CITTÀ DI SPINEA PROVINCIA DI VENEZIA ORIGINALE DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 199/2006 DEL 15/09/2006 Oggetto: AUTORIZZAZIONE AL CONVENZIONAMENTO DIRETTO PER LA REALIZZAZIONE DI INTERVENTI DI E.R.P. DEI LOTTI "B1 P.N. 15" E "B7 P.N. 14". L anno DUEMILASEI il giorno QUINDICI del mese di SETTEMBRE alle ore 11.30, nella Sala Giunta del Municipio, regolarmente convocata, si è riunita la GIUNTA COMUNALE nelle persone dei Signori: TESSARI CLAUDIO Sindaco assente PIAZZI EDMONDO Vicesindaco presente SIMIONATO MARIO Assessore assente DA LIO GIOVANNI Assessore presente RUGGERI CARMELO Assessore assente CHINELLATO ROBERTO Assessore presente STRANO DELIA Assessore presente ARMELAO MAURO Assessore assente Partecipa alla seduta il Dott. Baldovino Angiolelli Vice Segretario del COMUNE DI SPINEA Il Sig. Edmondo Piazzi nella sua qualità di Vicesindaco assume la presidenza della Giunta e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta. Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto come segue. IL VICESINDACO Sig. Edmondo Piazzi IL VICE-SEGRETARIO GENERALE Dott. Baldovino Angiolelli REFERTO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (artt. 124-125 D.Lgs.267/2000) Si certifica che copia della presente Deliberazione viene pubblicata, mediante affissione all Albo Pretorio del Comune, per 15 giorni consecutivi, dal e contestualmente trasmessa in elenco ai Capigruppo consiliari. Spinea, IL SEGRETARIO GENERALE Dott. Roberto Natale CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ (art. 134, comma 3, D.Lgs. 267/2000) Si certifica, su conforme dichiarazione del messo, che copia della presente Deliberazione è stata pubblicata nelle forme di legge all Albo Pretorio del Comune in data, senza riportare nei primi 10 giorni di pubblicazione denunce di vizi di legittimità o competenza, per cui la stessa È DIVENUTA ESECUTIVA in data IL SEGRETARIO GENERALE Dott. Roberto Natale
LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 35 del 26.03.2002 è stato approvato il regolamento per la realizzazione di interventi di Edilizia Residenziale Pubblica all'interno dei Piani Norma, lo schema di convenzione da stipularsi tra l'amministrazione Comunale e gli aventi titolo a realizzare gli interventi di ERP, oltre alla bozza di bando e di domande per l'assegnazione di aree in diritto di proprietà; VISTO che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 18 del 01.02.2005 e 91 del 04.10.2005, sono state apportate alcune modifiche ed integrazioni al "Regolamento ed alla bozza di convenzione" per interventi di ERP nei Piani Norma, approvati con delibera del C.C. n. 35 del 26.03.2002; VISTO l art. 2 comma 5 del Regolamento E.R.P. che cita testualmente: Per i P.N. con S.n.p. di E.R.P. superiori a 1500 mq. ed inferiori a 2300 mq., l Amministrazione Comunale al fine di consentire ai singoli cittadini, purchè associati, di disporre di un area per un intervento ERP per sé medesimi, si riserva l iniziativa di bandire tale assegnazione nella misura massima del 20% dell ERP del P.N. interessato. VISTO E CONSIDERATO CHE: - con delibera del Consiglio Comunale n. 95 del 30.09.2002 è stato approvato il Piano di Lottizzazione del Progetto Norma n. 15; - è stata stipulata in data 30.01.2003 rep. 43942 relativa Convenzione ad Urbanizzare; - all interno del Piano di che trattasi è stato individuato un lotto destinato alla realizzazione di interventi di E.R.P. da assegnare a singoli cittadini purchè associati, ai sensi dell art. 2 comma 5 del Regolamento, e precisamente il lotto B1; - con deliberazione di Giunta Comunale n. 98 del 18.05.2005, è stato approvato il bando di concorso e gli schemi di domanda per assegnazione aree in diritto di proprietà per la realizzazione di interventi di ERP nei Piani di Lottizzazione dei Piani Norma; - a seguito del bando, pubblicato all Albo Pretorio dal 25.05.2005 al 27.06.2005, è pervenuta all Ufficio Protocollo n. 1 domanda in data 27.05.2005, prot. 16755, e precisamente dei signori: - Allibardi Alberto residente in Viale Viareggio n. 76/1 Spinea - Poli Paolo residente in Viale Viareggio n. 68 Spinea - Tavella Romina residente in Via delle Ninfe n. 8 Zelarino - Trevisan Marina residente in Via Cattaneo n. 65 - Spinea - con determinazione dirigenziale n. 708 del 08.08.2005 è stata costituita un apposita commissione per la formazione di una graduatoria, così come previsto dall art. 7 del Regolamento di ERP; - la Commissione riunitasi il giorno 17.08.2005, non ha ammesso la domanda perché ha rilevato che uno dei componenti dell associazione non era in possesso di tutti i requisiti previsti dall art. 8 del regolamento E.R.P.; - con determinazione n. 460 del 18.05.2006, è stato approvato il verbale della Commissione; - nel verbale della seduta Consiliare del 04.10.2005 si evidenziava la proposta di modifica al Regolamento riguardante il requisito della residenza, richiesto ai cittadini che si associano per la realizzazione di un intervento ERP;
- il Consiglio Comunale con delibera n. 91 del 04.10.2005, non ha accolto la proposta di modificare tale requisito; - analoga procedura è stata eseguita per l assegnazione di un altro lotto destinato alla realizzazione di interventi di E.R.P., e precisamente il lotto B7 nel PN. 14 ; - a seguito della pubblicazione del bando del lotto B7 PN. 14, avvenuta in data 13.04.2006 per il periodo dal 13.04.2006 al 15.05.2006, (giusto referto di notifica n. 340/06), non è pervenuta nessuna domanda all ufficio Protocollo; - con determinazione n. 524 del 27.06.2006, si stabiliva di ripubblicare un nuovo bando per l assegnazione dell area succitata; - con determinazione n. 851del 12.09.2006, si dà atto che a seguito della ripubblicazione del nuovo bando per l assegnazione ai singoli cittadini, purchè associati del lotto B7 PN.14, avvenuta in data 07.08.2006 per il periodo dal 07.08.2006 al 06.09.2006, (giusto referto di notifica n. 669/06), non è pervenuta nessuna domanda; - la Soc. ROSASPINA S.R.L. con sede in via Don Minzoni, 2/B Spinea, con nota prot. 36327 del 22.11.2005, comunicava l intenzione di presentare un progetto con la richiesta di convenzionare, ai sensi del regolamento ERP, vigente, la realizzazione dell intervento edificatorio all interno del lotto B1 nel PN. 15; - con successiva nota prot. 21812 del 13.07.2006, la Soc. ROSASPINA S.r.l., invitava nuovamente l Amministrazione a non dare corso ad una nuova pubblicazione del bando, e accogliere la richiesta di poter procedere direttamente all edificazione e alla commercializzazione dei volumi riservati all Edilizia Pubblica; - le Ditte: Soc. Business Plain s.r.l., Soc. Bassetto Costruzioni S.r.l., Soc. Costruzioni De Pieri S.n.c., Niero Paola e Soc. Emmebi s.n.c. di Mason Cinzia & C. hanno comunicato con nota prot. 17926 del 12.06.2006 la decisione di avviare la procedura prevista per la Edificazione in zona ERP., dato che anche con la ripubblicazione del nuovo bando Lotto B7 nel PN. 14, non sono state presentate domande; RITENUTO opportuno, nel rispetto di quanto stabilito nel Regolamento succitato, al fine di evitare il procrastinarsi dei tempi e altresì eventuali richieste di danni da parte delle ditte interessate, procedere autorizzando il convenzionamento diretto per la realizzazione degli interventi di cui trattasi nei lotti così di seguito indicati: - Lotto B1 nel PN. 15; - Lotto B7 nel PN. 14; CONSIDERATO che alla luce di quanto sopra, l Amministrazione non ritiene opportuno bandire nuovamente l assegnazione delle aree identificate come Lotto B1 all interno del PN. 15 e Lotto B7 all interno del PN. 14; RITENUTO opportuno quindi accogliere la succitate richieste della seguenti ditte: - società ROSASPINA S.R.L., per il Lotto B1 - PN. 15 ; - Business Plain s.r.l., Soc. Bassetto Costruzioni S.r,l., Soc. Costruzioni De Pieri S.n.c., Niero Paola e Soc. Emmebi s.n.c. di Mason Cinzia & C. per il Lotto B7 PN. 14 CHE per il convenzionamento diretto degli interventi, i soggetti di cui all art. 2 del Regolamento dovranno essere in possesso dei requisiti previsti dall art. 8 dello stesso regolamento e proprietari di tutto o parte delle S.N.P. degli interventi medesimi;
RAVVISATA l'opportunità di provvedere con urgenza all'approvazione di quanto suindicato; CON VOTI unanimi resi in forma palese, anche in ordine all immediata eseguibilità; 1) Di dare atto di quanto espresso in premessa; DELIBERA 2) Di dare atto che l Amministrazione non ritiene opportuno bandire nuovamente l assegnazione delle aree identificate come Lotto B1 all interno del PN. 15 e Lotto B7 all interno del PN. 14; 3) Di accogliere le richieste delle seguenti ditte: - Soc. ROSASPINA S.R.L. con sede in via Don Minzoni 2/B Spinea (giusta nota prot. 36327 del 22.11.2005), per il Lotto B1 - PN. 15 ; - Business Plain s.r.l., Soc. Bassetto Costruzioni S.r,l., Soc. Costruzioni De Pieri S.n.c., Niero Paola e Soc. Emmebi s.n.c. di Mason Cinzia & C. (giusta nota prot. 17926 del 12.06.2006) per il Lotto B7 PN. 14. 4) Di autorizzare il Convenzionamento diretto per la realizzazione degli interventi di E.R.P. dei lotti qui di seguito indicati, e precisamente: - Lotto B1 PN. 15 - Lotto B7 PN. 14 5) Di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134 comma 4 del D.Lgs. 267/2000.
PARERI DI COMPETENZA ai sensi dell art. 49 comma 1 del D. Lgs. 267/2000 Il sottoscritto esprime parere Favorevole in ordine alla REGOLARITÁ TECNICA del presente provvedimento. IL RESPONSABILE DELSETTORE Servizi alla Città Ing. Mario Raniolo