COMUNE DI BAGNOLO IN PIANO Provincia di Reggio Emilia ORIGINALE DELIBERAZIONE N. 110 GIUNTA COMUNALE OGGETTO: VALORI DI MERCATO DI RIFERIMENTO DELLE AREE FABBRICABILI ANNI 2018-2019. L anno duemiladiciassette, addì sei del mese di dicembre alle ore 18:30 nella Casa Comunale, previa l osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge comunale e provinciale, si è riunita la Giunta Comunale: All appello risultano: Casali Paola Sindaco presente Pezzi Fabio Assessore presente Bertoldi Mara Assessore presente Giroldi Mattia Assessore presente Raimondi Nicola Assessore presente Presenti nr. 5 Assiste il Vice Segretario Ficarelli Angela il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, Casali Paola, Sindaco, assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato.
COMUNE DI BAGNOLO IN PIANO Provincia di Reggio Emilia COPIA DELIBERAZIONE N. 110 GIUNTA COMUNALE OGGETTO: VALORI DI MERCATO DI RIFERIMENTO DELLE AREE FABBRICABILI ANNI 2018-2019. L anno duemiladiciassette, addì sei del mese di dicembre alle ore 18:30 nella Casa Comunale, previa l osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge comunale e provinciale, si è riunita la Giunta Comunale: All appello risultano: Casali Paola Sindaco presente Pezzi Fabio Assessore presente Bertoldi Mara Assessore presente Giroldi Mattia Assessore presente Raimondi Nicola Assessore presente Presenti nr. 5 Assiste il Vice Segretario Ficarelli Angela il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, Casali Paola, Sindaco, assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato.
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 110 DEL 06/12/2017 OGGETTO: VALORI DI MERCATO DI RIFERIMENTO DELLE AREE FABBRICABILI ANNI 2018-2019. LA GIUNTA COMUNALE Richiamato: - l art.13, comma 3, del D.L. 201/2011, convertito, con modificazioni, dalla Legge n.214/2011; - l art.5, comma 5, del D.Lgs. n.504/1992 che definisce i criteri per la determinazione del valore imponibile per le aree edificabili; - l art.14, comma 6, del D.Lgs 23/2011, così come modificato dal D.L. 16/2012, che non prevede più il richiamo, anche per l IMU, alla potestà regolamentare di cui all art.59 del D.Lgs 446/1997; Considerato che: il valore di mercato delle aree edificabili è strettamente correlato alla potenzialità edificatoria riconosciuta dallo strumento urbanistico generale comunale che ne disciplina altresì le rispettive finalità e tempi di attuazione; in data 25.10.2013, con delibera di C.C. n. 40, il Comune di Bagnolo in Piano ha adottato i nuovi strumenti urbanistici comunali, Piano Strutturale Comunale ed il Regolamento Urbanistico Edilizio, rivedendo in parte l'assetto delle aree fabbricabili sul territorio comunale; con delibera di C.C. n.19 del 05.04.2014, gli strumenti urbanistici su richiamati sono stati approvati; con deliberazione di Giunta Comunale n.74 del 09.07.2014 sono stati approvati i valori di mercato delle aree fabbricabili per gli anni 2014 e 2015; con deliberazione di Giunta Comunale n.111 del 09.12.2015 sono stati confermati i valori di mercato delle aree fabbricabili per gli anni 2016 e 2017, in considerazione della stagnazione del mercato immobiliare; Preso atto che i suddetti valori stabiliti per le aree trasformabili, con intervento diretto o attraverso l'inserimento nel Piano Operativo Comunale, risultano a tutt'oggi congrui in considerazione della mancata ripresa del mercato immobiliare; Considerato pertanto di poter prevedere, per effetto della stagnazione del mercato immobiliare, che anche per il biennio 2018-2019 i valori delle aree potenzialmente edificabili non subiscano sensibili modificazioni; Ritenuto: - confermare, ai fini IMU e al solo fine di semplificare gli adempimenti a carico del contribuente oltrechè per orientare l attività di controllo dell ufficio, i valori di mercato medi in comune commercio delle aree fabbricabili site nel territorio del Comune, come riportati negli allegati A1 e A2 alla presente, quali parte integrante e sostanziale; - stabilirne la validità per il biennio 2018-2019, in considerazione della stagnazione del mercato immobiliare; Preso atto, degli allegati pareri espressi sulla presente proposta di deliberazione, ai sensi degli articoli 49, comma 1, e 147-bis, comma 1, del D.Lgs. 267/200 t.v.: favorevole, dal Responsabile del Settore Tecnico Urbanistica ed Edilizia Privata, in ordine alla regolarità tecnica attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa; favorevole, dal Responsabile del Settore Finanziario, in ordine alla regolarità contabile, in quanto l atto comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio dell ente Con voti unanimi favorevoli, espressi nelle forme di legge; DELIBERA
Per i motivi nella premessa esposti: - di confermare, ai fini IMU, i valori orientativi medi di mercato delle aree edificabili per il biennio 2018-2019, come indicati negli allegati A1 e A2 alla presente, quali parte integrante e sostanziale; - di attribuire ai suddetti valori: - validità, ai fini IMU, dal 1 gennaio 2018, fatto salvo modifiche sostanziali allo strumento urbanistico generale che ne richieda l anticipata rivisitazione; - il carattere non vincolante né per l Ufficio preposto all attività di controllo dell imposta né per il contribuente soggetto passivo dell imposta stessa, in quanto puramente orientativi, facendo così salvo il principio espresso dall art. 5, comma 5, del D.Lgs n.504/1992, secondo il quale per le aree edificabili la base imponibile è costituita dal valore venale delle stesse; Dopodichè, LA GIUNTA COMUNALE al fine di consentire il recepimento dei valori indicati nel presente atto, nella definizione degli importi relativi alla monetizzazione delle aree verdi e dei parcheggi, anno 2018, nell'approvando bilancio di previsione 2018-2020 Con voti unanimi favorevoli, espressi nelle forme di legge; DELIBERA di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. n. 267/2000.
La sottoscritta Arch. Cristina Scaravonati, Responsabile del Settore Tecnico: Urbanistica ed Edilizia Privata del Comune di Bagnolo in Piano, esprime, ai sensi e per gli effetti di cui all art. 49 comma 1, e 147-bis, comma 1, del D.Lgs. 267/2000 t.v. - parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della presente proposta di deliberazione, in quanto rispondente alla normativa che regola la materia. Bagnolo in Piano, 05/12/2017 IL RESPONSABILE DI SETTORE (Cristina Scaravonati Arch.)
Letto, confermato e sottoscritto: IL PRESIDENTE Casali Paola DICHIARAZIONE DI IMMEDIATA ESEGUIBILITA (art.134, comma 4, D. Lgs. 267/2000) La presente deliberazione è stata resa immediatamente eseguibile il giorno 06/12/2017, ai sensi dell art.134, comma 4, D. Lgs. 267/2000. CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE (art.124 del D. Lgs. 18/08/2000, n.267) Certifico, su conforme attestazione del messo comunale, che copia della presente deliberazione viene pubblicata oggi 07/12/2017 Prot. Pubbl. nr. all Albo Pretorio di questo Comune ove vi rimarrà esposta per 15 giorni consecutivi. COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (art.125 del D. Lgs. 267/2000) La comunicazione di avvenuta pubblicazione è trasmessa oggi 07/12/2017- giorno della pubblicazione ai Capigruppo Consiliari e la stessa è a disposizione dei Consiglieri Comunali presso l Ufficio Segreteria per tutto l orario di servizio. CERTIFICATO DI ESECUTIVITA (art. 134, comma 3, D. Lgs.267/2000) Si certifica che la suestesa deliberazione, è stata pubblicata nelle forme di legge all Albo Pretorio del Comune senza riportare nei primi dieci giorni di pubblicazione denunce di vizi di legittimità o competenza, per cui la stessa E DIVENUTA ESECUTIVA, ai sensi dell art.134, comma 3, D. Lgs. 267/2000.
Letto, confermato e sottoscritto: IL PRESIDENTE F.to Casali Paola F.to DICHIARAZIONE DI IMMEDIATA ESEGUIBILITA (art.134, comma 4, D. Lgs. 267/2000) La presente deliberazione è stata resa immediatamente eseguibile il giorno 06/12/2017, ai sensi dell art.134, comma 4, D. Lgs. 267/2000. F.to Dr. ssa Angela Ficarelli CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE (art.124 del D. Lgs. 18/08/2000, n.267) Certifico, su conforme attestazione del messo comunale, che copia della presente deliberazione viene pubblicata oggi 07/12/2017 Prot. Pubbl. nr. all Albo Pretorio di questo Comune ove vi rimarrà esposta per 15 giorni consecutivi. F.to COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (art.125 del D. Lgs. 267/2000) La comunicazione di avvenuta pubblicazione è trasmessa oggi 07/12/2017- giorno della pubblicazione ai Capigruppo Consiliari e la stessa è a disposizione dei Consiglieri Comunali presso l Ufficio Segreteria per tutto l orario di servizio. F.to = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = Copia conforme all originale, in carta libera ad uso amministrativo. CERTIFICATO DI ESECUTIVITA (art. 134, comma 3, D. Lgs.267/2000) Si certifica che la suestesa deliberazione, è stata pubblicata nelle forme di legge all Albo Pretorio del Comune senza riportare nei primi dieci giorni di pubblicazione denunce di vizi di legittimità o competenza, per cui la stessa E DIVENUTA ESECUTIVA, ai sensi dell art.134, comma 3, D. Lgs. 267/2000. F.to = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = Copia conforme all originale, in carta libera ad uso amministrativo.