Rep. N Allegato 1 SCHEMA DI CONTRATTO PER IL CONFERIMENTO DELL INCARICO DI ESPERTO INDIPENDENTE PER LA VALUTAZIONE DI IMMOBILI DI PROPRIETA DELL AUTOMOBILE CLUB D ITALIA DA CONFERIRE IN NATURA, AI SENSI DELL ART. 2343 TER COD. CIV., ALLA SOCIETA PER AZIONI A.C.I. PROGEI. CIG. 2977759C73 ART. 1 L Automobile Club d Italia in persona del, nella qualifica di, domiciliato per la carica in via Marsala n.8 00185 Roma C.F. 00493410583 che d ora in poi sarà indicato semplicemente ACI affida all ing./arch./geom. nato a il e residente in, via n, cod. fisc.: ; che d'ora in poi sarà indicato semplicemente Professionista, l'incarico di esperto indipendente per la valutazione di due immobili di proprietà dell Automobile Club d Italia da conferire in natura, ai sensi dell art. 2343 ter cod. civ., alla società per azioni A.C.I. PROGEI. CIG 2977759C73. ART. 2 Oggetto dell incarico Oggetto dell incarico è la determinazione, ai sensi dell art.2343-ter, comma 2 lett.b del codice civile, del valore dei seguenti immobili, oggetto del conferimento in natura: 1
- ROMA, Via Fiume delle Perle n.24, intero fabbricato uso ufficio, da cielo a terra composto di tre piani sottostrada, piano terra, sei piani fuori terra e piano di copertura, per complessivi 16.000 m 2 circa, con annessa area a servizio (sulla quale insistono due cabine ACEA) della superficie complessiva catastale tra coperto e scoperto di mq 4.660; - ROMA, Largo Somalia n.30/b e viale Arrigo Boito n.60, unità immobiliare di circa complessivi 2.892 m 2, costituita da un piano interrato e un piano terra, adibiti ad uso archivio ed uso ufficio per l Ente. Il Professionista deve redigere una relazione di valutazione contenente una descrizione dei beni, la determinazione del relativo valore equo ai sensi dell art. 2343 ter lett. b), i criteri di valutazione seguiti e la dichiarazione che la valutazione è utilizzabile ai fini dell art. 2343 ter medesimo per conferire in natura alla Società per azioni ACI Progei S.p.A. la piena proprietà dell ACI. ART. 3 Impegno dell ACI L ACI si impegna a mettere a disposizione, su richiesta del professionista, il personale che abbia conoscenza dei luoghi e degli immobili oggetto di valutazione e a permettere l accesso agli stessi; si impegna, inoltre, a fornire tutta la documentazione esistente agli atti d inventario riguardante gli immobili in questione nei tempi utili allo svolgimento dell incarico. La mancanza degli elementi suddetti non esime, comunque, il professionista dall espletamento dell incarico conferito con il presente, semprechè gli stessi non siano indispensabili per l attività affidata o siano altrimenti disponibili presso pubblici uffici. 2
ART. 4 Modalità di esecuzione dell incarico Il Professionista si impegna a svolgere il compito affidatogli secondo le norme specifiche vigenti al momento di conferimento dell incarico. Il tecnico incaricato dovrà scrupolosamente osservare le norme giuridiche del settore immobiliare ed ogni altra normativa afferente alla fattispecie dell incarico in affidamento. Per lo svolgimento del presente incarico il Professionista dovrà dimostrare di effettuare una valutazione oggettiva degli immobili basandosi su procedimenti scientifici e rilevazioni puntuali dei dati di mercato. ART. 5 Durata dell incarico Penale per ritardo La durata dell incarico è di giorni venti dalla data di sottoscrizione del presente atto. Scaduto il menzionato termine per il completamento dell incarico, ove il professionista senza giustificato motivo non abbia completato e consegnato la stima, l ACI, previa diffida ad adempiere entro cinque giorni lavorativi, si riserva la facoltà di applicare una penale di 150,00, a decorrere dal giorno successivo a quello iniziale stabilito per la conclusione dell incarico fino ad un massimo di dieci giorni. Trascorso inutilmente il termine ultimo, l ACI procederà alla risoluzione del rapporto contrattuale restando libero da ogni impegno verso il Professionista inadempiente, senza che quest ultimo possa pretendere compensi o indennizzi di sorta, per onorari e rimborsi spese relativi all opera eventualmente svolta. In tal caso l ACI si riserva di rivalersi sul Professionista per gli eventuali danni causati dal mancato adempimento. 3
ART. 6 Compenso Modalità di pagamento Il corrispettivo da riconoscere al Professionista a compenso dell attività professionale prestata, sarà pari ad.,come da offerta economica formulata in sede di gara. Il compenso è comprensivo di tutte la spese sostenute dal Professionista per l espletamento dell incarico, comprese le eventuali spese di trasferta, e al netto di IVA e oneri di legge se dovuti. La liquidazione del compenso avverrà entro 60 gg. dalla data di presentazione di regolare fattura, a prestazione ultimata ed accettata e solo dopo che l ACI avrà effettuato positivamente la verifica della prestazione. ART. 7 Criteri, tempi e modalità di verifica della prestazione Il responsabile del esecuzione del contratto verifica il corretto svolgimento dell incarico, anche in corso d opera. Prima della liquidazione del compenso della collaborazione, l ACI, sempre nella persona del Responsabile dell esecuzione, deve verificare il buon esito dell incarico, mediante riscontro delle attività svolte dall incaricato, dei risultati conseguiti e della relativa rispondenza agli obblighi contratti con presente atto. Qualora i risultati della prestazione fornita dall incaricato risultino non conformi a quanto richiesto sulla base del presente atto di incarico ovvero siano del tutto insoddisfacente, l ACI può richiedere al soggetto incaricato di integrare i risultati entro un termine stabilito, comunque non superiore a venti giorni, ovvero può risolvere per inadempienza. 4
Qualora i risultati siano soltanto parzialmente soddisfacenti, il responsabile del procedimento può chiedere al soggetto incaricato di integrare i risultati entro un termine stabilito, comunque non superiore a quindici giorni ovvero, sulla base dell esatta quantificazione delle attività prestate, può provvedere alla riduzione proporzionale del compenso originariamente stabilito. ART. 8 Oneri e obblighi diversi a carico del Professionista Sono a carico del Professionista tutte le eventuali spese del presente atto e le consequenziali nonché le imposte e tasse nascenti dalle vigenti disposizioni. Con l'assunzione dell'incarico il Professionista si impegna a prestare la propria opera usando la diligenza richiesta dalla natura dell'attività esercitata, dalle leggi e dalle norme deontologiche della professione; ai sensi dell'art. 2235 del c.c., trattiene la documentazione fornita dall ACI per il tempo strettamente necessario all espletamento dell incarico, salvo diversi accordi. Inoltre è tenuto a rispettare il segreto professionale non divulgando fatti o informazioni di cui è venuto a conoscenza in relazione all'espletamento dell'incarico; né degli stessi può fare uso, sia nel proprio che nell'altrui interesse, curando e vigilando che anche i collaboratori, i dipendenti ed i tirocinanti mantengano lo stesso segreto professionale. ART. 9 CONFERMA DEI REQUISITI Il Professionista dichiara, consapevole che le dichiarazioni mendaci sono perseguibili penalmente, ai sensi del D.L n. 445/2000 e successive modifiche ed integrazioni di essere a conoscenza delle vigenti norme in materia, comprese quelle relative 5
all anzianità richiesta ed alla incompatibilità per prestazioni professionali per conto di Enti Pubblici. Con la sottoscrizione del presente atto il Professionista conferma di avere i requisiti di anzianità e professionali prescritti e che non esiste nei suoi confronti alcuna incompatibilità, confermando altresì, la dichiarazione ai sensi del D.L. 445/2000 presentata con l istanza di partecipazione ed allegata in copia al presente per farne parte integrante. Roma, lì PER ACCETTAZIONE Timbro e Firma Il Professionista L AUTOMOBILE CLUB D ITALIA 6