Verbale di deliberazione del Consiglio Comunale

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1 Comune di Castiglione Chiavarese Provincia di Genova ORIGINALE DELIBERAZIONE N. 31 Adunanza del 30/11/ Codice Ente :... Codice materia :... Verbale di deliberazione del Consiglio Comunale Adunanza ordinaria di prima convocazione - seduta pubblica. OGGETTO : Acquisto immobile in frazione S. Pietro Frascarese distinto al N.C.T. F.15 mappale 92 per realizzazione di parcheggio ed opere di arredo urbano. L anno duemilaundici, addì 30 del mese di NOVEMBRE alle ore nella Sala delle adunanze consiliari. Previa l osservanza di tutte le modalità e nei termini prescritti sono stati convocati a seduta per oggi i Consiglieri Comunali. All appello risultano : Presenti Assenti Collorado Giovanni Sindaco Presidente X De Vincenzi Luigi Consigliere X Granara Francesco Consigliere X Petrocco Vittorio Consigliere X Maggi Diego Consigliere X Chioino Claudio Consigliere X Botto Angelo Consigliere X Scannavino Elena Consigliere X Vivian Elena Consigliere X Ricelli Claudio Consigliere X Minolli Attilio Consigliere X Stagnaro Gabriele Consigliere X Battilana Rosella Consigliere X TOTALI 11 2 Partecipa il Segretario Comunale Dott. ssa Grazia Mori il quale provvede alla redazione del verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Cav. Giovanni Collorado, in qualità di Sindaco, assume la presidenza, invitando il Consiglio a deliberare in merito all oggetto sopra indicato.

2 Oggetto: Acquisto immobile in frazione S. Pietro Frascarese distinto al N.C.T. F.15 mappale 92 per realizzazione di parcheggio ed opere di arredo urbano. Rientra Ass. Petrocco. Presenti 11 I L C O N S I G L I O C O M U N A L E Il Sindaco invita il Vice Sindaco ad illustrare l'oggetto della proposta deliberativa; RICHIAMATA la delibera di Consiglio Comunale n. 3 in data 27/01/2003 con la quale é stato approvato in linea tecnica il progetto preliminare, redatto dall Arch. Rinaldo Cavagnaro, per la riqualificazione del centro storico di S. Pietro Frascarese con recupero di immobile a fini turistico-culturali, dell importo complessivo di euro ,54; PRESO ATTO che con delibera di Giunta comunale n. 10 del 17//01/2005 è stato approvato il progetto definitivo in linea tecnica di ,52 dell intervento di realizzazione di parcheggio ed opere di arredo urbano in frazione San Pietro Frascarese, redatto dall Arch. Rinaldo Cavagnaro, con studio in Chiavari, prot. in atti n del 03/12/2004; VERIFICATO che l area oggetto di intervento, come definita dall elaborato D9 Piano Particellare, ricade nel foglio 15 N.C.T. del Comune di Castiglione Chiavarese e comprende anche una porzione del mappale 82, in capo ai sigg.ri Rolleri Domenico e Rolleri Orietta, e il mappale 92 in proprietà dei sigg.ri Rolleri Antonio, Tamburini Annita e altri; VISTE le comunicazioni di approvazione del progetto definitivo di cui sopra, ai sensi dell art. 17 del D.P.R. 327/2001, inviate in data 25/01/2005 ai proprietari del fabbricato rurale censito al Foglio 15 mappale 92; VISTO l elenco dei beni da espropriare (prot del 16/02/2005) relativo ai lavori di realizzazione di parcheggio ed opere di arredo urbano in frazione S.Pietro Freascarese, redatto dal Geom. Gabriele Carozzo dell Ufficio Tecnico Comunale ai sensi dell art. 20 c. 1 del D.P.R. 327/2001 e ss.mm.e ii., con il quale il Comune di Castiglione Chiavarese definiva l indennità di esproprio dovuta per l acquisizione del mappale 92 foglio 15 in ,00; RICHIAMATA la nota dei sigg.ri Rolleri Antonio e Tamburini Annita del 16/12/2006 (prot. com. n del 16/12/2006) con la quale gli scriventi, che ad oggi risultano proprietari di un quota pari a circa il 66% dell immobile censito al n. 92 foglio 15 N.C.T., manifestano la disponibilità alla cessione bonaria a condizione che, oltre all indennità proposta, venga concesso un posto auto, fra quelli che verranno realizzati, ad uso esclusivo dell immobile sito in via S. Pietro n. 7 di proprietà degli stessi intestatari del mappale 92 del foglio 15; RICHIAMATA altresì la delibera del Consiglio Comunale n.2 del 30/01/2007 con la quale si era deliberato di acquistare il mappale 92 foglio 15 del N.C.T. del Comune di Castiglione Chiavarese, in capo ai Signori Antonio Rolleri, Tamburini Annita e altri, definendo quale valore del fabbricato un corrispettivo di Euro 40,000,00 oltre un posto auto del realizzando parcheggio ad uso esclusivo dell'edificio sito in Via San Pietro Centro n. 7, di proprietà degli stessi interessati; Preso atto che con Sentenza n. 348/2007 della Corte Costituzionale, recepita dai commi 89 e 90 dell art. 2 L. 244/07 (Legge finanziaria 2008), viene sancito il diritto al calcolo dell indennità espropriativa delle aree edificabili sulla base del valore di mercato dell immobile, modificando così le precedenti disposizioni di cui al D.P.R. 327/2001 (Testo Unico sugli Espropri); RICHIAMATA la nota dei sigg.ri Rolleri Antonio e Tamburini Annita del 18/09/2009 pervenuta il 19/09/2009 Prot. n con la quale gli scriventi, che ad oggi risultano proprietari di un quota pari al 74,243% dell immobile censito al n. 92 foglio 15 N.C.T., manifestano la disponibilità alla cessione bonaria a fronte del pagamento della somma complessiva (per tutto l'immobile) di Euro ,00 rinunciando all'assegnazione del parcheggio richiesto con nota in data 16,12,2006 Prot. n del 16,12,2006; RICHIAMATA la DCC 17/2011 di approvazione, tra l'altro, di progetto definitivo redatto dall Arch. Rinaldo Cavagnaro (prot. Com. n. 947 in data 04/02/2011) ad oggetto Riqualificazione del centro storico in localita

3 S. Pietro F. con recupero di immobile a fini turistico-culturali Lavori di sistemazione area verde, di complessivi ,00, inerente opere di sistemazione di area limitrofa al mappale 92 foglio 15; PRESO ATTO che, al fine di poter intervenire alla riqualificazione della frazione di S. Pietro F., occorre procedere alla definizione della pratica di esproprio del mappale 92 foglio 15 che si trova in prossimità della piazza centrale al paese; RICHIAMATA la Delibera di Consiglio Comunale 40 in data 30/09/2009 di acquisto della quota di proprietà del mappale 92 foglio 15 distinto al N.C.T. del Comune di Castiglione Chiavarese, in capo ai sigg.ri Rolleri Antonio, Tamburini Annita, per un corrispettivo di ,50; CONFERMATO il valore dell'immobile di cui sopra pari ad un importo complessivo riferito all'intero mappale di ,00; VISTE le note: prot. Com. data prot. Mittente /11/2010 Nobili Rina /11/2010 Nobili Antonio /11/2010 Nobili Evelina /11/2010 Nobili Maria Luisa /11/2011 Aragoni Stefano con le quali gli scriventi, che ad oggi risultano proprietari delle seguenti quote: Nobili Rina 4,062% Nobili Antonio 4,062% Nobili Evelina 4,062% Nobili Maria Luisa 4,062% Aragoni Stefano 2,343% dell immobile censito al n. 92 foglio 15 N.C.T., manifestano la disponibilità alla cessione bonaria a fronte del pagamento della somma complessiva (per tutto l'immobile) di Euro ,00; ACCERTATO che ai sensi dell'art. 45, 3 co., D.P.R. 327/2001 il legislatore equipara gli effetti prodotti dall'accordo di cessione volontaria con quelli prodotti da decreto di esproprio stabilendo che l'accordo di cessione produce gli effetti del decreto di esproprio e non li perde se l'acquirente non corrisponde la somma entro il termine concordato; CONSIDERATO che la cessione volontaria si presenta come un meccanismo sostitutivo del decreto di esproprio con cui si pone termine al procedimento espropriativo come da costante orientamento giurisprudenziale (Cass. Civ. Sent. 22/05/2007 n ); ATTESA la necessità di provvedere con sollecitudine alla riqualificazione dell'area in oggetto stante lo stato di degrado dell'immobile; ACQUISITA la attestazione di copertura finanziaria della suddetta spesa in conto all'intervento "acquisiz.beni immobili, resa dal responsabile del servizio finanziario; PRESO ATTO dei pareri favorevoli, resi nei confronti della proposta della presente deliberazione: - dal Segretario Comunale, in ordine alla legittimità; - dal responsabile del Servizio, per quanto attiene la regolarità tecnica; - del responsabile dei Servizi finanziari, in ordine alla regolarità contabile; VISTO il D.L.vo 163/2006 e ss.mm.ii.; VISTO il D.P.R. 554/99; VISTO il D:P.R. 207/2010; VISTO il D.P.R. 327/2001 e ss.mm.ii.; VISTO il D.Lg.vo n 267/2000: Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali ; VISTO lo Statuto dell Ente, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n 32 del 12/05/2000; membri assegnati... n 13 membri in carica... n 13 presenti... n 11

4 votanti... n 8 astenuti...n 3 con n. 8 voti favorevoli, 3 astenuti (Ricelli, Minolli, Stagnaro); Per quanto in premessa esposto: D E L I B E R A 1. di acquistare, quale cessione volontaria in risoluzione della relativa procedura espropriativa, quale meccanismo sostitutivo del relativo decreto, la quota di proprietà del mappale 92 foglio 15 distinto al N.C.T. del Comune di Castiglione Chiavarese, in capo ai sigg.ri Nobili Rina, Nobili Antonio, Nobili Evelina, Nobili Maria Luisa, Aragoni Stefano, per un corrispettivo di 9.295,50 pari al 18,591 % di ,00, imputando la spesa in conto all'intervento "acquisizione beni immobili ; 2. di proseguire la procedura espropriativa nei confronti dei soggetti non disponibili alla formulazione di accordo bonario; 3. di demandare agli organi competenti ogni successivo adempimento susseguente e consequenziale. SUCCESSIVAMENTE, ATTESA l'urgenza di provvedere, al fine di espletare senza indugio i conseguenziali adempimenti relativamente all intervento di cui trattasi ; AI SENSI e per gli EFFETTI di cui all'art. 134, comma 4, D.Lg.vo n 267/2000; IL CONSIGLIO COMUNALE membri assegnati... n 13 membri in carica... n 13 presenti... n 11 votanti... n 11 con n 11 voti favorevoli, espressi per alzata di mano dei presenti, tutti votanti, all'unanimità, DELIBERA di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile.

5 N. PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DELLA CONSIGLIO COMUNALE PRATICA TRATTATA NELLA SEDUTA DEL 30/11/2011 DELIBERAZIONE N. 31 Oggetto: Acquisto immobile in frazione S. Pietro Frascarese distinto al N.C.T. F.15 mappale 92 per realizzazione di parcheggio ed opere di arredo urbano. RELAZIONE DELL UFFICIO PROPONENTE : RICHIAMATE la delibera di Consiglio Comunale n. 3 in data 27/01/2003 e la delibera di Giunta comunale n. 10 del 17//01/2005 con le quali sono stati approvati rispettivamente il progetto preliminare e definitivo dell intervento di realizzazione di parcheggio ed opere di arredo urbano in frazione San Pietro Frascarese; ESAMINATO l elaborato D9 Piano Particellare del progetto definitivo di cui sopra; TENUTO conto che con i sigg. Rolleri Domenico e Rolleri Orietta, in qualità di proprietari del mappale 82 del foglio 15, è in corso una trattativa per la cessione bonaria dell area interessata dall intervento; RICHIAMATE le comunicazioni relative alla procedura espropriativa ai sensi del D.P.R. 327/2001 e ss.mm.e ii., inviate ai proprietari del fabbricato rurale censito al Foglio 15 mappale 92; VISTO l elenco dei beni da espropriare (prot del 16/02/2005) relativo ai lavori di cui sopra, con il quale il Comune di Castiglione Chiavarese definiva l indennità di esproprio dovuta per l acquisizione del mappale 92 foglio 15 ; RICHIAMATA altresì la delibera del Consiglio Comunale n.2 del 30/01/2007; Preso atto che con Sentenza n. 348/2007 della Corte Costituzionale, recepita dai commi 89 e 90 dell art. 2 L. 244/07 (Legge finanziaria 2008), viene sancito il diritto al calcolo dell indennità espropriativa delle aree edificabili sulla base del valore di mercato dell immobile, modificando così le precedenti disposizioni di cui al D.P.R. 327/2001 (Testo Unico sugli Espropri); RICHIAMATA la DCC 17/2011; PRESO ATTO che, al fine di poter intervenire alla riqualificazione della frazione di S. Pietro F., occorre procedere alla definizione della pratica di esproprio del mappale 92 foglio 15 che si trova in prossimità della piazza centrale al paese; RICHIAMATA la Delibera di Consiglio Comunale 40 in data 30/09/2009 di acquisto della quota di proprietà del mappale 92 foglio 15 distinto al N.C.T. del Comune di Castiglione Chiavarese, in capo ai sigg.ri Rolleri Antonio, Tamburini Annita, per un corrispettivo di ,50; CONFERMATO il valore dell'immobile di cui sopra pari ad un importo complessivo riferito all'intero mappale di ,00; VISTE le note: prot. Com. data prot. Mittente /11/2010 Nobili Rina /11/2010 Nobili Antonio /11/2010 Nobili Evelina /11/2010 Nobili Maria Luisa /11/2011 Aragoni Stefano Si propone di approvare quanto in delibera. IL SINDACO Cav. Giovanni Collorado Parere favorevole sulla LEGITTIMITA del presente atto (D.G.c. n. 130/1997) Lì 23/11/2011 IL SEGRETARIO Dott.ssa Sabina Desiderato IMMEDIATA ESECUTIVITA - art. 134, 4 co., D. Lgs. 267/2000 SI - NO DECISIONE DEL CONSIGLIO Seduta del 30/11/2011 approva. IL SEGRETARIO Dott.ssa Grazia Mori PARERE SUL PRESENTE PROVVEDIMENTO (ART. 49 D.lgs.267/2000). Parere favorevole sulla REGOLARITA TECNICA del presente atto. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Geom. Giacomo Bregante SI ATTESTA LA COPERTURA FINANZIARIA (art. 153 D.lgs 267/2000). IL RESPONSABILE DEI SERVIZI FINANZIARI Dott. Carlo Costa- ANNOTAZIONE DELL IMPEGNO : La spesa in esame potrà essere imputata : per. 9295,50 all'int. 2,08,01,01 RRPP2011 che offre suff. disponibilità. Parere favorevole sulla REGOLARITA CONTABILE del presente atto (art. 49). IL RESPONSABILE DEI SERVIZI FINANZIARI Dott. Carlo Costa-

6 Letto, approvato e sottoscritto : Il Sindaco Presidente Cav. Giovanni Collorado Il Consigliere Anziano Luigi De Vincenzi Il Segretario Comunale Dott.ssa Grazia Mori RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE Castiglione Chiavarese, li 16/12/2011 La suestesa deliberazione : ai sensi dell art. 124, comma primo, del D. Lgs 267/2000, viene oggi pubblicata all Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi. Il Segretario Comunale Dott.ssa Sabina Desiderato CERTIFICATO DI ESECUTIVITA X La presente deliberazione è dichiarata immediatamente esecutiva ai sensi dell art.134 comma 4 del D.Lgs. 267/2000; La presente deliberazione e divenuta esecutiva ai sensi della legge: decorsi 10 giorni dalla pubblicazione, ai sensi dell art.134, comma 3 del D. Lgs. 267 : La presente deliberazione è annullata per vizi di legittimità con provvedimento motivato del Difensore Civico trasmesso a seguito di richiesta in data, prot. n., ai sensi dell art. 127 del D. Lgs. 267/2000. Castiglione Chiavarese, li 16/12/2011 Il Segretario Comunale Dott.ssa Sabina Desiderato