COMUNE DI GAETA Provincia di Latina Copia DELIBERAZIONE DI GIUNTA N 261 del 23/07/2013 OGGETTO Approvazione Piano Quadro denominato Studio di inserimento urbanistico dei piani di lottizzazione Comparti A e B del comprensorio di P.R.G. denominato C4 Arena Rossa. L anno duemilatredici, addì ventitre del mese di luglio in Gaeta e nella sede del Municipio alle ore 14:10 e seguenti si è riunita la Giunta Comunale. Sono intervenuti: presente Presidente Cosmo MITRANO X Assessore(Vice Sindaco) Cristian LECCESE X Assessore Pasquale DE SIMONE X assente Assessore Antonio DI BIAGIO X Assessore Sabina MITRANO X Assessore Alessandro VONA X Partecipa con funzioni consultive, referenti e di assistenza il Segretario Generale Avv.Celestina Labbadia; LA GIUNTA Vista la proposta di deliberazione in oggetto presentata dall Assessore Pasquale De Simone; R.S.: 32/Urb.. 1
Premesso che: con lettere da parte dei proprietari di terreni inclusi nella zona C4 del P.R.G. in località Arena Rossa, agli atti del Comune al protocollo generale n.40156 del 17/08/2010- comparto A- e protocollo generale n. 46826 del 21/09/2011- Comparto B- e successive integrazioni venivano acquisite istanze di lottizzazione convenzionata; i proprietari manifestavano la volontà di costituirsi in consorzio per attuare le previsioni del piano regolatore mediante comparti edificatori denominati Comparto A e Comparto B compresi nel perimetro del Comprensorio C4; la D.G.R.L. n. 1498 del 10.10.1973 di approvazione del P.R.G. chiariva che le aree incluse nei comprensori soggetti a Piano Particolareggiato possono essere frazionate in sub-comparti in relazione alla concreta possibilità di creazione dei relativi consorzi tra proprietari interessati, purchè venga preliminarmente approvato dal Comune un Piano Quadro Urbanistico, corredato da Piano di fattibilità della intera zona di sviluppo della città e purchè i proprietari stessi si impegnino formalmente, in sede di formazione dei comparti e con atto d obbligo regolarmente trascritto, al rispetto delle indicazioni, delle quantità e delle modalità di attuazione stabilite dai suddetti Piano Quadro e Piano di Fattibilità ; l Ufficio Urbanistica ed Assetto del Territorio nel 2012 comunicando ai proprietari le risultanze dell istruttoria proponeva di riconsiderare il piano di lottizzazione nell ambito di una complessiva proposta sommaria di assetto della sottozona C4; in data 04/03/2013 veniva presentato Studio di inserimento urbanistico dei piani di lottizzazione Comparti A e B a firma dell arch. Francesca Di Mille, acquisito agli atti del Comune al protocollo generale n. 10255 del 05/03/2013; Vista la tavola n.4 del suddetto studio che riporta, su planimetria in scala 1:3500, i due Comparti A e B evidenziando le aree individuate dal PRG come Vp e S e la tabella Superfici dell intero Comprensorio, del Verde Pubblico e degli spazi dedicati a Servizi e Scuole ; Preso atto che il progettista a seguito di una analisi relativa alle superfici da destinare a spazi pubblici, detratte le aree già reperite nei comparti A e B, ipotizza la collocazione degli standard urbanistici (spazi pubblici di cui all art.3 del D.M. 1444/68) per una superficie di mq 21.366 nell area apicale della sottozona C4 servita dalla viabilità primaria, così come proposta nella Tavola n.9, in conformità alle previsioni di P.R.G. che individua un area a Servizi nella parte alta del Comprensorio; Considerato che la lottizzazione dei due comparti non pregiudica lo sviluppo futuro del Comprensorio; Preso atto che si propone all interno della lottizzazione la frammentazione di spazi dedicati a standard che sarebbe invece opportuno concentrare al fine di rendere gli spazi pubblici maggiormente fruibili e qualificanti gli interventi edilizi; Viste le tavole n. 10, n.11 e n.12 del documento Studio di inserimento paesistico che ipotizzano diversi assetti viari tra strade pubbliche, private e viabilità primaria; Dato atto che risulta attuabile l ipotesi di viabilità primaria riportata nella tavola n. 9 e l assetto viario ipotizzato nella tavola n.12 con conseguente riduzione della volumetria realizzabile riportata nella Tabella D alla pagina 13 dello Studio di inserimento Urbanistico ; 2
Ritenuto che l approvazione del presente atto rientra tra le competenze proprie della Giunta Comunale; Visto il parere favorevole di regolarità tecnica del Dirigente del Dipartimento Urbanistica, ai sensi dell art. 49 comma 1 del decreto Legislativo 18/08/2000 n 267; Visto che il presente atto non necessita del parere favorevole di regolarità contabile reso dal dirigente del Dipartimento III Finanza e Bilancio; Con votazione unanime, legalmente resa 1. Di dare atto di quanto in premessa; DELIBERA 2. Di approvare lo Studio di inserimento urbanistico dei piani di lottizzazione Comparti A e B a firma dell arch. Francesca Di Mille, acquisito agli atti del Comune al protocollo generale n. 10255 del 05/03/2013, che allegato alla presente deliberazione ne forma parte integrante e sostanziale; 3. Di approvare l assetto complessivo della lottizzazione dei due comparti così come definito nelle Tavola n. 9 e n.12 e Tabella D con la condizione di concentrare gli standard, oggi frammentati nei comparti, al fine di renderli maggiormente fruibili; 4. Di autorizzare lo sviluppo dei piani di lottizzazione dei comparti A e B in conformità ai punti precedenti, adeguando le volumetrie da insediare a seguito della individuazione della viabilità pubblica graficizzata nella tavola n.9 e tavola n.12 e demandando ai lottizzanti il riparto delle volumetrie rideterminate; 5. Di autorizzare, in conformità alle determinazioni dei lottizzanti dei comparti A e B, l unificazione dei due procedimenti in un unico piano di lottizzazione, articolato o meno in due sub comparti; 6. Di dare mandato al dirigente del Dipartimento Urbanistica, per l adozione degli atti conseguenti. Successivamente LA GIUNTA COMUNALE Ravvisata la necessità di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, riscontrandone l urgenza; Richiamato l art. 134 comma 4 del Decreto Legislativo 18/08/2000, n. 267; Previa separata votazione unanime favorevole resa per alzata di mano Il presente atto immediatamente eseguibile. Letto, confermato e sottoscritto nelle forme di legge DICHIARA IL SINDACO DOTT. COSMO MITRANO AVV. CELESTINA LABBADIA 3
COMUNE DI GAETA Provincia di Latina IV Dipartimento Urbanistica ed Assetto del Territorio Piazza XIX Maggio - 04024 GAETA LT tel. 0771.4691 e-mail gaeta.urbanistica@libero.it IL DIRIGENTE IV DIPARTIMENTO attesta che gli allegati contenuti nella Deliberazione di Giunta Comunale avente ad oggetto: Approvazione Piano Quadro denominato Studio di inserimento urbanistico dei piani di lottizzazione Comparti A e B del comprensorio di P.R.G. denominato C4 Arena Rossa. non saranno pubblicati all albo pretorio on-line e sono visionabili presso l ufficio Pianificazione del IV Dipartimento sezione Urbanistica e Assetto del Territorio. ALLEGATI OMESSI: Studio di inserimento urbanistico dei piani di lottizzazione Comparti A e B a firma dell arch. Francesca Di Mille, acquisito agli atti del Comune al protocollo generale n. 10255 del 05/03/2013. Il Dirigente del IV Dipartimento F.to Arch. Sisto Astarita 4
Pareri favorevoli ai sensi dell art.49 1 comma del Dec. Lgs. 18/08/2000, n 267 Per la regolarità tecnica il dirigente responsabile f.to (Arch. Sisto Astarita) Per la regolarità contabile il responsabile del settore finanziario NON DOVUTO Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio, Che il presente atto: ATTESTA Viene affisso in copia a questo Albo Pretorio, come prescritto dall art.124, comma 1, del Dec. Lgs. /8/08/2000 n 267, per 15 giorni consecutivi a decorrere dal ; Non è soggetto a controllo preventivo di legittimità ai sensi della Legge Costituzionale n 3/2001; È esecutivo perché dichiarato immediatamente eseguibile (art. 134 comma 4 del Dec. Lgs. 18/08/2000, n 267). Lì il Messo Comunale F.to (Filippo Buonaugurio) il Segretario Generale F.to (Avv. Celestina Labbadia) Il sottoscritto Segretario Generale, visti gli atti d ufficio ATTESTA Che il presente atto è divenuto esecutivo il perché decorso il decimo giorno della sua pubblicazione (art.134 comma 3 del Dec. Lgs. 18/08/2000 n 267). Lì F.to (Avv. Celestina Labbadia) COPIA CONFORME ALL ORIGINALE, IN CARTA LIBERA PER USO AMMINISTRATIVO. Addì (Avv. Celestina Labbadia) 5