Risanamento e gestione di immobili Rinnovo e ripristino sostenibile di edifici pubblici e privati Certificate of Advanced Studies www.supsi.ch/fc
Le statistiche dimostrano come il parco immobiliare svizzero sia composto per il 70% da edifici costruiti prima del 1980, caratterizzati da un importante vetustà tecnica e una scarsa qualità energetica dovuta ad insufficienti interventi di manutenzione e mancati cicli di rinnovo. Allo scopo di raggiungere gli obiettivi della nuova strategia energetica 2050 e garantire il valore immobiliare sostenibile negli anni futuri, occorre disporre di una sistematica programmata e strumenti in grado di fornire risposte rapide e adeguate sia in termini energetici che funzionali. Il presente corso fornisce le competenze principali atte a elaborare una strategia di gestione, una pianificazione degli interventi di risanamento attraverso opportuni strumenti di lavoro. Durante la formazione saranno fornite sulla base di esempi pratici, le nozioni per determinare e programmare gli interventi di risanamento, in funzione dello stato conservativo e della durata di vita delle componenti edilizie. Un attenzione particolare sarà prestata agli aspetti finanziari del risanamento degli immobili approfondendo la tematica dei costi di rinnovo, della redditività finanziaria e del valore immobiliare.
Obiettivi Il partecipante al termine del corso dovrà essere in grado di: Eseguire un analisi tecnica e una diagnosi completa dell immobile Conoscere le principali tecniche e i sistemi per il risanamento energetico Pianificare gli interventi e i costi di risanamento Conoscere le basi di gestione di immobili, analisi e strategia finanziaria Mettere in pratica le conoscenze acquisite attraverso un esercitazione pratica A formazione completata, il partecipante si qualifica professionalmente, è in grado di eseguire una diagnosi corretta di immobili, pubblici o privati, e di organizzare in modo strategico un progetto di rinnovo. Destinatari Professionisti attivi nel settore delle costruzioni pubbliche e private e nella gestione di immobili pubblici e privati, che desiderano approfondire le proprie conoscenze sul risanamento e la gestione degli edifici: Architetti e ingegneri Responsabili e collaboratori di uffici tecnici comunali e di immobili pubblici e privati Direttori dei lavori Specialisti del settore della costruzione e della gestione immobiliare Certificato Certificate of Advanced Studies SUPSI Il certificato sarà rilasciato ai candidati che avranno svolto con successo sia il lavoro individuale (Modulo 7), sia la prova di certificazione finale. Sarà richiesta una frequenza minima alle lezioni. Crediti di studio 10 ECTS Programma Il CAS è suddiviso in 7 moduli per un totale di 140 ore lezione: Modulo 1: Politica energetica e potenziale di risanamento del parco immobiliare Modulo 2: Analisi tecnica e diagnosi dell immobile Modulo 3: Principali tecniche e sistemi di risanamento energetico Modulo 4: Piano degli interventi e costi di risanamento Modulo 5: Basi di gestione di immobili, analisi e strategia finanziaria Modulo 6: Esempi concreti di gestione e risanamento di immobili Modulo 7: Esercitazione pratica e prova di certificazione Durata 140 ore-lezione, compreso il lavoro finale Requisiti Diploma SUP o equivalente in architettura o ingegneria, laurea in ingegneria, architettura, oppure esperienza professionale comprovata nel settore della costruzione o della gestione immobiliare. Sono auspicati i seguenti requisiti: Basi del calcolo del bilancio termico di un edificio Basi di tecnica della costruzione e impiantistica dell edificio Conoscenza degli standard energetici in vigore in Svizzera Conoscenza dei costi della costruzione e dei concetti di stima immobiliare
Relatori Professionisti attivi nel settore del risanamento degli edifici; responsabili della gestione di immobili; docenti e ricercatori di Politecnici e Scuole universitarie professionali. Responsabile Giovanni Branca, Ing. EPFL, responsabile Gruppo Gestione Edifici ISAAC, SUPSI Iscrizioni Entro il 30 giugno 2014. Una lettera di motivazione, accompagnata da il curriculum vitae e dalla copia dei diplomi, va inviata a: isaac.fc@supsi.ch oppure SUPSI, ISAAC, Campus Trevano, CH-6952 Canobbio, menzionando CAS Risanamento e gestione di immobili. Date Da settembre 2014 a febbraio 2015 (di regola ogni venerdì). Orari 8.30-12.00, 13.30-17.00 Costo CHF 2 900. Sono compresi il rilascio del certificato e la documentazione didattica (quest ultima verrà fornita in formato elettronico). Osservazioni Il numero dei partecipanti è limitato a 20. Nel caso del superamento di questo limite, la scelta dei candidati verrà effettuata, in accordo con i partner dell organizzazione, in base alla data di iscrizione e al criterio dell affinità e identità dell esperienza professionale relative alla tematica del risanamento di immobilie. Informazioni amministrative SUPSI, Istituto sostenibilità applicata all ambiente costruito Campus Trevano CH-6952 Canobbio T +41 (0)58 666 63 51 F +41 (0)58 666 63 49 isaac.fc@supsi.ch www.supsi.ch/isaac Luogo SUPSI, Dipartimento ambiente costruzioni e design, Canobbio
Condizioni generali Iscrizioni Per partecipare a un corso l iscrizione è obbligatoria. Se non precisato altrimenti, nell accettazione farà stato l ordine cronologico. Per garantire un buon livello qualitativo del corso, la Scuola universitaria professionale della Svizzera italiana (SUPSI) fissa un numero minimo e massimo di partecipanti. Quota di iscrizione Se il corso è a pagamento, la quota di iscrizione è da versare sul conto bancario della Scuola universitaria professionale della Svizzera italiana (SUPSI): Dalla Svizzera, prima dell inizio del corso, tramite la polizza che verrà inviata con la conferma di iscrizione Dall estero, dopo la conferma d iscrizione, con bonifico bancario intestato a SUPSI presso la Banca dello Stato del Cantone Ticino, CH- 6501 Bellinzona, IBAN CH05 0076 4190 8678 C000C, Swift Code BIC: BSCTCH 22, clearing 764. Causale: Titolo del corso Annullamenti e rinunce Nel caso in cui il numero di partecipanti fosse insufficiente o per eventuali altri motivi, SUPSI si riserva il diritto di annullare il corso. In tal caso le persone iscritte verranno avvisate tempestivamente e, se avranno già versato la quota di iscrizione, saranno rimborsate. Qualora sia il partecipante a rinunciare, quest ultimo è tenuto di regola al versamento del 50% della quota di iscrizione: Se iscritto alla formazione breve (0-9 ECTS) e se notifica la propria rinuncia nei 7 giorni che precedono l inizio del corso Se iscritto alla formazione lunga (10-60 ECTS) e se notifica la propria rinuncia nei 21 giorni che precedono l inizio del corso Casi particolari vengono analizzati e decisi con il direttore di Dipartimento In caso di rinunce notificate successivamente ai termini di cui sopra o a corso già avviato, il partecipante non avrà diritto ad alcun rimborso e la quota di partecipazione diverrà immediatamente esigibile. Sono fatte salve eventuali deroghe previste nei regolamenti di ogni singolo corso alle quali si fa espressamente richiamo. In caso di rinuncia al corso per malattia o infortunio del partecipante (nei 7 giorni, rispettivamente 21 giorni prima delle lezioni o a corso già avviato), la fattura inerente la quota di iscrizione sarà annullata a condizione che sia presentato un certificato medico. Chi fosse impossibilitato a partecipare può proporre un altra persona previa comunicazione a SUPSI e accettazione da parte del responsabile del corso. Modifiche SUPSI si riserva il diritto di modificare il programma, la quota di iscrizione e il luogo dei corsi a seconda delle necessità organizzative. Assicurazione I partecipanti non sono assicurati dalla SUPSI. Privacy Il trattamento dei dati avviene nel rispetto della legislazione svizzera (Legge federale sulla protezione dei dati). Foro competente Per eventuali controversie il foro competente è Lugano, che è pure foro esecutivo ai sensi della LEF (legge federale sulla esecuzione e sul fallimento). Il diritto applicabile è quello svizzero.
Informazioni SUPSI, Istituto sostenibilità applicata all ambiente costruito Campus Trevano CH-6952 Canobbio T +41 (0)58 666 63 51 F +41 (0)58 666 63 49 isaac.fc@supsi.ch www.supsi.ch/isaac SFC, 2013/2014, DACD