- REPUBBLICA ITALIANA -

Allegato 3. SCHEMA DI CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI CAFFETTERIA E RISTORAZIONE NEI LOCALI DEL CAFFE DEL TEATRO, POSTI AL PIANO TERRA DEL TEATRO COMUNALE, IN PIAZZA DEI MARTIRI n. 73. - REPUBBLICA ITALIANA - L'anno il giorno del mese di in Carpi (MO) ed in una sala del Palazzo Municipale. Avanti a me Dr., Segretario Generale del Comune di Carpi (MO), autorizzato a rogare i contratti in forma Pubblica Amministrativa, in virtù dei poteri previsti dall art. 97 del D.Lgs. n. 267/2000; SI SONO COSTITUITI 1), nato a ( ) il, domiciliato per la carica presso la sede Comunale di C.so A. Pio, n. 91, che dichiara di intervenire in questo atto esclusivamente in nome, per conto e nell interesse del COMUNE DI CARPI, Codice Fiscale 00184280360, che rappresenta nella sua qualità di Dirigente Responsabile del Settore, a ciò autorizzato in virtù dell art. 107, comma 3 del D.Lgs. 18.08.2000 n. 267, e dell art. 48 comma 3 dello Statuto Comunale; 2) Sig./sig.ra, nato a ( ) il e residente in ( ), n., agente non in proprio ma nella sua qualità di, in nome, per conto e nell interesse della ditta con sede legale in ( ), n., C.F., regolarmente iscritta al N. del Registro delle Imprese di, come risulta da dichiarazione sostitutiva presentata dalla Ditta in sede di gara, successivamente comprovata mediante apposita visura della C.C.I.A.A. di, entrambe agli atti del Settore A3 Ufficio Contratti; - persone, tutte, della cui identità personale e capacità giuridica io Segretario rogante sono certo e faccio fede, PREMESSO: - Che la Giunta Comunale con deliberazione n. del, esecutiva ai sensi di legge, ha approvato gli indirizzi per la procedura di selezione pubblica per l affidamento in concessione del servizio di caffetteria e ristorazione, nei locali comunali del Caffè del Teatro posti al piano terra del Teatro Comunale in Piazza dei Martiri n. 73, per la durata di dodici anni; - Che con Determinazione a contrattare n. del del Dirigente del Settore A3 LLPP Infrastrutture Patrimonio Sport si sono approvati i documenti di gara:, Disciplinare di gara, Capitolato d Oneri e relativi allegati, Schema di Contratto di Concessione, ed è stata indetta la relativa gara, mediante procedura aperta, utilizzando il criterio dell offerta economicamente più vantaggiosa; - Che in seguito alla procedura di gara, si è provveduto alla proposta di aggiudicazione nei confronti della ditta con sede legale in, Via, C.F. dell affidamento della gestione del servizio di caffetteria e 1

ristorante nei locali comunali del Caffè del Teatro per la durata di dodici anni; - che, con Determinazione del Dirigente del Settore Restauro, Cultura, Commercio e Promozione Economica e Turistica n. del si è proceduto all approvazione del progetto di allestimento e arredo interno ed esterno, come integrato a seguito dei pareri degli enti preposti; - che, a seguito della verifica positiva dei requisiti di partecipazione autocertificati in sede di gara, con Determinazione del Dirigente del Settore A3 n. del la gestione del servizio è stata aggiudicata in via definitiva alla suddetta Ditta; - che è stato pubblicato l avviso in merito all esito della gara ai sensi di legge; - che, relativamente agli adempimenti antimafia, è stata acquisita dal Settore A3 del Comune di Carpi, la certificazione negativa di cui all art. 87, D.Lgs. 159/2011, rilasciata dalla Prefettura di Modena in data (Prot. Gen.le N. del ); TUTTO CIO' PREMESSO I predetti comparenti, convengono e stipulano quanto segue. La narrativa che precede forma parte integrante e sostanziale del presente contratto. Il precostituito non in proprio ma nella sua qualità di Dirigente del Settore del Comune di Carpi (MO), (in seguito definito anche Comune ), AFFIDA alla ditta, con sede legale in ( ), n., C.F., (di seguito definita anche Concessionario ) per conto della quale ACCETTA SENZA RISERVA ALCUNA il precostituito, la gestione mediante concessione del servizio di caffetteria e ristorazione, da svolgersi nei locali comunali del Caffè del Teatro, posti al piano terra del Teatro Comunale, in Piazza Martiri n. 73, secondo i patti e le condizioni di seguito indicati. ART. 1 OGGETTO DEL CONTRATTO 1.1 - Il Comune affida al Concessionario, che accetta senza riserva alcuna, la Concessione per la Gestione del servizio di caffetteria e ristorazione, da svolgersi nei locali comunali del Caffè del Teatro posti al piano terra del Teatro Comunale, in Piazza dei Martiri n. 73 secondo i patti e le condizioni di cui al presente contratto. 1.2 - La Concessione concerne la gestione dei servizi di caffetteria e ristorazione, come definiti e descritti nel Capitolato d Oneri allegato al presente contratto sotto la lettera (di seguito definito anche Capitolato). 1.3. Fanno inoltre parte integrante del contratto, anche se non materialmente uniti al medesimo, ogni altro servizio, lavoro e proposta contenuti nel Progetto Gestionale del servizio di caffetteria e ristorazione, nonché nel Progetto di Allestimento e arredo interno ed esterno, presentati dal Concessionario in sede di gara, come integrati a seguito delle eventuali prescrizioni impartite dal Comune e/o dagli enti preposti e salvo diversa disposizione dell Amministrazione Comunale. ART. 2 DURATA 2.1 La concessione del servizio di cui al presente contratto avrà durata di anni 12 (dodici), decorrenti dall avvio del servizio, fino al. ART. 3 CANONE DI CONCESSIONE 3.1 L'importo del canone di concessione annuale che il Concessionario riconosce a favore del Comune ammonta ad ( ), oltre IVA di legge, così come risulta dall offerta economica presentata dal Concessionario in sede di gara. 3.2. Le modalità e i termini di pagamento e di aggiornamento annuale del canone di concessione sono definiti dall art. del Capitolato d Oneri. 3.3 - Il canone di concessione è soggetto a imposta sul valore aggiunto secondo le aliquote di legge. Il Comune emetterà le relative fatture con indicazione delle scadenze di pagamento come stabilite 2

all art. del Capitolato d Oneri. ART. 4 CAPITOLATO D ONERI E NORME REGOLATRICI DEL CONTRATTO 4.1 Il servizio di caffetteria e ristorazione viene concesso ed accettato sotto l osservanza piena, assoluta, inderogabile delle norme, condizioni, patti, obblighi, oneri e modalità dedotti e risultanti dai seguenti documenti che formano parte integrante e sostanziale del presente contratto, omessane la lettura, stante la dichiarazione resa dalle parti di esserne perfettamente a conoscenza: - il Bando e il Disciplinare di gara; - il Capitolato d Oneri, allegato al presente atto sotto la lettera ; - il Progetto Gestionale del servizio di caffetteria e ristorazione, e il Progetto di Allestimento e arredo interno ed esterno, non materialmente allegati al presente atto, ma facenti parte sostanziale del medesimo; - l Offerta economica relativa al Canone di Concessione presentata dal Concessionario in sede di gara, allegato al presente atto sotto la lettera. ART. 5 CONSEGNA E RESTITUZIONE DEI LOCALI 5.1 Si dà atto che i locali sono già stati consegnati come risulta da apposito verbale di consistenza e consegna sottoscritto dalle parti, prot. n. del. 5.2 Il Concessionario dichiara di aver visitato i locali oggetto della concessione e di averli trovati esenti da vizi e in un buono stato manutentivo. 5.3 Al termine della concessione i locali dovranno essere riconsegnati al Comune, sgomberi da attrezzature e arredi, nelle medesime condizioni risultanti dal verbale di consegna, salvo il normale deperimento d'uso. 5.4 Per quant altro riguarda la riconsegna dei locali si fa riferimento a quanto previsto all art. 19 del Capitolato. 5.5 In caso di ritardata restituzione il Concessionario sarà tenuto a corrispondere la penale prevista all art. 16 del Capitolato. ART. 6 ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO 7.1 - Sono a carico del Concessionario, intendendosi remunerati con i proventi ritraibili dalla Concessione, tutti gli oneri relativi alla gestione secondo quanto stabilito nel Capitolato d Oneri e nei documenti offerti in sede di gara dal Concessionario. ART. 7 - TRACCIABILITÀ DEI FLUSSI FINANZIARIA 7.1 - Il concessionario, con la stipula del presente contratto, dichiara di assumersi tutti gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui all articolo 3 della legge 13 agosto 2010, n. 136 e successive modifiche. 7.2 - Ai fini dei suddetti obblighi, il presente contratto è identificato con il codice identificativo di gara (CIG) n.. ART. 8 - DIVIETO DI CESSIONE 8.1 - E vietata la cessione del presente contratto a pena di nullità. 8.2 - Si richiama altresì l art. del Capitolato D Oneri. ART. 9 - CAUZIONE DEFINITIVA 9.1 Il Concessionario, ai sensi dell'art. del Capitolato d Oneri, ha prestato Cauzione definitiva a mezzo di n. rilasciata in data da, dell'importo di ( ) pari al canone annuo iniziale di concessione offerto in sede di gara. ART. 10 - RESPONSABILITÀ E OBBLIGHI ASSICURATIVI 3

10.1 - Il Concessionario, ai sensi dell' art. del Capitolato d Oneri, è costituito custode degli ambienti concessi e assume la responsabilità per ogni danno a persone o cose, sia per quanto riguarda i dipendenti e i materiali di sua proprietà, sia per quelli che dovesse arrecare a terzi in conseguenza dell espletamento del servizio affidatogli e delle attività connesse, sollevando il Comune da ogni responsabilità al riguardo. 10.2 - Si dà atto che il Concessionario ha prestato assicurazione di Responsabilità Civile verso Terzi (R.C.T.) con massimale di ( ) per sinistro, polizza n. del con la Società con effetto dal e scadenza il, e a garanzia del rischio locativo, per la somma di ( ), la polizza n. del con effetto dal e scadenza il. ART. 11 - PENALI 11.1 - L inosservanza delle prescrizioni contenute nel Contratto, nel Capitolato d Oneri e qualunque infrazione ai Regolamenti, alle disposizioni normative vigenti, agli ordini e alle disposizioni impartite dal Comune, rendono passibile il Concessionario delle penali indicate all art. del Capitolato e saranno applicate secondo le modalità previste agli artt. del predetto Capitolato. ART. 12 - RECESSO DEL CONCESSIONARIO 12.1 - Le condizioni per il recesso anticipato sono quelle indicate all art. del Capitolato d Oneri che si intendono qui interamente richiamate. ART. 13 - RISOLUZIONE E REVOCA 13.1 La disciplina delle fattispecie di risoluzione e revoca del presente contratto di concessione è contenuta nel Capitolato d Oneri, all art. e si intende qui interamente richiamata. ART. 14 CRITERI DI INTERPRETAZIONE DEL CONTRATTO E DEGLI ALTRI DOCUMENTI INERENTI LA PROCEDURA DI GARA. 14.1 - In caso di norme del Contratto, del Capitolato d Oneri, del Bando, del Disciplinare di gara e degli altri documenti della concessione non compatibili o apparentemente non compatibili, trovano applicazione in primo luogo le norme del Bando e del Disciplinare di Gara. 14.2 - L interpretazione delle clausole contrattuali, così come delle disposizioni del Capitolato d Oneri, è fatta tenendo conto delle finalità del contratto; per ogni altra evenienza trovano applicazione gli articoli da 1362 a 1369 del Codice Civile. ART. 15 - ELEZIONE DEL DOMICILIO 15.1 - Agli effetti del presente contratto il Concessionario elegge domicilio in. 15.2 - Fermo restando quanto stabilito dall art. del Capitolato d Oneri, eventuali modifiche del suddetto domicilio dovranno essere comunicate per iscritto ed avranno effetto a decorrere dalla intervenuta ricezione della relativa comunicazione. ART. 16 - CONTROVERSIE E FORO COMPETENTE 16.1 - Per ogni controversia non componibile bonariamente tra le parti che dovesse insorgere nell esecuzione del contratto è competente il foro di Modena. ART. 17 NORME FINALI 17.1 - Per tutto quanto non previsto dal presente contratto si applicano le norme di legge vigenti in materia. 17.2 - Le parti prendono atto che la Ditta contraente è in regola con gli obblighi contributivi e fiscali, come risulta dal certificato unico di regolarità contributiva (DURC), nonché dalla relativa documentazione rilasciata dall Agenzia delle Entrate agli atti del Settore A3 Ufficio Contratti del 4

Comune di Carpi. 17.3 - Il/La sig./sig.ra dichiara di non trovarsi nei casi di incapacità a stipulare contratti con la Pubblica Amministrazione ai sensi delle vigenti disposizioni in materia, come risulta anche dal Casellario Giudiziale agli atti dell Ufficio Contratti del Settore A3 del Comune di Carpi. ART. 17 - SPESE CONTRATTUALI E TRATTAMENTO FISCALE 17.1. - Tutte le spese relative alla stipula del presente contratto, (imposte, trascrizioni, diritti di segreteria, ecc.), sono a totale carico del Concessionario. 17.2 - Le prestazioni oggetto del presente contratto sono soggette all applicazione dell IVA (D.P.R. 633/1972 ) e pertanto se ne chiede la registrazione a tassa fissa. ART. 18 - TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI 18.1 - Il Comune procederà al trattamento dei dati personali nel pieno rispetto della normativa di cui al D.Lgs. 196/2003 e successive modificazioni e per finalità strettamente connesse all esecuzione del presente contratto e per l assolvimento degli obblighi previsti dalle leggi e dai regolamenti comunali. Relativamente al trattamento dei dati, gli interessati avranno facoltà di esercitare tutti i diritti riconosciuti dalla normativa vigente in materia. 18.2 - Il Concessionario si obbliga a curare i soli trattamenti funzionali e pertinenti allo svolgimento delle prestazioni contrattuali, verificando la costante osservanza del trattamento alle prescrizioni relative alle misure di sicurezza di cui al D.Lgs. 196/2003, e mediante l adozione, ricorrendone le condizioni, delle misure di cui al Provvedimento Generale del Garante per la protezione dei dati personali emanato il 27-11-2008 con particolare riferimento alle figure degli amministratori di sistema. Come richiesto, io Segretario Generale rogante ho ricevuto questo atto, redatto da persona di mia fiducia mediante strumenti informatici su N. pagine a video, dandone lettura alle parti, le quali hanno ritenuto conforme alla loro volontà, ed a conferma di ciò lo sottoscrivono in modalità elettronica consistente, ai sensi dell art. 52 bis della legge notarile, n. 89/1913, nell apposizione della loro sottoscrizione autografa sul testo cartaceo dell atto e nella successiva acquisizione digitale mediante scansione ottica dell atto pubblico sottoscritto. Io Segretario Generale di seguito all acquisizione digitale dell atto pubblico ho firmato il presente documento informatico mediante firma digitale. Imposta di bollo assolta in modalità telematica ai sensi dell art. 1, comma 1/bis della Tariffa allegato A) al D.P.R. 642 del 26.10.1972 come modificato dal D.M. 22.02.2007. Sul presente atto sono stati applicati i diritti di segreteria per l Importo di Euro. p. IL COMUNE DI CARPI IL DIRIGENTE RESPONSABILE DEL SETTORE p. DITTA CONCESSIONARIA IL LEGALE RAPPRESENTANTE Sig/Sig.ra IL SEGRETARIO GENERALE (DOTT.SSA Anna Messina) 5