Codice 11044 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE *********************************************************************************************** G. C. N. 70 DATA 9.4.2014 *********************************************************************************************** OGGETTO: APPROVAZIONE DEL PIANO ECONOMICO FINANZIARIO PREVENTIVO, PRESENTATO DALLA COOPERATIVA IL PROGETTO SOC. COOP. EDIL. DI SOVICO, PER L ATTUAZIONE DI UN INTERVENTO DI EDILIZIA CONVENZIONATA CON QUOTE DI SOCIAL HOUSING NEL LOTTO NI 11 - VIA MAGELLANO DEL PGT. L anno 2014 addì 9 del mese di aprile alle ore 20.00, nella sala delle adunanze, previa l osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente normativa, si è riunita la Giunta Comunale. Presiede il Sindaco ROSARIA LONGONI. Risultano presenti gli Assessori: 1. FRANCESCO RATTI 2. FABRIZIO PAGANI 3. SAVINA FRONTINO 4. ANDREA APOSTOLO 5. LEONARDO PALETTA. Partecipa il Segretario Generale dott. ANTONIO D ARRIGO. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sindaco dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato. Via Villoresi 34, 20834 Nova Milanese (MB) - C.F. 01731060156 - P.IVA 00722350964 - tel 0362 374252 - fax 0362 41775 www.comune.novamilanese.mb.it comune.novamilanese@pec.regione.lombardia.it
L Ufficio Edilizia Convenzionata del Settore Gestione del Territorio propone alla Giunta Comunale l adozione del seguente provvedimento: APPROVAZIONE DEL PIANO ECONOMICO FINANZIARIO PREVENTIVO, PRESENTATO DALLA COOPERATIVA IL PROGETTO SOC. COOP. EDIL. DI SOVICO, PER L ATTUAZIONE DI UN INTERVENTO DI EDILIZIA CONVENZIONATA CON QUOTE DI SOCIAL HOUSING NEL LOTTO NI 11 - VIA MAGELLANO DEL PGT. Premesso che: LA GIUNTA COMUNALE - con propria deliberazione n.155 del 24 ottobre 2012, la Giunta comunale ha assegnato alla Cooperativa Il Progetto Soc. Coop. Ed. di Sovico l area di nuovo insediamento NI-11 sita in via Magellano per la realizzazione di un intervento di edilizia convenzionata con quote di social housing; - in data 21 dicembre 2012, con atto di rep. 900 del Segretario Generale del Comune di Nova Milanese dott. Salvatore Ferlisi, è stata stipulata la convenzione tra il Comune di Nova Milanese e la Cooperativa Il Progetto Soc. Coop. Ed. di Sovico, per la cessione in proprietà della suddetta area; - l art.8 della convenzione dispone che il Comune, approvi il piano di ripartizione e di ammortamento dei capitali investiti contenente: l'esatto numero di unità abitative costruibili e relative pertinenze, compresi boxes ed eventuali posti auto; le caratteristiche degli alloggi, dei boxes e dei posti auto da realizzare; un circostanziato piano finanziario con l'indicazione - a preventivo - del costo di costruzione (fondazioni - elevazioni - sistemazioni esterne), del corrispettivo per l'area, degli oneri di urbanizzazione, degli oneri complementari (spese tecniche e generali - prospezioni geognostiche - oneri finanziari - tasse ecc.), degli imprevisti e dei finanziamenti; detto piano di ripartizione dovrà essere redatto conformemente ai parametri economici della presente convenzione ai fini della determinazione del futuro prezzo di cessione; considerato che: - la Cooperativa Il Progetto Soc. Coop. Ed. di Sovico ha trasmesso in data 13 ottobre 2013 il piano economico iniziale in ottemperanza dell art.8 della convenzione stipulata; - a seguito di istruttoria da parte dell Ufficio Edilizia Convenzionata, sono state richieste correzioni ed integrazioni plurime alla Cooperativa Il Progetto Soc. Coop. Ed. di Sovico al fine di perfezionare i conteggi tecnici ed economici di detto piano economico; - in data 28 marzo 2014 la Cooperativa ha ritrasmesso il piano economico definitivo e corretto, secondo il quale la stessa assegnerà i futuri alloggi al prezzo di 2.050,00 /m 2 di superficie commerciale (superficie commerciale = 100% superficie lorda alloggio + 50% superficie di balconi e altri vani di pertinenza in diretta comunicazione con l alloggio + 25% cantine e terrazzi + 8% superficie delle aree esterne di pertinenza esclusiva degli alloggi al piano terra + 5% superficie delle parti comuni, androni, scale, porticati etc. calcolata forfettariamente nella misura del 5% della superficie lorda di pavimento dell'alloggio), determinata secondo i parametri fissati dal citato art.8 della convenzione stipulata. Ritenuto pertanto di dover provvedere all approvazione del sopra citato piano economico finanziario, così come disposto dall art.8 della convenzione stipulata; ravvisata la competenza della Giunta comunale in ordine al presente provvedimento; Via Villoresi 34, 20054 Nova Milanese (MBI) - C.F. 01731060156 - P.IVA 00722350964 tel. 0362 374252 fax. 0362 41775 www.comune.novamilanese.mb.it - comune@novamilanese.it
acquisiti sulla proposta di deliberazione i prescritti pareri favorevoli di regolarità tecnica e di regolarità contabile espressi rispettivamente dal Responsabile del Settore Gestione del Territorio e dal Responsabile del Settore Finanziario; vista la Legge 7 agosto 1990, n.241 «Nuove norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi»; visto il Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n.267 «Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali»; vista la Deliberazione del Consiglio Comunale 21 febbraio 2001, n.8 «Statuto del Comune di Nova Milanese»; vista la Deliberazione di Consiglio Comunale n. 46 del 17 settembre 2013 «Bilancio di previsione per l'esercizio finanziario 2013 - Approvazione»; DELIBERA 1. DI APPROVARE le premesse del presente atto ed i relativi allegati quali parti integranti e sostanziali dello stesso; 2. DI APPROVARE, ai sensi del richiamato articolo 8 della convenzione attuativa, il piano economico finanziario preventivo, depositato dalla Cooperativa Il Progetto Soc. Coop. Ed. di Sovico in data 28 marzo 2013, dando atto che esso prevede un costo di assegnazione dei futuri alloggi pari a 2.050,00 /m 2 di superficie commerciale. Via Villoresi 34, 20054 Nova Milanese (MBI) - C.F. 01731060156 - P.IVA 00722350964 tel. 0362 374252 fax. 0362 41775 www.comune.novamilanese.mb.it - comune@novamilanese.it
Sulla presente proposta di deliberazione sono espressi ai sensi dell art. 49 del D.lgs. 18.08.2000 n. 267 (TUEL) e successive modificazioni ed integrazioni i seguenti presenti: - parere tecnico X regolare non regolare per i seguenti motivi non necessita di parere in quanto mero atto di indirizzo IL RESPONSABILE DEL SETTORE GESTIONE DEL TERRITORIO f.to dott. Giorgio Brioschi data, 9.4.2014 - parere contabile data, 9.4.2014 regolare non regolare per i seguenti motivi X non necessita di parere in quanto l atto non comporta né impegno di spesa ne diminuzione di entrata IL RESPONSABILE DEL SETTORE FINANZIARIO f.to dott.ssa Cinzia Romano LA GIUNTA COMUNALE - VISTA la proposta di deliberazione sopra riportata e le conseguenti determinazioni; - VISTI i pareri espressi dagli organi interni ai sensi dell art. 49 comma 1 del Decreto Legislativo n. 267/2000 APPROVA - La proposta in oggetto, senza modificazioni, con voti favorevoli unanimi resi nelle forme legali. - Valutata inoltre, per i motivi esposti, l urgenza di darne immediata esecuzione DICHIARA IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE Il presente atto ai sensi dell art. 134 4 comma del Decreto Legislativo n. 267/2000 con voti unanimi favorevoli resi nelle forme legali. Via Villoresi 34, 20054 Nova Milanese (MBI) - C.F. 01731060156 - P.IVA 00722350964 tel. 0362 374252 fax. 0362 41775 www.comune.novamilanese.mb.it - comune@novamilanese.it
Letto, approvato e sottoscritto IL SEGRETARIO GENERALE f.to dott. Antonio D Arrigo IL SINDACO f.to Rosaria Longoni PUBBLICAZIONE ALL ALBO PRETORIO Il sottoscritto Segretario Generale dispone che, ai sensi e per gli effetti di cui all art. 124 del T.U.E.L.. approvato con D.Lgs. 18/8/2000, n. 267, copia della presente deliberazione sia pubblicata all Albo Pretorio on-line di questo Comune ai sensi dell art. 32, comma 1, della legge 18.06.2009, n. 69 e s. m. i. per quindici giorni consecutivi dal 16.4.2014 all 1.5.2014. lì, 14.4.2014 IL SEGRETARIO GENERALE f.to dott. Antonio D Arrigo Registro Pubbl. n. 5555.. Pubblicato all Albo Pretorio dal 5555.. al 555555. lì, 5555555 L OPERATORE INCARICATO DELL ALBO PRETORIO Il sottoscritto Segretario Comunale certifica ai sensi dell art. 8 dello Statuto Comunale che il presente atto è stato pubblicato all Albo Pretorio on-line nel periodo sopra specificato. IL SEGRETARIO COMUNALE ATTESTATO DI ESECUTIVITA DELL ATTO La su estesa deliberazione:!_!!_!!_! contestualmente all affissione all albo, è stata comunicata ai capigruppo consiliari, è stata trasmessa in Prefettura (art.135, comma 2 del T.U.E.L. approvato con D.Lgs. 18/8/2000, n. 267), è divenuta esecutiva decorsi 10 giorni dalla pubblicazione all Albo Pretorio Comunale ai sensi dell art.134, comma 3, del T.U.E.L. approvato con D.Lgs. 18/8/2000, n. 267. lì, 5555555555 IL SEGRETARIO COMUNALE Via Villoresi 34, 20834 Nova Milanese (MB) - C.F. 01731060156 - P.IVA 00722350964 - tel 0362 374252 - fax 0362 41775 www.comune.novamilanese.mb.it comune.novamilanese@pec.regione.lombardial.it