DELIBERAZIONE N. 1681/2016 ADOTTATA IN DATA 29/09/2016

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1 DELIBERAZIONE N. 1681/2016 ADOTTATA IN DATA 29/09/2016 OGGETTO: Locazione di immobile ad uso Farmacia in Comune di Bergamo. Approvazione di avviso di indagine conoscitiva. Premesso che: IL DIRETTORE GENERALE con deliberazione n dell era stato approvato il trasferimento dell ex complesso ospedaliero ubicato in Largo Barozzi n. 1 di proprietà dell azienda ospedaliera Papa Giovanni XXIII (ora ASST Papa Giovanni XXIII) alla Regione Lombardia, ad esclusione del padiglione amministrazione (Casa rossa) e della Chiesa e casa frati; in esecuzione del citato atto deliberativo, con atto di trasferimento dell immobile in oggetto, registrato a Treviglio il al n. 3061, trascritto a Bergamo in pari data al n , l azienda ospedaliera si impegnava a liberare i sotto indicati spazi entro il : Regione Lombardia aveva poi trasferito la proprietà acquista alla società CDPI SGR Investimenti Società di Gestione del Risparmio S.p.A., società soggetta all attività di direzione e coordinamento della Cassa Depositi e Prestiti di Roma; Considerato che nella sede di Largo Barozzi erano presenti i laboratori Umaca della farmacia e la farmacia esterna, l azienda ospedaliera ha sottoscritto con la nuova proprietà CDPI, contratti di comodato - di volta in volta approvati con le sotto indicate deliberazioni - al fine di poter utilizzare gli spazi occupati dagli stessi servizi nei periodi di seguito riportati: - dal fino al (deliberazione n del ) - dal fino al (deliberazione n. 742 del ) - dal fino al (deliberazione n del ) - dal al (deliberazione n del ) - dal al (deliberazione n. 466 del ) - dal al (deliberazione n del ); Rilevato che il laboratorio Umaca della Farmacia è stato trasferito nell attuale sede ospedaliera nella prima settimana di luglio c.a., mentre per il trasferimento della Farmacia esterna aperta al pubblico si è in attesa dell esito del bando regionale per l affidamento della licenza commerciale per la gestione della stessa presso i locali allestiti nella sede di questa ASST; Responsabile del procedimento: dr. Marco Capelli USC Ufficio tecnico FIRMATA DIGITALMENTE: Direttore generale / Direttore sanitario / Direttore sociosanitario / Direttore amministrativo

2 Preso atto che CDPI investimenti ha comunicato che non intende prorogare ulteriormente il contratto di comodato d uso dei locali in scadenza il ; Rilevato che è necessario assicurare l apertura al pubblico della Farmacia esterna gestita da questa ASST e che si rende pertanto necessario trovare una nuova temporanea collocazione della stessa, in attesa del definitivo trasferimento; Preso atto che l USC Ufficio tecnico ha predisposto all uopo un Avviso di indagine conoscitiva per la locazione di immobile ad uso Farmacia in Comune di Bergamo, (allegato e parte integrante del presente provvedimento), con caratteristiche tecniche di superficie complessiva pari a mq , dotazione di parcheggi di pertinenza e/o pubblici, con canone unitario base pari a 144,00/mq/anno I.V.A. compresa, eventuali spese condominiali escluse, con durata locazione di 6 mesi - 12 mesi a partire dalla sottoscrizione del contratto; Atteso che le proposte negoziali dovranno contenere la descrizione dell immobile e il canone richiesto in ribasso rispetto al valore indicativo di riferimento sopra descritto e dovranno pervenire all ufficio protocollo entro le ore del , senza che la ASST sia vincolata a successivi obblighi contrattuali e lasciando libera la medesima di interrompere in qualsiasi momento la procedura, di chiedere ulteriore documentazione, di valutare eventuali offerte giunte dopo i termini di presentazione; Ritenuto di pubblicizzare l avviso di cui sopra sul sito web dell ASST, all Albo pretorio nei Comuni dove sia ancora accettata la richiesta di affissione ai sensi della normativa vigente, e l estratto dell avviso su L Eco di Bergamo e presso le associazioni dei proprietari degli immobili; Ritenuto pertanto di approvare lo schema di avviso in argomento e dare atto alla conseguente procedura, DELIBERA 1. di approvare, per le motivazioni espresse in premessa, lo schema dell Avviso di indagine conoscitiva per la locazione di immobile ad uso Farmacia in Comune di Bergamo (allegato e parte integrante del presente provvedimento), che prevede un canone annuo unitario di 144,00/mq con offerte negoziali in ribasso al predetto valore e una durata di 6 mesi - 12 mesi a partire dalla sottoscrizione del contratto; 2. di incaricare l USC Ufficio tecnico per la conseguente procedura amministrativa che prevede, tra l altro, la pubblicità dell avviso come descritto in premessa; 3. a seguito di eventuale aggiudicazione, di imputare la spesa per il canone all autorizzazione n. 470 Canone di locazione passiva fabbricati ad uso attività istituzionale e le eventuali spese condominiali all autorizzazione n. 471 Spese condominiali fabbricati ad uso attività istituzionale dei rispettivi bilanci di competenza. IL DIRETTORE GENERALE dott. Carlo Nicora IL DIRETTORE SANITARIO dott. Fabio Pezzoli IL DIRETTORE SOCIOSANITARIO dr.ssa Donatella Vasaturo IL DIRETTORE AMMINISTRATIVO dr. Vincenzo Petronella Responsabile del procedimento: dr. Marco Capelli USC Ufficio tecnico FIRMATA DIGITALMENTE: Direttore generale / Direttore sanitario / Direttore sociosanitario / Direttore amministrativo

3 AZIENDA SOCIO SANITARIA TERRITORIALE OSPEDALE PAPA GIOVANNI XXIII A V V I S O INDAGINE CONOSCITIVA PER LA LOCAZIONE DI IMMOBILE DA DESTINARSI A SEDE DELLA FARMACIA ESTERNA IN COMUNE DI BERGAMO Si rende noto che l Azienda Socio sanitaria territoriale Papa Giovanni XXIII di Bergamo intende ricevere offerte per la concessione in locazione di un immobile da destinarsi a sede della Farmacia Esterna con una superficie complessiva di mq dettagliata nella scheda tecnica-illustrativa pubblicata sul sito web aziendale. Ubicazione in Comune di Bergamo presso le seguenti Vie: 1. Via dello Statuto a partire dall incrocio di Via S. Lucia fino all imbocco di Via Costituzione; 2. Lungo la Via XXIV Maggio immobili lato ex ospedale, (percorrendo la Via XXIV Maggio dall incrocio di Via Broseta verso Via S.Lucia - Lato Sinistro della Via -). 3. Percorrendo Via S. Lucia da incrocio con Via dello Statuto fino alla rotonda di Via A. Rosmini - Lato Sinistro della Via -; Destinazione: terziario/commerciale/servizi pubblici e altre destinazioni compatibili con l uso per l utilizzo Farmacia; Durata della locazione 6 12 mesi dalla sottoscrizione del contratto a decorrere dal 15 novembre Pagina 1 di 3

4 Canone unitario base, per gli immobili ubicati nel Comune di Bergamo, Euro 144,00/mq/anno superficie netta, I.V.A. compresa se prevista dalla legge, escluse eventuali spese condominiali, nella proposta dovranno essere riportate l ammontare delle spese condominiali riferite all anno 2015/2016. I soggetti che abbiano disponibilità di un immobile con tali caratteristiche e siano interessati a concederlo in locazione sono invitati entro le ore 12:00 del..., a presentare proposta negoziale in busta chiusa recante sul fronte la dicitura Indagine conoscitiva per locazione immobile ad uso sede Farmacia, al seguente indirizzo: AZIENDA SOCIO SANITARIA TERRITORIALE PAPA GIOVANNI XXIII Ufficio Protocollo Piazza OMS, B E R G A M O La proposta negoziale deve contenere le generalità/ragione sociale dell offerente la descrizione dell immobile, elaborati grafici ed il canone richiesto, in ribasso rispetto al valore di riferimento indicato. Le proposte pervenute non saranno vincolanti per il proponente. Il presente avviso non ha valore di proposta contrattuale ex art c.c. né offerta al pubblico ex art c.c., ma solo un mero presupposto per una eventuale trattativa. L Azienda Socio Sanitaria Territoriale di Bergamo si riserva: di interrompere in qualsiasi momento la procedura; di non procedere ad alcuna aggiudicazione; di chiedere ulteriore documentazione. Pagina 2 di 3

5 Il presente avviso e la scheda tcnica sono pubblicati sul sito internet dell Azienda Socio Sanitaria Territoriale di Bergamo all indirizzo nella sezione gare, bandi, appalti. Responsabile del Procedimento: ing. Alberico Casati Direttore USC Ufficio Tecnico. Per informazioni: dr. Marco Capelli tel. n Mail: mcapelli@asst-pg23.it Bergamo, IL DIRETTORE GENERALE (dr. Carlo Nicora) U.S.C. Ufficio Tecnico Responsabile del procedimento: dr. Marco Capelli Visto procedere Direttore USC Ufficio Tecnico ing. Alberico Casati Visto procedere Direttore Dipartimento Servizi & Tecnologie dr. Enrico Gamba Visto - procedere Direttore Amministrativo dr. Vincenzo Petronella Pagina 3 di 3

6 AZIENDA SOCIO SANITARIA TERRITORIALE OSPEDALE PAPA GIOVANNI XXIII INDAGINE CONOSCITIVA PER LA LOCAZIONE DI IMMOBILE DA DESTINARSI A SEDE DELLA FARMACIA ESTERNA IN COMUNE DI BERGAMO. SCHEDA TECNICA Caratteristiche dell immobile Ubicazione in Comune di Bergamo presso le seguenti Vie: - Via dello Statuto a partire dall incrocio di Via S. Lucia fino all imbocco di Via Costituzione; - Lungo la Via XXIV Maggio immobili lato ex ospedale, (percorrendo la Via XXIV Maggio dall incrocio di Via Broseta verso Via S. Lucia - Lato Sinistro della Via -); - Percorrendo Via S. Lucia da incrocio con Via dello Statuto fino alla rotonda di Via A. Rosmini - Lato Sinistro della Via -; destinazione a terziario/commerciale/servizi pubblici e altre destinazioni compatibili con l uso richiesto; - dotazione di parcheggi pertinenziali e/o pubblici; - l immobile oggetto della locazione dovrà essere in possesso di tutte le certificazioni e dichiarazioni di conformità relative agli impianti nonché delle autorizzazioni rilasciate dai VV.FF. per l utilizzo richiesto; - l immobile dovrà essere in regola con le disposizioni di legge Pagina 1/3

7 relative all abbattimento delle barriere architettoniche; - Canone unitario base, per immobili ubicati nel comune di Bergamo, non superiore Euro 144,00/mq/anno superficie netta, I.V.A. compresa se prevista dalla legge, escluse eventuali spese condominiali, nella proposta dovranno essere riportate l ammontare delle spese condominiali riferite all anno 2015/2016; - durata della locazione 6 12 mesi dalla sottoscrizione del contratto; - I locali dovranno essere disponibili dal 15 novembre Spazi minimi richiesti L immobile da destinarsi a sede di Farmacia deve avere una superficie complessiva di mq. così suddivisi: Locale da adibire in parte a negozio: - negozio mq.; Locale da adibire in parte a Magazzino: mq.; Locale adibito a Laboratorio : - 15 mq.; Locale da adibire in parte a uffici e aree di servizio: mq.; - Le caratteristiche dell immobile sono state elaborate al precipuo scopo di fornire una indicazione di massima delle esigenze di spazio per espletamento di un esercizio commerciale adibito ad attività di Farmacia, le informazioni nelle stesse contenute non Pagina 2/3

8 rivestono carattere definitivo; resta pertanto esclusa ogni responsabilità dell Azienda Socio Sanitaria Territoriale di Bergamo per qualsiasi danno, costo o spesa sostenuta dal soggetto interessato, che sia riconducibile all utilizzo dei suddetti contenuti. IL DIRETTORE GENERALE (dr. Carlo Nicora) Bergamo, U.S.C. Ufficio Tecnico Responsabile del procedimento: dr. Marco Capelli tel n , mail: mcapelli@asst-pg23.it Visto procedere Direttore USC Ufficio Tecnico ing. Alberico Casati Visto procedere Direttore Dipartimento Servizi & Tecnologie dr. Enrico Gamba Visto - procedere Direttore Amministrativo dr. Vincenzo Petronella Pagina 3/3

9 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Pubblicata all albo pretorio on-line dell azienda socio sanitaria territoriale Papa Giovanni XXIII Bergamo per 15 giorni