COMUNE DI VINOVO (Provincia di Torino) VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Delibera n 64/CC ==================================================================== OGGETTO: Modifiche al Regolamento "Contributo di costruzione (oneri di urbanizzazione, costo di costruzione, contributo di tutela ecologica, scomputi) criteri di applicazione" - Aggiornamento dell importo del costo di costruzione nonchè agevolazione ristrutturazione edilizie residenziali per l anno 2015. ==================================================================== L anno Duemilaquattordici addì Sei del mese di Novembre alle ore 20:30 nella solita sala delle adunanze consigliari, regolarmente convocato con avvisi scritti e recapitati a norma di legge, si è riunito, in sessione straordinaria ed in seduta pubblica di PRIMA CONVOCAZIONE, il Consiglio Comunale, nelle persone dei Signori: NUM. COGNOME NOME PRES. ASS. NUM. COGNOME NOME PRES. ASS. 1. GUERRINI Gianfranco X 10. USAN Nerio X 2. MAIRO Maria Teresa X 11. BORRELLI Paolo X 3. CERULLI Francesco X 12. BONAGEMMA Gianfranco X 4. ALESSIATO Giuseppe X 13. DE PASCALI Roberto X 5. MIDOLLINI Maria Grazia X 14. COSTA Mario X 6. BARISONE Mauro X 15. GIORDANENGO Sergio X 7. PASSARELLO Carmela X 16. BOVI Fabio X 8. VIGNALI Fernando X 17. SPADA Dario X 9. RAVIOLO Angelo X Assume la presidenza il Sig. BORRELLI Paolo, Presidente del Consiglio Comunale di Vinovo. Partecipa alla seduta il Segretario Generale PESCE Dott.Giovanni. Il Presidente, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta. 1
IL CONSIGLIO COMUNALE Vista la proposta n. 217 del 03/10/2014 presentata dall ufficio Urbanistica; ******************************************************************************** Il Sindaco, Premesso che: - l art. 16 comma 6 del DPR 380/01 e s.m.i. dispone l obbligo per i Comuni di aggiornare, ogni cinque anni, gli oneri di urbanizzazione, in conformità alle relative disposizioni regionali, in relazione ai riscontri e ai prevedibili costi delle opere medesime; - con deliberazione consiliare n. 5 del 09/02/11, così come modificato/integrato con deliberazione consiliare n. 38 del 06/07/11, è stato effettuato l aggiornamento dei valori, delle tabelle e dei criteri applicativi per il calcolo e la corresponsione degli oneri di urbanizzazione, del costo di costruzione e del contributo di tutela ecologica. Considerato che: - risultano decorsi cinque anni dall ultimo aggiornamento degli importi relativi agli oneri di urbanizzazione afferenti agli interventi edilizi da realizzare sul territorio comunale; - occorre pertanto provvedere ad aggiornare i valori inerenti il contributo di costruzione, con riferimento all incremento ufficiale dell indice ISTAT e che sulla base dei dati ufficiali tale incremento risulta essere pari al 8,70%; Vista la Comunicazione della Regione Piemonte prot. n. 677 del 29/01/14 con la quale ha proposto un aggiornamento per il costo di costruzione dei nuovi edifici residenziali, in base all indice ISTAT pari ad 393,03 /mq; Considerato inoltre che, in virtù di quanto sopra esposto, la disciplina applicativa del contributo di costruzione, così come stabilita nell allegato A alla suddetta deliberazione consigliare, risulta oggi inattuale e poco rispondente al reale contesto in cui trovano attuazione i processi di trasformazione del territorio; Ravvisata, pertanto, la necessità di proporre, non solo gli opportuni adeguamenti degli importi degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione, ma anche un aggiornamento alla disciplina concernente la determinazione del contributo di costruzione degli scomputi e delle somme inerenti la rateizzazione del contributo e dei relativi criteri di applicazione; Esaminato il documento allegato alla presente avente ad oggetto Contributo di costruzione (oneri di urbanizzazione, costo di costruzione, contributo di tutela ecologica, scomputi) criteri di applicazione ; Dato atto che il suddetto documento contiene i nuovi riferimenti operativi inerenti la disciplina del contributo di costruzione; Considerato inoltre che al fine di incentivare un miglioramento della qualità architettonica ed ambientale del costruito, l Amministrazione Comunale intende a titolo sperimentale per l anno 2015 consentire una riduzione degli oneri di urbanizzazione inerenti le ristrutturazioni edilizie residenziali applicando i seguenti parametri:
- riduzione del 20% degli OOUU,nel caso vengano utilizzate tecnologie per il raggiungimento di una qualità ambientale ed energetica degli edifici tali da raggiungere il valore 1,5 del protocollo Itaca; - riduzione del 30% degli OOUU, nel caso vengano utilizzate tecnologie per il raggiungimento di una qualità ambientale ed energetica degli edifici tali da raggiungere il valore 2,5 del protocollo Itaca; Visti: - il DPR 380/01 e s.m.i.; - lo Statuto Comunale; - il D.Lgs 267/2000 e s.m.i.; - la deliberazione di C.C. n. 75 del 29/11/04 e s.m.i. - L.214/11; - D.Lgs 163/06 e s.m.i.; Propone che il Consiglio Comunale deliberi: 1) Di approvare le modifiche al regolamento per il Contributo di costruzione (oneri di urbanizzazione, costo di costruzione, contributo di tutela ecologica, scomputi) criteri di applicazione, di cui all allegato alla presente deliberazione per farne parte integrante e sostanziale; 2) Di approvare a titolo sperimentale per l anno 2015 una riduzione degli oneri di urbanizzazione inerenti le ristrutturazioni edilizie residenziali applicando i seguenti parametri per le parti oggetto di ristrutturazione: - riduzione del 20% degli OOUU,nel caso vengano utilizzate tecnologie per il raggiungimento di una qualità ambientale ed energetica degli edifici tali da raggiungere il valore 1,5 del protocollo Itaca; - riduzione del 30% degli OOUU, nel caso vengano utilizzate tecnologie per il raggiungimento di una qualità ambientale ed energetica degli edifici tali da raggiungere il valore 2,5 del protocollo Itaca; 3) Di stabilire che il rispetto dei valori prestazionali di cui al predetto punto 2) dovranno essere dimostrati nel progetto allegato all istanza edilizia e il loro conseguimento dovrà essere certificato dal direttore lavori o altro professionista abilitato, all ultimazione lavori, pena il versamento degli OOUU precedentemente non versati maggiorati degli interessi legali e sanzioni conteggiati alla data di rilascio/ silenzio assenso del titolo edilizio; 4) Di stabilire che le nuove disposizioni di cui al punto 1) troveranno applicazione dalla data di esecutività della presente deliberazione; 5) Di dare atto che responsabile del procedimento amministrativo è il Responsabile Area Tecnica Servizio Urbanistica Edilizia Privata; ******************************************************************************** Uditi: a) la parte motiva; b) la proposta del Sindaco;
c) gli interventi dei Consiglieri De Pascali, Vignali e Spada, che non vengono pubblicati con la presente deliberazione, fermo restando l inserimento degli stessi nell originale della medesima deliberazione; Preso atto dei pareri favorevoli espressi ai sensi dell art. 49 del Testo unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali D.Lgs. n. 267/2000, da parte dei Responsabili dei Servizi competenti, relativi alla regolarità tecnica (FAVOREVOLE) e contabile ( FAVOREVOLE ). Con votazione espressa per alzata di mano e con il seguente risultato, proclamato dal Presidente: presenti n. 15 votanti n. 15 astenuti n. 2 (Bovi, Spada) voti favorevoli n. 11 voti contrari n. 2 (Costa, De Pascali) DELIBERA Di approvare la parte motiva nonché la proposta del Sindaco in ogni sua parte ritenendo le stesse integranti e sostanziali del presente dispositivo.
IL PRESIDENTE ( BORRELLI Paolo) IL SEGRETARIO GENERALE ( PESCE Dott.Giovanni) CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La presente deliberazione viene pubblicata nel sito web istituzionale di questo Comune www.comune.vinovo.to.it per 15 giorni consecutivi con decorrenza dal 14 novembre 2014. Relata di pubblicazione N Dal 14 novembre 2014 al 28 novembre 2014 IL RESPONSABILE DELL AREA AMMINISTRATIVA (Dr. Gianluca MARANNANO) Il Messo Comunale ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE Su attestazione del messo comunale, la presente deliberazione è stata pubblicata nel sito web istituzionale di questo Comune ai sensi dell art. 32 comma 1 della L. 18 giugno 2009 n. 69, per quindici giorni consecutivi con decorrenza dal 14 novembre 2014 Vinovo, lì IL RESPONSABILE DELL AREA AMMINISTRATIVA (Dr. Gianluca MARANNANO) La presente deliberazione: E stata dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4 del D.Lgs. 18.8.2000 n.267; X E divenuta esecutiva il, dopo 10 giorni consecutivi di pubblicazione all Albo Pretorio, ai sensi dell art.134, comma 3, del D.Lgs. 18.8.2000 n.267; Vinovo, lì Originale Copia conforme all originale Vinovo, IL SEGRETARIO GENERALE ( PESCE Dott.Giovanni) Il Funzionario incaricato