COMUNE DI TREVIGLIO Provincia di Bergamo Prot. Gen. 25912 del 21.05.2008 AVVISO DI PROJECT FINANCING Il Comune di Treviglio intende realizzare ai sensi degli artt. 153 e ss. D.Lvo 166/2006 e s.m.i., la seguente opera: Realizzazione di un nuovo centro servizi in località Geromina, da ubicarsi in adiacenza al plesso scolastico in area di proprietà comunale, sulla quale sono presenti due edifici ad un piano fuoriterra, in precedenza destinati a scuola materna e scuola elementare, presso la frazione Geromina a Treviglio (Bg). Detto Centro potrà comprendere attività commerciali, tra le quali sono da prevedere banchi vendita prodotti freschi, oltre che un presidio farmaceutico e la messa a disposizione gratuita di alcuni locali all A.C. la quale li destinerà a sede dei seguenti servizi: studio medico, biblioteca, aula Assemblee di quartiere, uffici periferici (polizia Municipale, ecc.). L intervento potrà prevedere la ristrutturazione degli edifici esistenti o la demolizione degli stessi e costruzione di un nuovo edificio (volume max fuori terra 3.500 m 3 ). La durata massima della gestione è pari a anni 10. Il costo dell opera, comprensivo di arredi ed attrezzature è stimato in 2.000.000,00 (diconsi
duemilioni), da sostenersi totalmente a carico del soggetto promotore. L opera risulta inserita nel Piano Triennale 2008-2010 ed elenco annuale 2008 delle Opere Pubbliche, i cui schemi sono stati adottati definivamente in uno con il bilancio annuale e triennale dal Consiglio Comunale di cui al provvedimento n 21 del 27.02.2008. Le proposte presentate dai soggetti Promotori dovranno essere corredate, pena la loro immediata esclusione, della documentazione di cui all art.153 comma 1, D.Lvo 166/2006 e successive modificazioni, nonché della dichiarazione di possesso dei requisiti di cui all'art. 98 D.P.R. n. 554/99. Possono partecipare in qualità di promotori, ai sensi dell'art. 153 della legge suindicata e dell'art. 99 del regolamento attuativo D.P.R. n. 554/99, i soggetti indicati agli artt. 34 e 90, comma 2, lett. b) della D.Lvo 166/2006 e s.m.i. Gli interessati a presentare le proposte relative all'opera di cui sopra potranno prendere visione del documento preliminare di progettazione presso l'ufficio LL.PP. del Comune in Piazza Garibaldi, 5 (primo piano) nei giorni di martedì e giovedì dalle ore 9.00 alle ore 12.30, previo preavviso telefonico al n. 0363-317404. L'estrazione della documentazione e la relativa copia sarà posta totalmente a carico dell'interessato richiedente. Potrà altresì essere richiesto un 2
sopralluogo presso l area sulla quale dovrà essere realizzato il Centro Servizi, nei giorni prefissati e previo accordo telefonico con il Responsabile del Procedimento o suo incaricato. Tutte le proposte, debitamente sottoscritte e corredate della documentazione sopra indicata, dovranno essere indirizzate al Comune di Treviglio e fatte pervenire, unitamente alla copia fotostatica del documento d'identità del sottoscrittore, entro e non oltre entro 180 giorni dalla pubblicazione del presente Avviso,in base a quanto previsto dall art. 153 del DPR 163/06 modificato ed integrato, all'ufficio del Protocollo Comunale, con sede in Piazza Manara 1, 24047 TREVIGLIO (BG), in plico sigillato con ceralacca e controfirmato sui lembi di chiusura. Sul plico dovrà essere indicata la dicitura: 'Contiene proposta di project financing Realizzazione di un nuovo centro servizi in località Geromina. Il recapito del piego, entro il termine indicato, rimane ad esclusivo rischio del mittente. Nel caso provenissero più proposte, si procederà ad una valutazione comparativa delle stesse sulla base dei sottoelencati criteri, individuati nell ambito di quelli indicati dall art. 154 del DPR 163/06: A. criteri di carattere economico peso complessivo 40% 1. durata convenzione peso parziale 8% 3
2. tempi di realizzazione dell opera 3. rendimento peso parziale 7% 4. superficie locali concessa in uso gratuito all A.C. peso parziale 8% 5. eventuale contributo a favore dell A.C. 6. costo programma di manutenzione (con indicazione tipologia e numero di interventi ordinari e straordinari previsti nel periodo di gestione) peso parziale 7% B. criteri di carattere tecnico peso complessivo 35% 1. impatto ambientale, conformità urbanistica 2. funzionalità e fruibilità dell opera 3. qualità progettuale dell opera (criteri di definizione del layout, organizzazione degli ambienti, ecc.) peso parziale 10% 4. qualità della prevista impiantistica 5. qualità delle finiture 6. valore estetico dell opera 4
C. criteri di carattere gestionale peso complessivo 25% 7. contenuto della bozza di convenzione peso parziale 10% 8. attività previste e modalità del loro svolgimento peso parziale 10% 9. criteri di controllo e verifica delle attività gestionali e di manutenzione La valutazione delle proposte sarà effettuata da un apposita Commissione composta da n. 5 membri, individuati tra il personale dipendente dalla Stazione Appaltante ed eventuali esperti esterni alla stessa nominata subito dopo la scadenza dei termini di ricezione delle proposte. Per quanto riguarda la valutazione dei singoli criteri, i cui valori normalizzati devono essere compresi tra 0 e 1, si utilizzerà la seguente metodologia: gli elementi di natura qualitativa sono valutati come media normalizzata dei coefficienti attribuiti dai singoli commissari (variabili da 0 a 10 per ciascun commissario) gli elementi valutabili quantitativamente, si utilizzeranno formule del tipo Ci=Ci/Cmax, dove Ci valore del criterio iesimo formulato da un concorrente Cmax valore massimo del criterio esimo tra quelli formulati dai vari concorrenti 5
Per ulteriori informazioni al Settore LL.PP. (dott. ing. Alberto Bani)tel.0363/317407. Il Resposabile del procedimento è il dott. ing. Alberto Bani Treviglio, IL DIRIGENTE SETTORE LL.PP. (Dott. arch. Pier Luigi Assolari) 6