riqualificazione drenaggio terrazzi

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1 riqualificazione drenaggio terrazzi Brindisi, chiamata Porta d Oriente perché il più orientale porto della nostra penisola, conserva ancora le colonne terminali della via Appia, regina viarum dell antica Roma. Brindisi è anche indicata dalla tradizione come l ultima dimora di Virgilio ed è la località dove Antonio ed Ottaviano avviarono la spartizione dell impero romano. In epoche a noi più vicine la città è stata crocevia di cavalieri diretti al Santo Sepolcro e porto strategico assurto, nel XIX sec, a fiorente scalo di collegamento tra Londra e Bombay, per questo anche nota come Valigia delle Indie. 3 Oggi Brindisi resta uno dei centri più popolosi del Salento e svolge un importante ruolo commerciale e culturale, in un contesto in cui il turismo assume una sempre maggior rilevanza nell economia locale. Accade così che un appartamento all ultimo piano, dotato di un terrazzo volto verso il mare, sia passato in proprietà ad una signora scandinava solita a trascorrervi lunghi periodi con la famiglia. L ampio terrazzo necessitava però di opere di risanamento contro fastidiose infiltrazioni che, oltre a danneggiare l estetica dello stesso terrazzo con efflorescenze nella pavimentazione e 4 52

2 Quotidianamente

3 riqualificazione drenaggio terrazzi distacchi dell intonaco, si estendevano ormai al sottostante appartamento in proprietà di un altro condomino (foto 1). Dopo alcuni tentavi risultati inefficaci finalmente la proprietà ha deciso di affidarsi all esperienza dell Ing Meidl che ha suggerito di utilizzare i sistemi di drenaggio e protezione a marchio Schlüter-Systems. Sistemi di risanamento da lui conosciuti grazie ad un convegno organizzato dalla stessa azienda tedesca in collaborazione con l Ordine degli Ingegneri di Brindisi e con Gea Srl, rivenditore di zona Schlüter-Systems. Sistemi Schlüter-Systems che, peraltro, apparivano assolutamente adatti a soddisfare i due vincoli posti dalla proprietà: conservare bassi spessori, per non causare problemi in prossimità delle soglie; rispetto dei tempi di realizzazione dei lavori, stretti a causa dell imminente arrivo della famiglia per il periodo delle vacanze estive. Lo stato dei fatti Il terrazzo, già ai primissimi sopraluoghi, era apparso privo dello strato di protezione e drenaggio tra massetto ed elemento di tenuta, aspetto che non permetteva il deflusso delle acque ed un adeguata protezione della guaina sottostante da danni meccanici. Strato drenante che, invece, è oggi previsto da numerose normative: lo richiede la norma UNI sulle coperture continue, ma anche le norme di realizzazione degli strati estradosso. La UNI sulla posa in opera delle piastrelle ceramiche, dice espressamente: La prescrizione di uno strato drenante e di protezione applicato tra l elemento di tenuta ed il massetto, rappresenta la misura al fine di prevenire

4 i rischi che l acqua, eventualmente penetrata all interno del massetto, non trovi poi una via di uscita/ deflusso. Tra i promotori di questo tipo di stratigrafia anche la multinazionale tedesca Schlüter-Systems con uno specifico sistema. L applicazione del Sistema Schlüter-Systems Vediamo nel dettaglio la corretta applicazione del sistema di impermeabilizzazione a marchio Schlüter-Systems, prendendo ad esempio le fasi di risanamento del terrazzo di Brindisi in questione: Smantellamento e rimozione della vecchia pavimentazione e del massetto esistente (foto 2-3). Realizzazione ex novo della corretta stratigrafia, che prevede: strato di barriera al vapore e coibentazione con pannelli in polistirene con strato di tenuta pre-accoppiato (foto 4). Installazione perimetrale della fascetta impermeabilizzante Schlüter -KERDI-KEBA per consentire, in un secondo momento, il perfetto incollaggio del battiscopa ceramico a parete (foto 5). Posa della fascetta Schlüter - BEKOTEC-BRS con la funzione di giunto perimetrale del massetto (foto 6). Stesura di Schlüter -TROBA- PLUS, che con soli 8 mm di spessore assolve l obbligo di drenaggio e protezione sopra l elemento di tenuta del terrazzo. La guaina consente di tenere il massetto sospeso rispetto all elemento di tenuta, creando un intercapedine per il libero deflusso delle acque. L installazione di Schlüter- TROBA-PLUS è estremamente 55

5 riqualificazione drenaggio terrazzi veloce: la guaina va semplicemente srotolata sull elemento di tenuta senza alcun incollaggio o fissaggio meccanico (foto 7-8-9). Posa di Schlüter - BEKOTEC-DRAIN per la realizzazione di un massetto drenante a basso spessore e privo di tensioni, che favorisce un rapido deflusso dell acqua (foto 10-11). L altezza minima del massetto di soli 31 mm con copertura dei rilievi di 8 mm, si è rivelata nel caso del risanamento del terrazzo di Brindiso un fattore determinante nella scelta del sistema. Il giorno successivo, non appena il massetto è risultato calpestabile, si è subito potuto posare la guaina di separazione e drenaggio Schlüter -DITRA- DRAIN 4 (foto 12-13) sulla quale è poi stato incollato immediatamente il nuovo pavimento in gres porcellanato (foto 14). Un vantaggio non da poco se si considera che un massetto di spessore tradizionale deve stagionare per ben 4 settimane prima della piastrellatura! Lo strato Schlüter - DITRA-DRAIN 4 posto sotto il manto ceramico garantisce una separazione in adesione del rivestimento dal sottofondo, permette uno sfogo della pressione del vapore da umidità residua e previene il ristagno dell acqua attraverso la funzione di drenaggio. Il sistema garantisce inoltre una micro-ventilazione sotto il rivestimento favorendo una corretta asciugatura della colla. Grazie a Schlüter -DITRA- DRAIN 4 le tensioni del massetto sottostante non vengono trasferite al pavimento ceramico, che rimarrà quindi nel tempo privo di crepe o distacchi delle piastrelle. Installazione dei giunti perimetrali e di dilatazione. I giunti prefabbricati della famiglia Schlüter - DILEX, sono semplici da posare e garantiscono un risultato prestazionale conforme alle norme. La loro natura di giunto prefabbricato ne ha consentito l istallazione contemporaneamente al pavimento ceramico, con ulteriore risparmio di tempo (foto 15). Anche il sistema di scarico delle acque piovane è firmato Schlüter-Systems, si tratta di Schlüter -KERDI-DARI- N-MSBB, sistema di scarico a livello multiplo predisposto per essere utilizzato con le guaina Schlüter -TROBA- PLUS e Schlüter - DITRA-DRAIN (foto 16-17). Conclusioni Grazie ai sistemi Schlüter-Systems è stato possibile realizzare in tempi record l impermeabilizzazione, la coibentazione termica, la corretta gestione dell umidità ed il drenaggio a doppio livello di una copertura piana, sovrastante ad altra abitazione, perfettamente rispondente ai requisiti richiesti dalle normative UNI e UNI Ma, soprattutto, sono state soddisfatte le aspettative di una qualità di vita migliore sia per la proprietaria dell appartamento oggetto dell intervento sia degli inquilini sottostanti

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