COMUNE DI SAN SOSTENE provincia di Catanzaro

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1 COMUNE DI SAN SOSTENE provincia di Catanzaro 73 SSI PIANO STRUTTURALE COMUNALE (P.S.C.) DOCUMENTO PRELIMINARE Rel I TECNICI: Ing. Nino Stefanucci (PROGETTISTA) (PROGETTISTA) Firmato digitalmente da Francesco Rombola ND: cn=francesco Rombola, o=studio Tecnico Rombola, ou=str, =rombofra@libero.it, c=it Data: :34:02 +01'00' STUDI SPECIALISTICI ANALISI E STUDI SPECIALISTICI E DI SETTORE Il Sindaco (dott.ssa Patrizia Linda Cecaro) Analisi puntuale su particolari Immobili SCHEDE DI RILEVAMENTO IMMOBILI DI INTERESSE STORICO-ARTISTICO E/O VALORE ARCHITETTONICO, EDIFICI DI CULTO ED EDIFICI PUBBLICI Il R.U.P. (ing. Giuseppe Sestito)

2 COMUNE DI SAN MUNICIPIO SOSTENE (Catanzaro) N Scheda 1 LOCALIZZAZIONE Via Marconi Catasto : foglio 12 SAN SOSTENE SUPERIORE Civico 2 Par.lle EPOCA DI COSTRUZIONE Rilevabile su carte I.G.M. anno.. Rilevabile su mappe del N.C.E.U. anno Fonti documentali Periodo dal 1954 al 1983 Fonti orali Datazione presunta TIPOLOGIA EDILIZIA Blocco torre Schiera In cortina Villa Capannone Inn linea Isolata Palazzo Rurale Chiesa 1

3 QUALITA DELL EDIFICIO Interesse storico artistico Valore ambientale Nessuna qualità rilevante Valore Architettonico In contrasto con l ambiente CONTESTO Centro storico Nucleo storico minore Centro Periferia Nucleo rurale Case sparse Fronte case POSIZIONE DELL EDIFICIO Isolata Seriale Aggregata DESTINAZIONE D USO Residenza unifamiliare Residenza saltuaria Mista Turistica Servizi pubblici Municipio Ufficio Postale Guardia Medica Farmacia Bottega artigianale Deposito Commerciale Supermercato Uffici o studi privati SPECIFICHE SULLA DESTINAZIONE D USO COMMERCIALE E DI SERVIZI Artigianato Negozio al minuto Studio professionale Artigianato di servizio (parrucchiere, calzolaio, etc ) Magazzini e depositi Industria Negozio all ingrosso Centro commerciale Supermercato Bar/ locale pubblico 2

4 NUMERO PIANI Solo terra 3 f.t 5 f.t Presenza di sottotetto o mansardaa 2 f.t 4 f.t Oltre 5 f.t SPAZI APERTI DI PERTINENZA Giardino Porticato Corte DESTINAZIONI PER PIANII T Residenziali Commerciali ServiziS COPERTURA Piana Inclinata 1 falda Inclinata 2 falde Inclinata 4 falde altro 3

5 SERRAMENTI Legno Alluminio Ferro PVC Materiali diversi ai vari piani Presenza di grate dii protezionee TRATTAMENTO DELLE SUPERFICII MURARIE Intonaco civile Pietra a vista Intonaco non tinteggiato Zoccolatura in marmo Angolari Superfici non rifinite Mattoni a vista Zoccolatura di pietra Zoccolatura in mattoni STATO DI CONSERVAZIONE Ottimo Discreto Molto scarso Abbandonato Buono Scarso In ristrutturazione 4

6 COMUNE DI SAN SOSTENE (Catanzaro) CHIESA DI SANTA MARIA DEL MONTE (CHIESA MATRICE E) N Scheda 2 LOCALIZZAZIONE PIAZZA ROMA Catasto : foglio 12 SAN SOSTENE SUPERIORE Par.lla B EPOCA DI COSTRUZIONE Rilevabile su carte I.G.M. anno.. Fonti orali Rilevabile su mappe del N.C.E.U. anno Datazione presunta Fonti documentali documenti più antichi in cui è citata la Chiesa risalgono al XVI sec. i d TIPOLOGIA EDILIZIA Blocco torre Schiera In cortina Villa Capannone Inn linea Isolata Palazzo Rurale Chiesa 5

7 QUALITA DELL EDIFICIO Interesse storico artistico Valore ambientale Nessuna qualità rilevante Valore Architettonico In contrasto con l ambiente CONTESTO Centro storico Nucleo storico minore Centro Periferia Nucleo rurale Case sparse Fronte case POSIZIONE DELL EDIFICIO Isolata Seriale Aggregata DESTINAZIONE D USO Residenza unifamiliare Residenza saltuaria Mista Turistica Servizi ad uso pubblico Bottega artigianale Deposito Commerciale Supermercato Uffici o studi privati Luogo di culto: Chiesa di Santa Maria del Monte (Chiesa matrice) SPECIFICHE SULLA DESTINAZIONE D USO COMMERCIALE E DI SERVIZI Artigianato Negozio al minuto Studio professionale Artigianato di servizio ( parrucchiere, calzolaio, etc ) Magazzini e depositi Industria Negozio all ingrosso Centro commerciale Supermercato Bar/ locale pubblico 6

8 NUMERO PIANI Solo terra 2 f.t 3 f.t 4 f.t 5 f.t Oltre 5 f.t Presenza di sottotetto o mansardaa impianto è a tre navate divise da pilastri sormontati da archi L SPAZI APERTI DI PERTINENZA Giardino Porticato Corte DESTINAZIONI PER PIANII Residenziali Commerciali ServiziS T COPERTURA Piana Inclinata 1 falda Inclinata 2 falde Inclinata 4 falde altro 7

9 SERRAMENTI Legno Alluminio Ferro PVC Materialii diversi ai vari piani Presenza di grate di protezione TRATTAMENTO DELLE SUPERFICII MURARIE Intonaco civile Pietra a vista Intonaco non tinteggiato Zoccolatura in marmo Angolari Superfici non rifinite Mattoni a vista Zoccolatura di pietra Zoccolatura in mattoni STATO DI CONSERVAZIONE Ottimo Discreto Molto scarso Abbandonato Buono Scarso In ristrutturazione 8

10 COMUNE DI SAN SOSTENE (Catanzaro) RUDERE DELLA CHIESA DI SANTA CATERIN NA MARTIRE N Scheda 3 LOCALIZZAZIONE Via Santa Caterina Catasto : foglio 12 SAN SOSTENE SUPERIORE Civico Par.lla C EPOCA DI COSTRUZIONE Rilevabile su carte I.G.M. anno.. Fonti orali Rilevabile su mappe del N.C.E.U. anno Datazione presunta Fonti documentali documenti più antichi in cui è citata la Chiesa risalgono al 1615 i d TIPOLOGIA EDILIZIA Blocco torre Schiera In cortina Villa Capannone Inn linea Isolata Palazzo Rurale Chiesa 9

11 QUALITA DELL EDIFICIO Interesse storico artistico Valore ambientale Nessuna qualità rilevante Valore Architettonico In contrasto con l ambiente CONTESTO Centro storico Nucleo storico minore Centro Periferia Nucleo rurale Case sparse Fronte case POSIZIONE DELL EDIFICIO Isolata Seriale Aggregata DESTINAZIONE D USO Residenza unifamiliare Residenza saltuaria Mista Turistica Servizi pubblici Luogo di culto Chiesa di Santa Caterina Martire Bottega artigianale Deposito Commerciale Supermercato Uffici o studi privati SPECIFICHE SULLA DESTINAZIONE D USO COMMERCIALE E DI SERVIZI Artigianato Negozio al minuto Studio professionale Artigianato di servizio ( parrucchiere, calzolaio, etc ) Magazzini e depositi Industria Negozio all ingrosso Centro commerciale Supermercato Bar/ locale pubblico 10

12 NUMERO PIANI Solo terra 2 f.t 3 f.t 4 f.t 5 f.t Oltre 5 f.t Presenza di sottotetto o mansardaa navata unica, di piccole dimensioni, con vano sagrestia affiancato a n SPAZI APERTI DI PERTINENZA Giardino Porticato Corte DESTINAZIONI PER PIANII Residenziali Commerciali ServiziS T COPERTURA Piana Inclinata 1 falda Inclinata 2 falde Inclinata 4 falde altro no on presente 111

13 SERRAMENTI no Legno Alluminio Ferro PVC Materiali diversi ai vari piani Presenza di grate dii protezionee on presenti TRATTAMENTO DELLE SUPERFICII MURARIE Intonaco civile Pietra a vista Intonaco non tinteggiato Zoccolatura in marmo Angolari Superfici non rifinite Mattoni a vista Zoccolatura di pietra Zoccolatura in mattoni STATO DI CONSERVAZIONE Ottimo Discreto Molto scarso rudere Abbandonato Buono Scarso In ristrutturazione 12

14 COMUNE DI SAN SOSTENE (Catanzaro) PALAZZO MONGIARDO N Scheda 4 LOCALIZZAZIONE Rione Castello Catasto : foglio 12 SAN SOSTENE SUPERIORE Civico Par.lla 194 EPOCA DI COSTRUZIONE Rilevabile su carte I.G.M. anno 1954 Rilevabile su mappe del N.C.E.U. anno Fonti documentali Fonti orali Datazione presunta TIPOLOGIA EDILIZIA Blocco torre Schiera In cortina Villa Capannone Inn linea Isolata Palazzo Rurale Chiesa 13

15 QUALITA DELL EDIFICIO Interesse storico artistico Valore ambientale Nessuna qualità rilevante Valore Architettonico In contrasto con l ambiente CONTESTO Centro storico Nucleo storico minore Centro Periferia Nucleo rurale Case sparse Fronte case POSIZIONE DELL EDIFICIO Isolata Seriale Aggregata DESTINAZIONE D USO Residenza unifamiliare Residenza saltuaria Mista Turistica Servizi pubblici Bottega artigianale Deposito Commerciale Supermercato Uffici o studi privati SPECIFICHE SULLA DESTINAZIONE D USO COMMERCIALE E DI SERVIZI Artigianato Negozio al minuto Studio professionale Artigianato di servizio ( parrucchiere, calzolaio, etc ) Magazzini e depositi Industria Negozio all ingrosso Centro commerciale Supermercato Bar/ locale pubblico 14

16 NUMERO PIANI Solo terra 3 f.t 5 f.t Presenza di sottotetto o mansardaa 2 f.t 4 f.t Oltre 5 f.t SPAZI APERTI DI PERTINENZA Giardino Porticato Corte DESTINAZIONI PER PIANII T Residenziali Commerciali ServiziS COPERTURA Piana Inclinata 1 falda Inclinata 2 falde Inclinata 4 falde altro 15

17 SERRAMENTI Legno Alluminio Ferro PVC Materiali diversi ai vari piani Presenza di grate dii protezionee TRATTAMENTO DELLE SUPERFICII MURARIE Intonaco civile Pietra a vista Intonaco non tinteggiato Zoccolatura in marmo Angolari Superfici non rifinite Mattoni a vista Zoccolatura di pietra Zoccolatura in mattoni STATO DI CONSERVAZIONE Ottimo Discreto Molto scarso Abbandonato Buono Scarso In ristrutturazione Il palazzo è interessato dai lavori di: Ristrutturazione di diversi immobili del Rione Castello, per utilizzo ricettivo turistico giovanile 16

18 COMUNE DI SAN SOSTEN NE (Catanzaro) PALAZZO PULITI N Scheda 5 LOCALIZZAZIONE Via Santaa Caterinaa Catasto : foglio 12 SAN SOSTENE SUPERIORE Civico Par.lla 485 EPOCA DI COSTRUZIONE Rilevabile su carte I.G.M. anno 1954 Rilevabile su mappe del N.C.E.U. anno Fonti documentali Fonti orali Datazione presunta TIPOLOGIA EDILIZIA Blocco torre Schiera In cortina Villa Capannone Inn linea Isolata Palazzo Rurale Chiesa 17

19 QUALITA DELL EDIFICIO Interesse storico artistico Valore ambientale Nessuna qualità rilevante Valore Architettonico In contrasto con l ambiente CONTESTO Centro storico Nucleo storico minore Centro Periferia Nucleo rurale Case sparse Fronte case POSIZIONE DELL EDIFICIO Isolata Seriale Aggregata DESTINAZIONE D USO Residenza Residenza saltuaria Mista Turistica Servizi pubblici Bottega artigianale Deposito Commerciale Supermercato Uffici o studi privati SPECIFICHE SULLA DESTINAZIONE D USO COMMERCIALE E DI SERVIZI Artigianato Negozio al minuto Studio professionale Artigianato di servizio ( parrucchiere, calzolaio, etc ) Magazzini e depositi Industria Negozio all ingrosso Centro commerciale Supermercato Bar/ locale pubblico 18

20 NUMERO PIANI Solo terra 2 f.t 3 f.t 4 f.t 5 f.t Oltre 5 f.t Presenza di sottotetto o mansarda SPAZI APERTI DI PERTINENZA Giardino Porticato Corte DESTINAZIONI PER PIANI Residenziali Commerciali Servizi T COPERTURA Piana Inclinata 1 falda Inclinata 2 falde Inclinata 4 falde altro 19

21 SERRAMENTI Legno Alluminio Ferro PVC Materiali diversi ai vari piani Presenza di grate dii protezionee TRATTAMENTO DELLE SUPERFICII MURARIE Intonaco civile Pietra a vista Intonaco non tinteggiato Zoccolatura in marmo Angolari Superfici non rifinite Mattoni a vista Zoccolatura di pietra Zoccolatura in mattoni STATO DI CONSERVAZIONE Ottimo Discreto Molto scarso Abbandonato Buono Scarso In ristrutturazione 20

22 COMUNE DI SAN SOSTENE (Catanzaro) PALAZZO SCICCHITANI N Scheda 6 LOCALIZZAZIONE Via Roma Catasto : foglio 12 SAN SOSTENE SUPERIORE Civico Par.lla 352 EPOCA DI COSTRUZIONE Rilevabile su carte I.G.M. anno 1954 Rilevabile su mappe del N.C.E.U. anno Fonti documentali Fonti orali Datazione presunta TIPOLOGIA EDILIZIA Blocco torre Schiera In cortina Villa Capannone Inn linea Isolata Palazzo Rurale 21

23 QUALITA DELL EDIFICIO Interesse storico artistico Valore ambientale Nessuna qualità rilevante Valore Architettonico In contrasto con l ambiente CONTESTO Centro storico Nucleo storico minore Centro Periferia Nucleo rurale Case sparse Fronte case POSIZIONE DELL EDIFICIO Isolata Seriale Aggregata DESTINAZIONE D USO Residenza unifamiliare Residenza saltuaria Mista Turistica Servizi pubblici Bottega artigianale Deposito Commerciale Supermercato Uffici o studi privati SPECIFICHE SULLA DESTINAZIONE D USO COMMERCIALE E DI SERVIZI Artigianato Negozio al minuto Studio professionale Artigianato di servizio ( parrucchiere, calzolaio, etc ) Magazzini e depositi Industria Negozio all ingrosso Centro commerciale Supermercato Uffici o studi privati 22

24 NUMERO PIANI Solo terra 2 f.t 3 f.t 4 f.t 5 f.t Oltre 5 f.t Presenza di sottotetto o mansarda SPAZI APERTI DI PERTINENZA Giardino Porticato Corte DESTINAZIONI PER PIANI Residenziali Commerciali Servizi T COPERTURA Piana Inclinata 1 falda Inclinata 2 falde Inclinata 4 falde altro 23

25 SERRAMENTI Legno Alluminio Ferro PVC Materiali diversi ai vari piani Presenza di grate dii protezionee TRATTAMENTO DELLE SUPERFICII MURARIE Intonaco civile Pietra a vista Intonaco non tinteggiato Zoccolatura in marmo Angolari Superfici non rifinite Mattoni a vista Zoccolatura di pietra Zoccolatura in mattoni STATO DI CONSERVAZIONE Ottimo Discreto Molto scarso Abbandonato Buono Scarso In ristrutturazione 24

26 COMUNE DI SAN SOSTENE (Catanzaro) RUDERE CHIESA DI SANTA DOMENICA N Scheda 7 LOCALIZZAZIONE Loc. Santa Domenica Catasto : foglio 5 SANTA DOMENIC A Civico Par.lla 89 EPOCA DI COSTRUZIONE Rilevabile su carte I.G.M. anno.. Fonti orali Rilevabile su mappe del N.C.E.U. anno Datazione presunta Fonti documentali documenti più antichi in cui è citata la Chiesa risalgono al XVI sec. i d TIPOLOGIA EDILIZIA Blocco torre Schiera In cortina Villa Capannone Inn linea Isolata Palazzo Rurale Chiesa 25

27 QUALITA DELL EDIFICIO Interesse storico artistico Valore ambientale Nessuna qualità rilevante Valore Architettonico In contrasto con l ambiente CONTESTO Centro storico Nucleo storico minore Centro Periferia Nucleo rurale Case sparse Fronte case POSIZIONE DELL EDIFICIO Isolata Seriale Aggregata DESTINAZIONE D USO Residenza unifamiliare Residenza saltuaria Mista Turistica Servizi pubblici Luogo di culto Rudere Chiesa di Santa Domenica Bottega artigianale Deposito Commerciale Supermercato Uffici o studi privati SPECIFICHE SULLA DESTINAZIONE D USO COMMERCIALE E DI SERVIZI Artigianato Negozio al minuto Studio professionale Artigianato di servizio ( parrucchiere, calzolaio, etc ) Magazzini e depositi Industria Negozio all ingrosso Centro commerciale Supermercato Bar/ locale pubblico 26

28 NUMERO PIANI Solo terra 3 f.t 5 f.t Presenza di sottotetto o mansardaa 2 f.t 4 f.t Oltre 5 f.t SPAZI APERTI DI PERTINENZA Giardino Porticato Corte DESTINAZIONI PER PIANII Residenziali Commerciali Servizi T COPERTURA Piana Inclinata 1 falda Inclinata 2 falde Inclinata 4 falde altro 27

29 SERRAMENTI Legno Alluminio Ferro PVC Materiali diversi ai vari piani Presenza di grate di protezione TRATTAMENTO DELLE SUPERFICI MURARIE Intonaco civile Pietra a vista Intonaco non tinteggiato Zoccolatura in marmo Angolari Superfici non rifinite Mattoni a vista Zoccolatura di pietra Zoccolatura in mattoni STATO DI CONSERVAZIONE Ottimo Discreto Molto scarso Abbandonato Buono Scarso In ristrutturazione 28

30 COMUNE DI SAN SOSTENE (Catanzaro) EDIFICI SCOLASTICI MARINAA N Scheda 8 LOCALIZZAZIONE Via Gentile Catasto : foglio 8 SAN SOSTENE MARINA Civico Par.lle EPOCA DI COSTRUZIONE Rilevabile su carte I.G.M. anno 1983 Fonti orali Rilevabile su mappe del N.C.E.U. anno Datazione presunta Fonti documentali alle carte I.G.M emerge che sono stati edificati dal d 1954 al 1983 da TIPOLOGIA EDILIZIA Blocco torre Schiera In cortina Villa Capannone Inn linea Isolata Palazzo Rurale Chiesa 29

31 QUALITA DELL EDIFICIO Interesse storico artistico Valore ambientale Nessuna qualità rilevante Valore Architettonico In contrasto con l ambiente CONTESTO Centro storico Nucleo storico minore Centro Marina Periferia Nucleo rurale Case sparse Fronte case POSIZIONE DELL EDIFICIO Isolata Seriale Aggregata DESTINAZIONE D USO Residenza unifamiliare Residenza saltuaria Mista Turistica Servizi pubblici Scuole infanzia, primaria e secondaria di primo grado Bottega artigianale Deposito Commerciale Supermercato Uffici o studi privati SPECIFICHE SULLA DESTINAZIONE D USO COMMERCIALE E DI SERVIZI Artigianato Negozio al minuto Studio professionale Artigianato di servizio ( parrucchiere, calzolaio, etc ) Magazzini e depositi Industria Negozio all ingrosso Centro commerciale Supermercato Bar/ locale pubblico 30

32 NUMERO PIANI Solo terra 3 f.t 5 f.t Presenza di sottotetto o mansardaa 2 f.t 4 f.t Oltre 5 f.t SPAZI APERTI DI PERTINENZA Giardino Porticato Corte DESTINAZIONI PER PIANII Residenziali Commerciali Servizi T COPERTURA Piana Inclinata 1 falda Inclinata 2 falde Inclinata 4 falde altro 31

33 SERRAMENTI Legno Alluminio Ferro PVC Materiali diversi ai vari piani Presenza di grate dii protezionee TRATTAMENTO DELLE SUPERFICII MURARIE Intonaco civile Pietra a vista Intonaco non tinteggiato Zoccolatura in marmo Angolari Superfici non rifinite Mattoni a vista Zoccolatura di pietra Zoccolatura in mattoni STATO DI CONSERVAZIONE Ottimo Discreto Molto scarso Abbandonato Buono Scarso In ristrutturazione 32

34 COMUNE DI SAN CHIESA MARINA SOSTENE (Catanzaro) N Scheda 9 LOCALIZZAZIONE Via Gentile Catasto : foglio 8 Civico Par.lla 1874 EPOCA DI COSTRUZIONE Rilevabile su carte I.G.M. anno.. Fonti orali Rilevabile su mappe del N.C.E.U. anno Datazione presunta Fonti documentali alle carte aeree emerge che è stata edificata dal 1984 al 2000 da TIPOLOGIA EDILIZIA Blocco torre Schiera In cortina Villa Capannone Inn linea Isolata Palazzo Rurale Chiesa 333

35 QUALITA DELL EDIFICIO Interesse storico artistico Valore ambientale Nessuna qualità rilevante Valore Architettonico In contrasto con l ambiente CONTESTO Centro storico Nucleo storico minore Centro Marina Periferia Nucleo rurale Case sparse Fronte case POSIZIONE DELL EDIFICIO Isolata Seriale Aggregata DESTINAZIONE D USO Residenza unifamiliare Residenza saltuaria Mista Turistica Servizi pubblici Luogo di culto Bottega artigianale Deposito Commerciale Supermercato Uffici o studi privati SPECIFICHE SULLA DESTINAZIONE D USO COMMERCIALE E DI SERVIZI Artigianato Negozio al minuto Studio professionale Artigianato di servizio ( parrucchiere, calzolaio, etc ) Magazzini e depositi Industria Negozio all ingrosso Centro commerciale Supermercato Bar/ locale pubblico 34

36 NUMERO PIANI Solo terra 3 f.t 5 f.t Presenza di sottotetto o mansardaa 2 f.t 4 f.t Oltre 5 f.t SPAZI APERTI DI PERTINENZA Giardino Porticato Corte DESTINAZIONI PER PIANII T Residenziali Commerciali ServiziS COPERTURA Piana Inclinata 1 falda Inclinata 2 falde Inclinata 4 falde altro 35

37 SERRAMENTI Legno Alluminio Ferro PVC Materiali diversi ai vari piani Presenza di grate dii protezionee TRATTAMENTO DELLE SUPERFICII MURARIE Intonaco civile Pietra a vista Intonaco non tinteggiato Zoccolatura in marmo Angolari Superfici non rifinite Mattoni a vista Zoccolatura di pietra Zoccolatura in mattoni STATO DI CONSERVAZIONE Ottimo Discreto Molto scarso Abbandonato Buono Scarso In ristrutturazione 36