COMUNE DI CARISOLO Provincia di Trento % 0465 501176 (n. 2 linee) Fax 0465 501335 sito: www.carisolo.com e mail comune@carisolo.com segreteria@carisolo.com C.F. e P.IVA: 00288090228 VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 83 della Giunta Comunale OGGETTO: Adozione specifico atto di indirizzo per l affitto di un locale nel condominio 2 Maggio (ex Albergo Maestri) in p.ed. 57/1 P.M. 1 per lo svolgimento di un attività commerciale o artigianale situato in Carisolo Piazza 2 Maggio per la durata di sei anni. L anno duemilacinque, addì ventisette del mese di dicembre alle ore 18,15 nella sala delle riunioni, a seguito di regolari avvisi recapitati a termini di legge, si è convocata la Giunta Comunale. Assenti I Signori: Presenti Giu. Ing. Tisi Diego Sindaco Nella Michele Beltrami Rino Benvenuto Beltrami Sara Maestri Italo Assiste il Segretario Comunale. Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il Signor Tisi Diego, nella sua qualità di SINDACO assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato. Delibera GT083-05.doc Pagina 1 di 6
Delibera della Giunta Comunale n. 83 del 27/12/2005 OGGETTO: Adozione specifico atto di indirizzo per l affitto di un locale nel condominio 2 Maggio (ex Albergo Maestri) in p.ed. 57/1 P.M. 1 per lo svolgimento di un attività commerciale o artigianale situato in Carisolo Piazza 2 Maggio per la durata di sei anni. Il Sindaco, quale relatore, espone quanto segue: il Comune è proprietario di un locale sito nel condominio 2 Maggio (ex Albergo Maestri) in p.ed 57/2 P.M. 1 C.C. Carisolo e lo stesso è stato destinato per uso artigianale o commerciale al fine di valorizzare la piazza di Carisolo; con contratto dd. 02.04.1999 n. 656 di rep., stipulato in esecuzione della deliberazione della Giunta Comunale 20.01.1999 n. 12 e seguito esperimento di asta pubblica, detto immobile veniva concesso in locazione alla Signora Lollini Giuseppina in Meggiorin ad uso di attività di tipo artiginale e/o commerciale per il periodo di 6 anni dal 01.01.1999 verso la corresponsione del canone annuo di Lire 12.500.000.- ( 6.455,71) + IVA; con determinazione del responsabile del servizio segreteria n. 9 dd. 23.01.2002 si prendeva atto della risoluzione anticipata del contratto di locazione di data 02.04.1999 n. 656 di Rep. stipulato tra il Comune di Carisolo (proprietario) e la Signora Lollini Giuseppina in Meggiorin (conduttore) relativo alla p.m. 1 della p.ed. 57/2 in C.C. Carisolo I^ p. ad uso commerciale e/o artigianale, a far data dal 15 luglio 2002. attualmente il locale in argomento risulta inutilizzato e disponibile per una nuova locazione; con nota dd. 06.04.2005, acquisita al protocollo al n. 1452, stessa data, la signora Fedrizzi Martina, esercente l attività di commercio al dettaglio in sede fissa di prodotti florovivaistici inoltrava formale richiesta per la concessione in affitto del negozio di proprietà comunale sito in Piazza 2 Maggio (P.M. 1 p.ed. 57/2); con deliberazione della Giunta comunale n. 23 dd. 20.04.2005 esecutiva si stabiliva, tra l altro, di: - adottare specifico atto di indirizzo in ordine alla locazione di un locale nel condominio 2 Maggio (ex Albergo Maestri) in p.ed. 57/1 P.M. 1 per lo svolgimento di un attività commerciale o artigianale situato in Carisolo Piazza 2 Maggio definendo le seguenti direttive alle quali il Segretario comunale dovrà attenersi nell'adozione degli atti necessari al suo perfezionamento: MODALITA DI SCELTA DEL CONTRAENTE secondo le condizioni esposte nell avviso d asta; procedimento di asta pubblica ai sensi della L.P. n. 23/90 e relativo Regolamento di esecuzione mediante indicazione di un prezzo in aumento rispetto al prezzo base prefissato in annui 5.900,00 ( seguito perizia di stima redatta dal responsabile dell area tecnica comunale in data 19.04.2005 al prot. n. 1671 che quantifica in 5.625,00 l equo compenso annuo d affitto); CLAUSOLE CONTRATTUALI secondo le condizioni esposte nello schema di contratto composto da n. 11 articoli (durata 6 anni dal 01.06.2005 al 31.05.2011 - spese inerenti e conseguenti il contratto di locazione a carico del locatario cauzione definitiva pari ad una annualità del canone); - incaricare e autorizzare l'ufficio comunale competente (segreteria nella persona del Segretario comunale) a dare esecuzione al presente provvedimento; Richiamato il verbale dd. 20.05.2005 prot. n. 2202 di apertura offerte per l affitto del locale in argomento (p.ed. 57/1 - p.m. 1) per lo svolgimento di un attività commerciale o artigianale situato in carisolo piazza 2 maggio periodo 2005-2011 e verificato che l asta tenutasi il giorno 19.05.2005 ad ore 10,30 è andata deserta per mancanza di offerte. Atteso che alla luce di quanto precede si ritiene opportuno e necessario indire nuova pubblica gara ai sensi dell'art. 39 della L.P. n. 23/90 e dell art. 10 del Regolamento di esecuzione approvato con D.P.G.P. 22 maggio 1991 n. 10-40/Leg. per l individuazione dei contraenti cui dare in locazione il locale in argomento in modo da trarre dallo stesso il massimo vantaggio in termini economici; Vista la perizia di stima redatta dal responsabile dell area tecnica comunale in data 22.12.2005 al prot. n. 5655 che ridetermina il nuovo valore d'affitto, tenendo conto degli esiti negativi dell asta esperita, in annui 4.800,00 e ritenuto quindi di stabilire l importo a base d asta in annui 4.800,00.= + I.V.A. Delibera GT083-05.doc Pagina 2 di 6
Vista la seguente documentazione allegata al presente provvedimento per formarne parte integrante e sostanziale: bando di Asta Pubblica (ai sensi dell art. 19 della L.P. 19 luglio 1990, n.23); schema di contratto predisposto e composto da n. 11 articoli; Precisato che, nel caso specifico, si applica la disciplina relativa alla locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione di cui alla Legge 27.07.1978, n. 392 e ss.mm.; Fatto presente che, come ormai risaputo, a decorrere dal 01.01.2001 trova applicazione il nuovo ordinamento contabile e finanziario dei Comuni e degli enti locali introdotto dalla L.R. 23.10.1998, n. 10 e disciplinato nel dettaglio dal T.U.LL.RR. sull ordinamento contabile e finanziario approvato con DPReg. 01.02.2005 n. 4/L e dal regolamento di attuazione approvato con D.P.G.R. 27.10.1999, n. 8/L. Atteso che per effetto di tale complesso normativo, la competenza ad adottare gli atti di gestione è passata in capo ai responsabili dei servizi. Evidenziato in particolare che: l'art. 36, comma 1 del T.U.LL.RR. sull ordinamento contabile e finanziario approvato con DPReg. 01.02.2005 n. 4/L attribuisce ai dirigenti la gestione finanziaria, tecnica ed amministrativa del Comune; il comma 2 dello stesso articolo precisa che l'ambito di competenza dei dirigenti è definito da una delibera della Giunta che individua gli atti devoluti agli organi burocratici; sulla base di quanto disposto dall art. 10 del T.U.LL.RR. sull ordinamento contabile e finanziario approvato con DPReg. 01.02.2005 n. 4/L, la gestione finanziaria presuppone l'adozione, da parte della Giunta, del Piano Esecutivo di Gestione (PEG) o, in alternativa e solo per i Comuni con popolazione inferiore a diecimila abitanti, l'emanazione dell'atto programmatico di indirizzo attuativo del bilancio e della relazione previsionale e programmatica, a cui conseguono le determinazioni di impegno di spesa da parte dei responsabili dei servizi; l art. 20 del regolamento di contabilità vigente precisa quanto segue: 1. Dopo l'approvazione del bilancio di previsione la Giunta, sulla base dei programmi e degli obiettivi previsti nella relazione previsionale e programmatica, degli stanziamenti del bilancio di previsione annuale e delle proposte dei responsabili dei servizi, può approvare, se non ha adottato il P.E.G., uno o più atti programmatici di indirizzo dell'attività di ciascuna struttura organizzativa. 2. L atto programmatico contiene in relazione alle singole strutture organizzative le seguenti indicazioni: a) il responsabile della struttura, b) i compiti assegnati; c) le risorse e gli interventi previsti nel corso dell esercizio; d) i mezzi strumentali e il personale assegnati; e) gli obiettivi di gestione; f) gli indicatori per la valutazione del grado di raggiungimento degli obiettivi. 3. Gli atti programmatici possono essere adottati senza limitazioni temporali nel corso dell intero esercizio e possono essere riferiti a specifiche attività degli uffici, per le quali individuano i soggetti responsabili anche indipendentemente dalla responsabilità della struttura. 4. Per le spese di investimento l atto programmatico contiene gli obiettivi, le modalità e i tempi di svolgimento dell azione amministrativa. Con propria precedente deliberazione n. 1 del 10.01.2005, dichiarata immediatamente eseguibile, è stato approvato l'atto programmatico di indirizzo attuativo del bilancio per l'anno 2005, attribuendo ai responsabili dei servizi i compiti/obiettivi di gestione, le risorse finanziarie e gli interventi, i mezzi strumentali e il personale in esso indicati. In particolare, in tale atto programmatico, tra i compiti assegnati al Segretario comunale rientrano anche quelli relativi all'acquisto, alla vendita, alla permuta, alla concessione in comodato, alla locazione di beni immobili; ma si ritiene opportuno che l'attività gestionale del Segretario in dette materie debba essere preceduta dall'adozione da parte della Giunta di specifico atto di indirizzo. Delibera GT083-05.doc Pagina 3 di 6
Sulla scorta di quanto fin qui illustrato, è opportuno e necessario adottare uno specifico atto di indirizzo in ordine alla locazione dei beni immobili in argomento contenente le direttive alle quali il Segretario comunale dovrà attenersi nell'adozione degli atti necessari al suo perfezionamento. Tutto ciò premesso LA GIUNTA COMUNALE Preso atto di quanto esposto dal Sindaco; Visto il T.U.LL.RR. sull ordinamento contabile e finanziario approvato con DPReg. 01.02.2005 n. 4/L; Visto il regolamento di contabilità vigente; Visto lo Statuto comunale; Acquisiti, ai sensi dell art. 81 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con DPReg. 01.02.2005 n. 3/L, i pareri positivi di regolarità tecnica amministrativa espresso dal responsabile dell istruttoria e di regolarità contabile espresso dal ragioniere, il quale contestualmente attesta anche la copertura finanziaria, ai sensi dell art. 19 del T.U.LL.RR. sull ordinamento contabile e finanziario approvato con DPReg. 01.02.2005 n. 4/L; Visto il T.U.LL.RR.O.C. approvato con DPReg. 01.02.2005 n. 3/L; Con voti unanimi favorevoli D E L I B E R A 1. Di adottare, per le motivazioni espresse in premessa, specifico atto di indirizzo in ordine alla locazione di un locale nel condominio 2 Maggio (ex Albergo Maestri) in p.ed. 57/1 P.M. 1 per lo svolgimento di un attività commerciale o artigianale situato in Carisolo Piazza 2 Maggio definendo le seguenti direttive alle quali il Segretario comunale dovrà attenersi nell'adozione degli atti necessari al suo perfezionamento: MODALITA DI SCELTA DEL CONTRAENTE secondo le condizioni esposte nell avviso d asta che si allega alla presente per formarne parte integrante; procedimento di asta pubblica ai sensi della L.P. n. 23/90 e relativo Regolamento di esecuzione mediante indicazione di un prezzo in aumento rispetto al prezzo base prefissato in annui 4.800,00 ( seguito perizia di stima redatta dal responsabile dell area tecnica comunale in data 22.12.2005 al prot. n. 5655 che quantifica in 4.800,00 l equo compenso annuo d affitto); affissione del bando all albo comunale per 15 gg. ed inserzione sul sito Internet del Comune; CLAUSOLE CONTRATTUALI secondo le condizioni esposte nello schema di contratto composto da n. 11 articoli che si allega alla presente per formarne parte integrante (durata 6 anni - spese inerenti e conseguenti il contratto di locazione a carico del locatario cauzione definitiva pari ad una annualità del canone); 2. di incaricare e autorizzare l'ufficio comunale competente (segreteria nella persona del Segretario comunale) a dare esecuzione al presente provvedimento secondo il disposto della deliberazione della Giunta Comunale n. 1 di data 10.01.2005, dichiarata immediatamente eseguibile, con cui veniva approvato l atto programmatico di indirizzo generale e si affidavano ai responsabili degli uffici le competenze previste dalla normativa vigente ivi compreso l oggetto della presente; Delibera GT083-05.doc Pagina 4 di 6
3. di riconoscere competente il funzionario allo scopo incaricato dal Sindaco a sottoscrivere il contratto di locazione in forma di atto pubblico amministrativo a rogito del Segretario comunale (eventualmente, se necessario, notarile); 4. di trasmettere copia della presente deliberazione ai Capigruppo Consiliari ai sensi di quanto disposto dall articolo 79, comma 2, del T.U.LL.RR.O.C. approvato con DPReg. 01.02.2005 n. 3/L. 5. di dare evidenza, e ciò ai sensi dell'articolo 4 della L.P. 30.11.1992 n. 23, al fatto che avverso il presente provvedimento è ammesso ricorso in opposizione alla giunta comunale ex articolo 79 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con DPReg. 01.02.2005 n. 3/L durante il periodo di pubblicazione nonché ricorso straordinario al Presidente della Repubblica ex art. 8 del D.P.R. 24.11.1971 n. 1199 entro 120 giorni o, in alternativa, giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento ex art. 2, lett. b) della Legge 06.12.1971 n. 1034 entro 60 giorni, da parte di chi abbia un interesse concreto ed attuale. Delibera GT083-05.doc Pagina 5 di 6
Il presente verbale viene così sottoscritto, IL SINDACO Tisi Diego CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto Segretario del Comune di Carisolo su attestazione del Messo certifica che il presente verbale è in pubblicazione all Albo Comunale, nei modi di legge dal 28.12.2005 al 07.01.2006 CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata nelle forme di legge all albo pretorio senza riportare, entro dieci giorni dall affissione, denuncie di vizi di illegittimità o incompetenza, per cui la stessa è divenuta esecutiva ai sensi dell art. 79, comma 3, del T.U.LL.RR.O.C. approvato con DPReg. 01.02.2005 n. 3/L. Lì 09.01.2006 La presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi del quarto comma dell art. 79 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con DPReg. 01.02.2005 n. 3/L.. Lì Delibera GT083-05.doc Pagina 6 di 6