C O P I A DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 C O P I A DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 62 del OGGETTO: Approvazione del progetto definitivo relativo ai lavori di ristrutturazione di Via Landinelli, e delle modifiche alla convenzione " LA VETRAIA S.R.L." repertorio n (raccolta n ) del per l'attuazione delle opere previste dal permesso di costruire convenzionato relativa alla Unità di intervento n. 9 Area Progetto 3 P.P. Via Muccini L anno duemilaundici, addì dieci del mese di Maggio alle ore nella sala delle adunanze della sede Comunale si è riunita la Giunta Comunale con la partecipazione dei Signori: CALEO Massimo BAUDONE Massimo BOTTIGLIONI Roberto MICHELUCCI Juri PITTIGLIO Rosanna PRATICI Alessandro VASOLI Giovanni Sindaco Risultano assenti i Sigg.: Assume la presidenza il Sig. Massimo CALEO Sindaco Partecipa il Segretario Generale Dott. Franco CARIDI incaricato della redazione del verbale. Il Presidente, dato atto della regolare costituzione della adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita gli intervenuti a deliberare in ordine all argomento in oggetto. Atto trasmesso ai seguenti Uffici: ( ) Assessori ( ) Dirigenti ( ) Segreteria ( ) Turismo ( ) Ambiente ( ) Serv. Demograf ( ) Ragioneria ( ) Cultura ( ) Urbanistica ( ) Serv. Sociali... ( ) Tributi ( ) Biblioteca ( ) LL.PP. ( ) Sport ( ) Economato ( ) P.I. ( ) URP ( ) Contratti... ( ) Personale ( ) Commercio ( ) SUAP ( ) Legale - 1 -

2 LA G I U N T A C O M U N A L E Premesso: che il Comune di Sarzana è dotato di Strumento Urbanistico Generale, approvato con D.P.G.R. n 97 dell'11/03/1998; che, in data prot.6507 è stato approvato il Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica relativamente all Area Progetto 3 (AP3) di via Muccini, che prevede l attuazione dei comparti con singole concessioni edilizie convenzionate, come indicato all art. 4 della normativa del S.U.A.; che in data è stata proposta istanza di permesso di costruire convenzionato dai Sigg. Eugenio Picedi Benettini, Giuseppe Picedi Benettini, Nino Papirio Picedi Benettini, per la realizzazione di edificio in linea plurifunzionale destinato a commercio, uffici e residenza previsto dal Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica AP3 Via Muccini comparto 9 foglio 41 mappali 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122; che in data con atto del Notaio Pasquale Scrufari i Sigg. Nino Papirio Picedi Benettini e Eugenio Picedi Benettini hanno venduto alla la Società LA VETRAIA S.r.l. con sede legale in Sarzana I traversa di Via Cisa n.4/a numero di iscrizione al Registro delle Imprese di La Spezia e codice fiscale nella persona del Sig. Ing. Miranda Gennaro nato a Terzigno (NA) il , Amministratore Unico e Legale rappresentante i beni immobili censiti catastalmente 9 foglio 41 mappali 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, ricadenti nel comparto n.9 del Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica AP3 Via Muccini; che in data la Società LA VETRAIA S.r.l., nella persona del Sig. Ing. Gennaro Miranda Amministratore Unico e Legale rappresentante ha sottoscritto con il Comune di Sarzana convenzione per la realizzazione delle opere di urbanizzazione previste dal Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica relativamente all Area Progetto 3 (AP3) di via Muccini, nella quale si era impegnata a realizzare opere esterne - 2 -

3 alla proprietà quali l allargamento di Via Emiliana e altre per un importo di ,39. Considerato che la A.C. ha impostato un piano di razionalizzazione dei parcheggi pubblici cercando di eliminare il dislocamento nei vari stabili concentrandoli un unico parcheggio in corso di progettazione sotto la stazione attuale degli autobus. Che sulla base di questo piano con deliberazione di CC n. 94/2010 (approvazione piano alienazioni) questa A.C. ha stabilito di rinunciare al diritto di uso pubblico di alcune superfici destinate a Parcheggio Pubblico monetizzando il valore corrispondente, tra cui l area collocato sotto l edificio della ex vetraia oggetto della sopra indicata convenzione di mq valutata al prezzo unitario di /mq 200,00 determinando quindi un valore di ,00 ritenendo quindi di allinearsi, con l approvazione della presente, quanto contenuto nella deliberazione n. 94/2010 citata. Considerato che con la variante al piano particolareggiato di iniziativa pubblica di Via Muccini sono state individuate delle interferenze con le opere oggetto della succitata convenzione, rendendole quindi inopportune. Considerato altresì che la A.C., interessata al completamento della riqualificazione del centro Storico, ritiene di fondamentale importanza la realizzazione della nuova pavimentazione di via Landinelli. Che la A.C. con determinazione n. 207/2010 ha conferito un incarico all arch. Avino di collaborazione con l ufficio LL.PP. di questo comune per la redazione di un progetto definitivo per la realizzazione della nuova pavimentazione di via Landinelli. Visto il progetto definitivo presentato, depositato agli atti dell Ufficio proponente, che prevede un importo complessivo di ,15 di cui ,15, ,00 per spese tecniche per lavori e costituito da: relazione computo metrico, quadro economico, n.3 elaborati grafici. Considerato altresì che la soc. La Vetraia, si è dimostrata disponibile a realizzare la nuova pavimentazione di Via Landinelli in sostituzione delle opere esterne al fabbricato ex Vetraia, come previste nella originaria convenzione pari ad ,39 e accettando la - 3 -

4 rinuncia da parte della A.C. ad imporre l uso pubblico dei parcheggi collocati sotto l edificio la Vetraia per un importo di ,00 e per complessivi quindi ,39, dando quindi atto che la somma di ,24 sarà versata dalla soc. La Vetraia alla A.C. Considerato quindi che occorre pertanto modificare gli art. 2 e 7 della suddetta convenzione del Notaio Pasquale Scrufari REPERTORIO N (RACCOLTA N.17698) del Visto il nuovo Atto Unilaterale d Obbligo e l allegata TAV. Allegato 1) in modifica alla precedente convenzione in cui sono indicati i nuovi impegni della Soc. La Vetraia alla luce di quanto sopra esposto ed in particolare: che la Società LA VETRAIA S.r.l., nella persona del Sig. Ing. Gennaro Miranda Amministratore Unico e Legale rappresentante, si impegna a realizzare, a propria cura e spese, i lavori di riqualificazione della Via Landinelli, nei termini previsti dall art. 2 della convenzione da sottoscriversi in sostituzione e modifica della precedente convenzione stipulata fra le parti; che il Soggetto Attuatore si impegna a realizzare tutti i lavori di riqualificazione della Via Landinelli, così come individuati nel progetto definitivo, esistente agli atti del servizio proponente, redatto dall Arch. Maria Avino e dall U.T.C. costituito da relazione tecnica, computo metrico estimativo e tavole grafiche n , per un importo complessivo di soli lavori, al lordo degli oneri per l attuazione delle misure di sicurezza, di ,15, accettando fin da subito eventuali modeste variazioni che potranno essere introdotte nel progetto esecutivo, redatto dal Comune di Sarzana, e dalle indicazioni impartite dal Direttore dei Lavori per il miglioramento di aspetti progettuali non valutabili in sede di progettazione definitiva, nei seguenti termini: Lotto 1 Lotto 2 lavori per un importo pari a ,39, derivanti dal vincolo della vecchia convenzione (opere su Via Emiliana) corrispondenti al tratto da Via Cigala sino all inizio della Casa del Mutilato (vedi tav.02 di progetto); Lavori per un importo pari a ,76 in sostituzione di parte dei - 4 -

5 parcheggi ad uso pubblico individuati negli standard urbanistici sotto all ex Vetraia, per una superficie di 1.122,05 mq al valore unitario di 200,00, corrispondenti al tratto tra la fine del lotto 1 e Piazza Garibaldi (vedi tav. 02 di progetto) Che il Soggetto Attuatore si impegna altresì a riconoscere al Comune di Sarzana l importo di ,24 quale differenza di valore tra il costo per la realizzazione dei lavori di via Landinelli ( ,15) e l importo delle opere che dovrebbe realizzare ( ,39). Che detta somma sarà liquidata in cinque tranche, la prima di alla firma della presente convenzione, la seconda di ,31 entro tre mesi, le rimanenti tre di ,31 scadenti ciascuna ogni 6 mesi dalla data della seconda rata. Che il Soggetto Attuatore si impegna, per i lavori di Via Landinelli nella loro totalità, a redigere il Piano di Sicurezza generale (PSG) ai sensi del Dlgs 81/08 e nominare un Coordinatore in sede esecutiva, accollandosi gli oneri economici per entrambe le prestazioni. Che il Comune di Sarzana si accollerà l onere economico della progettazione esecutiva e della nomina del Direttore dei Lavori e relative competenze professionali. Considerato inoltre: che in caso di modifiche e/o migliorie sostanziali dipendenti da necessità, opportunità o volontà dell Amministrazione Comunale, gli eventuali costi aggiuntivi, necessari per la buona riuscita dell opera richiesti dalla A.C., saranno valutati dal Direttore dei Lavori; il Soggetto Attuatore si impegna sin d ora ad eseguirli e anticipare le somme occorrenti per i lavori, che saranno recuperate in deduzione alla rata in saldo; che il soggetto Attuatore si è impegnato con la convenzione stipulata tra le parti dal Notaio Pasquale Scrufari REPERTORIO N (RACCOLTA N.17698) del a realizzare opere di urbanizzazione interne alla proprietà, quali parcheggio pubblico a raso 173 mq e interrato 1610 mq, marciapiede pubblico 430 mq e porticato ad uso pubblico 200 mq; - 5 -

6 che nel corso della realizzazione dell intervento le opere di urbanizzazione previste fuori terra sono state leggermente modificate, mantenendo inalterate le superfici, in accordo con il Servizio Urbanistica e con le opportune pratiche edilizie, per esigenze costruttive e prescrizioni dei Vigili del Fuoco; tali opere, in fase di realizzazione, consistono pertanto in area a parcheggio pubblico di superficie 173 mq, marciapiede ad uso pubblico 430 mq, porticato ad uso pubblico 222 mq, per un totale di 825 mq tavola allegato 1; che i parcheggi ad uso pubblico interrati saranno in parte monetizzati ( ,24) come previsto dal piano di razionalizzazione dei parcheggi pubblici (delibera di Consiglio Comunale 94/2010), come già precisato ed in parte sostituiti con la realizzazione del 2 lotto della pavimentazione di via Landinelli; che la manutenzione ordinaria e straordinaria delle aree ad uso pubblico rimane a carico del Soggetto Attuatore; che, per quanto non espressamente modificato con il nuovo atto, si fa riferimento alla convenzione stipulata tra il Comune di Sarzana e la Società LA VETRAIA S.r.l. Notaio Pasquale Scrufari repertorio n (raccolta n.17698) del Di dare atto che dell importo relativo alla monetizzazione ( ,24) sarà utilizzata una parte ( ,00) come per altro previsto nel quadro economico del progetto, per sostenere le relative spese tecniche nell ambito del medesimo progetto di ripavimentazione di via Landinelli. Visti i pareri favorevoli allegati, relativi alla regolarità tecnica e contabile del provvedimento, espressi dagli uffici competenti, ai sensi e per gli effetti dell art. 49 co.1 D.Lgs. n. 267 del Accertata la competenza a provvedere ai sensi dell art. 48 D.Lgs. n. 267 del A voti unanimi favorevoli. D E L I B E R A - 6 -

7 1. Per tutto quanto sopra esposto in premessa, di approvare il progetto definitivo per la riqualificazione della pavimentazione di Via Landinelli redatto dall Arch. Maria Avino e dall U.T.C., depositato agli atti del servizio proponente che prevede un importo di ,15 di cui ,15 per lavori comprensivo degli oneri per l attuazione delle misure di sicurezza e costituito da relazione tecnica, quadro economico, computo metrico-estimativo e tavole grafiche n Approvare il nuovo atto unilaterale d obbligo, sottoscritto dalla parte, in modifica alla precedente convenzione rep (raccolta n.17698) del come allegato alla presente deliberazione e che verrà perfezionato con rogito notarile, come da successivo punto 6). 3. Di dare atto che la realizzazione dei lavori sarà a totale carico del soggetto attuatore mentre i costi per la progettazione e coordinamento della sicurezza, una parte di spese tecniche, prove sui materiali ed incentivi alla progettazione così come definiti dall art. 92, comma 5, del Codice dei contratti pubblici (D. Lgs. 163/2006) individuate in Euro ,00 saranno a carico di questa A.C. 4. Di imputare la somma di ,00 al Cap bilancio 2011 in corso di formazione. 5. Di dare atto che le opere di urbanizzazione interne alla proprietà, in fase di realizzazione, sono state leggermente modificate rispetto alla convenzione del Notaio Pasquale Scrufari REPERTORIO N (RACCOLTA N.17698) del , come riportato nella tavola Allegato 1, conservata agli atti del servizio proponente, mantenendo invariate le superfici. 6. Di dare atto che il Dirigente dell Area 3 - Servizi del Territorio sottoscriverà la modifica della convenzione in essere stipulata tra il Comune di Sarzana ed il Sig. Gennaro Miranda in qualità di Amministratore Unico e Legale rappresentante della Società LA VETRAIA S.r.l. Notaio Pasquale Scrufari repertorio n (raccolta n ) del

8 7. Di dare atto che il responsabile del servizio finanziario ha reso sulla presente deliberazione attestazione della relativa copertura finanziaria così come prescritto dall art. 153, comma 5, del TUEL (D.Lgs. 267/2000). 8. Di dare atto che l approvazione del presente progetto ha i medesimi effetti della concessione edilizia ai sensi dell art.2 c.60 pt16 Ln. 662 del 23dicembre 1996 e costituisce a tutti gli effetti permesso a costruire, ai sensi del D.Lgs. 380/2001. Successivamente, su invito del presidente, procedutosi a votazione per la dichiarazione di immediata eseguibilità, data l urgenza della pratica, con voti unanimi favorevoli resi in forma palese ai sensi dell art. 134 comma 4 D.Lgs. n. 267 del la presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile

9 Allegato alla deliberazione OGGETTO: Approvazione del progetto definitivo relativo ai lavori di ristrutturazione di Via Landinelli, e delle modifiche alla convenzione " LA VETRAIA S.R.L." repertorio n (raccolta n ) del per l'attuazione delle opere previste dal permesso di costruire convenzionato relativa alla Unità di intervento n. 9 al progetto 3 P.P. Via Muccini Il sottoscritto Ing. Franco TALEVI, in qualità di responsabile del servizio ai sensi e per gli effetti dell art. 49 comma 1 D.Lgs. n. 267 del , esprime PARERE FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica della proposta di provvedimento indicata in oggetto. Sarzana, lì IL RESPONSABILE F.to Ing. Franco TALEVI Il sottoscritto Dott.ssa Franca ZANELLA, in qualità di responsabile del servizio ai sensi e per gli effetti dell art. 49 comma 1 D.Lgs. n. 267 del , esprime PARERE FAVOREVOLE in ordine alla regolarità contabile della proposta indicata in oggetto, attesta la copertura finanziaria della spesa ai sensi dell art. 153 comma 5 D.Lgs. n. 267 del Sarzana, lì IL RESPONSABILE F.to Dott.ssa Franca ZANELLA 9

10 Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto IL SINDACO F.to Massimo CALEO IL SEGRETARIO GENERALE F.to Dott. Franco CARIDI CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il presente atto registrato al n. del R.C. è pubblicato in copia all ALBO PRETORIO per 15 gg. dal al IL MESSO COMUNALE F.to ( ) F. ISOPPO F.to ( ) P. GUASTINI IL SEGRETARIO GENERALE F.to Dott. Franco CARIDI F.to Dott.ssa Franca ZANELLA La presente è copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo e d ufficio. Sarzana, lì IL SEGRETARIO GENERALE CERTIFICATO DI ESECUTIVITA ( ) Art. 134 co. 3 D.Lgs. n. 267/2000 esecutiva 10 gg. dopo la pubblicazione il ( ) Art. 134 co. 4 D.Lgs. n. 267/2000 esecutiva per intervenuta dichiarazione di immediata eseguibilità il ( ) Art. 134 co. 2 D.Lgs. n. 267/2000 divenuta esecutiva a seguito di controllo di un quarto dei consiglieri il ( ) Annullata il ( ) Ratificata il Sarzana, lì IL SEGRETARIO GENERALE