati alla struttura architettonica e alla eliminazione degli oblò del vano scala dal prospetto sud e sostituite da aperture sui prospetti est e ovest; Dato atto che in data 30.01.2009 prot. 1784 sono stati integrati nuovi elaborati esaustivi delle richieste della Commissione per la Qualità Architettonica ed il Paesaggio;
Dato atto altresì, che la realizzazione dell'opera comporterà la spesa complessiva risultante dal quadro economico conservato agli atti di. 1.080.000,00 (oneri fiscali e complementari inclusi), per un costo al metro quadro di superficie commerciale vendibile di. 1.937,64/mq., che corrisponde a un valore particolarmente vantaggioso per l Amministrazione comunale rispetto ai consueti valori di mercato. Il costo dell intervento risulta così finanziato:. 911.000,00 attraverso il capitolo di spesa n. 30401 Acquisto edificio per politiche sociali abitative (cessione aree) R.P. 2006 imp. N. 92256, entrata finanziata dalla vendita, già espletata, di potenzialità edificatoria di proprietà comunale all interno del Comparto C.1.1e;. 169.000,00 scomputati dal contributo di costruzione previsto per il permesso di costruire dell edificio limitrofo palazzina A e B in quanto ai sensi della convenzione l edificio viene realizzato a cura di Acer Servizi Srl; Preso atto che: per l edificio limitrofo è previsto un contributo di costruzione da imputare ad Acer Servizi Srl per complessivi. 293.905,35, ampiamente capiente dello scomputo suddetto; che è stato richiesto un contributo alla Regione Emilia Romagna ai sensi della Deliberazione di Giunta Comunale n. 845 dell 11.06.2008 per un importo di. 123.772,00, e che in caso di assegnazione di tale contributo lo scomputo degli oneri ad Acer Servizi sarà adeguato di conseguenza del medesimo importo; che la corresponsione del contributo regionale è subordinata all impegno da parte dell Amministrazione comunale a vincolare la struttura per la durata di 20 anni alle politiche sociali abitative; Visti i pareri inseriti nella proposta di delibera ed allegati al presente atto ai sensi dell art. 49 del D.LGS. n. 267 del 18.08.2000 DELIBERA di approvare il progetto per la realizzazione di edificio residenziale composto da n. 6 unità abitative a fini sociali nel lotto n. 4 del Comparto C.1.1e posto in Via Ettore Majorana n. 7 a firma del tecnico Arch. Silvagni Stefano (Tecnicoop S.c.a.r.l.) composto dai seguenti elaborati conservati presso l Area Sistema Città del Comune di Castenaso: 1) 07 Planimetria generale e progetto del verde; 2) 08A Pianta piano interrato con schemi fognari; 3) 08B Planimetria generale con schemi fognari; 4) 09 Pianta degli interrati; 5) 10* Pianta Piano Terra; 6) 11* Pianta Piano Primo; 7) 12* Pianta Piano Secondo; 8) 13* Pianta Piano Terzo; 9) 14 Pianta delle coperture; 10) 15 Sezioni; 11) 18 Prospetti dell edificio C; 12) Quadro economico dell opera; di finanziare la realizzazione dell immobile nelle modalità summenzionate; Successivamente, con votazione unanime, si rende il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134 c. 4 D.Lgs. 18.8.2000 n. 267.
Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto IL SINDACO Avv. Stefano Sermenghi IL SEGRETARIO GENERALE F.F. Dott.ssa Elisa Lui
COMUNE DI CASTENASO Provincia di Bologna Segreteria Affari Generali Istituzionali CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE OGGETTO: EDIFICIO RESIDENZIALE DI PROPRIETA COMUNALE DA DESTINARE ALLE POLITICHE ABITATIVE (ALLOGGI SOCIALI) DEL COMUNE DI CASTENASO APPROVAZIONE DELLA VARIANTE AL PROGETTO DEFINITIVO Copia della presente deliberazione N. 106/2009 del 27/08/2009 viene pubblicata all Albo Pretorio per 15 gg. consecutivi dal 29/08/2009 al 13/09/2009, con numero di registro 418/2009 ai sensi e per gli effetti dell art. 124 c. 1 D.Lgs 18.8.2000 n. 267. La presente deliberazione è stata pubblicata nei termini sopra indicati. Contestualmente all affissione è stata comunicata ai Gruppi consiliari ai sensi dell art. 125 D.Lgs. 267/00 Si attesta che la su estesa deliberazione è immediatamente esecutiva a partire dalla data 27/08/2009 Il Responsabile del Servizio Segreteria Affari Generali Istituzionali