COMUNEDISOLIGNANO PROVINCIADIPARMA COPIA DELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALE Numero121 Del16122015 Oggeto: LOCAZIONE DI TERRENO AD USO PIAZZUOLA RIFIUTI INGOMBRANTIE INERTIIN SOLIGNANOLOC.CASE MARTINI. APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO E ADEMPIMENTI CONSEGUENTI L'anno duemilaquindiciilgiorno sedicidelmesedidicembrealeore18:30,presoquesta SedeMunicipale,convocataneimodidilegge,sièriunitalaGiuntaComunaleperdeliberare sulepropostecontenutenel'ordinedelgiornounitoal'avvisodiconvocazione. DeiSignoricomponentidelaGiuntaComunalediquestoComune: BONAZZILORENZO SINDACO P LUPICHRISTIAN ASSESSORE P BERGONZIILARIA ASSESSORE A nerisultanopresentin. 2easentin.1. A sumelapresidenzailsignorbonazzilorenzoinqualitàdisindacoasistitodal SEGRETARIOCOMUNALEDr.CAFFARRAMADDALENA. IlPresidente,accertatoilnumerolegale,dichiaraapertalasedutaedinvitaadiscuteree deliberaresul oggetosopraindicato,ilcuitestoèriportatonelfoglioalegato.
DELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALE Numero121 Del16122015 LAGIUNTACOMUNALE PremessocheilComunediSolignanodisponediunastazioneecologicainlocalità CaseMartini,identificataconilcodice57742869sulabasedelarichiestadel anno 2000dapartedelaComunitàMontanadeleValidelTaroedelCenodidisporedi unappezzamentoditerenodaadibireatalescopo; FatopresentechelastazioneecologicadelComunediSolignanoinsistesutereno diproprietàdelsig.ghidiniriccardo,atualeproprietarioinqualitàdierede,come da dichiarazione disuccessione n.1801 volume 1450 del04/04/2005 e che l occupazioneditaleareadapartedelcomuneènecessariaperfinalitàistituzionali; RichiamatalapropriaprecedenteDeliberazionen.77del28/09/2011conlaqualeè stataapprovatalalocazionediduratadianni6(sei)afartempodal01gennaio 2009; Datoatocheilcontratodilocazionediterenoadusopiazzuolarifiutiingombranti in Solignano loc.case Martini,perquanto decorente dal1/1/09 è stato sotoscritodalepartiil26/01/2012eregistratoaparmail27/01/2012alnum.1371; Atesocheèintenzionedeleparti(AmministrazionecomunaleeproprietàGhidini) procederealrinnovodelcontratoinquestionecosìcomeprevistodal art.1del medesimo,facendotral altropresenteche,difato,l Amministrazionehautilizzato l areadelsig.ghidiniancheperl anno2015; Vistoedesaminatoilcontratosotoscritoal epocatraleparti,nelquale,alpunto4, eraprevistocheilcomunecorispondessealaproprietàunrimborsoannuodi 400,00; Ravvisatalanecessitàdiprocederealrinnovodelcontratodilocazioneperla regolarizzazionedelaconcessionevoltaal utilizzazionedelterenocomestazione ecologicaedalteratodalcondutoreinforzadeiprecedentecontratimedianteopere volte ala realizzazione dipiazzola in cemento ed asfalto ove depositare rifiuti ingombrantiedinerti. DatoatochesonoverificatelecondizionidicuialaLegge7agosto2012,n.135 (art.3comma4)conversione,conmodificazioni,deldecretolegge6luglio2012,n. 95ecosìmodificatodal'art.24,comma4,leggen.89del2014eprecisamente: Ilrinnovodelrapportodilocazioneèconsentitosoloinpresenzaecoesistenza deleseguenticondizioni: a)disponibilitàdelerisorsefinanziarienecessarieperilpagamentodeicanoni,degli oneriedeicostid uso,perilperiododiduratadelcontratodilocazione; b)permanenza perle Amministrazionidelo Stato dele esigenze alocative in relazioneaifabbisogniespressiagliesitideipianidirazionalizzazionedicuiaisensi al articolo 2,comma 222,dela legge 23 dicembre 2009,n.191,aipianidi
razionalizzazione ove già definiti, nonché di queli di riorganizzazione ed accorpamentodelestrutureprevistedalenormevigenti. ; Ricordatocheinbasealcomma7delsoprarichiamatoart.3ledisposizionidicuiai commi4,5e6ditalearticolosiapplicanoancheaglientilocali; Contatatoinmeritoilsig.GhidiniRiccardo,proprietario,conilqualeilComuneha concordatodirinnovareilcontratoperaltri6(sei)annicondecorenzadal1 gennaio2016; Vistalanormativainmateriadilocazionipassiveavalereperilsoloanno2013: Art.1comma1381quaterdelaLeggen.228/2012(Leggedistabilità2013) Per l anno2013leamministrazionipubblicheinseritenelcontoeconomicoconsolidato dela pubblica amministrazione omissis non possono stipulare contrati di locazionepassivasalvochesitrati dirinnovidicontratiovverolalocazionesiastipulataperacquisireacondizionipiù vantaggioseladisponibilitàdilocaliinsostituzionediimmobilidismessiovveroper continuareadavereladisponibilitàdiimmobilivenduti ; Vistol art.3delaleggen.135/2012edinparticolareilcomma4,dalqualeemerge che,apartiredal entratainvigoreditalelegge,aicontratidilocazionescadutio rinnovatidopotaledatasiapplicalariduzionedelcanoneparial15% edaltresìche, vedasicomma1,nonèdovutol aggiornamentoistatperglianni2012,2013e 2014 echel'aggiornamentorelativoalavariazionedegliindiciistatnonsiapplica sinoal31dicembre2015alcanonedovutodaleamministrazioniperl'utilizzoin locazionepassivadiimmobiliperfinalitàistituzionali. Considerato,dunque,chenelprocederealrinnovodelnuovocontratodilocazione occoretenerepresentiledisposizioninormativedicuialalegge135/012; Datoato,quindi,chelalocazioneavràduratadianni6(sei)afartempodal01 gennaio2016conscadenzaal31dicembre2021echesièconvenutodicomune accordoalacoresponsionediuncanonedilocazionecomediseguito: PER L ANNO 2016eseguentidi 340,00(trecentoquaranta/00)annui, somma otenuta applicando la riduzione del15% al ultimo canone di locazionedi 400,00corispostodalComune;(art.3comma4L.135/2012 modificatadalal.89/2014art.24comma4) nonsaràdovutoalcunadeguamentoistat(avendolaproprietàrinunciatoa taleadeguamentoanchepergliannisuccessivial2015); Atesoaltresìcheperl anno2015veràcorispostalastessasommadi340,00, applicandocioèladecurtazionedel15% suquantopagatoneglianniprecedential 2015; Ritenutochesipossaparlaredirinnovodelcontratoperchédifatol occupazione delterenoèavvenutasenzasoluzionedicontinuitàedilsig.ghidiniaccetala coresponsionedelcanonedilocazionedelcontratorinnovatocosìcomedecurtato aisensidilegge;
Vistaquindi,labozzadi contratodilocazionediterenoadusopiazzolarifiuti ingombrantieinerti,alegataalapresenteperfarneparteintegranteesostanziale eritenutarispondentealeesigenzedel AmministrazioneComunale; Ritenuto opportuno dare mandato alresponsabile delservizio Edilizia Privata, UrbanisticaeAmbientedisotoscrivereilcontratodichetratasiconilsig.Ghidini Riccardoeprovvederealaregistrazionedelmedesimo; DatoatocheperlaregistrazionedelContratodiAfitodevonoesseresostenutele spesediimpostadibolopariad 45,00eimpostadiregistroinpercentualedel2% delcorispetivoannuomoltiplicatoperilnumerodeleannualitàcheammontaa 67,00,comeprevistodal art.10delabozzadicontrato; Ateso, quindi, che per il raggiungimento del obietivo occore definire, conformementealamotivatapropostadeirispetiviresponsabilideiservizi(edin omaggio aiconsolidatiprincipidisemplificazione e snelimento del atività amministrativaeriduzionedegliatidiprocedimento),iseguentiimpegnidispesa perl anno2015perilpagamentodel occupazionedelterenoeperlespesedi registrazionecontratodilocazioneeimpostadibolo: Missione Programma Titolo Macroaggregato Codice Piano Conti 9 3 1 09.031.03.02.07.0 01 Capitolo Descrizione Scadenza(anno) Importo 2015 340,00 ECOLOGICA ECOLOGICA(spesediregistrazione ebolo) 2015 112,00 Ritenuto,perilpagamento delcanone annuale perglianni2016 2021, conformementealamotivatapropostadeirispetiviresponsabilideiservizi(edin omaggio aiconsolidatiprincipidisemplificazione e snelimento del atività amministrativaeriduzionedegliatidiprocedimento)didefinireilseguenteimpegno dispesa: Missione Programma Titolo Macroaggregato Codice Piano Conti 9 3 1 09.031.03.02.07.0 01 Capitolo Descrizione Scadenza(anno) Importoannuale ECOLOGICA 20162021 340,00 Ritenuto opportuno ed urgente dare mandato alresponsabile delservizio Finanziario diprovvedere ala liquidazione dela somma di 340,00 peril pagamentodel occupazionedelterenoperl anno2015,afavoredelsig.ghidini Riccardo,alfinedievitareazionilegalidovutealritardoepossibilicontenzionigià preannunciatidallocatore,tramitebonificoconleseguenticoordinatebancarie, comedadichiarazioneditracciabilitàdeladitasopraccitataedinparticolare:
ISTITUTO BANCARIO :BANCAUNICREDIT sedediparma IBAN:IT68H0200912720000010439008 Ritenuto altresìopportuno dare mandato alresponsabile del Area Tecnica di sotoscrivereilcontratodichetratasiconilsig.ghidiniriccardoeprovvedereala registrazionedelmedesimo; Acquisitosulapresentepropostadideliberazioneilparereinordinealaregolarità tecnicafavorevolmenteespressodal ing.jr.silviadelbonoresponsabiledel Area Tecnica,favorevolmente espresso dal Arch.Patrizia ArduiniResponsabile del ServizioEdiliziaPrivata,UrbanisticaeAmbienteaisensidel art.49comma1del Decreto Legislativo 18 agosto 2000,n.267 e ss.mm.i,e quelo diregolarità contabiledapartedelresponsabiledelserviziofinanziario; Visti: ild.lgs18/08/2000n.267; ilregolamentodicontabilitàinvigore; lalegge7agosto2012,n.135esuccessivemodificazioni,deldecretolegge 6luglio2012,n.95ecosìmodificatodal'art.24,comma4,leggen.89del 2014; Convotiunanimilegalmenteespressi DELIBERA 1. chelapremessaèparteintegrantedelpresentedispositivo; 2. diapprovarelabozzadi contratodilocazionediterenoadusopiazzolarifiuti ingombrantie inerti,perle motivazioniin premessa indicate alegata ala presenteperfarneparteintegranteesostanziale eritenutarispondenteale esigenzedelamministrazionecomunale; 3. didareatochelalocazioneavràduratadianni6(sei)afartempodal01gennaio 2016conscadenzaal31dicembre2021echesièconvenutodicomuneaccordo alacoresponsionediuncanonedilocazionecomediseguito: PER L ANNO 2016eseguentidi 340,00(trecentoquaranta/00)annui, somma otenuta applicando la riduzione del15% al ultimo canone di locazionedi 400,00corispostodalComune; nonsaràdovutoalcunadeguamentoistat(avendolaproprietàrinunciatoa taleadeguamentoanchepergliannisuccessivial2015); 4. Datoatocheper2015saràcorispostalasommadi 340,00qualepagamento perl occupazionedifatodelterenoinquestione,avvenutasenzasoluzionedi continuità,checonsentedipoterparlaredirinnovodelcontrato; 5. didefinire,conformementealamotivatapropostadeirispetiviresponsabilidei Servizi(edinomaggioaiconsolidatiprincipidisemplificazioneesnelimento del atività amministrativa e riduzione degliatidiprocedimento),iseguenti
impegnidispesaperl anno2015perilpagamentodel occupazionedelterenoe perlespesediregistrazionecontratodilocazioneeimpostadibolo: Missione Programma Titolo Macroaggregato Codice Piano Conti 9 3 1 09.031.03.02.07.0 01 Capitolo Descrizione Scadenza(anno) Importo 2015 340,00 ECOLOGICA (pagamento occupazionetereno) ECOLOGICA(spesediregistrazione ebolo) 2015 112,00 6. didefinire perilpagamento delcanone annuale perglianni2016 2021, conformementealamotivatapropostadeirispetiviresponsabilideiservizi(edin omaggio aiconsolidatiprincipidisemplificazione e snelimento del atività amministrativa e riduzionedegliatidiprocedimento)ilseguenteimpegnodi spesa: Missione Programma Titolo Macroaggregato Codice Piano Conti 9 3 1 09.031.03.02.07.0 01 Capitolo Descrizione Scadenza(anno) Importoannuale ECOLOGICA 20162021 340,00 7. didare mandato alresponsabile delservizio Finanziario diprovvedere ala liquidazione dela somma di 340,00 perilpagamento del occupazione del terenoperl anno2015,afavoredelsig.ghidiniriccardo,alfinedievitareazioni legalidovute alritardo e possibilicontenzionigià preannunciatidallocatore, tramitebonificoconleseguenticoordinatebancarie,comedadichiarazionedi tracciabilitàdeladitasopraccitataedinparticolare: ISTITUTO BANCARIO :BANCAUNICREDIT sedediparma IBAN:IT68H0200912720000010439008 8. didaremandatoalresponsabiledel AreaTecnicadisotoscrivereilcontratodi che tratasicon ilsig.ghidiniriccardo e provvedere ala registrazione del medesimo; 9. didichiarareilpresenteatoimmediatamenteeseguibileaisensi del art.134 comma4deldlgs267/2000ess.mm.i.
BOZZADICONTRATTO DILOCAZIONEDITERRENO ADUSO PIAZZUOLARIFIUTIINGOMBRANTI EINERTIINSOLIGNANOLOC.CASEMARTINI L anno2016 ilgiorno ( )delmesedi inparma: IlLOCATORE: GHIDINIRICCARDO C.F GHDRCR57A15G37G natoaparmail 15gennaio1957 ediviresidenteinviacagliarin.44 CONCEDE INLOCAZIONE alconduttore: COMUNEDISOLIGNANO P.I.:00419760343 nelapersonadelresponsabiledel AreaTecnica SilviaDelbonoC.F.DLBSLV77E46G337Q domiciliataaloscopopressolasedemunicipale,piazzau.bertolin.1 Solignano(PR) cheacceta terenodicircamq.300postoincomunedisolignano,infregioalastradacomunalesolignano Prelerna,censitoalCatastoTerenialfoglio65mappale219estesodiHa0.06.50,benconosciutodale particheneometonounapiùprecisadescrizione,atrezzataperfinalitàistituzionali. Iltereno vieneconcessoinlocazionenelostatoincuiatualmentesitrovano, vistoepiaciutodal condutore,chedichiaradiaccetarlo intalestato,ognieccezionerimossa,aiseguentipatiecondizioni: 1DURATA Ladurataèfissatainanni6(sei)inapplicazionedelaL.n.392/1978equindiapartiredal1 GENNAIO 2016conscadenzaal31DICEMBRE2021 conpossibilitàdirinnovoperaltri6anni,salvodisdeta(ala primascadenza,soltantoperunadelecauseespressamentepreviste); 2RECESSO Ilcondutorepotràrecedereanticipatamentedalpresentecontratosolamenteafartempodal2 annodi locazione,previoavvisoamezzoleteraraccomandataa.r.,almenotremesiprimadeladataprevista perilrecesso.intalcaso,ilcondutoredovràlasciareiltereno liberodasè,cosesueedaventicausae riconsegnarloallocatorenonoltreladataprevistaperilrecesso,penailrisarcimentodeidanni,fermo restandol obbligodicorispondereilcanonepertutoilperiododel occupazione,oltreilrimborsodele relativespese,iviquelegiudiziariesesostenute. Poichè ilterenoèstatoalteratodalcondutoreinforzadiprecedenticontratimedianteopere volteala realizzazionediunapiazzolaincementoedasfaltoovedepositarerifiutiingombrantiedinerti con recinzionedel'area,incasodirecessoanticipatocosìcomealterminedelalocazione,indifetodi rinnovo,ilcomunedisolignanosiimpegnaalarimessioneinpristinodel'interaarea ediqualsiasialtra operanecessariaalabonificadeltereno,salvodiversoaccordotraleparti; 3 SUBLOCAZIONE LaDitacondutricenonpotràsublocareitereniinnessuncaso;
4CANONE Ilcanonedilocazione,avendolepartitenutopresentelecondizionioggetivedel area,anchesopra descriteebennotenonchélasuaubicazione,èconvenutodicomuneaccordocomediseguito: PER L ANNO 2016 e seguentidi 340,00 (trecentoquaranta/00)annui,somma otenuta applicando la riduzione del15% al ultimo canone dilocazione di 400,00 corisposto dal Comune; nonsaràdovutoalcunadeguamentoistat(avendolaproprietàrinunciatoataleadeguamento anchepergliannisuccessivial2015); Ilpagamentoveràefetuatosu contocorentededicato delsig.ghidiniriccardo sopramenzionatoin otemperanzaal art.3delal.136/2010,cosìcomemodificatodal art.7deld.l.187/2010ess.mm.i., agliestremiriportatineladichiarazionesulatracciabilitàdeiflussifinanziarisotoscritadalproprietario stesso; 5 MANCATO PAGAMENTO Ilpagamentodelcanoneoquant altrodovutoperoneriaccessorinonpotràesseresospesooritardatoda preteseeccezionidelcondutore,qualunquenesiailtitolo.sugliimportinonpagatidecorerannodale singolescadenzeinteressinelamisuradiquelifissatidal primerateabi.inognicasoilmancato pagamentocomporteràlarisoluzionedidiritodelpresentecontratoperfatoecolpadelcondutore; 6ONERINONCOMPRESINELCANONE Nonsonocompresenelcanonelespeseinerentilamanutenzioneordinariaestraordinariadel'areache restanoadesclusivocaricodelcondutore. 7INTERVENTI Ilcondutore provvederàasuespeseadeseguiretutigliinterventi,ivicompresigliimpianti,necessari inrelazionealtipodiativitàsvolta.eventualioperechefosseroimpostedaleamministrazionicompetenti nonobbliganolepartioracontraenti,salvoeventualiaccordiamodificazionedeleclausoledelpresente contrato.intalcasorestanoacaricodeladitacondutricetutelespeseinerentitaliinterventi,ivi compresoglioneriurbanistici,tecnici,modificamappecatastaliequant'altro. 8MODIFICHE,MIGLIORIE,INNOVAZIONI,ADDIZIONI Quantoaleeventualimigliorieeaddizioni,innovazionichevenissero eseguiteancheconlatoleranza dela parte locatrice,questa avrà facoltà diritenerle senza obbligo dicorispondere indennizzo o compenso alcuno,rinunciandoviespressamente ilcondutore sin d ora. In caso contrario,parte condutriceavràl obbligoasemplicerichiestadellocatoredelaremissioneinpristino,asuespese, alafinedelalocazionechedovràriguardareancheeventualiimpiantinonchéal'esecuzionediqualsiasi altrointerventonecessarioalabonificadel'area; 9MUTATADESTINAZIONE La mutata destinazione d uso del area o l esecuzione di lavori in contrasto con le norme
urbanisticoedilizie,produrannoipsoiurelarisoluzionedelcontratoperfatoecolpadelcondutore,à sensidegliart.1456c.ce1457c.c.ilsilenziool acquiescenzadellocatorealmutamentod usopatuito, alavorinonautorizzati,alaconcessionein sublocazioneoincomodato,avrannoesclusivamentevalore dimeratoleranza,privadiqualsiasiefetoafavoredelcondutore; 10REGISTRAZIONE Ilcondutorehal obbligodiprovvederealaformalitàdelaregistrazionedelcontratoedicomunicarneal locatoregliestremi.lespesediregistrazioneeleimpostediregistropergliannisuccessivisaranno ripartiteinpartiuguali,mentrel impostaperlaeventualerisoluzioneanticipatadelcontratospetaal condutore; 11 ELEZIONEDIDOMICILIO Atutigliefetidelpresentecontrato,compresalanotificadegliatiesecutivi,eaifinidelacompetenza agiudicare,ilcondutoreeleggedomicilioneilocalialuilocati,eoveeglinonlioccupipiùocomunque detenga,pressol UficiodiSegreteriadelComune,qualoranonrisultipiùiscritoneglielenchianagrafici oveèsituatol immobile; 12COMUNICAZIONEDATIPERSONALI Le partisiautorizzano reciprocamente a comunicare a terziipropridatipersonaliin relazione ad adempimenticonnessiconilrapportodilocazioneàsensilegge311296n.675; 13MODIFICHECONTRATTO Qualunquemodificaalpresentecontratononpuòaverluogoenonpuòessereapprovata,senon medianteatoscrito; 14RINVIO Perquantononprevistonelpresentecontrato,lepartifannoespressorinvioaledisposizionidelcodice civileealalegge270778n.392ecomunquealenormevigentieagliusilocali; Parma, Illocatore Ilcondutore
DELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALE Numero121 Del16122015 Leto,confermatoesotoscrito, IlSINDACO F.toBONAZZILORENZO IlSEGRETARIOCOMUNALE F.toCAFFARRAMADDALENA Lapresentedeliberazioneviene pubblicataal AlboPretorioper15giorniconsecutiviapartireda oggi,comeprescritodal articolo124deldecretolegislativo18agosto2000,n.267. Lì07032016 IlDelegatodelSegretario Comunale F.toToscaniGabriela E copiaconformeal originaleperusoamministrativo. Lì07032016 IlResponsabiledelSetore AfariGenerali ToscaniGabriela IlsotoscritoDelegatodelSegretarioComunale,vistigliatid uficio, chelapresentedeliberazione: ATTESTA èstataafisaal AlboPretorioper15giorniconsecutividal07032016 al22032016 aisensi dal Art.124delDecretoLegislativon.267/2000 (Reg.Pubbl.146); èstata,contestualmentealasuapubblicazioneal AlboPetorio,comunicatainelencoaisignori CapigruppoConsiliariaisensidel art.125,decretolegislativon.267/2000conleteraprot.n.1218; []èdivenutaesecutivaindata16122015 decorsi10giornidaladatadiiniziodelapubblicazione al AlboPretorio(Articolo134,comma3delDecretoLegislativo18Agosto2000n.267). [X]èdivenutaesecutivaindata16122015perchèdichiarataimmediatamenteeseguibile; Lì22032016 IlDelegatodelSegretarioComunale F.toToscaniGabriela