COMUNE DI BORGHETTO SANTO SPIRITO (Provincia di Savona)

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1 Per copia conforme all'originale Borghetto Santo Spirito, li 9 Apr COMUNE DI BORGHETTO SANTO SPIRITO (Provincia di Savona) N 54 Reg. delib. 08/04/2014 Verbale di deliberazione della GIUNTA COMUNALE OGGETTO: ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DEL COMPLESSO IMMOBILIARE DENOMINATO E SCUOLA FASCE SITO A BORGHETTO S. SPIRITO IN LOCALITA FASCE. APPROVAZIONE RIDUZIONE DEL 20% DELLA STIMA RELATIVA AL VALORE DI MERCATO ED APPROVAZIONE NUOVO BANDO DI GARA Nell anno DUEMILAQUATTORDICI addì OTTO del mese di APRILE alle ore in Borghetto Santo Spirito, nella sede municipale, si è riunita la Giunta Comunale. All appello risultano presenti i signori: NOMINATIVO PRESENTI ASSENTI GANDOLFO GIOVANNI OLIVA MARIA GRAZIA PARRINELLO EMANUELE PICASSO LUIGI CAGNINO GABRIELE TOTALE 5 0 Assiste alla seduta il Segretario Comunale dott.ssa Fiorenza OLIO. Il SINDACO Giovanni GANDOLFO, assunta la presidenza e constatata la legalità dell adunanza, pone in discussione la seguente pratica segnata all ordine del giorno, che viene assunta in conformità allo schema nel testo di seguito formulato e su cui sono stati rilasciati i pareri e/o attestazioni previsti dall art. 49 del D.Lgs , n 267, in calce al presente atto.

2 ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DEL COMPLESSO IMMOBILIARE DENOMINATO E SCUOLA FASCE SITO A BORGHETTO S. SPIRITO IN LOCALITA FASCE. APPROVAZIONE RIDUZIONE DEL 20% DELLA STIMA RELATIVA AL VALORE DI MERCATO ED APPROVAZIONE NUOVO BANDO DI GARA LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO CHE: - il Comune di Borghetto S. Spirito è proprietario di un consistente appezzamento di terreno avente una superficie di 1806 mq. e di un edificio situati in una zona ai piedi del monte Piccaro, a confine del centro storico e facilmente raggiungibili da esso, che, a causa della mancanza di funzioni e del conseguente abbandono, ha subito significativi fenomeni di degrado; - esso rientra nel Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari approvato dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 26 in data 25 marzo 2009 e successivamente aggiornato con deliberazione di C.C. n. 23 in data 21 marzo 2012; - la Legge Regionale n. 49 in data 3 novembre 2009 che prevede la possibilità, in caso di forte degrado, di riqualificare il patrimonio urbanistico edilizio con demolizione e ricostruzione del manufatto, può essere applicata all immobile in argomento; - l applicazione della norma ammette anche un incremento volumetrico del 35%, consentendo così al Comune di massimizzare il ricavato della vendita da effettuare secondo quanto previsto dalla Legge 15 maggio 1997, n. 127; - con provvedimento di G.C. n. 102 del , si è preso atto, sulla base della relazione predisposta dall ufficio tecnico comunale, che l edificio denominato ex scuola Fasce risulta incongruo in quanto ormai obsoleto nella qualità architettonica, strutturalmente non conforme alla normativa antisismica in vigore dal 30 giugno 2009 nonché non conforme alla normativa in materia di rendimento energetico degli edifici di cui alla L. R. 22/2007 ed al D.P.R. 59/2009; - con lo stesso provvedimento si è dato mandato all ufficio Tecnico di predisporre gli atti tecnici necessari per consentire di giungere ad una riqualificazione funzionale, architettonica e statica dell area e dell edificio di proprietà comunale denominato ex scuola Fasce previa demolizione, ricostruzione dello stesso ed aumento volumetrico e ciò anche per massimizzare il ricavato della vendita, da effettuare secondo quanto previsto dalla Legge 15 maggio 1997, n. 127; - con determinazione del responsabile del servizio n.902 del è stato affidato l incarico per la predisposizione degli atti di progetto necessari per l ottenimento del permesso di costruire relativo al progetto di riqualificazione funzionale, architettonica e statica dell edificio di proprietà comunale denominato ex scuola Fasce, alla Società Dedalo Ingegneria srl con sede in Savona, via delle Coffe, 5/1; - con deliberazione di G.C. n. 182 del è stato approvato il progetto di demolizione e ricostruzione dell edificio ex scuola Fasce presentato dalla Società Dedalo Ingegneria srl in data ;

3 - con il provvedimento di cui sopra è stato dato mandato agli uffici competenti di procedere all istruttoria della pratica, al fine di pervenire all assenso edilizio del progetto presentato, così come previsto dagli artt. 6 e 7 della L.R.49/2009; - in data si è svolta la Conferenza di Servizi in sede referente ai sensi dell art.14 della L.241/1990 e dell art.59 della L.R. 36/97, come modificata dall art.4 della legge regionale n.19/2002, per l approvazione dell intervento di riqualificazione funzionale mediante demolizione e ricostruzione, ai sensi dell art.7 L.R. 49/09 del fabbricato ex scuola Fasce; - con deliberazione di C.C. n.14 del è stato approvato il progetto dell intervento di cui sopra comportante il cambio d uso da scuola a civile abitazione, in variante di esclusivo interesse locale al Piano Regolatore vigente; - in data si è svolta la Conferenza di Servizi in sede deliberante che, all unanimità, ha approvato il progetto in argomento; - la Provincia di Savona, con decreto dirigenziale n.454 del ha dato il proprio nulla-osta all ulteriore corso della pratica, comportante modifica allo Strumento Urbanistico Comunale, qualificata di esclusivo interesse locale ai sensi degli art. 6 e 7 della L.R. 49/2009, relativamente agli aspetto urbanistici e limitatamente all area interessata dall intervento; VISTA la determinazione conclusiva favorevole della Conferenza di Servizi, redatta in data dall area Tecnica settore Edilizia Privata ed Urbanistica; DATO ATTO CHE: con Del. di G.C. n. 91 del è stato approvato il bando di gara per asta pubblica per l alienazione del complesso immobiliare denominato ex scuola Fasce sito in Borghetto Santo Spirito, Via Pascoli nel quale sono state altresì indicate le modalità di gara ai sensi del Regio Decreto n. 827 del 23 maggio 1924; la gara, indetta per il giorno , è andata deserta, come si evince dalla Determinazione del Responsabile dell Area Tecnica n. 941 del con la quale si è stato dato atto che alla data del non sono pervenute a questo Comune offerte relative la gara indetta; in seguito alla diserzione della prima gara in data , con Del. di G.C. n. 142 del è stato approvato il nuovo bando di gara per asta pubblica per l alienazione del complesso immobiliare denominato ex scuola Fasce sito in Borghetto Santo Spirito, Via Pascoli nel quale sono state indicate le modalità di gara ai sensi del Regio Decreto n. 827 del 23 maggio 1924, con l applicazione di una riduzione del 10% sui valori presi in considerazione nella stima relativa al valore; la gara, indetta per il giorno , è andata deserta, come si evince dalla Determinazione del Responsabile dell Area Tecnica n. 116 del con la quale si è stato dato atto che alla data del non sono pervenute a questo Comune offerte relative la gara indetta;

4 CONSIDERATO CHE: - è intenzione dell Amministrazione confermare la volontà di procedere con l alienazione del complesso immobiliare denominato ex scuola Fasce sito in Borghetto Santo Spirito, Via Pascoli, prendendo atto della gara deserta ed applicando un ribasso del 20% sui valori presi in considerazione nella stima relativa al valore del diritto, come prevede l art. 29, comma 2, del Regolamento per la valorizzazione e l alienazione del patrimonio immobiliare comunale, nel caso di un secondo incanto andato deserto; - l asta per l alienazione del complesso immobiliare verrà effettuata sempre ai sensi dell'art. 73 lettera c) del R.D. n.827 del 23 maggio 1924, con aggiudicazione a favore dell offerta recante il corrispettivo più elevato sulla base d asta; PRESO ATTO che, per quanto sopra, il prezzo della stima redatta dall'ufficio Tecnico in data , viene ridotto da ,00 al ,00; VISTO il regolamento per la valorizzazione e l alienazione del patrimonio immobiliare comunale, approvato con deliberazione di C.C. n.20 del ; DATO ATTO che il parere per la regolarità tecnica di cui all art. 49 del D.Lgs. 267 del 18/08/00 è stato espresso preventivamente all approvazione del presente provvedimento ed è riportati a tergo e si intende quindi inserito ad ogni effetto nella presente deliberazione; VISTO l art. 48 del D.Lgs. 18/08/00 n 267; VISTO lo Statuto comunale; DELIBERA Nell ambito dell Intervento di riqualificazione funzionale, architettonica e statica del complesso immobiliare denominato ex scuola Fasce sito in Borghetto Santo Spirito in Località Fasce 1. di confermare la propria volontà di procedere con l alienazione del complesso immobiliare denominato ex scuola Fasce sito in Borghetto Santo Spirito, via Pascoli, prendendo atto della gara deserta ed applicando un ribasso del 20% sui valori presi in considerazione nella stima relativa al valore del diritto, come prevede l art. 29, comma 2, del regolamento per la valorizzazione e l alienazione del patrimonio immobiliare comunale, nel caso di un secondo incanto andato deserto; 2. di approvare pertanto la riduzione pari al 10% del prezzo di stima redatta dall'ufficio Tecnico in data che pertanto si riduce da ,00 ad ,00; 3. di approvare il nuovo bando di gara per asta pubblica per l alienazione del complesso immobiliare denominato ex scuola Fasce sito in Borghetto Santo Spirito, località Pascoli nel quale sono indicate le modalità di gara ai sensi del Regio Decreto n. 827 del 23 maggio 1924; 4. di demandare al responsabile dell area Tecnica servizio Lavori Pubblici la predisposizione degli atti necessari per l'espletamento dell'asta di cui sopra; Successivamente LA GIUNTA COMUNALE

5 ATTESA l urgenza a provvedere nei successivi adempimenti; VISTO l art. 134, comma 4 del T.U. delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali approvato con D.Lgs n 267; CON VOTI unanimi e favorevoli espressi nei modi e termini di legge; DELIBERA di dichiarare, con separata, unanime e favorevole votazione, la presente deliberazione immediatamente eseguibile.- C:\Programmi\Polis 2000\Ermes\TMP\TESTO.DOC OPERATORE: Dott.ssa Alessandra CAVALLERI

6 PARERI RESI AI SENSI DELL ART. 49 DEL d.lgs n 267 VISTA la proposta di deliberazione in oggetto e l istruttoria predisposta dall Area Tecnica Settore Lavori Pubblici si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica, ai sensi dell art. 49, comma 1, del Decreto Legislativo n 267. Borghetto Santo Spirito, IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Luigi DE VINCENZI **************************************************************************************** VISTA la proposta di deliberazione in oggetto e l istruttoria predisposta dall area si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile, ai sensi dell art. 49, comma 1, del Decreto Legislativo n 267. Borghetto Santo Spirito, IL RESPONSABILE AREA FINANZIARIA **************************************************************************************** Letto, confermato e sottoscritto. IL PRESIDENTE F.to Giovanni GANDOLFO F.to Fiorenza OLIO Su attestazione dell incaricato alla pubblicazione, certifico che la presente deliberazione è in corso di pubblicazione all Albo Pretorio del Comune dal e vi resterà per 15 gg. Consecutivi ai sensi dell art.124 del D.Lgs. 267/2000. F.to Fiorenza OLIO CERTIFICATO DI ESECUTIVITA (Art. 134, D.Lgs n 267) Si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata nelle forme di legge all albo pretorio del Comune e che non avendo riportato nei primi dieci giorni di pubblicazione denunce di vizi di illegittimità, la stessa, è divenuta esecutiva ai sensi 3 comma dell art. 134 del D.Lgs , n 267 in data Borghetto Santo Spirito, F.to Fiorenza OLIO