COMUNE DI POLESINE PARMENSE PROVINCIA DI PARMA VIALE DELLE RIMEMBRANZE, 12 43010 POLESINE PARMENSE (PR) - P.IVA: 00218120343 Tel. 0524-936501 Fax 0524-96442 e-mail: municipio@comune.polesine-parmense.pr.it RELAZIONE TECNICA PER IL SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI IMMOBILI COMUNALI Polesine Parmense, lì 26 novembre 2011 Il Responsabile del Settore Tecnico Geom. Roberta Lanfossi
OGGETTO DEL CAPITOLATO Il servizio di pulizia degli edifici di proprietà del Comune di Polesine Parmense ha l obiettivo di mantenere e conservare le migliori condizioni di pulizia e igienicità indispensabili per garantire i requisiti di salute e sicurezza sul luogo di lavoro, disposti dal D.Lgs. 81/08. Con gli stessi presupposti, i materiali forniti per i servizi igienici (carta igienica, salviette asciugamani, sacchetti igienici, sapone, deodoranti) e quelli utilizzati nell espletamento delle pulizie vere e proprie devono rispettare le disposizioni di cui all art. 4 del Capitolato Speciale d Appalto. Si precisa altresì che: - gli Uffici Comunali sono aperti al pubblico (cittadini, fornitori, ecc.) ogni giorno dalle ore 8.00 alle ore 13.00 (orario estivo 7.30 13.00), e che viene inoltre assicurato l accesso tutti i martedì e giovedì dalle ore 14.30 alle ore 17.30 (orario estivo martedì 15.00 18.00). - la biblioteca è aperta il martedì, marcoledì, giovedì, venerdì e sabato dalle ore 14.00 alle ore 18.00 e la domenica dalle ore 9.30 alle 12.30
ELENCO DEGLI IMMOBILI Palazzo della Residenza Municipale Ubicato in Viale delle Rimembranze 12 - (Allegata planimetria n. B1) così suddiviso - Piano terra n. 7 uffici corridoi ingresso servizi ripostiglio - I Piano: n. 5 uffici n. 2 archivi servizi sala Consiglio corridoi - II Piano: archivio - Scale ingresso edificio Scale. Palestra Comunale e spogliatoi Ubicata in Via Manzoni 2 (Allegata Planimetria n. B2) così suddiviso: - locale adibito a palestra - servizi igienici - locale spogliatoio - scale e corridoi Centro diurno estivo Ubicato in Via Manzoni 1 (Allegata planimetria n. B3) così suddiviso: - aule utilizzate dal centro estivo (solitamente 2) - servizi igienici - refettorio - scale e corridoi Sala Aldo Moro Ubicata in P.zza A. Balestrieri - (Allegata planimetria n. B4) Biblioteca Comunale Ubicata in Piazza Lelio Guidotti, n. 1 ((Allegata planimetria n. B5) così suddiviso: - aule dedicate alla biblioteca - servizi igienici - scale e corridoi
MODALITA DI ESECUZIONE Lo svuotamento dei cestini: consiste oltre che nello svuotamento dei cestini ed appositi contenitori per la raccolta carta presenti negli uffici, anche nel conferimento dei materiali di rifiuto all interno degli appositi contenitori per la raccolta dei rifiuti e la raccolta differenziata posti all esterno degli edifici e/o nelle loro immediate vicinanze; i sacchetti portarifiuti dovranno essere sostituiti ogni qual volta se ne presenti la necessità e comunque a frequenza settimanale; La voce pavimenti deve intendersi comprensiva delle superfici delle scale, pianerottoli, ecc.., in generale delle superfici calpestabili; La pulizia degli zerbini deve essere effettuata mediante battitura ed aspirazione elettromeccanica; La scopatura dei pavimenti dovrà essere effettuata ad umido, utilizzando scope elettrostatiche con garze monouso oppure garze di cotone inumidite; Il lavaggio dei pavimenti: dovrà essere eseguita con prodotti a triplice azione: detergente, disinfettante, incerante (solo in presenza di pavimenti che richiedono un trattamento incerante); La pulizia a fondo dei pavimenti dovrà prevedere la deceratura estesa agli zoccoli e la successiva protezione con un minimo di due strati di emulsione polimerica autolucidante; Per tutte le pulizie diverse dai pavimenti, la pulizia dovrà essere effettuata con prodotti contenenti un adeguata combinazione di detergenti e sanificanti; La lavatura e l eventuale protezione di pavimentazioni tipo linoleum e legno deve essere effettuata con tecniche e prodotti specifici alla loro natura; La pulizia dei servizi igienici dovrà comprendere la spazzatura e la detersione dei pavimenti, detersione sanitari e pareti circostanti, degli arredi. La lavatura e la disinfezione di tutti gli apparecchi igienico sanitari deve essere effettuata con specifico prodotto germicida e deodorante. La lavatura a fondo di tutti i rivestimenti in piastrelle dei servizi igienico-sanitari deve essere effettuata con prodotti igienizzanti e deodoranti; La spolveratura ad umido esterna e la detersione a fondo di tutti gli arredi accessibili senza uso di scale deve essere effettuata su mobili, scrivanie, sedute, scaffalature, librerie, armadi, soprammobili, quadri, mobiletti, condizionatori, termosifoni, ringhiere, scale, corrimano, inferriate interne, piani di appoggio, porte, porte a vetri, bacheche, sportellerie, prese corrente, interruttori, canalette, telefoni, lampade da tavolo, personal computers e relative tastiere e stampanti, macchine da scrivere, fotocopiatrici, con particolare attenzione ai davanzali delle finestre; Gli apparecchi telefonici, tastiere, e similari dovranno essere giornalmente disinfettati con sistema adeguato alle tecnologie esistenti; La pulizia a fondo e la lucidatura degli elementi metallici, maniglie, zoccoli, targhe, cornici, piastre deve essere effettuata con prodotti idonei al tipo di elemento da pulire; La pulizia di tutti i locali adibiti ad archivi (a meno che sia diversamente indicato) dovrà essere: mensile: deragnatura, spazzatura ad umido, rimozione macchie di sporco dai pavimenti; trimestrale: detersione pavimenti; semestrale: spolveratura ad umido scaffalature, porte, davanzali interni ed arredi in genere ad altezza operatore, spolveratura elementi di riscaldamento;
annuale: spolveratura parti alte La pulizia delle superfici vetrose delle finestre dovrà essere effettuata con la stessa frequenza prevista per i locali non adibiti ad archivio. Qualora, per effetto di eventi accidentali quali, a titolo di esempio, versamento di liquidi, caduta materiali solidi, cibi, ecc... si renda prontamente necessario ripristinare lo standard di pulizia richiesto dal presente capitolato, la ditta appaltatrice dovrà prontamente provvedere ad intervenire per ripristinare in tempi brevi la situazione di pulizia richiesta, senza oneri aggiuntivi per il Comune di Polesine Parmense.
PRESTAZIONI E FREQUENZE PALAZZO MUNICIPALE Viale delle Rimembranze, n. 12 PERIODICITA PULIZIA: Pulizie giornaliere di tutti i locali: - aspirazione/battitura passatoia e zerbini; - pulizia, disinfezione e sanificazione dei servizi igienici e rifornimento di carta igienica, sapone liquido e carta asciugamani; - raccolta differenziata carta; - rimozione di macchie di sporco dai pavimenti; - rimozione di macchie ed impronte da porte, porte a vetri, bacheche, sportellerie e pareti verticali lavabili; - spazzatura a umido dei pavimenti; - spolveratura a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori e pulsantiere, maniglie), dei piani di lavoro di scrivanie, corrimano scale, piani appoggio sportellerie, banconi, attrezzature informatiche, fotocopiatrici, macchine da scrivere; - svuotatura e pulizia cestini e sostituzione sacchetto, svuotatura e pulizia dei contenitori per rifiuti; - spazzatura scalinata, rampa e accesso esterno; - detersione pavimenti. Pulizie bisettimanali di tutti i locali: - pulizia e disinfezione lavabi extra igienici; - spolveratura a umido di tutti gli arredi (scrivanie, sedie, mobili e suppellettili, librerie, scaffalature, ecc...) ad altezza operatore e come meglio precisato nel capitolato speciale di appalto; Pulizie settimanali di tutti i locali: - deragnatura; - disincrostazione dei servizi igienici; - lavaggio e disinfezione cestini porta-rifiuti; - spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e condizionatori e davanzali interni ad altezza operatore; - spazzatura e lavaggio balconi; Pulizie quindicinali di tutti i locali: - Detersione porte in materiale lavabile ed inferriate interne; - lavaggio a fondo pareti lavabili; Pulizie bimestrali di tutti i locali: - detersione davanzali esterni; - detersione superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna accessibile dall interno e relativi infissi e cassonetti; - spolveratura a umido nella parte interna di tapparelle e persiane; - spolveratura ad umido inferriate esterne (accessibili dall interno); Pulizie trimestrali di tutti i locali: - pulizia a fondo di tutti gli arredi, con spolveratura dei libri, delle pratiche e dei fascicoli, comprese tutte le parti alte (arredi, scaffalature nelle parti libere, segnaletiche interne, corpi illuminanti, condizionatori, ecc..). - lavaggio a fondo pavimenti; - spolveratura ad umido o con aspirazione degli elementi di riscaldamento; Pulizie semestrali di tutti i locali: - lucidatura di tutte le parti metalliche delle porte e di ogni altro arredo in ottone o in acciaio inox;
- lavaggio moquette ed arredamenti in tessuto; - detersione superfici vetrose delle finestre nella parte esterna non accessibile dall interno e relativi infissi (con l ausilio di ponteggi e/o scale); Pulizie annuali di tutti i locali: - pulizia delle veneziane (ove esistenti); - pulizia a fondo dei serramenti esterni di tutti i locali (inferriate, serrande, persiane, tapparelle) nella parte interna ed esterna (anche con l ausilio di ponteggi e/o scale); aspirazione della parte interna dei cassonetti; - pulizia vetri aula consiliare nella parte esterna non accessibile dall interno e relativi infissi (anche con l ausilio di ponteggi e/o scale). La pulizia della sala consiliare dovrà essere eseguita prima e dopo ogni utilizzo. CENTRO DIURNO ESTIVO - Via Manzoni 1 PERIODICITA PULIZIA (nel mese di attività): Pulizie giornaliere dei locali utilizzati - pulizia, disinfezione e sanificazione dei servizi igienici e rifornimento di carta igienica, sapone liquido e carta asciugamani; - pulizia e disinfezione lavabi extra-igienici; - raccolta differenziata carta; - rimozione di macchie ed impronte da porte, porte a vetri, sportellerie e pareti verticali lavabili; - spazzatura e lavaggio dei pavimenti; - spolveratura a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori e pulsantiere, maniglie) piani di lavoro, piani di tavoli, sedute di sedie, corrimano scale, piani appoggio; - svuotatura e pulizia cestini e sostituzione sacchetto, svuotatura e pulizia contenitori per rifiuti; - spazzatura e lavaggio pavimento atrio esterno; Pulizie bisettimanali di tutti i locali: - spolveratura a umido di tutti gli arredi (tavoli, sedie, mobili e suppellettili, librerie, scaffalature, ecc...) ad altezza operatore e come meglio precisato nel capitolato speciale di appalto; Pulizie quindicinali di tutti i locali: - detersione porte in materiale lavabile ed inferriate interne; - lavaggio a fondo pareti lavabili; - spazzatura e lavaggio balconi e terrazze; PALESTRA COMUNALE E SPOGLIATOI - Via Manzoni 2 PERIODICITA PULIZIA (secondo il calendario di utilizzo non scolastico predisposto dal competente Ufficio Comunale): Pulizie giornaliere (quando utilizzato) dei locali - Arieggiare i locali; - spazzatura e lavaggio dei pavimenti, compreso ingresso, ed attrezzi palestra; - svuotatura e pulizia cestini e sostituzione sacchetto, svuotatura e pulizia contenitori per rifiuti; - raccolta differenziata carta; - pulizia, disinfezione e sanificazione dei servizi igienici (anticalcare se necessario), rubinetteria e mattonelle, accessori vari e rifornimento di carta igienica, sapone liquido e carta asciugamani; - pulizia e disinfezione lavabi extra-igienici;
SALA RIUNIONI ALDO MORO - Piazza A. Balestrieri PERIODICITA PULIZIA: in caso di utilizzo comunicato dal competente ufficio comunale - arieggiare i locali con apertura e chiusura delle finestre; - spazzatura, aspirazione, lavaggio e disinfezione pavimento; - spolveratura arredi e davanzali. almeno una volta all anno: pulizia vetri ed imposte. LOCALI BIBLIOTECA COMUNALE - Piazza Lelio Guidotti PERIODICITA PULIZIA: Sulla base ai giorni ed agli orari di apertura della biblioteca Pulizia nelle giornate di apertura - pulizia, disinfezione e sanificazione dei servizi igienici e rifornimento di carta igienica, sapone liquido e carta asciugamani; - raccolta differenziata carta; - rimozione di macchie di sporco dai pavimenti; - rimozione di macchie ed impronte da porte, porte a vetri, bacheche, sportellerie e pareti verticali lavabili; - spazzatura a umido dei pavimenti; - spolveratura a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori e pulsantiere, maniglie), dei piani di lavoro di scrivanie, corrimano scale, piani appoggio sportellerie, banconi, attrezzature informatiche, fotocopiatrici, macchine da scrivere; - svuotatura e pulizia cestini e sostituzione sacchetto, svuotatura e pulizia dei contenitori per rifiuti; - spazzatura scalinata, rampa e accesso esterno; - detersione pavimenti. Pulizie bisettimanali di tutti i locali: - spolveratura a umido di tutti gli arredi (scrivanie, sedie, mobili e suppellettili, librerie, scaffalature, ecc...) ad altezza operatore e come meglio precisato nel capitolato speciale di appalto; Pulizie settimanali di tutti i locali: - deragnatura; - disincrostazione dei servizi igienici; - lavaggio e disinfezione cestini porta-rifiuti; - spolveratura a umido superfici orizzontali di termosifoni e condizionatori e davanzali interni ad altezza operatore; - spazzatura e lavaggio balconi; Pulizie quindicinali di tutti i locali: - Detersione porte in materiale lavabile; - lavaggio a fondo pareti lavabili; Pulizie bimestrali di tutti i locali: - detersione davanzali esterni; - detersione superfici vetrose delle finestre nella parte interna ed esterna accessibile dall interno e relativi infissi e cassonetti; - spolveratura a umido nella parte interna di tapparelle e persiane; - spolveratura ad umido inferriate esterne (accessibili dall interno);