COMUNE DI VILLAVERLA Provincia di Vicenza Verbale di deliberazione della Giunta Comunale Originale N N 108/2013 del 05/12/2013 OGGETTO: ADOZIONE PIANO DI LOTTIZZAZIONE REDENZIALE DENOMINATO "POLETTO POLETTO" Voce Titolario : 2013 - VI/2.3 Prot. N.: 0012512 / 2013 L'anno duemilatredici, addì cinque del mese di Dicembre, nella sede municipale, si è riunita la Giunta Comunale sotto la presidenza del Sindaco Gonzo Ruggero e con la partecipazione del Segretario Comunale Emanuele dott. Gaetano. Sono presenti i Signori: Cognome e Nome Presenti Assenti Gonzo Ruggero Fabris Manuel Costalunga Andrea Greselin Maria Cristina De Marchi Giovanni Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale a trattare il seguente argomento:
OGGETTO: ADOZIONE PIANO DI LOTTIZZAZIONE REDENZIALE DENOMINATO "POLETTO" Relaziona il Sindaco : "Con richiesta pervenuta in data 08.08.2013 prot. n 8049 i sigg. POLETTO Valerio, nato a Villaverla il 17.05.1952 ed ivi residente in via S.Simeone 12, e PASQUALON Flora, nata a Thiene il 09.10.1954 e residente a Villaverla in via S.Simeone 12, hanno richiesto l'approvazione di un Piano di Lottizzazione residenziale per l'area catastalmente censita al Fg. 6 e mapp. n. 189-455-294-295-1092 di loro proprietà, di complessivi mq. 875 di cui mq. 680 posti in zona classificata "SAV/14-C2/1" soggetta a Piano di Lottizzazione e mq. 195 posti in zona classificata "B1/2" dal vigente PRG/PI. Il piano prevede la realizzazione di un unico edificio di max. 1124 mc oltre al recupero di una parte di un vecchio accessorio per mc. 44, per complessivi mc. 1168. E' previsto il collegamento alle reti tecnologiche di acquedotto e fognatura della ex-lottizzazione "C2/1Blu" posta a sud ed alle reti tecnologiche elettrica. telefonica e gas di via S.Simeone poste a nord. Stante l'estrema limitatezza dell'area - coincidente con un piccolo lotto - viene richiesta la monetizzazione degli standards di Parcheggio e Verde Pubblico. In proposito si propone di confermare le tariffe già applicate nel 2010 in occasione della adozione del PDR "Barbieri Elio e Monica" ugualmente posto all'interno del Centro Abitato come nel casi di cui trattasi : Parcheggio 140 /mq e Verde 90 /mq. In data 19.11.2013 il PDL "POLETTO" è stato posto all'attenzione della C.E.C. la quale, accertata la conformità dell'intervento alle norme del P.R.G. vigente, ha espresso: "PARERE FAVOREVOLE con la prescrizione di adeguare i dati tecnici degli standards di cui si chiede la monetizzazione (Verde 10,5 mq/ab e Parcheggio 3,5 mq/ab). In merito alla richiesta di monetizzazione ed al suo valore si rinvia per competenza all'amministrazione Comunale. Salvo Parere ULSS." Dalle verifiche effettuate dall'ufficio Edilizia Privata comunale, a seguito del recepimento della prescrizione della CEC, risultano da monetizzare mq.47,56 di Verde e mq. 15,85 di Parcheggio, per cui l'entità della monetizzazione risulta essere la seguente : - Monetizzazione "Verde pubblico" : mq.47,56 x 90 /mq = 4280,40 - Monetizzazione "Parcheggio" : mq.15,85 x 140 /mq = 2219,00 Complessivamente 6499,40 Successivamente, in data 02.12.2013 prot. 12245, è pervenuto il PARERE FAVOREVOLE da parte dell'ulss, con alcune prescrizioni di carattere generale riguardanti la protezione acustica degli alloggi, l'igiene edilizia, le prestazioni termo-igrometriche, gli accessi carrai, le recinzioni e le reti tecnologiche di acquedotto e fognatura, di cui si dovrà tenere conto. Si evidenzia che A.V.S. Spa di Thiene ha già espresso il proprio parere favorevole relativamente agli allacci di propria competenza, con sua nota in data 08.05.2013. Si propone, quindi, di adottare il PDL "POLETTO" ai sensi dell'art. 20 della L.R.11/2004 e di accogliere la richiesta di monetizzazione degli standard a parcheggio e verde dovuti, per le quantità e tariffe sopraspecificate, stante il fatto che l'accessibilità all'area interessata avviene esclusivamente tramite un tratto di strada privata." SENTITA la relazione del Sindaco; LA GIUNTA COMUNALE DATO ATTO che il Comune di Villaverla è dotato di Piano Regolatore Generale, approvato
con deliberazione di Giunta Regionale n.3611 in data 22.06.1990 e di Piano di Assetto del Territorio, approvato con Verbale della Conferenza di Servizi in data 16.01.2013, ratificato con deliberazione di Giunta Regionale n.76 in data 29.01.2013; VISTA la nota pervenuta in data 08.08.2013 prot. n 8049 da parte dei sigg. POLETTO Valerio, nato a Villaverla il 17.05.1952 ed ivi residente in via S.Simeone 12, e PASQUALON Flora, nata a Thiene il 09.10.1954 e residente a Villaverla in via S.Simeone 12, con la quale hanno richiesto l'approvazione di un Piano di Lottizzazione residenziale per l'area catastalmente censita al Fg. 6 e mapp. n. 189-455-294-295-1092 di loro proprietà, di complessivi mq. 875 di cui mq. 680 posti in zona classificata "SAV/14-C2/1" soggetta a Piano di Lottizzazione e mq. 195 posti in zona classificata "B1/2" dal vigente PRG/PI., allegando alla suddetta richiesta i relativi elaborati grafici ed i documenti amministrativi previsti dalla normativa in materia, a firma dell'ing. Livio Campagnolo di Breganze (VI); VISTA la comunicazione di avvio del procedimento prot.8313 del 21.08.2013 con la quale si è, pure, comunicato la sospensione della pratica per la contestuale richiesta di integrazione documentale; PRESO ATTO delle comunicazioni in data 08.10.2013 prot. 9969 ed in data 31.10.2013 prot. 10976 con le quali si è integrato la documentazione richiesta; PRESO ATTO che la Commissione Edilizia Comunale, nella seduta del 19.11.2013, ha espresso al riguardo "PARERE FAVOREVOLE con la prescrizione di adeguare i dati tecnici degli standards di cui si chiede la monetizzazione (Verde 10,5 mq/ab e Parcheggio 3,5 mq/ab). In merito alla richiesta di monetizzazione ed al suo valore si rinvia per competenza all'amministrazione Comunale. Salvo Parere ULSS." PRESO ATTO che l'ulss n.4 con propria nota del 28.11.2013 (n.prot.12245 del 02.12.2013) ha espresso PARERE FAVOREVOLE con alcune prescrizioni di carattere generale riguardanti la protezione acustica degli alloggi, l'igiene edilizia, le prestsazioni termo-igrometriche, gli accessi carrai, le recinzioni e le reti tecnologiche di acquedotto e fognatura; ACCERTATO che detto Piano di Lottizzazione è stato redatto nel rispetto del P.R.G. vigente; VISTA la legge 1150/1942; VISTI gli artt. 19 e 20 della L.R. 11/2004; VISTO il parere favorevole espresso dal responsabile del servizio interessato ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 267/2000; CON VOTI unanimi resi nei modi di legge; D E L I B E R A 1) Di adottare il Piano di Lottizzazione residenziale denominato "POLETTO" presentato in data 08.08.2013 prot. n 8049 da parte dei sigg. PO LETTO Valerio, nato a Villaverla il 17.05.1952 ed ivi residente in via S.Simeone 12, e PASQUALON Flora, nata a Thiene il 09.10.1954 e residente a Villaverla in via S.Simeone 12, relativo all'area catastalmente censita al Fg. 6 e mapp. n. 189-455-294-295-1092 di loro proprietà, di complessivi mq. 875 di cui mq. 680 posti in zona classificata "SAV/14-C2/1" soggetta a Piano di Lottizzazione e mq. 195 posti in zona classificata "B1/2" dal vigente PRG/PI, facendo proprie le prescrizioni
dettate dalla CEC e dall'ulss n.4 in premessa citate. 2) Di accogliere la richiesta di monetizzazione degli standards pubblici di "parcheggio" e "verde", così suddivisi : - Monetizzazione "Verde pubblico" : mq.47,56 x 90 /mq = 4280,40 - Monetizzazione "Parcheggio" : mq.15,85 x 140 /mq = 2219,00 complessivamente 6499,40, in quanto l'accessibilità all'area interessata avviene esclusivamente tramite un tratto di strada privata. 3) Di dare atto che il piano è composto dai seguenti elaborati, presenti agli atti del Comune, a firma dell'ing. Livio Campagnolo di Breganze (VI) : - Relazione tecnica illustrativa, Piano particellare, Certificati catastali; - Norme tecniche di attuazione; - Prontuario per la mitigazione ambientale; - Verifica idraulica del fossetto interno di scolo; - Verifica di compatibilità geologica, geonorfologica ed idrogeologica. Relazione geotecnica; a firma del dott. geologo Erich Pavan di Thiene (VI); - Dichiarazione in data 26.09.2013 sostitutiva della "Verifica di compatibilità idraulica" ai sensi della DGR 2948/2009; - Tav. 1 Estratto catastale - Stralcio PRG - Aerofotogrammetria - Ortofoto - Corograria; - Tav. 2 Planimetria stato attuale - piano quotato - planimetria con proposta di progetto; - Tav. 3 Planimetria schema rete acque nere - planimetria schema linea idrica; - Tav. 4 Planimetria schema rete enel - planimetria schema rete telecom; - Tav. 5 Rilievo accessorio esistente - Previsione di progetto; - Tav. 6 Individuazione opere di tombinatura del fossetto in proprietà; - Tav. 8 Planivolumetrico di progetto - Fotoinserimento; - Convenzione urbanistica preliminare. 4) Di procedere alla pubblicazione del Piano di Lottizzazione per 10 giorni ai sensi dell art. 20 comma 3 della L.R. 11/2004. 5) Di procedere alla pubblicazione sul sito web comunale, sezione Amministrazione Trasparente, dei dati connessi al presente provvedimento, si sensi del D.Lgs 14.03.2013 n.33; 6) Di dichiarare, con separata votazione unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134-4 comma del D. Lgs. 267/00, attesa la necessità di dare seguito con tempestività ai successivi adempimenti.
Letto, Confermato, Sottoscritto IL NDACO Gonzo Ruggero Emanuele dott. Gaetano ADEMPIMENTI RELATIVI ALLA PUBBLICAZIONE La presente deliberazione viene pubblicata in copia per 15 giorni consecutivi all'albo Pretorio del Comune dal giorno 17/12/2013 al 02/01/2014 Emanuele dott. Gaetano ESECUTIVITA' La presente deliberazione è divenuta esecutiva per decorenza del termine di 10 giorni dalla pubblicazione il