COMUNE DI VALLARSA (PROVINCIA AUTONOMA DI TRENTO) Verbale di deliberazione della Giunta Comunale N. 05 del registro delibere Data 16.01.2015 OGGETTO Concessione in comodato all associazione sportiva dilettantistica Gym Valley di Vallarsa dell uso gratuito delle stanze situate al pianoterra dell edificio denominato ex Cooperativa di Parrocchia ed identificato catastalmente con la p.ed 1778 in C.C Vallarsa, per la durata di quindici anni, a decorrere dal 1 gennaio 2015 fino al 31 dicembre 2030. L'anno duemilaquindici addì sedici del mese di gennaio alle ore 11.00 nella sala delle riunioni, previo esaurimento delle formalità prescritte dalla vigente Legge Regionale sull'ordinamento dei Comuni si è riunita, presso la Residenza Municipale. L A G I U N T A C O M U N A L E composta dai signori. A.G. GIOS GEREMIA Sindaco DARRA RINO Vicesindaco PLAZZER MASSIMO Assessore X MARTINI ORNELLA Assessore COSTA STEFANIA Assessore X A.I. Assiste il Segretario comunale dott. MARCO BONFANTI Constatato che il numero degli intervenuti è sufficiente per la legalità dell'adunanza il sig. GEREMIA GIOS nella sua qualità di Sindaco ne assume la presidenza e dichiara aperta la seduta.
OGGETTO: Concessione in comodato all associazione sportiva dilettantistica Gym Valley di Vallarsa dell uso gratuito delle stanze situate al pianoterra dell edificio denominato ex Cooperativa di Parrocchia ed identificato catastalmente con la p.ed 1778 in C.C Vallarsa, per la durata di quindici anni, a decorrere dal 1 gennaio 2015 fino al 31 dicembre 2030. LA GIUNTA COMUNALE Vista la deliberazione n. 60 dd. 14 dicembre 2000, con cui il consiglio comunale aveva veapprovato i seguenti criteri per l assegnazione e l utilizzo degli immobili di proprietà comunale a soggetti richiedenti, dando atto che la Giunta avrebbe dovuto attenersi ad essi in sede di materiale concessione: a) associazioni non profit aventi sede ed attività in Vallarsa; b) gruppi ed associazioni anche informali operanti in Vallarsa; c) associazioni non profit aventi attività non prevalenti in Vallarsa; d) altre società o privati residenti in Vallarsa; e) associazioni non profit aventi sede ed attività prevalente al di fuori della valle; f) altri; Atteso che con determinazione segretarile n. 277 dd. 23 settembre 2009 veniva affidato in comodato all associazione sportiva dilettantistica Gym Valley di Vallarsa l uso gratuito, per la durata cinque anni decorrenti dal 1 ottobre 2009, delle stanze situate al pianoterra dell edificio denominato ex Cooperativa di Parrocchia ed identificato catastalmente con la p.ed 1778 in C.C Vallarsa, affinché anche i non residenti che avessero voluto avvicinarsi all attività fisica indoor potessero disporre di un luogo da adibire a palestra, accollandosi l onere di effettuare alcuni piccoli lavori di manutenzione ordinaria (tinteggiatura, copertura del pavimento, stucco delle imperfezioni murarie, cambio serrature, controllo estintori, controllo termosifoni, etc.); Rilevato al riguardo che la predetta associazione persegue statutariamente le finalità meglio indicate in appresso: promuovere e sviluppare attività sportive dilettantistiche, gestire uno stabile adibito a palestra, organizzare attività ricreative e sportive, creare un gruppo giovanile accomunato dalla volontà di fare sport assieme; Ritenuto quindi utile ed opportuno concedere in comodato gratuito il l immobile sopra descritto per l ulteriore durata di quindici anni e con decorrenza dal 1 gennaio 2015 fino al 31 dicembre 2030, autorizzando il Sindaco alla sottoscrizione del relativo contratto, il cui schema viene allegato alla presente deliberazione formandone parte integrante e sostanziale; Visto il vigente regolamento di contabilità approvato con deliberazione consigliare n. 2 dd. 30 marzo 2001; Visti gli articoli 1803 e segg. del Codice Civile; Visto il parere favorevole formulato allo scopo dal Segretario comunale in ordine alla sola regolarità tecnico-amministrativa e rilasciato ai sensi dell art. 81 del DP 1 febbraio 2005, n. 3/L; Ad unanimità di voti, espressi nelle forme di legge, DELIBERA
1) di dare atto, per le ragioni esposte in premessa, che in data 30 settembre 2014 è scaduto il comodato che era stato concesso con determinazione segretarile n. 277 dd. 23 settembre 2009 all associazione sportiva dilettantistica Gym Valley di Vallarsa per l uso gratuito delle stanze situate al pianoterra dell edificio denominato ex Cooperativa di Parrocchia ed identificato catastalmente con la p.ed 1778 in C.C. Vallarsa, il quale ha funzionato come palestra per tutti i residenti di Vallarsa e non, interessati ad avvicinarsi all attività fisica indoor a fronte dell impegno ad accollarsi l onere dell esecuzione di alcuni piccoli lavori di manutenzione ordinaria (tinteggiatura, copertura del pavimento, stucco delle imperfezioni murarie, cambio serrature, controllo estintori, controllo termosifoni, etc.); 2) di continuare pertanto a concedere in comodato alla predetta associazione, nella persona del suo Presidente sig. Martini Andrea (Cod. Fisc. n. MRTNDR82T14H612D) l uso gratuito delle stanze situate al pianoterra dell immobile sopra citato per l ulteriore durata di anni 15 (quindici), a decorrere dal 1 gennaio 2015, sino al 31 dicembre 2030, con le modalità meglio indicate nello schema di contratto che viene allegato alla presente deliberazione formandone parte integrante e sostanziale; 3) di autorizzare il Sindaco in ordine alla sottoscrizione del relativo atto; 4) di dare atto che la presente deliberazione diverrà esecutiva a pubblicazione avvenuta, ai sensi dell art. 79 del DPReg. 1 febbraio 2005, n. 3/L; 5) di dare evidenza che avverso la presente deliberazione ex art. 4 L.P. 30.11.1992 n. 23 e s.m. sono ammessi: opposizione alla Giunta Comunale durante il periodo di pubblicazione ai sensi dell'art. 79, comma 5, del DPReg. 1 febbraio 2005 n.3/l; ricorso giurisdizionale al Tribunale Regionale di Giustizia Amministrativa entro 60 giorni ai sensi dell'art. 2 lett. b) - della legge 6 dicembre 1971, n. 1034; ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni ai sensi dell'art.8 del D.P.R. 24 novembre 1971, n. 1199.
COMUNE DI VALLARSA PROVINCIA DI TRENTO Rep. N. /2015 - ATTI PRIVATI COMODATO D USO IMMOBILE IDENTIFICATO CON LA P.ED. 1778 PRESSO EX COOPERATIVA IN FRAZIONE PARROCCHIA DI VALLARSA. L anno 2015, addì xxxx del mese di gennaio, presso la Residenza Municipale del Comune di Vallarsa (TN), presenti i signori: 1. prof. Geremia GIOS, nato a Vallarsa il dicembre 1949, Sindaco pro tempore del Comune di Vallarsa, il quale interviene nel presente atto a nome e per conto del Comune di Vallarsa che legalmente rappresenta (C.F. e P.IVA.00270840226); 2. sig. geom. Andrea MARTINI, nato a Rovereto il 14 dicembre 1982 e residente a Premesso che: Vallarsa, legale rappresentante dell Associazione sportiva dilettantistica Gym Valley di Vallarsa, con sede a Vallarsa-Frazione Parrocchia (Cod. Fisc n. MRTNDR82T14H612D - il Comune di Vallarsa è proprietario dell edificio ex Cooperativa situato nella Frazione di Parrocchia ed identificato catastalmente con la p.ed. 1778 in C.C. Vallarsa; - al fine di promuovere l attività delle Associazioni della Valle ed evitare nel contempo eventuali danni causati dallo stato di abbandono e mancata custodia degli immobili comunali, con determinazione segretarile n. 277 di data 23 settembre 2009 era stato stipulato un contratto di comodato per l utilizzo temporaneo e gratuito del predetto edificio da parte dell associazione sportiva dilettantistica Gym Valley di Vallarsa, la quale ne aveva fatto richiesta dichiarandosi disponibile ad accollarsi l onere della custodia e dell apertura a servizio degli interessati ad avvicinarsi all attività sportiva indoor, nonché a realizzare in proprio, con totale assunzione della spesa, alcune opere di manutenzione ordinaria, quali: copertura del pavimento, tinteggiatura dei muri interni, controllo termosifoni, ecc..; - le stanze situate a pianoterra sono tuttora.
- 0 utilizzate dalla predetta associazione, alla quale con giuntale n. dd. è stata quindi concessa la facoltà di continuare a disporne per lo svolgimento di tali attività per la durata di quindici anni a far data dal 1 gennaio 2015, fino al 31 dicembre 2030. Tutto ciò premesso e ritenuto parte integrante e sostanziale del presente atto, tra le parti come sopra costituite si conviene e stipula quanto segue: 1) Il Comune di Vallarsa, definito in prosieguo ente proprietario, concede in comodato all associazione sportiva dilettantistica Gym Valley di Vallarsa, l uso gratuito delle sale posta al pianoterra. dell edificio ex Cooperativa di Parrocchia identificato catastalmente con la p.ed 1778 in C.C. Vallarsa. L associazione assume l onere della custodia e dell apertura della stessa a servizio dei residenti e non, interessati ad avvicinarsi e a praticare l attività fisica indoor (body building e fitness), per una durata di anni quindici anni decorrenti dal 1 gennaio 2015 e scadenti il 31 dicembre 2030, con possibilità per il Comune di Vallarsa di ottenere in ogni momento la restituzione immediata dell immobile libero da cose o persone dietro semplice richiesta scritta che comunque dovrà pervenire all associazione almeno un mese prima della data prevista per lo sgombero dei luoghi. In tal caso il Comune si farà carico dei costi che l associazione avrà sostenuto per investimenti relativi all attività associativa per la somma pari al mancato ammortamento dei relativi investimenti o in alternativa l impegno dell ente a concedere all associazione uno spazio analogo per il prosieguo dell attività per il periodo rimanente di contratto. Si stabilisce sin d ora che, non potendosi rinnovare tacitamente il presente atto, alla scadenza sarà facoltà dell ente proprietario stipulare un nuovo comodato per pari o diverso periodo. 2) E concesso, all associazione sportiva dilettantistica Gym Valley, l uso delle sale posta al piano terra dell intera struttura nonché del corridoio e dei servizi igienici posti al pianoterra.l Ente comodatario dichiara di ricevere il locale nello stato di fatto in cui odiernamente si trova, esonerano sin d ora il proprietario dal rispondere di eventuali vizi di cui all art. 1578 del Codice Civile.
3) Il comodatario si obbliga a custodire e conservare l immobile con la diligenza del buon padre di famiglia di cui all art. 1176 del Codice Civile, servendosene secondo la sua naturale destinazione nonché nello spirito e finalità peculiari in premessa descritte. Esso risponderà di ogni e qualsiasi danno o deterioramento dell immobile che non sia da imputarsi al normale deterioramento derivante dall utilizzo o per danni causati da vizi strutturali o agli impianti a servizio dei locali stessi. 4) Il comodatario si obbliga a consentire l accesso alla struttura a tutti gli interessati/residenti e non, a praticare attività sportiva indoor (body building, etc.) nei giorni di apertura e di utilizzo a semplice richiesta degli utenti e a seguito del pagamento della quota associativa. 5) L Ente proprietario si riserva l utilizzo della sala per scopi compatibili con quelli della destinazione d uso per 10 giornate l anno che dovranno essere comunque concordate preventivamente con l associazione. 6) E fatto divieto alla predetta associazione di subconcedere ad Enti, gruppi, nonché altri soggetti pubblici o privati tale stanza, salvo previa autorizzazione dell Ente proprietario, sempre per lo svolgimento di attività compatibili con la sua destinazione. 7) Il comodatario si impegna a sostenere in proprio le spese necessarie per la manutenzione ordinaria dell edificio ed all accollo delle spese gestionali di funzionamento, nessuna esclusa (luce, gas, acqua, riscaldamento, telefono, pulizia,..), nonché ad ogni altro esborso necessario a mantenere in buono stato il locale, senza nulla pretendere per eventuali lavori effettuati e ritenuti utili, qualora non concordati con l Ente, e compatibili con la sua destinazione e finalità di utilizzo che si considerano quale indennizzo per l uso gratuito.qualsiasi intervento di manutenzione ordinaria, straordinaria o opera che il comodatario ritenesse necessaria nel corso del comodato, dovrà essere effettuato ad esclusivo carico del comodatario stesso, previo presentazione di adeguata documentazione progettuale e assenso ed accordo del proprietario, che potrà eventualmente, a propria discrezione, concedere un contributo per la spesa sostenuta. 8) Resta convenuto che tutte le opere e migliorie apportate resteranno a beneficio dell ente proprietario, senza che a tal riguardo il comodatario possa vantare rimborsi, compensi, indennizzi.
9) Qualora il comodatario non adempia gli obblighi del presente contratto ed, in particolare, quelli legati alla custodia della struttura ed accessibilità della stessa a servizio dei richiedenti, l ente proprietario potrà addivenire alla risoluzione immediata dello stesso per grave inadempimento, previo preavviso con RAR. 10) In considerazione delle finalità di utilizzo, trattandosi di comodato d uso gratuito, il presente contratto si intende avere valore zero. 11) Il comodatario solleva sin d ora l ente proprietario da ogni responsabilità derivante dall utilizzo dell immobile per danni e/o infortuni che potessero derivare a persone o cose o per inosservanza di normative in materia di sicurezza, prevenzione incendi, igiene, sanità, urbanistica, tutela ambientale, etc. salvo responsabilità che dovessero essere imputate all ente in fase di procedura giudiziaria. Allo scopo il comodatario garantisce di possedere idonee coperture assicurative a garanzia degli obblighi di cui sopra. 12) Per quanto non previsto dal presente contratto, si fa riferimento agli artt. 1803 e ss. Codice Civile. 13) Eventuali controversie saranno composte da un collegio arbitrale composto da tre membri nominati rispettivamente dall associazione sportiva dilettantistica Gym Valley di Vallarsa e dal Comune di Vallarsa, mentre il terzo membro sarà nominato di comune accordo ed assumerà anche la presidenza del Collegio. 14) Il comodante potrà in qualunque momento visitare o fare visitare i locali dati in uso. 15) Il presente atto, sotto forma di scrittura privata soggetta a registrazione solo in caso d uso, previa sottoscrizione delle parti per accettazione, si intende fin d ora avere forza e valore di contratto a tutti gli effetti. 16) Le spese relative all eventuale registrazione del presente contratto nonché quelle riferite ad eventuali rinnovi, sono ad esclusivo carico del comodatario nella misura fissata dalle leggi vigenti. per il Comune di Vallarsa: per l Associazione Gym Valley Il Sindaco pro tempore prof. Gios Geremia Il Presidente Andrea Martini
Letto, confermato e sottoscritto. IL SINDACO prof. Geremia Gios. Il Segretario Comunale dott. Marco Bonfanti Io sottoscritto Segretario Comunale certifico che l estratto della presente deliberazione viene pubblicato all Albo Pretorio il giorno 26 gennaio 2015 per rimanervi 10 giorni consecutivi. Il Segretario Comunale Dott. Marco Bonfanti Comunicazione ai capigruppo Si attesta che della presente deliberazione, contestualmente all affissione all albo, viene data comunicazione ai capigruppo consiliari, riguardando materie elencate all art. 79, secondo comma del TULLRROC approvato con D.P.Reg. 1.02.2005 Il Segretario Comunale Dott. Marco Bonfanti La presente deliberazione è Dichiarata immediatamente esecutiva, art. 79, quarto comma del TULLRROC approvato con D.P.Reg. 1.02.2005. Esecutiva trascorsi 10 giorni dalla suindicata data di inizio pubblicazione. Il Segretario Comunale Dott. Marco Bonfanti