COMUNE DI PESCARA CITTA' DI PESCARA Mf!daglia d'oro a. Medto Civile COPIA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Numero 147 Del 06/03/2014 Oggetto: CONFERMA CONCESSIONE IN USO SPAZI DI PROPRIETA' COMUNALE PRESSO L'EX VIVAIO COMUNALEVIA CARAVAGGIO 137, ALLA soc. H3G SPA PER POSTAZIONE RADIO BASE DI TELEFONIA MOBILE L'anno duemilaquattordici il giorno sei del mese di Marzo in prosieguo di seduta iniziata alle ore 13.40 in Pescara, nella sala delle adunanze della sede Municipale, previo invito si è riunita la Giunta Comunale. Presiede l'adunanza Aw. Albore Masda Luigi nella sua qualità di SINDACO e sono rispettivamente presenti ed assenti i seguenti signori: Avv. Albore Mascia Luigi SINDACO P Avv. Fiorilli Berardino VICE SINDACO P Ricotta Nicola ASSESSORE P D'lnlino Antonio ASSESSORE P Santilli Giovanni ASSESSORE P Antonelli Marcello ASSESSORE P Porcaro Giovanna ASSESSORE A Cerolini Forlini Guido ASSESSORE A Filippello Massimo ASSESSORE P Del Trecco Isabella ASSESSORE P Palusci Mariagrazia ASSESSORE A Renzetti Roberto ASSESSORE A Seccia Eugenio ASSESSORE P ne risultano presentì n. 9 e assenti n. 4. Partecipa alla seduta il Segretario Generale Avv. Langiu AntonelJo Assiste il SEGRETARIO VERBALIZZANTE Prot. Addario Luigi designato per la redazione del verbale. Il Presidente, accertato che il numero dei presenti è sufficiente per dichiarare valida la seduta, invita gli intervenuti a deliberare sull'oggetto sopraindicato. Atto di Giunta Comunale n. 147 Del 06/03/2014 - Pag.1 - COMUNE DI PESCARA
LA GIUNTA COMUNALE Vista la relazione allegata che costituisce parte integrante del presente provvedimento; Visti i pareri, ai sensi dell'art.49 del D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, del Dirigente del servizio interessato e del Dirigente della ragioneria, come da scheda allegata; Premesso: - che con Atti di G.C. n. 88 del 21.02.2003 è stato concesso in uso alla Società H3G lo spazio presso l'ex Vivaio comunale sito in Via Caravaggio 137, distinto nel N.C.E.U. del Comune di Pescara al foglio 7 particella 401, per l'istallazione di un impianto stazione radio base per telefonia mobile, per un periodo di anni nove rinnovabili, con scadenza al 30 marzo 2012, giusta contratto del 31.03.2003 n Rep. 37101, registrato a Pescara in data 14.04.2003 al n. 2139 serie 3, fissando il canone in 12.911,42 soggetto alla rivalutazione annuale del 3%; - che sulla porzione di immobile locata la Società concessionaria ha realizzato e mantiene a tutt'oggi in esercizio, una infrastruttura per impianti di comunicazione elettroniche, comprensiva di antenne, parabole ed apparecchiature per la diffusione di segnali radio, realizzata come da progetto allegato alla predetta delibera di Giunta Comunale n.88/2003; Considerato che 11 succitato contratto è scaduto in data 30 marzo 2012; Preso atto: - che in fase del rinnovo contrattuale per la concessione del sito in argomento gli uffici competenti hanno rilevato una situazione debitoria nei confronti dell'ente, che è stata comunicata alla Soc. H3G S.p.a con nota Raccomandata prot. 56824/89920 del 26.04.2012, per un importo complessivo di 387.907,85, derivante da contratti stipulati con questa Amministrazione a datare dal 2003, che per il sito di che trattasi ammonta ad 72.696,63. Nella medesima nota è stata dichiarata imprescindibile la definizione del pregresso per l'avvio dell'iter amministrativo finalizzato anche alla sottoscrizione del rinnovo contrattuale; - dell'avvenuta regolarizzazione della situazione debitoria da parte della Soc. H3G attraverso il pagamento dell'importo complessivo di 387.907,85, pervenuto a questo Ente in data 29 maggio 2012, riferito ai canoni pregressi per le annualità dal 2007 al 2011, comprensivo dell'importo di 72.696,63, riferito al sito ubicato presso l'ex Vivaio comunale, Via Caravaggio 137 - Pescara; - della nota del 11.08.2012 con la quale la Soc. H3G ha formalizzato i contenuti delle nuove proposte, tra cui la richiesta di adeguamento dell'importo del canone di locazione alle nuove condizioni di mercato; Tenuto conto del canone originariamente calcolato e stabilito dai tecnici comunali per la concessione dello spazio presso l'ex Vivaio Comunale per l'istallazione della stazione radio base in parola, quantificato in 12.911,42; Rilevato che recentemente l'amministrazione Comunale ha sottoscritto con altri gestori di telefonia mobile contratti similari, calcolando gli importi dei canoni in misura perequata ai prezzi di mercato; Atto di Giunta Comunale n. 147 del 06-03- 2014 - COMUNE DI PESCARA - Pag.2
Vista l'allegata relazione, a firma del Responsabile del Servizio Patrimonio, nella quale vengono quantificati gli importi dei canoni correnti per la particolare tipologia di concessione; Ritenuto, quindi, sulla base della stima dei tecnici comunali, quantificare il canone per la concessione dell'area di che trattasi in 15.500,00, allineando lo stesso a quelli recentemente applicati ad altri gestori; Visto l'allegato schema di Convenzione, redatto dall'ufficio competente, che andrà a regolare i rapporti tra il Comune di Pescara e la Società richiedente H3G S.p.a., al canone annuo di concessione fissato 15.500,00 (fuori campo IVA), con la precisazione che dal secondo anno lo stesso sarà aggiornato annualmente nella misura percentuale pari al 100% della variazione ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati relativa all'anno precedente; Visti: il D.Lgs. n. 267/2000; - il vigente Regolamento dei Contratti; Con votazione unanime favorevole espressa nelle forme di legge DELIBERA 1. di confermare la concessione in uso dello spazio di proprietà comunale presso l'ex Vivaio comunale sito in Via Caravaggio 137, distinto nel N.C.E.U. del Comune di Pescara al foglio 7 particella 401, alla Società H3G S.p.A. a Socio Unico, con Sede Legale in Trezzano sul Naviglio (MI), via Leonardo da Vinci n. o 1 (P.1. 13378520152), per!'impianto di comunicazione elettronica, comprensivo di antenne, parabole ed apparecchiature per la diffusione di segnali radio; 2. di approvare lo Schema di Convenzione, allegato al presente atto quale parte integrante e sostanziale (Allegato A), che andrà a regolare i rapporti tra il Comune di Pescara e la Società Concessionaria; 3. di autorizzare il Dirigente del Settore Patrimonio - Impianti Sportivi - Politiche Energetiche e Ambientali alla sottoscrizione della Convenzione, solo dopo che gli uffici competenti abbiano riscontrato la regolarità dei pagamenti da parte della Società H3G S.p.A, relativamente ai canoni per la concessione del sito di cui al punto 1. per le annualità 2012 e 2013; 4. di precisare che la predetta concessione avrà la durata di anni 6 (sei), con decorrenza, presumibilmente, dal 01.03.2014; 5. di fissare il canone di concessione annuo in 15.500,00 (fuori campo IVA), rivalutabile annualmente in misura percentuale pari al 100% della variazione ISTAT dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatesi nell'anno precedente, come accertato dall'lstat e pubblicato in G.U. ai sensi della L. 392/1978; 6. di stabilire, altresì, che la Società H3G S.p.A. dovrà: Atto di Giunta Comunale n. 147 dei 06-03- 2014 - COMUNE DJ PESCARA - Pag.3
mantenere l'impianto così come a suo tempo realizzato e perfettamente corrispondente al progetto allegato alle delibere di Giunta Comunale n. 88 del 21.02.2003, precisando che ogni eventuale modifica dovrà essere preventivamente concordata ed autorizzata dall'ente concedente; adottare tutti gli accorgimenti necessari ed opportuni per non arrecare danno all'immobile ed alla struttura presso la quale sono installate le apparecchiature elettroniche per la stazione radio base in parola; stipulare idonea polizza fideiussoria, con primaria compagnia assicurativa, a copertura delle proprie responsabilità ed a garanzia di ogni possibile danno arrecato; costituire un deposito cauzionale pari ad 2.583,33 corrispondente a due mensilità di canone, mediante versamento su c/c bancario IBAN IT 26 B 06245 15410 CC 0900000340; 7. di precisare che, con successivo atto del Dirigente del Settore competente, si procederà alle seguenti operazioni contabili: a) accertare l'entrata di complessivi 93.000,00 (fuori campo IVA), agli stanziamenti iscritti e da iscrivere nei rispettivi Bilanci di competenza al Titolo 3 - Tipologia 100 - Categoria 2 (Tit. 3 A Cai. 1 Ris. 350) del Capitolo 11660000: "Censi,canoni,livelli ed altre prestazioni attive per concessioni terreni del Patrimonio indisponibile" relativamente alle annualità 2014, 2015, 2016, 2017, 2018,2019; b) registrare tutti i movimenti contabili in entrata ed in uscita relativi al deposito cauzionale; 8. di precisare, infine, che la riconsegna degli spazi comunali a fine concessione dovrà avvenire alla presenza di un tecnico comunale per verificare eventuali danni causati all'immobile comunale ed alla struttura in uso, nonché per quantificare l'ammontare del risarcimento a carico della Concessionaria. Indi, LA GIUNTA COMUNALE Con separata votazione e con voto unanime palesemente espresso, nei modi e forme di legge, dichiara la presente immediatamente eseguibile. 1/Presidente nella persona del Sindaco Luigi Albore Mascia, dato atto che si è del tutto esaurito l'od.g. della odierna seduta giunta/e, alle ore 14:15 dichiara sciolta /a seduta. Atto di Giunta Comunale n. 147 del 06-03- 2014 - COMUNE DI PESCARA - Pag.4
RELAZIONE L'Amministrazione Comunale, con Atto di G.C. n. 88 del 21.02.2003, ha concesso in uso alla Società H3G con sede legale in Via L. Da Vinci n. 1 - Trezzano sul Naviglio (MI), lo spazio ubicato presso l'ex Vivaio comunale sito in Via Caravaggio 137, distinto nel N.C.E.U. del Comune di Pescara al foglio 7 particella 401, per l'istallazione di un impianto stazione radio base per telefonia mobile, per un periodo di anni nove rinnovabili e con scadenza al 30 marzo 2012, giusta contratto del 31.03.2003 n Rep. 37101, fissando il canone in 12.911,42 soggetto alla rivalutazione annuale del 3%; Sulla porzione di immobile locata la Società concessionaria ha realizzato e mantiene a tutt'oggi in esercizio, una infrastruttura per impianti di comunicazione elettroniche, comprensiva di antenne, parabole ed apparecchiature per la diffusione di segnali radio, realizzata come da progetto allegato alla predetta delibera di Giunta Comunale. La Società H3G S.p.a., a seguito della scadenza contrattuale in data 30 marzo 2012 ed in considerazione delle mutate condizioni del mercato delle locazioni, nonché della crescente richiesta di razionalizzazione delle infrastrutture, inviava al Comune di Pescara una prima istanza (registrata al prot. gen. dell'ente al n. 82275 del 06.06.2011) con la quale chiedeva la rinegoziazione di tutti i contratti stipulati con l'amministrazione Comunale per le stazioni radio base di telefonia mobile, con la riduzione di almeno il 50% dei canoni, tra i quali anche quello relativo al sito in parola. Successivamente, negli incontri del 1Ù luglio e 4 agosto 2011, tra gli incaricati dalla Soc. H3G, avv. Carlo Spantigati e dott. Paolo Caruso del Carmine ed il Dirigente del Settore Gestione Patrimonio Immobiliare e Impiantistica Sportiva arch. Tommaso Vespasiano, venivano attentamente esaminate le singole posizioni dei siti, nonché la situazione generale inerente i vari contratti di locazione tra il Comune di Pescara ed il Gestore H3G. Alla luce del predetti incontri e delle varie questioni analizzate, il Direttore Generale della H3G inviava nuove comunicazioni, dell'8 luglio e del 26 agosto 2011, nelle quali formulava nuove proposte e la richiesta di un ribasso dei canoni personalizzata per ogni singolo sito, con disponibilità ad eventuali controproposte da parte dell'amministrazione. In fase di predisposizione degli atti finalizzati ai rinnovi contrattuali, gli uffici competenti hanno rilevato una situazione debitoria della Soc. H3G S.p.a nei confronti dell'ente per un importo complessivo di 387.907,85, che è stata comunicata alla stessa con nota Raccomandata prot. 56824/89920 del 26.04.2012, derivanti da contratti stipulati con questa Amministrazione a datare dal 2003, che per il sito di che trattasi ammonta ad 72.696,63. Nella medesima nota è stata dichiarata imprescindibile la definizione del pregresso per l'avvio dell'iter amministrativo, finalizzato alla rimodulazione dei contratti stessi. In data 29 maggio 2012 perveniva a questo Ente il pagamento eseguito dalla Soc. H3G della complessiva somma di 387.907,85, relativa ai canoni pregressi, comprensivo dell'importo di 72.696,63 riferito al sito di proprietà comunale c/o l'ex Vivaio Comunale, regolarizzando la propria posizione debitoria nei confronti del Comune di Pescara, a tutto l'anno 2011. A seguito di tale regolarizzazione la Soc. H3G, con nota del 11.08.2012, ha formalizzato i contenuti delle nuove proposte, tra cui la richiesta di adeguamento dell'importo del canone di locazione alle nuove condizioni di mercato. Il canone originariamente calcolato e stabilito dai tecnici comunali, per la concessione del predetto sito, ammonta ad 12.911,42.
Recentemente l'amministrazione Comunale ha sottoscritto con altri gestori di telefonia mobile contratti similari, calcolando gli importi dei canoni in misura perequata ai prezzi di mercato. Il Responsabile del servizio Patrimonio ha redatto in data 10.01.2014 l'allegata relazione nella quale, a seguito di indagini e sopralluoghi, vengono quantificati gli importi dei canoni correnti relativi alle concessioni in parola. Si ritiene opportuno, quindi, quantificare il canone per la concessione dell'area di che trattasi in 15.500,00 (fuori campo IVA); allineando lo stesso a quelli recentemente applicati ad altri gestori; Quindi, in tal senso si è provveduto a redigere uno schema di Convenzione che andrà a regolare i rapporti tra il Comune di Pescara e la Società richiedente H3G, e a calcolare il canone annuo di concessione stabilito in 15.500,00 (fuori campo IVA), con la precisazione che dal secondo anno di durata della concessione stessa, il canone verrà rivalutato annualmente in misura percentuale pari al 100% della variazione ISTAT dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatesi nell'anno precedente, come accertato dall'istat e pubblicato in G.U. ai sensi della L. 392/1978. Rimane inteso che la Società dovrà mantenere l'impianto così come a suo tempo realizzato, perfettamente corrispondente al progetto allegato alla delibere di Giunta Comunale n 88 del 21.02.2003, precisando che ogni eventuale modifica dovrà essere preventiva mente concordata ed autorizzata dall'ente. La Società concessionaria dovrà, inoltre adottare tutti gli accorgimenti necessari ed opportuni per non arrecare danno all'immobile ed alla struttura sulla quale sono installate le apparecchiature elettroniche per la stazione radio di telefonia mobile in argomento. A garanzia di ogni possibile danno alle strutture la Società H3G dovrà presentare apposita polizza fideiussoria. rilasciata da un Istituto di Credito o Assicurativo di primaria importanza autorizzato all'esercizio del ramo cauzioni. La concessione in uso degli spazi in argomento avrà la durata di anni 6 (sei)) con decorrenza, presumibilmente dal 01.03.2014. Infine, per quanto non dettagliatamente specificato nella presente relazione, si rinvia all'allegato schema di Convenzione, che fissa puntualmente tlitti gli altri aspetti contrattuali. {I Alla luce di quanto sopra esposto si sottopone all'attenzione della Gi n~:ail presente atto per la relativa approvazione di competenza. : \
~ I;,.....,.. Città dì Pescara Medurtlia d'oro a{ Merito Civile AlI egato aila Proposta d l del'b l erazlone. G C N /t?jjj de 1., L ~LOi[ ;...., J! I. 1 C;:ON f,~jd13) Oggetto:CÒNCESSIONE IN USO SPAZI DI PROPRIET A' COMUNALE PRESSO L'EX VIVAIO COMUNALE--.:VIA CARAVAGGIO 137, ALLA SOC: H3G SPA PER POSTAZIONE RADIO BASE DI TELEFONIA MOBILE PARERI Al SENSI DELL'ART. 49 DEL D.Lg.vo N.267/2000 Parere di regolarità tecnica, anche con specifico riferimento alla garanzia della tutela della privacy nella redazione degli atti e diffusione - pubblicazione dei dati sensibili ed agli altri contenuti ai sensi ed in conformità alla delibera di c.c. n. 209 del 17/12/2010 in materia di pubblicità legale degli atti ex art. 32 della Legge n. 69/2009, come modificato ed integrato con D.L. Legge n. 25/2010: n. 194/09 conveliito in... FA VOREVOLE ~ '........... j\.! I...!+. Il D I! I Li, 25.02.2014 Arch, Tomm ente Vespasiano Parere di regolarità cootabile: Ilit- J0 ~;(Jo LJ...,, i-;;4...,j.l,,,,,.,.,,,,,..1~:..yil4... Li, Il D 'gente lr'g I E"'~Tç""'''''' ~I'itJ..1 L~""
Del che si è redatto il presente verbale, che, previa lettura e conferma, viene sottoscritto come appresso. IL SEGRETARIO VERBALlZZANTE F.to Praf. Addario Luigi F.to IL SINDACO Avv. Albore Mascia Luigi IL SEGRETARIO GENERALE F.to Avv. Langiu Antonello Per copia conforme all'originale. Pescara, lì 1 O MARI 2014 A seguito di conforme attestazione dell'addetto alle pubblicazioni, si certifica che copia della presente deliberazione è stata pubblicata all'albo Pretorio dal l O MARI 2014 al 2 5 MnR. 2014 e che contro di essa non sono state prodotte opposizioni. IL FUNZIONARIO RESPONSABILE Pescara, Iì SI DICHIARA LA PRESENTE ESECUTIVA a seguito di pubblicazione all'albo Pretorio per 10 giorni consecutivi dal senza opposizioni ai sensi e per gli effetti dell'art. 134-3 o comma - D. Legislativo del 18 agosto 2000 N.267. IL FUNZIONARIO RESPONSABILE Pescara, Iì COMUNE DI PESCARA N. di prot. Pescara, lì FASCICOLO UFFICIO All'Ufficio All'Ufficio...per i provvedimenti di competenza. IL FUNZIONARIO RESPONSABILE