COMUNE DI NOVARA ESTRATTO DAL VERBALE DELLE DELIBERAZIONI DELLA GIUNTA COMUNALE Deliberazione N. 153 OGGETTO: LOCALI AD USO COMMERCIALE ADIBITI A BAR SITI C/O CENTRO SOCIALE DI VIA FARA. RINNOVO CONTRATTUALE ALLA DITTA BAR PORTOFINO DI GENERALE SILVANA. RICLASSIFICAZIONE IMMOBILE QUALE BENE DEL PATRIMONIO DISPONIBILE. L anno duemilasedici, il mese di MAGGIO, il giorno UNDICI, alle ore 10,15, nella sala delle adunanze del Palazzo Civico, si è riunita la Giunta Comunale. All inizio della discussione della presente delibera, risultano presenti: Il Vice Sindaco FONZO Dott. Nicola L'Assessore DULIO Dott. Giorgio L'Assessore IMPALONI Dott.ssa Elia L'Assessore PATTI Prof.ssa Margherita L'Assessore PIROVANO Sig. Rossano L'Assessore RIGOTTI Arch. Giulio L'Assessore TURCHELLI Prof.ssa Paola Presidente Risultano assenti gli Assessori: BOZZOLA, PALADINI ED IL SINDACO Partecipa il Segretario Generale, Dott.ssa Maria Angela Danzì E' presente il Direttore Generale, Dr. Paolo Sironi.
N. 153 = OGGETTO: LOCALI AD USO COMMERCIALE ADIBITI A BAR SITI C/O CENTRO SOCIALE DI VIA FARA. RINNOVO CONTRATTUALE ALLA DITTA BAR PORTOFINO DI GENERALE SILVANA. RICLASSIFICAZIONE IMMOBILE QUALE BENE DEL PATRIMONIO DISPONIBILE. LA GIUNTA COMUNALE Su proposta dell Assessore al Patrimonio, dott. Nicola Fonzo Premesso che: - Il Comune di Novara è proprietario dei locali siti presso il Centro Sociale di Via Fara nell immobile denominato comunemente ex sede C.d.Q. Nord in Via Fara 41/43, distinto al foglio 37, mappale 45 sub. 7 e apparentemente sotto il profilo inventariale (scheda ID inventario n. 28) al patrimonio indisponibile; - con Deliberazione G.C. n 627 del 16/10/2002 vaniva approvato lo schema di contratto di locazione tra il Comune di Novara e la Società Portofino Snc di Bergamini Mirella e Rizzi Claudia relativo ai locali di proprietà comunale ad uso commerciale adibiti a bar siti c/o il Centro Sociale di Via Fara, per la durata di anni 6 con decorrenza 01/07/2002 30/06/2008 e rinnovo allo scadere di ulteriori 6 anni, salvo disdetta, come previsto per i contratti ad uso diverso dall abitativo ai sensi e per gli effetti della Legge 392/1978; - la Sig.ra Generale Silvana con nota RI00/5708 del 03/04/2007 trasmetteva la dichiarazione del notaio Dott. Gabriele Salerno, atto notarile a rogito Rep. n 50627 Raccolta 11037 datato 26/03/2007, relativa alla cessione d azienda da parte della Società Portofino Snc di Bergamini Mirella e Rizzi Claudia alla Sig.ra Generale Silvana titolare della Ditta Bar Portofino di Generale; - il Comune di Novara con Determinazione Dirigenziale n. 30 del 18/06/2007 prendeva atto della cessione d azienda sopra citata e stipulava con la Ditta Bar Portofino di Generale Silvana il contratto di locazione Rep. n. 17558 del 20/06/2009 con decorrenza 26/03/2007, data di subentro della Ditta nell attività commerciale, sino al 30/06/2014 scadenza naturale dello stesso; - con nota P.G. n. 23398 del 11/4/2013 il Servizio Patrimonio Immobiliare comunicava alla Sig.ra Generale Silvana, a mezzo raccomandata A/R, formale disdetta del contratto di locazione Rep. n. 17558/2009 in scadenza il 30/06/2014; Considerato che: - l edificio risulta attualmente inventariato quale bene del patrimonio immobiliare indisponibile e il contratto dovrebbe essere inquadrato come concessione in uso; - in effetti l'utilizzo del bene è di natura tipicamente commerciale, e ritenuto pertanto opportuno riclassificarlo sotto il profilo inventariale quale bene facete parte del patrimonio disponibile;
- la Sig.ra Generale Silvana con nota P.G. n. 27498 del 02/05/2013, chiedeva il rinnovo del contratto sopra citato; - il Servizio Patrimonio Immobiliare, con relazione tecnica P.G. n. 53904 del 21/8/2014, calcolava il nuovo canone di locazione pari ad euro 632,00 mensili, per euro 7.584,00 annui (oltre IVA di legge) per complessivi euro 9.252,48; - la Sig.ra Generale Silvana titolare della Ditta Bar Portofino di Generale Silvana ha fatto presente di essere altresì titolare di licenza di sali e tabacchi, la cui scadenza è prevista per il 19/08/2021, per la quale ha investito un capitale di una certa entità, avendo agito sulla base delle premesse di un contratto di locazione e non di una concessione amministrativa, pertanto in caso di mancato rinnovo ne conseguirebbe un danno economico ed ha accolto le condizioni economiche proposte; - Dato atto che l'affittuaria è in regola con i pagamenti dei canoni pregressi; Visto l'art. 48 del Regolamento di Contabilità comunale rubricato nella variazione nella classificazione dei beni immobili; Visti gli allegati pareri in ordine alla regolarità tecnica e contabile espressi, ciascuno per quanto di rispettiva competenza, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. 267/2000, da: - Dirigente del Servizio Patrimonio Immobiliare - Dirigente del Servizio Bilancio in merito alla proposta di deliberazione in esame; Con voti unanimi resi nelle forme di legge Per quanto specificato nelle premesse: DELIBERA 1. Di procedere, ai sensi dell' 48 del Regolamento di Contabilità comunale, con la modifica della classificazione inventariale della parte del bene riguardante l'esercizio commerciale ad uso bar di cui al foglio 37, mappale 45, sub 7, sito in Via Fara n. 41/43 ubicato al piano terra dell'immobile di proprietà comunale denominato Centro Sociale di Via Fara, della superficie complessiva di mq. 68,70, classificato alla scheda inventariale ID n. 28 come bene del patrimonio immobiliare indisponibile che viene riclassificato nel patrimonio immobiliare comunale quale bene disponibile in considerazione della destinazione d uso del bene; 2. Di demandare a successivo provvedimento dirigenziale l approvazione dello schema di contratto, ai fini della stipula. Con successiva e separata votazione, la Giunta Comunale con voti unanimi, dichiara la presente Deliberazione immediatamente esecutiva ai sensi dell'art. 134 - comma 4 - del D.L.vo n. 267 del 18 agosto 2000 TUEL. Letto approvato e sottoscritto.
E parte integrante della proposta di deliberazione di G.C. n. 153 del 11/05/2016 OGGETTO: LOCALI AD USO COMMERCIALE ADIBITI A BAR SITI C/O CENTRO SOCIALE DI VIA FARA. RINNOVO CONTRATTUALE ALLA DITTA BAR PORTOFINO DI GENERALE SILVANA. RICLASSIFICAZIONE IMMOBILE QUALE BENE DEL PATRIMONIO DISPONIBILE.. SERVIZIO PROPONENTE: PATRIMONIO IMMOBILIARE PARERE TECNICO (art. 49, c. 1 del D.Lgs. 267/2000) Si esprime parere FAVOREVOLE, in ordine alla regolarità tecnica del presente provvedimento. Novara, 05/05/2016 IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO PATRIMONIO IMMOBILIARE F.to Dott.ssa Laura Loi SERVIZIO BILANCIO Sulla proposta di deliberazione in oggetto: In ordine alla regolarità contabile, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, esprime il seguente parere: FAVOREVOLE. Attesta che il parere non è stato espresso in quanto non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico finanziaria o sul patrimonio dell Ente. Novara, 10/05/2016 IL DIRIGENTE F.to Dott. Filippo Daglia
IL PRESIDENTE F.to Dott. Nicola FONZO F.to Dott.ssa Maria Angela DANZI' CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Ai sensi dell'art. 124, D.Lgs. 18.8.2000 n. 267, è stata disposta la pubblicazione della presente deliberazione all Albo Pretorio di questo Comune oggi 16/05/2016 per rimanervi quindici giorni consecutivi sino al 30/05/2016; L elenco n. 29 viene trasmesso ai Capi Gruppo Consiliari ai sensi dell art. 125, D.Lgs. 18.8.2000 n. 267; Novara, 16/05/2016 il/ F.to Dott.ssa Maria Angela DANZI' La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio per il periodo suindicato ed è diventata esecutiva ai sensi dell art. 134, comma 3, D.Lgs. 18.8.2000 n. 267, il. Novara, F.to La presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente esecutiva. CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Dietro relazione del Messo Comunale si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio di questo Comune dal al senza opposizioni o reclami. Novara, F.to