COMUNE DI GAETA Provincia di Latina COPIA DELIBERAZIONE DI GIUNTA N 87 del 18/06/2014 OGGETTO DISPOSIZIONI APPLICATIVE SU EDIFICI CONCESSI IN DIRITTO DI SUPERFICIE DELLA LEGGE REGIONE LAZIO 11.08.2009 N. 21, MODIFICATA ED INTEGRATA CON LEGGE REGIONE LAZIO 13.08.2011 N. 10, RECANTE MISURE STRAORDINARIE PER IL SETTORE EDILIZIO ED INTERVENTI PER L EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE (PIANO CASA). L anno duemilaquattordici, addì diciotto del mese di giugno, in Gaeta e nella sede del Municipio, alle ore 12:00 e seguenti, si è riunita la Giunta Comunale. Sono intervenuti: presente Presidente Cosmo MITRANO X assente Assessore Sabina MITRANO X Assessore Pasquale DE SIMONE X Assessore Antonio DI BIAGIO X Assessore (Vice Sindaco) Cristian LECCESE X Assessore Alessandro VONA X Partecipa con funzioni consultive, referenti e di assistenza il Segretario Generale Dott. Luigi Pilone. LA GIUNTA Vista la proposta di deliberazione in oggetto presentata dall Assessore Dott. Pasquale De Simone; 1
A.C.: 08/IV 2
VISTE le Leggi Regione Lazio 11.08.2009 n. 21 con oggetto: Misure straordinarie per il settore edilizio ed interventi per l edilizia residenziale sociale, 13.08.2011 n. 10 con oggetto: Modifiche alla legge regionale 11 agosto 2009 n. 21, 13.08.2011 n. 12 art. 167; PRESO ATTO che nell ambito dei provvedimenti promulgati dal Governo e tesi a favorire il rilancio dell economia attraverso l attività edilizia, con riferimento all intesa tra Stato, Regioni ed Enti Locali del 31.03.2009 pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale del 29.04.2009, con la predetta Legge la Regione Lazio ha inteso emanare misure straordinarie e urgenti finalizzate: a contrastare la crisi economica ed a favorire il miglioramento della qualità architettonica e la sostenibilità energetico-ambientale del patrimonio esistente secondo i principi della bioedilizia, nonché l adeguamento alla normativa antisismica; a snellire le procedure in materia urbanistica tramite modifiche e integrazioni alle Leggi Regionali 02.07.1987 n. 36 (norme in materia di attività urbanistico/edilizia e snellimento delle procedure), 22.10.1999 n. 38 (norme sul governo del territorio) e 16.04.2009 n. 13 (disposizioni per il recupero ai fini abitativi dei sottotetti esistenti); VISTA la DGRL n. 20/2012 con oggetto: PIANO CASA della Regione Lazio - Primi Indirizzi e Direttive per la piena ed uniforme applicazione degli articoli 2, 3 e 6 della Legge Regione Lazio n. 21/2009, come modificati, integrati e sostituiti dalla Legge Regione Lazio n. 10/2011; VISTA la DGRL n. 184/2012 con oggetto: PIANO CASA della Regione Lazio Ulteriori indirizzi e direttive per la piena ed uniforme applicazione degli articoli 3-ter, 4, 5 e 6 della Legge Regione Lazio n. 21/2009 come modificati, integrati, introdotti e sostituiti dalla Legge Regione Lazio n. 10/2011; RILEVATO che le predette Delibere di chiarimento, emanate dalla Giunta Regionale, si sono rese necessarie a causa della scarsa applicazione della Legge Regionale 11.08.2009 n. 21, tanto da mancare l obiettivo prefissato di favorire quanto più possibile il concreto rilancio del settore dell edilizia e fronteggiare il fabbisogno abitativo, privilegiando il potenziamento e la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente; VISTA la Legge Regione Lazio 02.07.1987 n. 36 con oggetto: Norme in materia di attività urbanistico-edilizia e snellimento delle procedure ; VISTA la Legge Regione Lazio 06.10.1997 n. 29 con oggetto: Norme in materia di aree naturali protette regionali ; VISTA la Legge Regione Lazio 06.08.1999 n. 14 con oggetto: Organizzazione delle funzioni a 3
livello regionale e locale per la realizzazione del decentramento amministrativo ; VISTA la Legge Regione Lazio 22.12.1999 n. 38 con oggetto: Norme sul governo del territorio ; VISTA la Legge Regione Lazio 27.05.2008 n. 6 con oggetto: Disposizioni regionali in materia di architettura sostenibile e di bioedilizia ; VISTA la Legge Regione Lazio 11.08.2009 n. 15 con oggetto: Vigilanza sull attività urbanisticoedilizia ; RILEVATO che con DIA n 85 prot. n 29277 del 12.07.2013 il titolare, avvalendosi delle premialità concesse dalla Legge Regionale n 21/2009 (Piano Casa), ha chiesto l ampliamento dell unità immobiliare facente parte di un fabbricato sito in Gaeta, Via Gramsci già Via Monte Tortona, edificato con Permesso di Costruire n 53 del 11.02.2008, su lotto di terreno concesso in diritto di superficie ai sensi dell art. 35 della Legge 865/75; VISTA la Convenzione per la costituzione del diritto di superficie su area comunale assegnata alla Soc.tà Coop. Acquarius ai sensi ai sensi dell art. 35 della Legge 865/75 per rogito del Notaio Guido Fuccillo rep. n 103430 Racc. 27806; VISTA la richiesta agli atti prot. n 44327 del 07.11.2013; VISTO l atto d obbligo stipulato in data 19.12.2013 dal Notaio Scalabrini rep. n 1264 Racc. n 985 con il quale il Sig. Mottola Nicola nato a Villaricca il 14.06.1967 e residente in Gaeta, Via Gramsci n 8 già Via Monte Tortona, si obbliga nei confronti del Comune di Gaeta in fase di determinazione degli importi di prima e seconda cessione e/o in caso di trasformazione del titolo di godimento delle aree da diritto di superficie a diritto di proprietà, una maggiorazione pari al 30% della quota, corrispondente alla superficie di ampliamento prevista dalla DIA n 85 prot. n 29277 del 12.07.2013 ; RILEVATO che, le opere previste comportano un incremento di valore alla proprietà comunale beneficiaria delle opere e nell eventuale maggiore determinazione del valore venale in fase di trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà ; PRESO ATTO che nel merito della questione, la Legge Regionale 11.08.2009 n. 21 non pone limiti all interventi previsti; VISTI i pareri favorevoli di regolarità tecnica del dirigente del IV Dipartimento e di regolarità contabile del Dirigente del II Dipartimento Economico-Finanziario, resi ai sensi dell art. 49 comma 1, del Decreto Legislativo 18.08.2000 n 267, 4
Con votazione unanime favorevole, palesemente resa per alzata di mano D E L I B E R A per le motivazioni riportate nella narrativa da intendersi parte integrante e sostanziale del presente atto 1. di prendere atto degli impegni assunti dal Sig. Mottola Nicola nato a Villaricca il 14.06.1967 e residente in Gaeta, Via Gramsci n 8 già Via Monte Tortona, con la sottoscrizione dell atto d obbligo stipulato in data 19.12.2013 dal Notaio Scalabrini rep. n 1264 Racc. n 985; 2. di esprimere parere favorevole all istanza presentata all ufficio edilizia dal Sig. Mottola Nicola nato a Villaricca (NA) il 14.06.1967 e residente in Gaeta Via Gramsci già Via Monte Tortona con oggetto l ampliamento dell unità immobiliare facente parte di un fabbricato sito in Gaeta, Via Gramsci già Via Monte Tortona, edificato con Permesso di Costruire n 53 del 11.02.2008, su lotto di terreno concesso in diritto di superficie ai sensi dell art. 35 della Legge 865/75; 3. di demandare al Dirigente del IV Dipartimento la verifica della conformità dell intervento richiesto alla normativa di riferimento; 4. di autorizzare il Dirigente del IV Dipartimento alla sottoscrizione di eventuali modifiche alla convenzione stipulata in data 07.06.2007 per rogito del Notaio Guido Fuccillo rep. n 103430; Successivamente LA GIUNTA COMUNALE Ravvisata la necessità di dare immediata attuazione al presente deliberato ; Visto l'art.134 - comma 4 - del Decreto Legislativo 18/08/2000, n 267; Previa separata votazione unanime favorevole, resa per alzata di mano Il presente atto immediatamente eseguibile. D I C H I A R A Il presente verbale viene letto, confermato e sottoscritto. IL SINDACO DOTT. COSMO MITRANO IL SEGRETARIO GENERALE DOTT. LUIGI PILONE 5
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Pareri favorevoli ai sensi dell art.49 1 comma del Dec. Lgs. 18/08/2000, n 267 Per la regolarità tecnica il Funzionario responsabile f.to (Arch. Roberto Guratti) Per la regolarità contabile il Funzionario responsabile f.to (Dott.ssa Maria Veronica Gallinaro) Il sottoscritto Segretario Generale, visti gli atti d ufficio, ATTESTA Che il presente atto: Viene affisso in copia a questo Albo on-line, come prescritto dall art.124, comma 1, del Dec. Lgs. 18/08/2000 n 267, per 15 giorni consecutivi a decorrere dal È esecutivo perché dichiarato immediatamente eseguibile (art. 134 comma 4 del Dec. Lgs. 18/08/2000, n 267). Lì, il Messo Comunale f.to (Filippo Buonaugurio) il Segretario Generale f.to (Dott. Luigi Pilone) Il sottoscritto Segretario Generale, visti gli atti d ufficio ATTESTA Che il presente atto è divenuto esecutivo il perché decorso il decimo giorno della sua pubblicazione (art.134 comma 3 del Dec. Lgs. 18/08/2000 n 267). Lì IL SEGRETARIO GENERALE f.to (Dott. Luigi Pilone) COPIA CONFORME ALL ORIGINALE, IN CARTA LIBERA PER USO AMMINISTRATIVO. Addì IL SEGRETARIO COMUNALE (Dott. Luigi Pilone) 9