Trattasi del complesso immobiliare denominato ex Arici Sega, sito in Brescia, Via Lucio Fiorentini n.21, composto:

COMUNE DI BRESCIA SETTORE LOGISTICA TECNICA Servizio Gestione Patrimonio e Inventario Immobili Via Marconi n.12 25128 BRESCIA Tel.: 030 2978402/8746/8745 fax 030 393230 e-mail: logisticatecnica@comune,brescia.it BANDO DI GARA PER L ALIENAZIONE MEDIANTE ASTA PUBBLICA DEL COMPLESSO IMMOBILIARE EX ARICI SEGA DI PROPRIETA DEL COMUNE SITO IN BRESCIA VIA LUCIO FIORENTINI N.21 Si rende noto che il giorno 03 OTTOBRE 2006, ALLE ORE 9,00, nella sala appalti dell edificio comunale, in Via Marconi n.12 - Brescia, si procederà in seduta pubblica, in esecuzione rispettivamente della deliberazione del Consiglio Comunale n.122/22250 P.G. del 09.06.2006 e della determinazione dirigenziale n.1486/26551 P.G. del 16.06.2006 ad esperire asta pubblica per l alienazione del complesso immobiliare ex Arici Sega di proprietà del Comune. 1. DESCRIZIONE DEL BENE OGGETTO DELL ASTA Trattasi del complesso immobiliare denominato ex Arici Sega, sito in Brescia, Via Lucio Fiorentini n.21, composto: a) dalla piena proprietà di un corpo di fabbrica prospiciente alla Via Lucio Fiorentini, la cui struttura originaria risale al 1700, costituito da tre piani fuori terra e da alcuni vani al piano interrato; b) dalla piena proprietà di un corpo di fabbrica a forma planimetrica di T, sviluppato a sud del precedente, la cui costruzione risale al 1900, costituito da tre piani fuori terra, da una struttura al piano terzo (ex cisterna) e da un piano interrato; c) dalla piena proprietà di una costruzione di epoca più recente degli anni 1950/1960, contigua al corpo di cui al punto a), anch essa prospiciente alla Via Lucio Fiorentini, costituita da tre piani fuori terra e un piano interrato; 1

d) dalla piena proprietà dell area urbana pertinenziale all intero complesso ex Arici Sega. Il complesso immobiliare, oggetto di alienazione, è censito al Catasto Fabbricati di Brescia, Foglio NCT/239, mappale 2, subalterno 9. Il tutto è individuato nelle planimetrie catastali allegate al presente bando, sotto la lettera A. 2. DESTINAZIONE URBANISTICA, VINCOLI E PRESCRIZIONI RELA LATIVI AL BENE OGGETTO DELL ASTA Gli immobili oggetto del presente bando sono ricompresi nel Piano Regolatore Generale, Foglio 61, nella perimetrazione dell Area di Trasformazione AT 99, Via Fiorentini, in particolare nel sub-comparto ad ovest occupato dal complesso immobiliare ex Arici Sega. Gli interventi in detto sub-comparto, ed in particolare per gli immobili oggetto del presente bando, devono essere attuati con l integrale osservanza delle prescrizioni contenute nella convenzione, il cui testo è stato approvato con deliberazione del Consiglio Comunale in data 09.06.2006 n.122/22250 P.G, che si allega al presente bando sotto la lettera B Atto per l assunzione di oneri di urbanizzazione e obblighi vari relativi all attuazione dell intervento di trasformazione sugli immobili siti in Via Lucio Fiorentini n.21 (ex Arici Sega). Le disposizioni e prescrizioni, contenute nella convenzione di cui sopra, costituiscono parte integrante e sostanziale dell offerta del soggetto acquirente dal Comune di Brescia. La convenzione stessa deve essere sottoscritta dal soggetto acquirente congiuntamente al contratto di acquisizione degli immobili e deve essere trascritta presso l Agenzia del Territorio Servizio Pubblicità Immobiliare Conservatoria dei Registri Immobiliari di Brescia ed ha efficacia nei confronti di ogni successivo proprietario, possessore o detentore a qualsiasi titolo del bene o dei beni oggetto del presente bando. Con Decreto del Direttore della Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Lombardia, emesso in data 20 dicembre 2005 Prot.0012969, il complesso immobiliare ex Arici Sega di Via Fiorentini n.21, così come individuato e contornato in nero nella planimetria allegata al suddetto provvedimento, allegato al presente atto sotto la lettera C, è dichiarato di interesse storico artistico, ai sensi 2

dell art.10 1 comma - del Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 n.42 e rimane sottoposto a tutte le disposizioni di tutela ivi contenute. Il relativo vincolo è trascritto presso l Agenzia del Territorio - Servizio Pubblicità Immobiliare Conservatoria dei Registri Immobiliari di Brescia dalla competente Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio di Brescia, Cremona e Mantova ed ha efficacia nei confronti di ogni successivo proprietario, possessore o detentore a qualsiasi titolo del bene. Con nota in data 28.02.2006 Prot.0002659 la Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Lombardia ha autorizzato l alienazione dell immobile denominato ex Istituto Geriatrico Arici Sega sito in Via L. Fiorentini 21, indicando quali destinazioni d uso compatibili con i caratteri storico artistici e tali da non recare danno alla sua conservazione, le seguenti: edilizia socio-assistenziale, socio-pedagogica, edilizia residenziale/terziaria, il tutto come meglio precisato nella nota di cui all allegato indicato con la lettera D. A tale nota è allegata la planimetria catastale ove è indicata, con perimetrazione evidente, la porzione di edificio sottoposto a tutela. Ai sensi dell art.57, comma 3 del Decreto Legislativo n.42/2004, qualsiasi progetto di intervento sul complesso immobiliare ex Arici Sega, oggetto del presente bando, nei limiti sopra individuati, è subordinato a preventiva autorizzazione, rilasciata dalla Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio di Brescia, Cremona e Mantova. Il trasferimento del bene è sottoposto all eventuale esercizio di prelazione da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali o degli Enti Pubblici territoriali, a norma degli articoli 59, 60 e seguenti del Decreto legislativo n.42/2004. L immobile resta, inoltre, sottoposto alle disposizioni del D.Lgs n.42/2004 indipendentemente dai futuri passaggi di proprietà e detenzione del bene ed indipendentemente da modifiche della natura giuridica dei soggetti proprietari, ai sensi dell art.12, comma 9 del sopra richiamato Decreto Legislativo 42/2004. 3. PREZZO A BASE D ASTA Il prezzo a base d asta è fissato in.5.200.000,00.= (cinquemilioniduecentomila/00) ed è stato determinato tenuto conto della perizia di stima di cui all allegato indicato con la lettera E nonché della quota di al- 3

loggi di edilizia convenzionata da realizzare, come da Studio di fattibilità, approvato con deliberazione G.C. del 17.05.2006 n.451/21693 P.G. agli atti del Settore Progettazione della Trasformazione e del Recupero Funzionale. La cessione dell immobile è esclusa dal campo di applicazione dell I.V.A. ed è soggetta alle imposte di Registro, ipotecaria e catastale, come da normativa specifica. 4. MODALITÀ DI GARA E CRITERI DI AGGIUDICAZIONE IONE L asta è effettuata ad offerte segrete in aumento, rispetto al prezzo base indicato, con esclusione automatica delle offerte pari od in ribasso rispetto alla base d'asta, e con le modalità di cui agli articoli 73 lett.c) e 76, secondo comma del R.D. n.827 del 23 maggio 1924 ed altresì in attuazione dell art.7 del Regolamento per le alienazioni del patrimonio immobiliare del Comune di Brescia. Sono ammessi a partecipare alla gara tutti i soggetti in possesso della capacità di vincolarsi contrattualmente, ai quali non sia applicata la pena accessoria della incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione. Sono ammesse offerte per procura speciale, che dovrà essere resa per atto pubblico o per scrittura privata, con firma autenticata da notaio, a pena di esclusione. Sono ammesse offerte cumulative da parte di più soggetti concorrenti i quali dovranno sottoscrivere tutti l offerta o altrimenti potranno conferire procura speciale ad uno di essi, a pena di esclusione. In tal caso l alienazione avverrà in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari. Sono ammesse offerte per persona da nominare ex art.81, comma 4, del R.D. n.827/1924. In tal caso l offerente dovrà possedere i requisiti necessari per essere ammesso alla gara e costituire, a suo nome, il deposito a garanzia dell offerta. L offerente per persona da nominare, entro i tre giorni successivi alla comunicazione di aggiudicazione provvisoria, dovrà dichiarare la persona per la quale ha agito ed attestare che è garante e obbligato solidalmente con la medesima. Tale dichiarazione deve essere resa mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata e con modalità conformi a quanto disposto dall art.1402 del Codice Civile. Qualora l offerente per persona da nominare non renda la 4

dichiarazione nei termini e/o nei modi prescritti ovvero dichiari persona incapace di obbligarsi o di contrattare o non legittimamente autorizzata ovvero la persona dichiarata non accetti l aggiudicazione, l offerente sarà considerato a tutti gli effetti come vero e unico aggiudicatario. In ogni caso, l offerente per persona da nominare sarà sempre garante solidale della medesima anche dopo che questa abbia accettato la nomina. Peraltro il deposito cauzionale eseguito dall aggiudicatario rimarrà comunque vincolato a favore del Comune di Brescia, anche dopo l accettazione della nomina da parte del soggetto terzo, e comunque fino alla stipula del contratto di compravendita e relativa convenzione. Si procederà all'aggiudicazione anche nel caso di una sola offerta valida, ai sensi dell art.65, punto 10 del R.D.827/24. Qualora due o più concorrenti abbiano prodotto la stessa offerta ed essa sia accettabile, l aggiudicatario sarà scelto tramite sorteggio, ai sensi dell art.7, comma 11 del Regolamento per le alienazioni del patrimonio immobiliare del Comune di Brescia. L aggiudicazione della gara avrà luogo a favore di colui che avrà offerto il prezzo più elevato rispetto a quello a base d'asta. Non sarà consentita in sede di gara la presentazione di altra offerta. Dell esito della gara verrà redatto verbale che dichiarerà l aggiudicazione provvisoria a favore del miglior offerente, in quanto l aggiudicazione definitiva è subordinata alla verifica in merito al contenuto delle dichiarazioni rese nella domanda di partecipazione. Il suddetto verbale recherà la graduatoria di tutte le offerte validamente presentate. 5. DEPOSITO CAUZIONALE Ogni concorrente deve costituire una cauzione dell importo di.260.000,00.= (duecentosessantamila/00) pari al 5% del prezzo a base d asta, a garanzia delle obbligazioni assunte con la partecipazione alla gara e dei conseguenti adempimenti in caso di aggiudicazione, ai sensi dell art.7, comma 7, del citato Regolamento per le alienazioni del patrimonio immobiliare del Comune. 5

La cauzione può essere prestata con assegno circolare non trasferibile intestato al Comune di Brescia, presso la Tesoreria del Comune Banco di Brescia, Via Trieste n.8 Brescia tel. 030 22931, ovvero con fidejussione bancaria rilasciata da Azienda di Credito autorizzata a norma di legge o con fidejussione assicurativa rilasciata da Impresa di Assicurazione autorizzata a norma di legge. La cauzione deve avere validità per almeno 180 (centottanta) giorni dalla data di presentazione dell'offerta. La garanzia prestata verrà svincolata entro 15 (quindici) giorni dalla data del provvedimento di definitiva aggiudicazione al soggetto non aggiudicatario, mentre per il concorrente aggiudicatario avrà carattere di versamento in acconto, ai sensi dell art.7 comma 16 del citato Regolamento per le alienazioni del patrimonio immobiliare del Comune. Le fidejussioni bancarie e assicurative devono prevedere espressamente la formale rinuncia al beneficio della preventiva escussione, di cui all art.1944 del C.C., del partecipante alla gara e debitore principale, escutibile a prima e semplice richiesta del Comune a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento. Si precisa che non si accetteranno altre forme di prestazione della cauzione ovvero cauzioni rilasciate da soggetti diversi da quelli espressamente sopra indicati. Qualora l aggiudicatario, per qualsiasi causa o ragione, non intenda stipulare il contratto di compravendita e congiunta convenzione ovvero non si presenti per la stipulazione nei termini, nella sede e con le modalità comunicate, non si farà luogo alla restituzione del deposito cauzionale che verrà incamerato dal Comune. 6. MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AZIONE ALL ASTA PUBBLICA I concorrenti devono presentare a pena di esclusione, un plico contenente: domanda di partecipazione all asta, preferibilmente redatta secondo il modello allegato indicato con lettera F ; documentazione a corredo; busta contenente l offerta economica. 6

6.1 DOMANDA DI PARTECIPAZIONE La domanda di partecipazione all asta deve essere redatta in lingua italiana su carta legale da.14,62 con firma non autenticata. In tale domanda devono essere indicati, ai sensi del D.P.R.445/2000: per le persone fisiche: nome, cognome, luogo e data di nascita, residenza, codice fiscale dell offerente; per i soggetti diversi dalle persone fisiche (imprese, società, enti, ecc.): denominazione o ragione sociale, sede legale, codice fiscale e partita I.V.A., nonché le generalità e la relativa qualifica del soggetto o dei soggetti che sottoscrivono l istanza. La domanda deve contenere, altresì, pena l esclusione, dichiarazione esplicita, del sottoscrittore o sottoscrittori: 1. di aver preso visione dello stato di fatto in cui si trova il complesso immobiliare ex Arici Sega, di essersi recato sul posto e di ben conoscere il complesso immobiliare nel suo valore e in tutte le sue parti; 2. di sapere che il complesso immobiliare viene venduto a corpo e non a misura: nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con le relative accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, oneri, canoni, vincoli imposti dalle vigenti leggi; con l osservanza delle prescrizioni contenute nella convenzione di cui all allegato B che deve essere sottoscritta congiuntamente all atto di compravendita ed in particolare delle disposizioni di cui ai punti 8. e 9.; con i vincoli indicati nel presente bando di gara; 3. di aver preso cognizione e di accettare integralmente le condizioni riportate nel presente bando di gara; 4. di aver preso visione di tutta la documentazione menzionata nel presente bando, nonché nella convenzione di cui all allegato B ; 7

5. di aver vagliato tutte le circostanze che possono influire sull'offerta presentata, ivi compresa la documentazione catastale agli atti del Servizio Gestione Patrimonio del Comune di Brescia; 6. di aver preso visione e di accettare tutte le prescrizioni di tutela del bene formulate dalla Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Lombardia, di cui all autorizzazione in data 28.02.2006 Prot.0002659 della Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Lombardia (allegato D ); 7. di essere a conoscenza che l immobile è soggetto alle disposizioni di cui al D.Lgs. 22 gennaio 2004 n.42; 8. di aver vagliato tutte le circostanze che possono influire sull offerta presentata, ritenendola equa; 9. di essere a conoscenza che se, per qualsiasi causa o ragione, non stipuli il contratto di vendita e la correlata convenzione ovvero non si presenti per la stipulazione nei termini, nella sede e con le modalità comunicate, non si farà luogo alla restituzione del deposito cauzionale che verrà incamerato dal Comune. Inoltre la domanda, redatta preferibilmente secondo il modello allegato F, deve contenere: - se il/i concorrente/i sia/siano persona fisica: dichiarazione resa ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. 28.12.2000 n.445, nella quale il/i concorrente/i dichiari/no: 1. di trovarsi nel pieno e libero godimento dei diritti civili; 2. di non essere interdetto/i, inabilitato/i o fallito/i e che a suo/loro carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni; 3. l inesistenza a suo/loro carico di condanna penale definitiva che comporta la perdita della capacità di contrattare con la pubblica amministrazione; - se il concorrente sia impresa individuale: dichiarazione resa ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. 28/12/2000 n.445, nella quale il concorrente dichiari: 1. di essere titolare d impresa; 2. che l impresa è iscritta al Registro delle Imprese; 8

3. che l impresa non si trova in stato di fallimento, di liquidazione, di concordato preventivo e in ogni analoga situazione e che non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni; 4. di non essere interdetto, inabilitato o di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati e di non aver riportato condanna penale definitiva che comporta la perdita della capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione; - se il concorrente sia impresa esercitata in forma societaria: dichiarazione resa ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. 28.12.2000 n.445, nella quale il concorrente dichiari: 1. di essere legale/i rappresentante/i della Società; 2. che la Società è iscritta nel Registro delle Imprese; 3. i nominativi degli amministratori e legali rappresentanti della Società con i relativi poteri; 4. che la Società non si trova in stato di liquidazione, di fallimento e di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione e che non è in corso una procedura per la dichiarazione di uno di tali stati; 5. che le persone designate a rappresentare ed a impegnare legalmente la Società non hanno riportato condanne penali definitive che comportano la perdita della capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione e che non sono interdette, inabilitate o fallite o che a loro carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; - se il concorrente sia Ente o soggetto diverso da quelli sopra indicati: dichiarazione resa ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. 28.12.2000 n.445, nella quale il concorrente dichiari: 1. di essere legale/i rappresentanti dell Ente o soggetto; 2. che l Ente o soggetto è/non è iscritto nel Registro delle Imprese; 3. i nominativi degli amministratori e legali rappresentanti dell Ente o soggetto con i relativi poteri; 9

4. che l Ente o soggetto non si trova in stato di liquidazione, di fallimento e di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione e che non è in corso una procedura per la dichiarazione di uno di tali stati; 5. che il legale o legali rappresentanti non hanno riportato condanne penali definitive che comportano la perdita della capacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione o che non sono interdetti, inabilitati, falliti o non hanno in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati. In caso di soggetti concorrenti con sede in uno Stato straniero, i dati relativi all iscrizione al Registro delle Imprese devono essere sostituiti con i dati di iscrizione nell Albo o Lista ufficiale dello Stato di appartenenza. Inoltre le dichiarazioni ex artt.46 e 47 del D.P.R. 28.12.2000 n.445 devono essere sostituite con idonea dichiarazione equivalente, resa secondo la legislazione dello Stato di appartenenza. In caso di offerta per persona da nominare, la domanda di partecipazione alla gara deve contenere la dichiarazione di riserva per persona da nominare. In caso di offerta cumulativa, alla domanda di partecipazione - redatta e sottoscritta da tutti gli offerenti o redatta e sottoscritta dall offerente munito di procura speciale secondo il modello attinente la propria personalità giuridica dovranno essere allegate, a pena di esclusione, le dichiarazioni di pertinenza, rese ai sensi degli artt.46 e 47 del D.P.R. 28/12/2000 n.445, da tutti i soggetti partecipanti. 6.2 DOCUMENTAZIONE A CORREDO DELLA DOMANDA DI PAR- TECIPAZIONE A corredo della domanda di partecipazione devono essere presentati, a pena di esclusione, i seguenti documenti: 1. originale della ricevuta rilasciata dalla Tesoreria Comunale di Brescia attestante l avvenuta costituzione del deposito cauzionale di.260.000,00, ovvero originale di fidejussione bancaria o di fidejussione assicurativa, redatta come sopra precisato; 2. in caso di offerta per procura speciale o di offerta cumulativa non sottoscritta da tutti i concorrenti, procura speciale in originale o copia autentica; 3. copia fotostatica di un documento di identità del soggetto o dei soggetti che sottoscrivono la domanda. 10

6.3 OFFERTA ECONOMICA L'offerta economica - redatta in carta legale da.14,62 deve indicare, in cifra e in lettere il prezzo offerto, essere datata e sottoscritta dall offerente/offerenti o dal legale o legali rappresentanti per soggetti offerenti diversi dalle persone fisiche. E nulla l offerta priva di sottoscrizione/i. Non sono ritenute valide le offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Le offerte non devono recare cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla firmata dall offerente/offerenti. In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello in lettere viene preso in considerazione quello più conveniente per l'amministrazione comunale. L'offerta, a pena di esclusione, da sola e senza alcun altro documento, deve essere chiusa in una busta sigillata con ceralacca o con nastro adesivo, controfirmata sui lembi di chiusura e contrassegnata con la dicitura Offerta per l asta pubblica del giorno 3 ottobre 2006 per l alienazione del complesso immobiliare ex Arici Sega di proprietà comunale, sito in Brescia, Via Lucio Fiorentini n.21. 7. MODALITÀ E TERMINE DI PRESENTAZIONE DEL PLICO Il plico contenente la domanda di partecipazione, i documenti sopra indicati e la busta con l offerta economica deve, a pena di esclusione, essere chiuso e sigillato con ceralacca o nastro adesivo, controfirmato sui lembi di chiusura, contrassegnato con la seguente dicitura Offerta per l asta pubblica del 3 ottobre 2006 per l alienazione del complesso immobiliare ex Arici Sega, sito in Brescia, Via Lucio Fiorentini n.21, oltre che riportare l indicazione del mittente ed il relativo indirizzo. Il plico dovrà pervenire al COMUNE DI BRESCIA - SETTORE LOGISTICA TECNICA- Servizio Gestione Patrimonio e Inventario Immobili Via Marconi n.12 25128 BRESCIA, A PENA DI ESCLUSIONE IMPROROGABILMENTE ENTRO LE ORE 12,00 DEL 02 OTTOBRE 2006. Il plico potrà essere consegnato a mano o spedito a mezzo posta con raccomandata. In ogni caso il termine di ricevimento è quello sopra indicato, non assumendosi 11

l Amministrazione comunale alcuna responsabilità in merito a ritardi non imputabili ad un suo comportamento. Farà fede il timbro della data di ricevimento e l orario posto dal Servizio Gestione Patrimonio e Inventario Immobili del Settore Logistica Tecnica all atto del ricevimento. La consegna diretta deve effettuarsi esclusivamente presso il Servizio Gestione Patrimonio e Inventario Immobili del Settore Logistica Tecnica del Comune di Brescia Via Marconi n.12, nel seguente orario: da lunedì a venerdì dalle ore 9.00 alle 12.00 e dalle ore 14.00 alle 16.00. Si rammenta che non si provvede al ritiro di offerte in orari diversi da quelli indicati. Il recapito dei pieghi rimane ad esclusivo rischio del mittente. Oltre il termine sopra indicato, non è valida alcuna altra offerta. 8. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA L aggiudicazione definitiva avverrà con provvedimento dirigenziale successivamente alla verifica del contenuto delle dichiarazioni rese dall aggiudicatario nella domanda di partecipazione. L aggiudicatario è vincolato sin dalla presentazione dell offerta, mentre gli obblighi del Comune di Brescia sono subordinati al perfezionamento del contratto e della convenzione di cui sopra. L atto di compravendita e la convenzione saranno stipulati, a cura del notaio nominato dalla parte acquirente, nel termine considerato essenziale nell interesse dell Amministrazione di 90 (novanta) giorni dalla data del provvedimento di aggiudicazione definitiva. Il prezzo di aggiudicazione dovrà essere versato in un unica soluzione alla stipula dell atto di compravendita. Nel caso in cui l aggiudicatario non adempia all obbligo di presentarsi alla stipula dell atto di vendita e convenzione entro il termine sopraindicato, ovvero non provveda al pagamento del corrispettivo dovuto per l acquisto dell immobile, ovvero receda dall acquisto, si darà luogo alla decadenza dell aggiudicazione. Alla decadenza consegue l acquisizione in danno a carico dell aggiudicatario ed 12

il Comune incamererà, a titolo di penale, il deposito cauzionale, con salvezza di eventuali maggiori danni. In tal caso l immobile verrà ceduto al concorrente secondo in graduatoria che avrà presentato l offerta più vantaggiosa ed eventualmente a favore del terzo, qualora il secondo rinunzi all acquisto. Il contratto è sottoposto a condizione sospensiva ai fini dell eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali o degli Enti Pubblici territoriali, nel termine e con le modalità di cui agli art.60 e seguenti del D.Lgs. 22.1.2004 n.42. Nel caso in cui fosse esercitato il diritto di prelazione da parte degli Enti aventi titolo, il contratto si intende risolto ex lege ed il Comune di Brescia restituirà alla parte acquirente quanto ricevuto, senza che questi abbia a pretendere alcuna indennità. Tutte le spese notarili, imposte e tasse inerenti il trasferimento e la convenzione, nonché le spese tecniche sostenute o da sostenere (frazionamento, variazioni catastali, costo della perizia estimativa) sono a carico dell aggiudicatario ai sensi dell art.4 del vigente Regolamento per le alienazioni del patrimonio immobiliare del Comune. L immobile viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, pertinenze e accessori e con l osservanza delle prescrizioni contenute nella convenzione di cui all allegato B, nonché con i vincoli indicati nel presente bando di gara. Non vi sarà luogo ad azione per lesione, né aumento o diminuzione di prezzo, per qualunque materiale errore nella descrizione del bene posto in vendita, dovendosi intendere come espressamente dichiarato dal concorrente di ben conoscere il complesso immobiliare nel suo valore e in tutte le sue parti. Qualunque responsabilità del Comune è limitata al caso di evizione che privi l acquirente della disponibilità e del godimento in tutto o in parte dell immobile acquistato. L acquirente entrerà nel possesso materiale del bene acquistato nella sua interezza alla stipula dell atto di compravendita e della convenzione. Presso il Settore Logistica Tecnica - Servizio Gestione Patrimonio e Inventario Immobili, Via Marconi n.12 - Ufficio Alienazioni - 1 piano - tel.030 2978745, nei giorni ed orari d ufficio (dal lunedì al venerdì 9,00/12,00 14,00/16,00) sono consultabili: 13

il bando integrale d asta; dichiarazione d interesse storico artistico del bene di cui al decreto del Direttore della Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Lombardia; autorizzazione all alienazione del bene rilasciata dalla Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Lombardia; perizia di stima; planimetrie del complesso immobiliare; tutta la documentazione prevista o menzionata nella convenzione di cui all allegato B. Il sopralluogo all immobile potrà essere effettuato tutti i giorni feriali dalle 9,30 alle ore 12,30, previo appuntamento telefonico al numero 030 2978745. Il concorrente, con la partecipazione e per tutte le esigenze procedurali, consente il trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi del D.Lgs. n.196/2003. Ai sensi dell art.8 della legge 241/1990 e successive modifiche ed integrazioni, si informa che il Responsabile del procedimento è la dott.ssa Nora Antonini Responsabile del Settore Logistica Tecnica Via Marconi n.12 - Brescia - tel. 030 2978402. Ai sensi dell art.1471 del Codice Civile è vietata la partecipazione all asta pubblica, sia indirettamente che per interposta persona, da parte dei pubblici amministratori del Comune. Il presente bando integrale è affisso all Albo Pretorio del Comune di Brescia, pubblicato sul sito internet www.comune.brescia.it e, per estratto, nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana - Foglio delle inserzioni - nel Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia (BURL) - Serie inserzioni - nonché su un quotidiano a diffusione nazionale e sui principali quotidiani locali. IL RESPONSABILE DEL SETTORE LOGISTICA TECNICA (Dott.ssa Nora Antonini) 14