DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 159/2016 SETTORE: GOVERNO DEL TERRITORIO E SUAP SERVIZIO: SPORTELLO UNICO EDILIZIA ASSESSORATO: POLITICHE DEL TERRITORIO OGGETTO: ACCETTAZIONE ATTI DI IMPEGNO PER: 1) CESSIONE GRATUITA DI AREA ATITOLO DI AMPLIAMENTO SEDE STRADALE; 2) COSTITUZIONE SERVITU' DI USO PUBBLICO AREA DESTINATA A PARCHEGGIO E CONTESTUALE ACCETTAZIONE ATTO UNILATERALE D'OBBLIGO PER CESSIONE GRATUITA AREE A TITOLO DI STANDARD URBANISTICI. L'anno Duemilasedici il giorno dodici del mese di Maggio alle ore 09:30 nella sala delle adunanze del palazzo civico si è riunita la Giunta Comunale. Si dà atto che risultano presenti i seguenti n. 10 amministratori in carica: Nome Qualifica Presente Nome Qualifica Presente SCANAGATTI SINDACO S DELL AQUILA Assessore S ROBERTO FRANCESCA BERTOLA VICE S DONVITO DEBORA Assessore S CHERUBINA SINDACO ABBA CARLO Assessore S LONGONI EGIDIO Assessore S COLOMBO CLAUDIO Assessore S MARRAZZO ANTONIO Assessore S CONFALONIERI PAOLO GIUSEPPE Assessore S MONTALBANO ROSARIO Assessore S Assume la Presidenza IL SINDACO: SCANAGATTI ROBERTO Assiste IL SEGRETARIO GENERALE: SPOTO MARIO IL PRESIDENTE Constatata la legalità della riunione, invita la Giunta a trattare l'argomento segnato in oggetto.
LA GIUNTA COMUNALE Sentita l illustrazione della seguente proposta da parte dell Assessore competente, Claudio Colombo; Premesso che: - la Cooperativa San Donato Casa, con sede in Monza (MB), via Passerini 13 C.F. 00823780960, come rappresentata dal Sig. Eugenio Bosisio, in data 08.02.2016, n. 18/16Rich., agli atti municipali 09.02.2016, n. 16963, ha presentato istanza di Permesso di Costruire per la realizzazione di nuovo edificio a destinazione residenziale sull area sita in Monza, via Guardi 19, identificata catastalmente ai Mappali nn. 74-112 e 196 del Foglio n. 88 (NCEU); - la Coop. S. Donato Casa, con atto di impegno in data 06.04.2016, agli atti municipali 07.04.2016, n. 53548, si è obbligata a cedere gratuitamente, a favore del Comune di Monza, a titolo di ampliamento sede stradale l area sita in Monza, via Guardi, avente una superficie di mq. 133,80 circa, distinta al N.C.T., al foglio 88, a parte del mappale 74 parte e 112 parte, il tutto come meglio indicato in tinta azzurra, circoscritta dalla spezzata rossa, nella planimetria allegata al presente atto (Tavola 13) in formato cartaceo e conservata presso il Servizio Delibere C.C. G.C. e Controlli Amministrativi; - su tale area, destinata ad ampliamento stradale, Coop. S. Donato Casa provvederà, a proprie cure e spese, all esecuzione delle opere di sistemazione, conformemente al progetto concordato con l Ufficio Tecnico Comunale; dette opere dovranno essere compiute entro e non oltre la data di ultimazione dei lavori oggetto del Permesso di Costruire di cui sopra e, comunque, entro il termine di anni 3 (tre) dalla data di inizio lavori; - con ulteriore atto di impegno in data 06.04.2016, medesimi atti municipali di cui sopra, Coop. S. Donato Casa ha assunto l impegno a costituire, sul terreno sito in Monza, via Guardi, una servitù perpetua di uso pubblico a favore del Comune di Monza, da destinare a parcheggio, avente una superficie di mq. 50,56 circa, identificata catastalmente al foglio 88, a parte del mappale 74 parte e 112 parte N.C.T., il tutto come meglio indicato in tinta beige e circoscritta dalla spezzata rossa, nella planimetria allegata al presente atto (Tavola 13) in formato cartaceo e conservata presso il Servizio Delibere C.C. G.C. e Controlli Amministrativi; - l area oggetto di servitù perpetua è stata computata per la realizzazione del fabbricato oggetto del Permesso di Costruire in conformità alle norme del Piano delle Regole del Piano di Governo del Territorio vigente nel Comune di Monza; - la Coop. S. Donato Casa provvederà, a proprie cure e spese, alla realizzazione delle opere di sistemazione dell area destinata a parcheggio, conformemente al progetto concordato con l Ufficio Tecnico Comunale e nel rispetto dei tempi di esecuzione pattuiti, ovvero 3 (tre) anni decorrenti dall inizio dei lavori; - la Coop. S. Donato Casa si è impegnata, inoltre, per sé, successori ed aventi causa, a provvedere, a proprie cure e spese, alla manutenzione dell area
di cui sopra, gravata da servitù perpetua, nel rispetto delle indicazioni fornite dall Amministrazione Comunale; - infine, con atto unilaterale d obbligo in data 06.04.2016, agli atti municipali 07.04.2016, n. 53548, la Coop. S. Donato Casa si è impegnata, ai fini del rilascio del Permesso di Costruire sopra citato, per sé, successori ed aventi causa, in conformità al dettato dell art. 51 della L.R. 11.03.2005, n. 12, a cedere gratuitamente a favore del Comune di Monza, le aree site in Monza, aventi una superficie complessiva di circa mq. 2152,23, distinta al N.C.T. come segue: Fg. 88, Mapp. 74 parte distinta con retino verde contornato in linea rossa nell allegato grafico (Tav. 13); Fg. 103, Mapp. 63 parte - 5 parte 7 parte 9 parte distinta con retino rosa contornato in linea rossa nell allegato grafico (Tav. 13); dando atto che la superficie complessiva di circa mq. 2152,23 delle aree oggetto dell Atto Unilaterale d Obbligo, come descritta nella planimetria allegata al presente atto (Tav. 13), trova riscontro nel calcolo degli standard urbanistici così definiti: RESIDENZA Mc 7874,82/100 mc/ab = 79 abitanti Abitanti 79 x 27,0 = mq 2133,00 di standard - tutte le aree oggetto del presente atto verranno consegnate libere da persone e cose, pesi, servitù e ipoteche; Preso atto di quanto sopra detto; Ritenuto che sussistano gli elementi di fatto e di diritto che legittimano l adozione del presente atto; Dato atto che il presente provvedimento costituisce attuazione dell obiettivo operativo D1B0801b Altre attività: Sportello Unico dell Edilizia di cui al programma Urbanistica e assetto del territorio del Documento Unico di Programmazione 2016/2020, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 75 del 26.10.2016; Preso atto che il responsabile del procedimento, ai sensi della Legge n. 241/1990 e s.m.i. risulta il responsabile del Servizio Sportello Unico dell Edilizia, geom. Pasquale Pescatore; Visto il Testo Unico per l Edilizia D.P.R. n. 380/2001; Vista la Legge Regionale n. 12/2005; Visto il Regolamento Edilizio del Comune di Monza, approvato con atto Podestarile n. 62/10711, come da ultimo modificato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 50 del 01.12.2008;
Visto il Piano di Governo del Territorio, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 71 del 29.11.2007 e s.m.i.; Visto l art. 48 del D.Lgs. n. 267/2000, che attribuisce alla Giunta Comunale il compito di coadiuvare il Sindaco attraverso deliberazioni collegiali; Visto l allegato parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica, espresso sulla proposta in esame dal dirigente Arch. Giuseppe Riva, responsabile del Settore Governo del Territorio e SUAP, ai sensi del vigente art. 49, c. 1, del D.Lgs n. 267/2000; Dato atto che, non comportando riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico finanziaria o sul patrimonio dell Ente, sulla presente proposta non occorre il parere contabile di cui all art. 49, c.1, del D.Lgs. n. 267/2000; Con voti favorevoli espressi nelle forme di legge D E L I B E R A 1. di accettare la cessione gratuita, a favore del Comune di Monza, dell area sita in Monza, via Guardi, a titolo di ampliamento stradale, avente una superficie di circa mq. 133,80 distinta al N.C.T., al Foglio 88, a parte del Mappale 74 parte e 112 parte, il tutto come meglio indicato in tinta azzurra, nella planimetria allegata al presente atto (Tavola 13) in formato cartaceo e conservata presso il Servizio Delibere C.C. G.C. e Controlli Amministrativi; 2. di accettare la costituzione di servitù perpetua di uso pubblico a favore del Comune di Monza, sull area sita in Monza, via Guardi, avente una superficie di circa mq 50,56, identificata al N.C.T. Foglio 88, a parte del Mappale 74 parte e 112 parte, il tutto come dettagliatamente indicato in tinta beige, nella planimetria allegata al presente atto (Tavola 13) in formato cartaceo e conservata presso il Servizio Delibere C.C. G.C. e Controlli Amministrativi; 3. di accettare la cessione gratuita delle aree aventi una superficie complessiva di circa mq. 2152,23, che vengono cedute a titolo di aumento del fabbisogno di standard, così come definito dall art. 52, L.R. n. 12/05, identificata al N.C.T. come segue: Foglio 88, Mapp. 74 parte, contraddistinta con retino verde, contornato in linea rossa (Tavola 13); Foglio 103, Mapp. 63 parte, 5 parte, 7 parte, 9 parte, contraddistinta con retino rosa, contornato in linea rossa (Tavola 13); 4. di prendere atto che le aree in parola vengono consegnate libere da pesi, servitù, ipoteche, cose e persone e che le spese e le imposte inerenti e conseguenti sia all atto di cessione che all atto di costituzione di servitù perpetua saranno a totale carico del richiedente. Resta inteso che ogni
eventuale onere di bonifica, rimozione di eventuali manufatti abbandonati e/o rifiuti, è posto integralmente a carico del cedente; 5. di prendere atto dell impegno assunto da Coop. S. Donato Casa per sé, successori ed aventi causa, di provvedere a proprie cure e spese, alla manutenzione dell area oggetto di servitù perpetua, secondo quanto indicato dall Amministrazione Comunale; 6. di dare atto che tutte le aree oggetto del presente provvedimento verranno acquisite al patrimonio dell Ente contestualmente al rilascio del permesso di costruire, ferma restando la successiva stipulazione dell atto di trasferimento mediante atto pubblico, da perfezionare entro la data di fine lavori di cui al relativo Permesso di Costruire; 7. di trasmettere la presente deliberazione al Servizio Valorizzazione Assets per i provvedimenti di competenza, dando atto che la parte ha nominato, ai fini del perfezionamento dell atto di trasferimento, per entrambe le aree, il notaio dr. Giovanni Averoldi, con studio in Monza, Via Carlo Alberto, 26; 8. di trasmettere altresì la presente deliberazione al Servizio Bilancio e Programmazione Economica per opportuna conoscenza; 9. di dichiarare il presente provvedimento, con separata ed unanime votazione, immediatamente eseguibile, giusta l art. 134, c. 4, del D.Lgs. n. 267/2000. ~
Delibera n. 159 del 12.05.2016 Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue: IL SINDACO/PRESIDENTE IL SEGRETARIO GENERALE - Roberto Scanagatti - - Mario Spoto - Copia della deliberazione, costituita dal presente atto e da n. 1 allegato, viene affissa in pubblicazione all Albo pretorio il e vi resterà per 15 giorni consecutivi. In pari data viene trasmessa ai Capigruppo Consiliari. GENERALE IL SEGRETARIO - Mario Spoto - La presente deliberazione in pubblicazione all Albo pretorio dal è stata dichiarata immediatamente eseguibile. GENERALE IL SEGRETARIO - Mario Spoto - CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ Si certifica che la su estesa deliberazione è stata pubblicata nelle forme di legge all Albo pretorio per quindici giorni consecutivi dal al E divenuta esecutiva dal ai sensi di legge. Monza lì IL SEGRETARIO GENERALE - Mario Spoto -