TRIBUNALE CIVILE DI ROMA SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO N. 3/2017 PANCRISIA S.R.L. IN LIQUIDAZIONE RELAZIONE DI STIMA DI BENI PRESIOSI Professionista incaricato Dott. Alessandro Cerino Commercialista Revisore Legale Via San Tommaso d Aquino n. 47-00136 Roma E-mail: a.cerino@studiocerino.eu PEC: alessandro.cerino@pec.it
Sommario 1. Oggetto dell incarico... 3 2. Identificazione dei beni oggetto di valutazione... 3 3. Relazione di Stima... 24 4. Riepilogo valori di Stima... 25 2
1. Oggetto dell incarico E stato conferito allo scrivente, Dott. Alessandro Cerino, iscritto all Albo dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Roma al n. AA_011244 e al Registro dei Revisori Legali al n. 170715, G.U. n.13 del 14 febbraio 2014, D.M. del 03 febbraio 2014, nato a Roma il giorno 23 maggio 1976 e residente in Roma, Piazzale Degli Eroi, 8, codice fiscale CRNLSN76E23H501J, con Studio in Roma, Via San Tommaso d Aquino n. 47, con provvedimento del G.D. alla procedura Dott. Claudio Tedeschi, emesso in data 18.09.2017, l incarico di redigere una perizia di stima dei preziosi facenti parte del compendio costituente l attivo patrimoniale della procedura fallimentare a carico della Pancrisia S.r.l. in Liquidazione dichiarata con sentenza n. 3/2017 del 10.01.2017. 2. Identificazione dei beni oggetto di valutazione Il compendio dei beni oggetto di valutazione è stato sottoposto ad esame visivo poiché non è stato possibile analizzare i suddetti beni in laboratorio attraverso strumentazione specifica. La valutazione si è svolta prendendo anche in considerazione la quotazione dei metalli preziosi alla data della perizia. Si fa presente che esiste una forte difformità tra il valore commerciale così come determinato dal valore che il privato paga all acquisto del bene comprensivo dell Iva, e il valore patrimoniale inteso come il reale costo dei metalli nobili presenti e delle eventuali pietre preziose incastonate. Il compito del sottoscritto è stato quello di individuare il prezzo di realizzo sul mercato professionale dei beni oggetto del compendio, a tal uopo si è proceduto effettuando una valutazione forfettaria tra il prezzo di vendita sul mercato e il prezzo sostenuto dalla società fallita per l acquisto degli stessi. I beni oggetto di valutazione sono attualmente conservati presso una cassetta di sicurezza a disposizione dell Amministratore Unico della società fallita, sig. Angelo Grifantini, nominato custode dei beni in occasione dell inventario svoltosi in data 19.07.2017 come da verbale (All. 1) ed elenco beni che segue: 3
LISTA GIACENZE PANCRISIA S.R.L. n. Articolo FOTO 1 Bracciale camei corallo 2 Bracciale argento e smalto 3 Collana argento 4 Bracciale malachite 5 Bracciale argento 6 Bracciale argento 7 Bracciale argento 4
8 Bracciale argento 9 Bracciale argento 10 Bracciale argento 11 Bracciale argento 12 Bracciale argento 13 Bracciale argento 5
14 Collana argento 15 Collana argento 16 Collana argento 17 Collana argento 18 Collana argento 19 Collana argento 6
20 Orecchini argento 21 Orecchini argento 22-23 Medaglia argento 24 Orecchini argento 25 Ciondolo argento 26 Ciondolo argento 7
27 Orecchini argento 28 Gemelli argento 29 Anello con brillanti Locman 30 Anello argento 31 Anello argento 32 Anello argento 8
33-34 Anello argento 35 Anello smalto e brillanti 36-37 Anello argento 38 Anello argento 39 Anello argento 40 Anello argento 9
41-42 Anello argento 43-44 Orecchini pietre 45 Orecchini pietre 46 Orecchini pietre 47 Orecchini pietre 48 Orecchini pietre 10
49 Orecchini pietre 50 Orecchini pietre 51 Ciondolo oro e brillanti 52 Bracciale perle 53 Bracciale perle argento 54 Bracciale perle lapis 11
55 Orecchini perle taiti 56 Orecchini centoventuno 57 Anello centoventuno 58 Croce rubelliti 59 Anello brillanti 60 Bracciale brillanti 12
61 Orecchini perle e oro 62 Gemelli oro bianco e onice 63 Gemelli oro bianco e smalto 64 Gemelli oro bianco 65 1 Quarzo rosa 66 1 Cameo + 1 corallo 13
67 2 Topazi 68 1 Topazio azzurro 69 1 Kuntzite 70 2 Kologon 71 1 Opale 72 1 Paridot + 2 Tormaline 14
73 2 Topazi azzurri 74 2 Turchesi 75 Brillanti cts. 2,32 76 Diamanti a rosa cts. 2 77 Diamanti brillante cts. 4,65 78 Brillanti cts. 1 15
79 Brillanti brown cts. 1,41 80 Diamanti taglio antico cts. 0,52 81 1 brillante cts. 0,42 82 Diamante taglio navetta cts. 1,54 83 Diamante taglio baguette cts. 1 84 1 Diamante a F cts. 0,28 16
85 Smeraldi cts. 6,66 86 1 Smeraldo cts. 9,74 87 Smeraldi cts. 0,91 88 2 Zaffiri cts. 4,32 89 Zaffiri cts. 11,27 90 Zaffiri cts. 5,21 17
91 Zaffiri taglio triangolare cts. 15,90 92 Zaffiri cts. 5,73 93 Zaffiri cabochon cts. 31,10 94 Rubini cabochon cts. 5,70 95 1 Rubino cts. 1,10 96 Rubini taglio carré cts. 4,55 18
97 Rubini taglio carré cts. 4,30 98 Zaffiri cts. 6,14 99 Rubini cabochon cts. 12,86 100 Zaffiri gialli cts. 10,06 101 Zaffiri, rubini, smeraldi misti cts. 34,15 102 Coppia ali farfalla in corallo 19
103 2 coppie fiocchi di corallo 104 4 gocce corallo extra gr. 32 105 varie corallo gr. 19,60 106 Orologio Locman 107 Orologio Locman 108 Orologio Locman 20
109 Orologio Locman 110 Orologio Locman 111 Orologio Locman 112 Orologio Locman 113 Orologio Locman 114 Orologio Locman 21
115 Orologio Locman 116 Orologio Locman 117 Orologio Wintex 118 Orologio Wintex 119 Orologio Wintex 22
120 Porta orologi in pelle 121 Borsa Locman 122 Borsa Locman 123 Portafoglio Locman 124 Portafoglio Locman 125 Portafoglio Locman L esistenza e la consistenza dei beni oggetto di perizia è stata accertata tramite analisi visiva degli stessi, alla presenza del Curatore Fallimentare, del Legale Rappresentante della società 23
fallita e del Cancelliere nominato dal Tribunale per la redazione dell inventario, al fine di effettuare un riscontro che ne ha confermato la loro effettiva esistenza. Si evidenzia inoltre che in fase della suddetta verifica non sono state riscontrate discordanze rispetto a quanto indicato nell elenco preventivamente consegnato dal Legale Rappresentante al Curatore in occasione dell audizione, pertanto è possibile confermare la completa rispondenza dei beni a quelli elencati. 3. Relazione di Stima La eterogeneità dei beni oggetto di perizia di stima e soprattutto la vetustà della maggior parte di essi ha reso necessario ricorrere ad un principio di valutazione a corpo per meglio rispondere alle specifiche caratteristiche dei beni in oggetto. Di volta in volta, a seconda del bene, si è proceduto mediante metodo di stima comparativa che prevede l attribuzione di un valore di mercato ai beni oggetto della valutazione attraverso un analisi dei prezzi mediamente praticati nel comparto di vendita locale e nazionale per beni analoghi. Sono state fatte indagini presso operatori specializzati e le informazioni ottenute sono state poi confrontate e mediate tenendo conto sia del valore a nuovo dei beni, della loro età, del loro stato ed anche della situazione del mercato in generale. La valutazione dei beni è stata redatta controllando visivamente lo stato di conservazione dei beni ma non è stato possibile verificare di ognuno il corretto funzionamento. La valutazione dei beni, come sopra anticipato, è stata redatta mediante analisi visiva senza il supporto di alcuna strumentazione specifica. Il materiale gemmologico non è stato sottoposto ad esami con strumentazione di laboratorio che potessero accertare con precisione le carature e le misurazioni delle pietre. È stata poi applicata una riduzione al 24
valore di mercato al fine di determinare il valore di stima che tenga in considerazione l impossibilità di fornire una precisa definizione dello stato di funzionamento di alcuni beni come ad esempio gli orologi, l assenza di garanzia, gli oneri di trasporto nonché l eventuale ricondizionamento e messa in funzione. Il prezzo così ottenuto è quello riportato nella tabella riepilogativa e tali valori appaiono appropriati per la vendita dei beni. 4. Riepilogo valori di Stima Alla luce della valutazione del compendio mobiliare sopra riportato, il sottoscritto ritiene che possa attribuirsi ai beni, nelle condizioni descritte, il valore evidenziato nella tabella che segue: LISTA GIACENZE PANCRISIA S.R.L. n. Articolo 30% 1 Bracciale camei corallo 105 2 Bracciale argento e smalto 34 3 Collana argento 87 4 Bracciale malachite 24 5 Bracciale argento 49 6 Bracciale argento 45 7 Bracciale argento 29 8 Bracciale argento 14 9 Bracciale argento 29 10 Bracciale argento 19 11 Bracciale argento 25 12 Bracciale argento 19 25
13 Bracciale argento 19 14 Collana argento 34 15 Collana argento 27 16 Collana argento 38 17 Collana argento 20 18 Collana argento 14 19 Collana argento 36 20 Orecchini argento 23 21 Orecchini argento 14 22 Medaglia argento 15 23 Medaglia argento 15 24 Orecchini argento 23 25 Ciondolo argento 12 26 Ciondolo argento 9 27 Orecchini argento 14 28 Gemelli argento 9 29 Anello con brillanti Locman 110 30 Anello argento 18 31 Anello argento 25 32 Anello argento 24 33 Anello argento 15 34 Anello argento 15 35 Anello smalto e brillanti 29 36 Anello argento 13 37 Anello argento 13 38 Anello argento 11 26
39 Anello argento 9 40 Anello argento 9 41 Anello argento 9 42 Anello argento 9 43 Orecchini pietre 20 44 Orecchini pietre 20 45 Orecchini pietre 18 46 Orecchini pietre 18 47 Orecchini pietre 18 48 Orecchini pietre 15 49 Orecchini pietre 15 50 Orecchini pietre 15 51 Ciondolo oro e brillanti 71 52 Bracciale perle 11 53 Bracciale perle argento 15 54 Bracciale perle lapis 14 55 Orecchini perle taiti 1.155 56 Orecchini centoventuno 672 57 Anello centoventuno 1.194 58 Croce rubelliti 210 59 Anello brillanti 66 60 Bracciale brillanti 48 61 Orecchini perle e oro 45 62 Gemelli oro bianco e onice 134 63 Gemelli oro bianco e smalto 140 64 Gemelli oro bianco 151 27
65 1 Quarzo rosa 23 66 1 Cameo + 1 corallo 41 67 2 Topazi 24 68 1 Topazio azzurro 14 69 1 Kuntzite 96 70 2 Kologon 39 71 1 Opale 39 72 1 Paridot + 2 Tormaline 68 73 2 Topazi azzurri 18 74 2 Turchesi 18 75 Brillanti cts. 2,32 174 76 Diamanti a rosa cts. 2 72 77 Diamanti brillante cts. 4,65 558 78 Brillanti cts. 1 210 79 Brillanti brown cts. 1,41 85 80 Diamanti taglio antico cts. 0,52 70 81 1 brillante cts. 0,42 600 82 Diamante taglio navetta cts. 1,54 277 83 Diamante taglio baguette cts. 1 210 84 1 Diamante a F cts. 0,28 84 85 Smeraldi cts. 6,66 999 86 1 Smeraldo cts. 9,74 1.169 87 Smeraldi cts. 0,91 55 88 2 Zaffiri cts. 4,32 324 89 Zaffiri cts. 11,27 406 90 Zaffiri cts. 5,21 237 28
91 Zaffiri taglio triangolare cts. 15,90 382 92 Zaffiri cts. 5,73 206 93 Zaffiri cabochon cts. 31,10 233 94 Rubini cabochon cts. 5,70 205 95 1 Rubino cts. 1,10 248 96 Rubini taglio carré cts. 4,55 205 97 Rubini taglio carré cts. 4,30 65 98 Zaffiri cts. 6,14 276 99 Rubini cabochon cts. 12,86 502 100 Zaffiri gialli cts. 10,06 226 101 Zaffiri, rubini, smeraldi misti cts. 34,15 410 102 Coppia ali farfalla in corallo 75 103 2 coppie fiocchi di corallo 90 104 4 gocce corallo extra gr. 32 2.400 105 varie corallo gr. 19,60 235 106 Orologio Locman 59 107 Orologio Locman 59 108 Orologio Locman 59 109 Orologio Locman 71 110 Orologio Locman 74 111 Orologio Locman 218 112 Orologio Locman 74 113 Orologio Locman 137 114 Orologio Locman 110 115 Orologio Locman 99 116 Orologio Locman 59 29
117 Orologio Wintex 55 118 Orologio Wintex 47 119 Orologio Wintex 11 120 Porta orologi in pelle 107 121 Borsa Locman 53 122 Borsa Locman 75 123 Portafoglio Locman 27 124 Portafoglio Locman 10 125 Portafoglio Locman 16 TOTALE 18.250,50 Pertanto alla luce di quanto esposto il valore complessivamente attribuibile al lotto è pari ad 18.250,50 (diciottomiladuecentocinquanta/50). * * * Tanto si doveva in ossequio all incarico ricevuto. Si rimane a disposizione per qualsiasi chiarimento o precisazione che si rendesse necessaria. Con osservanza Roma, 10.05.2018 Dott. Alessandro Cerino Allegati: 1- Verbale inventario 30