COMUNE DI BUSTO GAROLFO

Transcript

1 COMUNE DI BUSTO GAROLFO PROVINCIA DI MILANO O R I G I N A L E DETERMINAZIONE DEL SETTORE 6 : Area Tecnica AFFIDAMENTO INCARICO PER REDAZIONE FRAZIONAMENTO E SCHEDE CATASTALI A SEGUITO DI VENDITA LOTTO 2/B/1/3 PRESSO AREA COMUNALE EDIFICABILE DI VIA CIMABUE/ARCONATE: ASSUNZIONE IMPEGNO DI SPESA. CIG:Z28078D793 Nr. Progr. 749 Data 05/12/2012 Proposta 772 Copertura Finanziaria Visto: Data 05/12/2012 IL RESPONSABILE DI AREA ARCH. GIUSEPPE SANGUEDOLCE REGOLARITA' CONTABILE ATTESTANTE LA COPERTURA FINANZIARIA Visti l'art comma 4 - del Decreto Legislativo 18/08/2000 n. 267, si rilascia il visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria. Data 06/12/2012 IL RESPONSABILE SERVIZI FINANZIARI DOTT.SSA ATTILIA CASTIGLIONI

2 OGGETTO: AFFIDAMENTO INCARICO PER REDAZIONE FRAZIONAMENTO E SCHEDE CATASTALI A SEGUITO DI VENDITA LOTTO 2/B/1/3 PRESSO AREA COMUNALE EDIFICABILE DI VIA CIMABUE/ARCONATE: ASSUNZIONE IMPEGNO DI SPESA. CIG:Z28078D793 CIG: Z28078D793 IL RESPONSABILE DELL AREA LAVORI PUBBLICI Visto il Decreto Sindacale n 1 del ; Richiamato l atto di deliberazione di Consiglio Comunale n 18 del con il quale è stato approvato il Piano delle Alienazioni Immobiliari per il triennio , redatto ai sensi dell art. 58 della Legge 06/08/2008 n 133 e suo allegato, indicato con la lettera A ; Considerato che successivamente a tale approvazione sono emerse nuove esigenze che hanno richiesto una diversa articolazione delle alienazioni precedentemente previste nel corso del triennio meglio specificate nell allegato A 1ª modifica di cui al Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari Richiamato l atto di deliberazione di Consiglio Comunale n 34 del con il quale è stato modificato il Piano delle Alienazioni Immobiliari per il triennio approvato con delibera di Consiglio Comunale n 18 del sopra richiamato; Vista la delibera di G.C. n. 153 del con oggetto approvazione nuova perizia di stima e criteri di vendita / requisiti per alienazione lotto di terreno residenziale di proprietà comunale. Presa d atto riapertura termini di gara relativamente all alienazione di lotti diversi ; Richiamato l atto di determinazione del Responsabile dell Area LL.PP. n. 401 del con il quale è stato approvato il bando di gara a mezzo asta pubblica per l alienazione dei lotti n. 1, di via dell Industria e n. 2/b/1, di via Cimabue; Preso atto del verbale di gara in data , depositato agli atti, con il quale è stata dichiarata deserta l asta pubblica relativamente la vendita del lotto 2/B/1; Richiamata integralmente la deliberazione di G.C. n.147 del con la quale, nel prendere atto del verbale di gara in data , venivano individuati nuovi sub lotti dei terreni denominati 2/B/1/1, 2/B/1/2, 2/B/1/3 e 2/B/1/4, siti in via Cimabue, disponendo la vendita di tali lotti già inclusi nell allegato A del Piano di Alienazione approvato con delibera di C.C. n. 29 del ; Dato atto che è stato redatto un ulteriore elaborato tecnico indicante la suddivisione dell intero lotto in n.2/b/1 in n. 4 lotti serviti da una strada privata interna che collega la via Cimabue con il parcheggio pubblico di via Arconate (con accesso interdetto su quest ultimo), nonché la realizzazione di una pista ciclopedonale sul lato sud-ovest, il cui sedime rimarrà di proprietà comunale ma la cui volumetria potrà essere asservita dai lotti in cessione; Richiamato l atto di determinazione del Responsabile dell Area LL.PP. n. 714 del con il quale è stato approvato il bando di gara a mezzo asta pubblica per l alienazione dei lotti n. 2/B/1/1, 2/B/1/2, 2/B/1/3 e 2/B/1/4 di via Cimabue e successivo atto di determinazione n 523 del con il quale sono stati prorogati i termini di presentazione delle offerte a tutto il ; Visto l esito di gara delle aste pubbliche esperite con i seguenti atti di determinazione del Responsabile dell Area LL.PP. : n 519 del con scadenza per la presentazione delle offerte entro le ore del ;

3 n. 594 del con il quale sono stati prorogati i termini di presentazione delle offerte di cui sopra a tutto il ; n. 714 del con il quale sono stati prorogati i termini di presentazione delle offerte di cui sopra a tutto il ; n. 762 del con il quale sono stati prorogati i termini di cui sopra a tutto il ; Considerato che al fine di poter procedere all affidamento delle opere previste nell elenco annuale di LL.PP relativamente ai lavori denominati Manutenzione straordinaria e risanamento conservativo manti stradali ed abbattimento barriere architettoniche su strade comunali per un importo pari ad ,97, si è proceduto ad inserire in tale gara l importo relativo al valore del lotto n. 2/B/1/3, pari ad ,00, a completamento del finanziamento delle opere sopra menzionate, prevedendo per tale importo la cessione dei seguenti Beni Immobili; lotto n. 2/B/1/3 area edificabile residenziale di mq. 797,60 sita in via Cimabue; Richiamato integralmente l atto di determinazione n.487 del con il quale: - è stato disposto di procedere all indizione di una procedura negoziata senza previa pubblicazione del bando di gara per l affidamento delle opere relative alla manutenzione straordinaria-risanamento conservativo manti stradali e abbattimento barriere architettoniche su strade comunali di cui al progetto esecutivo approvato con atto di deliberazione di G.C.n.101 del 23/07/2012, con invito rivolto a n. 10 imprese operanti nel settore in possesso della categoria OG3; - si è proceduto alla contestuale alienazione del lotto di terreno edificabile residenziale di mq. 797,60 sito in via Cimabue, denominato lotto n. 2/B/1/3, nell ambito della procedura negoziata in oggetto, alle condizioni di cui alla deliberazione di G.C. n. 147 del 01/08/2011; Richiamato il Verbale di Gara in data inerente la procedura negoziata per l affidamento delle opere di manutenzione straordinaria-risanamento conservativo manti stradali e abbattimento barriere architettoniche su strade comunali, dal quale risulta l'unica offerente l Impresa Ramella & C. spa, con sede in Cislago Via Dante n.5, dalla cui offerta si evince che per l acquisizione del bene immobile costituente il corrispettivo dell appalto area residenziale edificabile sita in Via Cimabue lotto 2/B/1/3 la ditta ha offerto, a nome proprio e di soggetto da indicare prima del rogito, il prezzo di./mq. 221,00 in aumento sul prezzo a base d asta fissato in. 220,00, corrispondente ad un prezzo offerto per il bene immobile (POI) pari ad ,60; Ritenuto per quanto sopra esposto procedere quindi al frazionamento delle aree contestualmente all identificazione dell area strada privata nonché la ridefinizione del nuovo posizionamento della pista ciclabile, ora in adiacenza alla strada privata così come meglio individuato nell elaborato planimetrico approvato con delibera di G.C. n 126 del ; Richiamato l atto di determinazione n 839 del , con il quale è stato affidato l incarico per la redazione di un rilievo presso l area individuata tra le vie Arconate e Cimabue, distinta al mappale 375 del foglio 16 del Comune di Busto Garolfo, al Geom. Umberto Zanzottera con studio in via Inveruno n.15, Busto Garolfo; Richiamati i criteri di vendita dei lotti 2/B/1/1, 2/B/1/2, 2/B/1/3 e 2/B/1/4 approvati con il sopra richiamato atto di deliberazione di G.C. n 153 del nonchè quanto richiamato nell atto di determinazione n 519 del , è più in particolare quanto dichiarato dalle ditte partecipanti: di farsi carico dell esecuzione, entro due anni dal rogito notarile e, comunque, prima del rilascio del certificato di abitabilità del secondo intervento, delle reti tecnologiche ed infrastrutture (urbanizzazioni private), meglio specificate e quantificate nella perizia di stima approvata dall A.C. con delibera di g.c. n. 153 del , ripartite in base alle quote millesimali attribuite ad ogni singolo lotto; di presentare all atto della sottoscrizione del rogito notarile, polizza fideiussoria a garanzia dell esecuzione delle reti tecnologiche ed infrastrutture di cui al punto precedente o versamento a favore del Comune di Garolfo di una somma pari all importo delle opere, di

4 competenza del lotto; in tal caso il Comune di Busto Garolfo si farà carico dell esecuzione di tali opere entro mesi dodici dall avvenuto versamento; che le spese di frazionamento/aggiornamento catastale delle aree/immobili in argomento indispensabile per la stipula dell atto di cui al precedente punto, qualora richiesti, saranno a totale carico dell aggiudicatario in base alle quote millesimali attribuite ad ogni singolo lotto; che le spese di rogito ed ogni spesa e tributo connessi relativamente alla stipula dell atto di vendita saranno a totale carico dell aggiudicatario; Rilevato, per le motivazioni sopra esposte, di dover procedere per quanto di propria competenza, lotti 2/B/1/1, 2/B/1/2 e 2/B/1/4, all affidamento di un incarico per la redazione di frazionamento delle aree di cui all oggetto e che l elaborazione di detto frazionamento richiede personale specialistico e strumentazione non in dotazione di questa Municipalità; Ritenuto pertanto di affidare ad uno studio professionale esterno l incarico di cui sopra; Contattato a tal fine lo studio del Geom. Umberto Zanzottera, con sede in via Inveruno, 15 Busto Garolfo, già affidatario dell incarico di rilevazione celerimetrica dell area in oggetto, lo stesso ha presentato relativo disciplinare d incarico datato e pervenuto al ns. protocollo comunale in data al n , relativamente alle prestazioni di cui all oggetto per un importo di euro 1.981,98 comprensivo di cassa previdenziale 4% e Iva 21%, oltre euro 317,71 per diritti catastali e presentazione frazionamento; Rilevato inoltre che la quota di spettanza di questa A.C., relativamente alla redazione del frazionamento catastale delle aree di via Arconate/Cimabue (lotti di proprietà comunale 2/B/1/1, 2B/1/2 e 2/B/1/4) risulta essere di complessive euro 2.299,69 Iva e contributo compresi; Ritenuta congrua e vantaggiosa per questa A.C. l offerta presentata dallo studio del Geom. Umberto Zanzottera; Visto il Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali approvato con D.L. n. 267 del ; Visto il vigente Regolamento di Contabilità; Visto il Decreto Legislativo 12 aprile 2006, n.163 e s.m.i.; Visto il D.P.R. n.207 del ; Vista la delibera di C.C. n. 41 del ad oggetto: Approvazione bilancio di previsione dell esercizio 2012 e suoi allegati: bilancio pluriennale 2012/2014 e relazione previsionale e programmatica ; Vista la deliberazione della Giunta Comunale n.111 in data 10 Settembre 2012 ad oggetto: Assegnazione ai Responsabili di Servizio degli obiettivi e delle risorse per l esercizio finanziario Piano Esecutivo di Gestione ; D E T E R M I N A 1. di approvare l allegato preventivo offerta, pervenuto al protocollo comunale in data ns. prot. n , dal Geom. Umberto Zanzottera con studio in via Inveruno n. 15 Busto Garolfo, per la redazione di un frazionamento dell area individuata tra le vie Arconate e Cimabue corrispondenti ai lotti 2/B/1/1, 2/B/1/2, 2/B/1/3 e 2/B/1/4, distinta al mappale 375 del foglio 16 del territorio di Busto Garolfo; 2. di affidare, per le motivazioni esposte in premessa e all uopo richiamate, l incarico di cui al sub. 1), al Geom. Umberto Zanzottera, con sede in via Inveruno, 15 Busto Garolfo, assumendo l impegno di spesa complessivo di 2.299,69 compreso IVA 21% e cassa previdenziale 4%, per la parte di competenza del comune di Busto Garolfo, (vedasi perizia approvata con Delibera di

5 G.C. n. n 153 del ), imputando la stessa al cap. 1635/147 del bilancio di previsione dell esercizio in corso, gestione competenza; 3. di disporre le comunicazioni alle ditte interessate del presente provvedimento, una volta divenuto esecutivo;. 4. di dare atto che la presente determinazione diverrà esecutiva in seguito all apposizione del visto contabile da parte del Responsabile del Settore. Allegato: disciplinare d incarico; Il Responsabile dell Area LL.PP. Arch. Giuseppe Sanguedolce