CITTA DI MARTINENGO DELIBERAZIONE N.163 DEL 23-09-2015 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE RIPARTI SPESE DI GESTIONE ALLOGGI DI PROPRIETA' COMUNALE - ULTERIORI INDICAZIONI PER LA REDAZIONE DEL RIPARTO L'anno duemilaquindici, addì ventitre del mese di settembre alle ore 17:00 in Martinengo e nella sala delle adunanza. Previa osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente normativa, vennero oggi convocati in seduta, i componenti della Giunta comunale. All inizio della discussione della presente deliberazione risultano presenti: Nozza Paolo Sindaco P Mazzoleni Monica Vice Sindaco P Manaresi Carlo Assessore Esterno P Taramelli Luca Emanuele Assessore P Seghezzi Mario Assessore A Recanati Roberto Assessore P Partecipa il Totale Presenti 5 Totale Assenti 1 SEGRETARIO COMUNALE Di Piazza DOTT.SSA Annalisa, il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. Sindaco Nozza AVV. Paolo assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra indicato.
RIASSUNTO Con la presente deliberazione si forniscono indicazioni agli uffici competenti relativamente al riparto delle spese degli alloggi di proprietà comunale. L Assessore ai Servizi Sociali PREMESSO che con Deliberazione della Giunta Comunale n 111 del 26 giugno 2013 sono stati approvati gli obiettivi gestionali, cosiddetto PDO; PRESO ATTO che nella Deliberazione di cui sopra si evince il seguente obiettivo per i servizi finanziari: Sistemazione e completamento riparti alloggi comunali Motivazione del progetto L amministrazione a seguito modifica convenzione con ALER ha ritenuto di non avvalersi più di quest ultima per quanto afferente il versamento degli importi degli affitti e utenze nonché la spedizione dei relativi riparti. Seguito scioglimento parziale della convenzione ALER restano da conguagliare le situazioni pendenti afferenti gli alloggi, per come risultante dagli atti trasmessi dall ALER e dai servizi sociali comunali. Restano inoltre da conguagliare gli importi afferenti l annualità 2009, annualità non gestita dall ALER, in quanto non facente parte della convenzione ai tempi stipulata e non richiesti dai servizi sociali. Seguito spostamento di una unità di personale presso i servizi finanziari l amministrazione definisce di modificare l attribuzione della gestione finanziaria degli alloggi dai servizi sociali ai servizi finanziari. RICHIAMATA la deliberazione di Giunta Comunale n. 235 del 17.12.2014 con la quale sono state definite le linee guida per la ripartizione delle spese condominiali per il periodo 2009-2012; RILEVATO dalle indicazioni della deliberazione di cui sopra che il riparto spese è stato effettuato in base alla persone presenti negli anni nell alloggio e non in base alle letture dei consumi del singolo alloggio, in quanto tali letture negli anni oggetto di riparto non sono state prelevate; CONSIDERATO che diversi inquilini hanno manifestato la non correttezza di tale riparto spese stante che il consumo del gas metano, essendo gli appartamenti delle medesimi metrature, non dovrebbe essere proporzionato alla persone presenti nell alloggio bensì suddiviso in modo uguale per ogni alloggio ( qualora non siano presenti le letture puntuali dei consumi); RITENUTO dunque necessario procedere ad un nuovo conteggio dei consumi di gas metano per le annualità 2009/2012 riparametrando i calcoli in modo uguale per ogni inquilino e non in base al numero degli occupanti, procedendo all immediato corretto invio dei nuovi conteggi agli inquilini nonché ai relativi conguagli spese; RILEVATO inoltre che nei contratti stipulati fra i Servizi Socio Assistenziali e gli inquilini ( scaduti a fine 2014) non è stato definita la ripartizione degli oneri accessori da rimborsarsi al Comune oltre al canone soggettivo di locazione per mancanza del relativo allegato; RITENUTO opportuno, nelle more della stipula dei nuovi contratti di locazione con indicazioni specifiche sulla ripartizione delle spese accessorie a carico di una o dell altra parte, di doversi rimettere ai fini del riparto alle indicazioni del manuale di ripartizione delle spese manutentive utilizzato dall ALER di Bergamo; CONSIDERATO che il locale ufficio tecnico interpellato all uopo ha esposto con proprie comunicazioni DELIBERA DI GIUNTA n. 163 del 23-09-2015 - pag. 2 - COMUNE DI MARTINENGO
rubricate al protocollo n. 16557 e 18144, sulla scorta delle indicazioni del manuale di ripartizione ALER de quo, alcune spese anticipate dall ente oggetto di riparto quali le spese sostenute per gli ascensori e le spese per ricariche estintori, spese che saranno da inserire nel riparto spese con suddivisione semplice pro quota per appartamento utilizzato; RAVVISATO dalle comunicazioni di cui sopra, sulla scorta delle suddivisioni delle spese manutentive di genere, indicate nel manuale di ripartizione delle spese delle manutenzioni utilizzato dall ALER, che non sono presenti altre spese ordinate dall ufficio tecnico ed anticipate dal Comune, nelle annualità 2009-2014, che potranno essere addebitate agli inquilini degli alloggi comunali; RILEVATO inoltre che alcuni contatori della lettura dei consumi presso gli alloggi comunali non hanno consentito l agevole lettura ( letture dal 2013) dei consumi medesimi e che a causa della mancanza di risorse è in corso solo ora la relativa sostituzione; RITENUTO per quanto sopra, che gli alloggi per i quali non si è potuto procedere alla lettura dei contatori, di doversi basare per i conteggi su una media dei consumi sostenuti dagli altri alloggi, essendo gli appartamenti comunali delle medesime dimensioni RISCONTRATO inoltre che, come già precisato nel precedente riparto spese 2009/2012, non sono presenti le letture dei contatori di inizio 2013; RITENUTO per quanto sopra di doversi basare per le misurazioni dei consumi iniziali 2013 su una media dei consumi registrati dagli stessi condomini nei periodo seguenti, debitamente registrati; RILEVATO in base alle indicazioni sopra enunciate ed in mancanza di specifico schema di riparto per le spese manutentive di genere, che il riparto spese sarà da effettuarsi a recupero delle spese anticipate dall ente quali le utenze a rete ( energia elettrica, fornitura gas metano ed acqua) nonché le spese sostenute per gli ascensori e la ricarica degli estintori; RITENUTO inoltre, per gli inquilini degli immobili di Via Castello e Via Allegreni, stante che per gli stessi l unica spesa da recuperare ( oltre al canone di locazione) è quella del consumo acqua, in parziale riforma dei contratti di locazione stipulati fra il Comune e gli inquilini delle vie de quo, di non procedere a richiedere nessun acconto spese ( come invero previste nel contratto) stante che le spese sono minime e di gran lunga inferiori all acconto previsto; CONSIDERATO che la situazione economica e sociale dei cittadini che dimorano negli alloggi comunali non hanno avuto negli anni significativi mutamenti migliorativi e che pertanto permangono i presupposti per un intervento della Amministrazione Comunale nella concessione di un piano di rateizzazione per gli importi dovuti generati dalla presente deliberazione; VALUTATA l opportunità di concedere, ove evidenziato dall inquilino, per le spese eccedenti i 1.000 euro, una rateizzazione per le spese dovute derivanti dal presente provvedimento, che comunque dovrà concludersi entro febbraio 2016; RESI i pareri favorevoli resi ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, in ordine alla regolarità tecnica e contabile della proposta di deliberazione; DELIBERA DI GIUNTA n. 163 del 23-09-2015 - pag. 3 - COMUNE DI MARTINENGO
PROPONE 1. Di demandare all incaricato della gestione degli alloggi comunali gli adempimenti successivi alla presente deliberazione, in merito al riparto spese alloggi di proprietà comunale sulla scorta di quanto in premessa indicato; 2. Di disporre la pubblicazione del presente provvedimento all Albo comunale per giorni consecutivi quindici; Per istruttoria sui conteggi Barbara Divieti L Assessore ai Servizi Sociali Monica Mazzoleni LA GIUNTA COMUNALE Vista la proposta di deliberazione dell Assessore ai Servizi Sociali relativa a quanto in oggetto; Ritenuto necessario approvare la suddetta proposta; Visto il D.Lgs. n. 267 del 18.08.2000; Visto lo Statuto comunale; Con i voti favorevoli di tutti i presenti, espressi nelle dovute forme di legge DELIBERA 1. di approvare la proposta di deliberazione nel testo sopra riportato; 2. di dichiarare il presente provvedimento, con separata ed unanime votazione, immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. n. 267 del 18.08.2000.Errore. Il nome file non è valido. DELIBERA DI GIUNTA n. 163 del 23-09-2015 - pag. 4 - COMUNE DI MARTINENGO
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Pareri Il sottoscritto FORNESI ILVANO, ai sensi dell art. 49, 1 comma, del D.Lgs n. 267 in data 18.08.2000, esprime parere Favorevole in ordine alla Regolarita' tecnica della presente proposta. Data: 22-09-15 Il Responsabile del Settore FORNESI ILVANO Il sottoscritto GARAVELLI FABIO ANTONIO, ai sensi dell art. 49, 1 comma, del D.Lgs n. 267 in data 18.08.2000, esprime parere Favorevole in ordine alla Regolarita' Contabile della presente proposta. Data: 18-09-15 Il Responsabile del Settore GARAVELLI FABIO ANTONIO DELIBERA DI GIUNTA n. 163 del 23-09-2015 - pag. 6 - COMUNE DI MARTINENGO
IL PRESIDENTE Nozza AVV. Paolo IL SEGRETARIO COMUNALE Di Piazza DOTT.SSA Annalisa PUBBLICAZIONE ( Art. 124, primo comma D. Lgs. 18/8/2000, n. 267) Su attestazione del Messo Comunale, si certifica che questa deliberazione, ai sensi dell'art. 124, primo comma, del D. Lgs. 18/8/2000, n. 267, è stata affissa in copia all Albo Pretorio il giorno e vi rimarrà pubblicata per quindici giorni consecutivi. Martinengo. IL VICE SEGRETARIO COMUNALE PESCALI DOTT. PIER LUIGI COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (Art. 125, primo comma D. Lgs. 18/8/2000, n. 267) Si attesta che della presente delibera, contestualmente all'affissione all'albo Pretorio, viene data comunicazione ai capi gruppo consiliari, ai sensi dell'art. 125 del D. Lgs. 18/8/2000, n. 267. Martinengo. IL VICE SEGRETARIO COMUNALE PESCALI DOTT. PIER LUIGI CERTIFICATO DI ESECUTIVITA' Si certifica che la presente deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità, è stata pubblicata nelle forme di legge all'albo Pretorio senza riportare, entro dieci giorni dall'affissione, denunce di vizi di legittimità o competenza, per cui la stessa è divenuta esecutiva ai sensi dell'art. 134, terzo comma, del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267. decorsi dieci giorni dalla sua pubblicazione. dichiarata immediatamente eseguibile. Martinengo, IL VICE SEGRETARIO COMUNALE PESCALI DOTT. PIER LUIGI DELIBERA DI GIUNTA n. 163 del 23-09-2015 - pag. 7 - COMUNE DI MARTINENGO