Ordinanza del Funzionario n 92 del 12/07/2012 Area 5-Governo del Territorio Oggetto: INGIUNZIONE DI DEMOLIZIONE E RIPRISTINO A DONORATICO IN LOC. CAMPO AL COLONNELLO/VIA MATTEOTTI - PROROGA - SIG.RA CORSI PATRIZIA. ]Area 5-Governo del Territorio Responsabile di Area: FUSI MORENO Servizio Urbanistica, edilizia, Ambiente e SUAP Proponente: DORE GIUSEPPE CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si certifica che il presente atto viene pubblicato a norma di legge all Albo Pretorio di questo Comune a partire da oggi e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi, al n. 425 del Registro delle Pubblicazioni Castagneto Carducci, 12/07/2012 p. LA RESPONSABILE DELL AREA 2 SERVIZI DI SUPPORTO AMMINISTRATIVO DEMOGRAFICI E SCUOLA f.to Patrizia Nassi Pagina 1/6
Oggetto: INGIUNZIONE DI DEMOLIZIONE E RIPRISTINO A DONORATICO IN LOC. CAMPO AL COLONNELLO/VIA MATTEOTTI - PROROGA - SIG.RA CORSI PATRIZIA. IL RESPONSABILE AREA 5 - GOVERNO DEL TERRITORIO E SVILUPPO ECONOMICO Pagina 2/6 Rif. 966 Vista la comunicazione di notizia di reato del Comando di Polizia Municipale, in data 25/07/2011 prot. n. 252, emessa nei confronti della Sig.ra CORSI PATRIZIA, nata a Anagni (FR) il 31/01/1966 e residente a Castagneto Carducci (LI) fraz. Donoratico in via Casone Ugolino n. 17 - Rappresentante legale della Eurolegna Srl, in qualità di proprietaria ed affittuaria -, per la realizzazione di opere edilizie eseguite in assenza del titolo abilitativo, consistenti in: particella 993: 1. Un container di circa m. 12,00 x 2,20; particella 991: 2. Un barbecue in muratura di circa m. 2,00 x 2,00; 3. Una casina in legno di circa m. 5,00 x 5,00 con annessa tettoia di circa m. 4,00 x 5,00; 4. Una tettoia di circa m. 6,50 x 8,00 di altezza di circa m. 3,00; 5. Una baracca in lamiera ad uso pollaio di circa m. 1,50 x 5,00; 6. Una tettoia a adiacente al barbecue di cui al punto 2 di circa m. 3,00 x 2,00 con altezza di circa m. 2,00; 7. Un pozzo; - Sul terreno di proprietà degli eredi Brocchi sito fra via Matteotti e via 4 Novembre, foglio catastale 43 particella 947: 8. Una casetta in legno appoggiata a terra di circa mt. 2,20 x 5,00 adibita a magazzino; 9. Una casetta in legno di circa m. 3,00 x 5,00; 10. Un container di circa m. 12,00 x 2,20; 11. Una tettoia di circa m. 11,00 x 4,00 con altezza di circa m. 2,80; 12. Una tettoia di circa m. 17,00 x 8,00 con altezza di circa m. 4,00; 13. Una tettoia di circa m. 8,00 x 3,00 con altezza di circa m. 3,00; 14. Una tettoia di circa m. 17,00 x 5,00 con altezza di circa m. 4,00; - Sul terreno di proprietà della Sig.ra Cecchetti Angela, lato ovest di via Matteotti, foglio catastale 43 particella 989: 15. Una casina in legno di circa m. 4,00 x 4,00 con annessa tettoia di circa m. 4,00 x 6,00; 16. Un container di m. 2,20 x 12,00; Vista la memoria difensiva da parte della Sig.ra Cecchetti Angela, assunta al protocollo generale di questo Ente in data 31/08/2011 al n. 18695, con la quale comunica che il terreno di sua proprietà individuato al Foglio 43 particella 989, è stato concesso in locazione fin dal 01/04/1999 alla Sig.ra Corsi Patrizia, con atto registrato presso l'agenzia delle Entrate di Livorno il 16/04/1999 al n. 5106, successivamente rinnovato e ad oggi ancora in essere, e che non ha mai autorizzato la Sig.ra Corsi Patrizia all'esecuzione di qualsivoglia intervento edilizio e che tali strutture abusive realizzate sulla propria proprietà sono state eseguite a completa sua insaputa; Vista la memoria difensiva da parte della Dott.ssa Virginia Torchio, in nome e per conto dei Sigg. Brocchi Alessandro, Brocchi Alberto, Brocchi Maria Beatrice e Brocchi Maria Luisella, assunta al protocollo generale di questo Ente in data 08/09/2011 al n. 19175, con la quale comunica che il terreno di loro proprietà, individuato al Foglio 43 particella 947, è stato concesso in locazione fin dal 01/03/2006 alla Sig.ra Corsi Patrizia, con atto registrato presso l'agenzia delle Entrate di Livorno il 10/03/2006 al n. 1783, e che non hanno mai autorizzato la Sig.ra Corsi Patrizia, all'esecuzione di qualsivoglia intervento edilizio e che quindi tali strutture abusive realizzate sono state eseguite a completa loro insaputa; Considerato che i Sigg. Brocchi Alessandro, Brocchi Alberto, Brocchi Maria Beatrice, Brocchi Maria Luisella e Cecchetti Angela, proprietari dei terreni dati in locazione alla Sig.ra Corsi Patrizia, non hanno la possibilità
di ottemperare direttamente all'ordine di demolizione per essere il bene nell'esclusiva disponibilità del conduttore autore degli abusi; Considerato che, per quanto riguarda le opere abusive realizzate sui terreni di proprietà dei Sigg. Brocchi Alessandro, Brocchi Alberto, Brocchi Maria Beatrice, Brocchi Maria Luisella e Cecchetti Angela, sopra descritte ai punti dal n. 8 al n. 16, non ricorrono i presupposti per l'acquisizione gratuita del bene in quanto l'area risulta di proprietà di terza persona estranea all'abuso, e che quindi l'area deve rimanere nella titolarità della proprietà anche dopo l'esecuzione della demolizione d'ufficio; Accertato che le opere abusive risultano realizzate in Castagneto Carducci (LI) fraz. Donoratico loc. Campo al Colonnello/via Matteotti, in zona urbanistica ricadente in S.S.I.2 "Sottosistema insediativo della città della piana - I.2" e in U.T.O.E. n. 2 - "Città della Piana" del vigente Piano Strutturale, in zona non sottoposta a vincoli; Considerato che le opere sopra descritte risultano essere eseguite in assenza di permesso di costruire ai sensi dell'art. 132 della L.R. 1/2005 e s.m.i.; Considerato che l'area di pertinenza e quella di sedime, relativamente alle opere abusive realizzate sui terreni di proprietà della Sig.ra Corsi Patrizia, sopra descritte ai punti dal n. 1 al n. 7, risulta essere di superficie complessiva pari a mq. 450 circa; Vista l'ingiunzione di demolizione e ripristino n. 156 del 29/09/2011 notificata in data 06/10/2011 con scadenza in data 04/01/2012; Vista la pratica edilizia n. 618/11 (Pratica SUAP n. 328/11), presentata dalla S.R.L. EUROLEGNA con sede in Anagni (FR) via Casalina km. 62.200 n. 70 rappresentata dalla Sig.ra CORSI PATRIZIA - Prot. n. 25957 del 28/12/2011 - con la quale si richiedeva la sanatoria per le opere abusivamente realizzate sopra richiamate; Vista la determinazione in data 21/06/2012 con la quale è stata respinta la sanatoria su indicata con le seguenti motivazioni: i manufatti 1-2 - 3-5 - 6-7 -8-9 - 17 e 18 per contrasto con l'art. 28 del Regolamento Edilizio poiché il soggetto richiedente non è proprietario dei terreni dove sono ubicati gli stessi né è stato delegato dalla proprietà a presentare l'istanza, inoltre gli stessi hanno comportato un aumento di SLP non previsto dal R.U., relativamente alle casette 2 e 17 finalizzate alla commercializzazione, la stessa non risulta giustificata in quanto come dichiarato dal tecnico la destinazione d'uso dell'attività risulta essere un attività produttiva; i manufatti 11-12 - 13 e 14 hanno comportato un aumento di SLP non previsto dal R.U.; il manufatto 15 (barbecue) risulta installato in un'area che non è di pertinenza di un edificio; del pozzo (16) non risulta fornita la relazione geologica né l'autorizzazione all'emungimento. Considerato che nel periodo intercorso per l'esame dell'istanza di sanatoria il procedimento debba intendersi interrotto e che quindi occorre prorogare il termine di scadenza dell'ordinanza in argomento; Vista la sentenza della Corte Costituzionale n. 345 del 1991; Visto il Piano Strutturale approvato con delibera di C.C. n. 38 del 21/06/2007, pubblicato sul B.U.R.T. in data 14/08/2007 e il Regolamento Urbanistico approvato con delibera di C.C. n. 2 del 27/01/2009, pubblicato sul B.U.R.T. in data 18/03/2009; Visto il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, Testo unico dell'edilizia, e s.m.i.; Vista la Legge Regionale 3/1/2005 n. 1 e s.m.i.; Visto il D.Lgs. 267/00 e s.m.i.; I N G I U N G E ai sensi dell'art. 132 della L.R. 1/05 e s.m.i., alla Sig.ra CORSI PATRIZIA, residente a Castagneto Carducci (LI) fraz. Donoratico in via Casone Ugolino n. 17, per le motivazioni sopra espresse, di demolire, a proprie Pagina 3/6
cure e spese, entro il termine di giorni 90 (novanta) dalla data di notifica della presente ordinanza, tutte le opere abusive indicate in premessa consistenti in: particella 993: 1. Un container di circa m. 12,00 x 2,20; particella 991: 2. Un barbecue in muratura di circa m. 2,00 x 2,00; 3. Una casina in legno di circa m. 5,00 x 5,00 con annessa tettoia di circa m. 4,00 x 5,00; 4. Una tettoia di circa m. 6,50 x 8,00 di altezza di circa m. 3,00; 5. Una baracca in lamiera ad uso pollaio di circa m. 1,50 x 5,00; 6. Una tettoia a adiacente al barbecue di cui al punto 2 di circa m. 3,00 x 2,00 con altezza di circa m. 2,00; 7. Un pozzo; - Sul terreno di proprietà degli eredi Brocchi sito fra via Matteotti e via 4 Novembre, foglio catastale 43 particella 947: 8. Una casetta in legno appoggiata a terra di circa mt. 2,20 x 5,00 adibita a magazzino; 9. Una casetta in legno di circa m. 3,00 x 5,00; 10. Un container di circa m. 12,00 x 2,20; 11. Una tettoia di circa m. 11,00 x 4,00 con altezza di circa m. 2,80; 12. Una tettoia di circa m. 17,00 x 8,00 con altezza di circa m. 4,00; 13. Una tettoia di circa m. 8,00 x 3,00 con altezza di circa m. 3,00; 14. Una tettoia di circa m. 17,00 x 5,00 con altezza di circa m. 4,00; - Sul terreno di proprietà della Sig.ra Cecchetti Angela, lato ovest di via Matteotti, foglio catastale 43 particella 989: 15. Una casina in legno di circa m. 4,00 x 4,00 con annessa tettoia di circa m. 4,00 x 6,00; 16. Un container di m. 2,20 x 12,00; nonché di provvedere al ripristino dello stato dei luoghi. Decorso inutilmente il termine di cui sopra, senza che sia stata eseguita la demolizione, il bene e l'area di sedime indicati in premessa, relativamente alle opere abusive realizzate sui terreni di proprietà della Sig.ra Corsi Patrizia, sopra descritte ai punti dal n. 1 al n. 7, nonché quella necessaria, secondo le vigenti prescrizioni urbanistiche, alla realizzazione di opere analoghe a quelle abusivamente realizzate, saranno acquisite di diritto gratuitamente al patrimonio del Comune ai sensi dell'art. 132, comma 3, della L.R. 1/05 e s.m.i.. Atteso che tale area risulterebbe interclusa, si avverte che si renderà necessaria la costituzione di un diritto di passo adeguato per l'accesso all'area in questione istituendo apposita servitù. Trascorso infruttuosamente il termine sopra indicato, relativamente alle opere abusive realizzate sui terreni di proprietà dei Sigg. Brocchi Alessandro, Brocchi Alberto, Brocchi Maria Beatrice, Brocchi Maria Luisella e Cecchetti Angela, sopra descritte ai punti dal n. 8 al n. 16, sarà provveduto direttamente da questa Amministrazione Comunale alla demolizione delle stesse e le relative spese saranno poste a carico del responsabile dell'abuso e recuperate ai sensi di quanto esplicitamente disposto dall'art. 43 del D.P.R. 380/01 e s.m.i.. Il Comando di Polizia Municipale è incaricato della verifica della presente ingiunzione e nel caso di inottemperanza è invitato a trasmettere il verbale direttamente all'area 5. D I S P O N E Che la presente ordinanza sia notificata: alla Sig.ra CORSI PATRIZIA, residente a Castagneto Carducci (LI) fraz. Donoratico in via Casone Ugolino n. 17 e al COMANDO DI POLIZIA MUNICIPALE. Che venga altresì comunicata al Presidente della Giunta Provinciale di Livorno. Avverso la presente ingiunzione è ammessa proposizione di ricorso giurisdizionale avanti al Tribunale Amministrativo Regionale competente per territorio, ovvero ricorso straordinario al Capo dello Stato ai sensi Pagina 4/6
del Decreto del Presidente della Repubblica 24/11/71 n. 1199, rispettivamente entro 60 e 120 giorni dalla data di notifica del presente atto. Si ricorda che, qualora le opere abusive siano conformi agli strumenti urbanistici generali e di attuazione approvati e non in contrasto con quelli adottati sia al momento della realizzazione delle opere sia al momento della presentazione della domanda, il responsabile dell'abuso può presentare, entro il termine assegnato per il ripristino dello stato dei luoghi, istanza di accertamento di conformità ai sensi dell'art. 140 della L.R. 1/2005 e s.m.i.. Pagina 5/6
Area 5-Governo del Territorio Responsabile di Area: FUSI MORENO Servizio Urbanistica, edilizia, Ambiente e SUAP Proponente: DORE GIUSEPPE Proposta n. 97 di ordinanza Oggetto: INGIUNZIONE DI DEMOLIZIONE E RIPRISTINO A DONORATICO IN LOC. CAMPO AL COLONNELLO/VIA MATTEOTTI - PROROGA - SIG.RA CORSI PATRIZIA. Li, 10/07/2012 IL RESPONSABILE Area 5-Governo del Territorio f.to FUSI MORENO ATTESTAZIONE DI CONFORMITA La presente copia, composta da n. 6 pagine, oltre gli allegati riprodotta mediante sistemi informatici, è conforme per esteso per estratto all originale conservato presso l Area 2 Ufficio Segreteria e Affari Generali Castagneto Carducci, UFFICIO SEGRETERIA E AFFARI GENERALI Pagina 6/6