SCHEMA DI CONVENZIONE PER L AFFIDAMENTO DELLA CONCESSIONE DI COSTRUZIONE E GESTIONE DI UN DISTRIBUTORE DI CARBURANTI ECOLOGICI PER AUTOTRAZIONE CON SERVIZI ANNESSI. (N.B. Il presente schema, in sede di stipula con l aggiudicatario, sarà oggetto di quelle modifiche ed integrazioni atte a recepire gli elementi dell offerta come approvati dalla stazione appaltante) Oggi------------------------,in Gargagnate Milanese ( MI). Tra la Società ASM Garbagnate Milanese S.p.A., con sede legale in via Venezia,8, a Garbagnate Milanese (MI)- P.Iva 12227410151, rappresentata dall Amministratore Unico, dr. Michele Boccella d ora in poi nominata anche più semplicemente come Concedente ; E la Ditta.., con sede legale in via.in persona del legale rappresentante p.t., con sede in alla via C.F. P. I.V.A. d ora in poi nominata anche. Più semplicemente, come Concessionaria o Ditta ; Entrambe indicate anche come Parti Premesso - Che la Concedente ha esperito una gara per l affidamento, ai sensi dell art. 143 del Codice dei contratti approvato con D. Lgs 163/2006( In seguito denominato Codice dei Contratti o Codice ) della concessione di PROGETTAZIONE, COSTRUZIONE E GESTIONE DI UN DISTRIBUTORE DI CARBURANTI ECOLOGICI PER AUTOTRAZIONE, CON SERVIZI ANNESSI; - Che, in esito alla procedura di gara, è risultata aggiudicataria la Ditta qui costituita, alle condizioni previste nei documenti di gara, nel piano economico-finanziario proposto dalla Concessionaria e nel progetto- offerta; Tanto premesso, quanto segue. si conviene e stipula Art.1 Approvazione delle premesse. Le premesse e la documentazione richiamata nella presente convenzione sono da ritenersi parti integranti e sostanziali di questa, anche se materialmente non allegati.
Art.2 - Oggetto della concessione. Modifiche successive. I - Oggetto della presente convenzione è l affidamento da parte della Concedente alla Concessionaria della concessione di progettazione definitiva ed esecutiva, costruzione e gestione di un distributore di carburanti ecologici per autotrazione con annessi servizi, così come descritti e rappresentati nel progetto-offerta presentato in sede di gara, con particolare riferimento alla documentazione costituente il progetto definitivo, prevalente, per le modifiche apportate e corredate dei prescritti pareri, rispetto al progetto preliminare posto a base di gara. II - La progettazione, la costruzione e la gestione dell impianto e dei servizi connessi, dovrà avvenire a cura e spese del concessionario, senza alcun apporto economico del concedente, alle condizioni qui previste. III - Per l attività di distribuzione di metano, benzina e gasolio,la Concedente trasferirà alla Concessionaria, per tutta la durata della concessione, la propria autorizzazione rilasciata dal Comune di Garbagnate Milanese il 14 ottobre 2010, col n. 6 IV - Per le attività connesse, eventualmente proposte in sede di gara ( Ad es. : autolavaggio, officina, bar, ecc.) e per eventuali modifiche alla autorizzazione di cui al precedente punto III, i pareri, i permessi e tutti gli atti di assenso pubblici, comunque denominati, dovranno essere richiesti, a sue spese, dalla Concessionaria sulla base del progetto- offerta presentato e dei suoi sviluppi a livello esecutivo. V - Nel corso della durata della concessione, l oggetto di essa e, cioè, le attività svolte potranno essere modificate in rapporto elle esigenze del mercato e dell ambiente. Tutte le modifiche, però, dovranno essere concordate tra le parti e tradotte in variazione della presente. Art.3 - Durata della concessione. I La presente Convenzione avrà durata sino al termine della concessione di gestione delle opere e degli impianti realizzati. La durata della gestione è fissata in anni 30 (Trenta) a decorrere dalla data di apertura al pubblico degli impianti, da farsi constare con apposito verbale in contraddittorio tra le parti e, in ogni caso, da data non posteriore al 30/06/2014, stimata concordemente per tale evento. II- Un anno prima della scadenza del termine trentennale, la Concedente potrà dichiarare la propria disponibilità al rinnovo, formulando le relative, nuove condizioni. Essa potrà anche richiedere, nel caso intenda dismettere i servizi, la restituzione del terreno nel pristino stato, libero, cioè, dalle costruzioni realizzate in forza della presente. III - In tutti i casi di affidamento di nuova gestione, anche successivi al primo rinnovo, il concessionario avrà, comunque, un diritto di precedenza, alle medesime condizioni, rispetto ad altri. IV - L esercizio di tale diritto dovrà essere garantito mediante un offerta formale, con assegnazione di un termine non inferiore a 30 giorni per l accettazione. Art.4 Cessione della Presente Convenzione- Concessione servizi. I - E fatto espresso divieto alla Concessionaria di cedere, in tutto o in parte, la presente Concessione a terzi sino al collaudo delle opere. II - Dopo il collaudo, la Concessionaria potrà cedere, in tutto o in parte, la presente concessione, nonché concedere in gestione i relativi servizi ad imprenditori in possesso dei requisiti di moralità e professionalità stabiliti dalla Legge.
III - La cessione o la concessione di qualsiasi diritto non libera la Concessionaria dalle obbligazioni assunte verso la Concedente ma la costituisce come obbligato in solido, salvo che la Concedente medesima vi consenta, per iscritto, espressamente. IV La Concedente potrà cedere la presente concessione, salvi i diritti del Concessionario, a qualsiasi altro ente o privato,i quali vi subentreranno automaticamente, previa comunicazione alla Concessionaria. In caso di estinzione di ASM S.p.A., subentrerà nella proprietà del terreno e degli impianti, nonché in qualsiasi altra posizione riconosciuta in questo atto alla Concedente, il Comune di Garbagnate Milanese, attuale socio unico di questa. Art.5 Modalità e tempi per la progettazione delle opere. Progettazione definitiva ed esecutiva. I - La Progettazione Definitiva va presentata in sede di gara. Qualora la stessa apporti modifiche al progetto preliminare, la Concessionaria dovrà farsi carico di conseguire tutte le autorizzazioni, permessi, nulla-osta e pareri già ottenuti o, comunque, necessari per Legge o regolamenti. Sia in tale sede che nella successiva fase esecutiva, potranno apportarsi tutte quelle modifiche che gli Enti Pubblici preposti o anche la Concedente richiedano. II - La Concedente provvede, entro giorni 30 dall aggiudicazione definitiva della gara, all approvazione del progetto definitivo eventualmente modificato e alla sottoscrizione della presente convenzione. III - Entro e non oltre giorni 30 dalla sottoscrizione della presente convenzione, la Concessionaria procederà alla presentazione del Progetto Esecutivo delle opere. IV -Eventuali ritardi dovuti all attività dei suddetti Enti non saranno imputabili alla Concessionaria, la quale avrà diritto ad un adeguata e corrispondente proroga dei termini previsti nel cronoprogramma. V - Il Responsabile Unico del Procedimento, ricevuto il Progetto Esecutivo procederà preliminarmente alla verifica in contradditorio, da effettuarsi entro giorni 15 dalla consegna, sulla completezza ed esaustività degli elaborati presentati dalla Concessionaria e, dunque, se necessario alla richiesta di correzioni e/o modifiche e/o integrazioni. La Concessionaria dovrà integrare la documentazione richiesta entro i successivi giorni 15 naturali e consecutivi, durante i quali il termine per l approvazione di cui sopra si intenderà sospeso. VI- La validazione del progetto esecutivo da parte del RUP avverrà solo dopo che la Concessionaria avrà ottenuto i necessari permessi, autorizzazioni, nulla-osta, pareri, ecc. VII- La Concedente provvederà, entro giorni 30 naturali e consecutivi dalla validazione del Progetto Esecutivo all approvazione dello stesso. VIII- Anche ai sensi e per gli effetti di cui all art.143, comma 8, del Codice dei Contratti, qualora, a seguito di modifiche, occorra rivedere il piano economico-finanziario, la Concessionaria è obbligata a farlo. Art.6 Consegna delle aree - Inizio delle opere - Direzione Lavori e Responsabile sicurezza. I Le aree oggetto della presente convenzione sono individuate nel catasto terreni del Comune di Garbagnate Milanese al Fg. 11, mapp. 191, 192, 196 e 197, per mq. 2225. Esse saranno consegnate alla Concessionaria all atto della sottoscrizione di questa. II - Nel caso la Concessionaria abbia sviluppato il progetto - offerta anche sulle aree per le quali la Concedente vanta solo un diritto di opzione all acquisto, la consegna di queste, individuate in catasto allo stesso fg. 11, mapp. 23, 24, 202, per ulteriori mq.1033 circa, avverrà dopo il pagamento del relativo prezzo ( 51650, oltre le spese notarili) alla Concedente e la stipula dell atto di compravendita con l attuale proprietà.
III - Le somme anticipate a questo scopo dalla Concessionaria saranno recuperate integralmente sul canone di concessione, senza alcun altro indennizzo, neppure per interessi o adeguamento. In sede di approvazione del progetto esecutivo, sarà definito il crono-programma già presentato col progetto offerta. IV- La data di inizio dei lavori, da fissarsi, ottenuti i permessi necessari, entro 30 giorno dall approvazione del progetto esecutivo da parte della Concedente,dovrà risultare da apposito Verbale redatto dal Direttore dei Lavori e vistato dal Responsabile Unico del Procedimento. V- I lavori dovranno essere portati a termine nei successivi 360 giorni naturali e consecutivi. VI -Il Direttore dei Lavori, il Responsabile della sicurezza e qualsiasi altro professionista occorra per l esecuzione delle opere sarà nominato tra tecnici di comprovata esperienza e capacità dalla concessionaria, la quale provvederà a gestire i relativi contratti e a pagare i conseguenti costi. Art.7 Realizzazione delle opere. Vigilanza I - Le opere previste nella presente convenzione hanno un costo, secondo il piano finanziario predisposto dalla Concessionaria, di. +iva, comprensivo dei costi di costruzione degli immobili, degli impianti, delle infrastrutture e accantonamenti fiscali II- La Concessionaria dovrà realizzare dette opere a sua cura e spese, a perfetta regola d arte, con l osservanza scrupolosa di tutta la normativa vigente, con particolare riferimento a quella contenuta, per la parte applicabile, nel Codice dei contratti approvato con D. Lgs. 163/2006. Le opere dovranno essere realizzate in conformità ai progetti approvati ed alle eventuali modifiche introdotte, con i dovuti assensi, in corso d opera nei modi previsti al successivo articolo. III - Tutte le responsabilità relative alla esecuzione di esse, nessuna esclusa, sono a carico della Concessionaria. IV - Ferme restando tutte le prerogative e le responsabilità della Concessionaria, compresa la suddetta nomina del Direttore dei Lavori e Responsabile per la sicurezza,la Concedente può verificare in qualsiasi momento l adempimento alla presente convenzione ed il rispetto della normativa di legge. V - Il Responsabile del Procedimento potrà formulare direttive, effettuare controlli, assistere ai lavori, ordinare prove e, se necessario, sospendere i lavori per accertamenti. VI - Ad ogni modo, la Vigilanza effettuata dalla Concedente non esclude o riduce la responsabilità della Concessionaria, sia per la regolare esecuzione dei lavori, sia per danni, diretti o indiretti, comunque causati o reclamati. Art.8 Varianti. I - E fatto espresso divieto alla Concessionaria di apportare autonomamente delle varianti al progetto esecutivo, una volta approvato dalla Concedente. Eventuali varianti in corso d opera, proposte dalla Concessionaria nel rispetto della normativa vigente in materia, saranno predisposte a cura e spese di quest ultima, con riserva di approvazione da parte della Concedente. II In relazione alla consistenza delle varianti, potrà essere concordato un maggior termine di durata dei lavori e, se del caso, un estensione della durata della Concessione. Art.9 Ultimazione dei lavori Collaudo I L ultimazione delle opere, accertata in contraddittorio tra le Parti, risulterà da apposito Verbale di Ultimazione Lavori redatto dal Direttore dei Lavori e vistato dal Responsabile del Procedimento. II - Il Verbale di Ultimazione Lavori dovrà essere redatto entro e non oltre giorni 15 di calendario dalla Comunicazione di avvenuta ultimazione da parte della Concessionaria.
III - La nomina del Collaudatore è effettuata dalla Concedente, a spese della Concessionaria. VI - Il Collaudo Finale delle opere dovrà essere effettuato entro e non oltre mesi 3 dall ultimazione lavori. V - Entro giorni 30 dall ultimazione, allo scopo di consentire l immediato avvio delle relative attività di gestione, si procederà ad un eventuale Collaudo Tecnico Provvisorio delle opere realizzate. Art.10 Conduzione dei servizi. Manutenzione delle opere e Gestione dei servizi realizzati. I - I servizi realizzati dovranno essere erogati nel rispetto di tutte le normative di legge. Essi dovranno essere venduti con continuità, senza sospensioni o interruzioni che non rientrino in periodi comunemente ammessi, quali, ad rs., le chiusure festive o feriali. II - Le opere ed i servizi realizzati dovranno essere mantenuti sempre, a cura e spese della Concessionaria, in perfette condizioni di sicurezza, manutenzione, ordine e pulizia e, comunque, nel rispetto assoluto della normativa di legge, anche di natura regolamentare o prescrittiva. III - Anche eventuali manutenzioni straordinarie, adeguamenti, ripristini o rifacimenti, niente escluso e qualsiasi causa imputabile, sono a carico della Concessionaria. VI La Concessionaria gestirà i servizi realizzati in piena autonomia imprenditoriale ed economica, senza alcuna interferenza della Concedente, salvo le attività di controllo esteriori di quanto previsto negli atti di gara, nel progetto-offerta ed in questa convenzione. V - I prezzi praticati per i vari servizi sono di esclusiva competenza della Concessionaria, come i relativi proventi. VI - A parità di condizioni, il Concessionario, se non collegato direttamente o indirettamente con altro venditore, si impegna, ad acquistare il gas metano dal Concedente, venditore autorizzato, presente sul territorio di Garbagnate Milanese. Art. 11 Canone di Concessione-Regolazione anticipazioni. I - Per l affidamento del servizio, la Concessionaria s impegna a versare al Concedente un canone annuale pari ( corrispondente alla base d asta di. 20.000,00, oltre all aumento offerto in sede di gara di ), oltre IVA. II - Tale importo sarà corrisposto dalla Concessionaria alla Concedente entro e non oltre il 31/12 di ogni anno. III - Esso, a partire dall inizio del secondo anno in poi, sarà soggetto a rivalutazione annuale in base alla variazione dell indice dei consumi delle famiglie degli impiegati ed operai della provincia di Milano. IV Per i tardivi pagamenti, salvo la dichiarazione di decadenza nei casi più gravi, sarà dovuto un interesse di mora pari al tasso di interesse legale, maggiorato di 4 punti percentuali. V - Nel caso la Concessionaria abbia anticipato il prezzo per l acquisto dell area opzionale da parte della Concedente, il relativo importo sarà portato in detrazione sui primi canoni, sino a completa copertura. VI - Entro un anno dalla sottoscrizione della presente e, cioè, entro il, la Concessionaria dovrà rimborsare alla Concedente le spese di progettazione preliminare e di gara, ammontanti ad euro 64.742,00 Il rimborso potrà avvenire anche in forma rateizzata, con l intesa che le rate anticipate rispetto a tale termine potranno comportare un posticipo di altre Art.12 Garanzie.
I La Concessionaria dovrà costituire, a fronte degli impegni assunti con il presente atto, le seguenti garanzie: Fase di costruzione. a)cauzione definitiva, ai sensi dell art.113, commi 1 e 2, del Codice del Contratti, pari al 10 % dell importo dei lavori (ovvero ridotta del 50% ai sensi dell art. 40, comma 7, dello stesso Codice per le imprese in possesso della certificazione di sistema di qualità conforme alle norme europee della serie UNI EN ISO 9000): prima della stipula della presente convenzione; b) Assicurazioni prevista dagli artt. 111 e 129 del Codice citato: entro 15 giorni dalla data di approvazione del Progetto Esecutivo; c) Polizza per la responsabilità civile verso terzi (art.129 comma 2 del D.Lgs. n. 163/2006) della durata decennale a copertura dei rischi di rovina totale o parziale dell opera ovvero dei rischi derivanti da gravi difetti costruttivi:con decorrenza dalla data di emissione del certificato di collaudo provvisorio anche di ogni singolo stralcio funzionale. Fase di gestione. a)polizza di Assicurazione fabbricati ed impianti a copertura dei rischi da incendio ed eventi atmosferici, per un massimale pari almeno all investimento effettuato; b)polizza assicurazione RCT per danni subiti da persone e cose (infortunio, invalidità, morte, danneggiamento) durante l attività di gestione dell impianto oggetto della concessione, e RCO (responsabilità civile verso dipendenti e/o operai); La somma assicurata non dovrà essere inferiore a 3.000.000,00. La polizza dovrà prevedere che la copertura assicurativa abbia validità anche in caso di colpa grave dell assicurato e di colpa grave e/o dolo delle persone responsabili del fatto, delle quali l assicurato deve rispondere a norma di legge. c) Fideiussione, ai sensi dell art.153, comma 13, terzo periodo, del Codice, escutibile a prima richiesta, di importo pari a 500.000,00 (cinquecentomila euro) a garanzia dell adempimento alla presente convenzione, con riferimento, tra l altro, alla erogazione dei servizi di gestione, manutenzione ordinaria e straordinaria, adeguamenti, ricostruzione, ecc. ecc.. Art.13 Obblighi della Concessionaria relativi alla tracciabilità dei flussi finanziari I - La Concessionaria assume tutti gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui all articolo 3 della Legge 13 agosto 2010, n. 136 e s.m.i.. II - La Concessionaria deve prevedere nei contratti sottoscritti con i subappaltatori ed i subcontraenti della filiera delle imprese a qualsiasi titolo interessate alla concessione, a pena di nullità assoluta, un apposita clausola con la quale essi assumono gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla Legge 13 agosto 2010, n. 136 e s.m.i.. Art.14 Decadenza. I - La presente concessione può essere dichiarata decaduta dalla Concedente per fatto e colpa della Concessionaria quando questa violi alcuna delle obbligazioni contenute in essa o quando, richiamata, non si conformi alla condotta attesa. II - La decadenza sarà senz altro dichiarata quando, avviato e concluso apposito procedimento interlocutorio, si accerti: 1) Che la Concessionaria, senza giustificato motivo, ritarda l inizio o l ultimazione della progettazione o della realizzazione delle opere tanto che, a giudizio della Concedente, ne sia pregiudicata la buona riuscita e l equilibrio economico finanziario della concessione;
2) Che, per colpa della Concessionaria, si verifichino fatti pregiudizievoli per la condotta dei lavori e/o per la gestione delle opere o dei Servizi; 3) Che la Concessionaria sospenda le attività o servizi, in tutto o in parte, senza giustificato motivo; 4) Lo stato di grave e ripetuta insolvenza della Concessionaria; 5) Che la Concessione è stata, anche parzialmente, ceduta a terzi senza assenso del Concedente. III - Quanto alla possibilità di subentro, in caso di decadenza, degli enti finanziatori,si richiama il contenuto dell art. 159 del Codice dei Contratti. VI - Con la dichiarazione di decadenza, le opere debbono essere riconsegnate al concedente nello stato in cui sono, salvo che lo stesso non chieda la restituzione delle aree nel pristino stato, libere dalle costruzione eseguite. Art.15 Penali. I Fatto salvo quanto previsto all articolo precedente, in caso di accertato ed ingiustificato ritardo nell inizio e nell ultimazione delle opere rispetto al crono-programma, la Concedente potrà applicare una penale giornaliera pari allo 0,3 % (zero virgola tre percento) delle opere per le quali sia stato riscontrato il ritardo. In ogni caso, l importo complessivo delle penali non potrà mai superare il 10% (dieci percento) del costo dei lavori. II - In caso decadenza della presente Convenzione per inadempimento della Concessionaria, oltre al risarcimento degli eventuali danni subiti dalla Concedente, viene previsto a carico della Concessionaria stessa una penale pari al 3% (tre per cento) dell importo complessivo dell investimento come determinato dal piano economico finanziario. IlI - La Concedente potrà trattenere detti importi sui pagamenti da farsi alla Concessionaria o sulle garanzie prestate. Art.16 - Spese contrattuali. I - Tutte le spese conseguenti la stipula del presente atto sono a carico della Concessionaria. In sede di registrazione della presente Convenzione, si richiede l applicazione dell art.40, comma 1, del D.P.R.n.131 del 26 aprile 1986 (imposta fissa di registro), in quanto trattasi di corrispettivi assoggettati ad IVA. II - Il corrispettivo presunto nella presente Concessione viene determinato, ai soli fini fiscali, in.. (..euro) per opere ed in..quale canone di concessione. Art.17 Privacy I - I dati personali e societari saranno trattati con strumenti informatici e /o cartacei per le sole finalità connesse all espletamento delle attività previste nella presente concessione, in modo tale da garantirne la sicurezza e la riservatezza, nel rispetto della vigente normativa di cui al D. Lgs. n. 196/2003 e s.m.i.. Art.18 Norme di rinvio. I - Per tutto quanto non previsto dalla presente convenzione, si rinvia alla documentazione di gara, al progetto - offerta ed alla normativa, sia generale che speciale, regolante la materia, con particolare riguardo a quella relativa alla concessione di costruzione e gestione di lavori pubblici.
Fatto, letto e sottoscritto in data. Il Concessionario ---------------------- Il Concedente ASM GARBAGNATE MILANESE SPA