Deliberazione del Consiglio Comunale

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1 COMUNE DI SAN FELICE CIRCEO PROVINCIA DI LATINA Deliberazione del Consiglio Comunale N. 67 Del OGGETTO: INTEGRAZIONE ART. 22 DELLE N.T.A. DEL P.R.G. VIGENTE (ZONA AGRICOLA). RECEPIMENTO DELLE DISPOSIZIONI DELLA LEGGE REGIONALE N.38 DEL 22/12/1999 E S.M.I.. L anno duemiladieci, il giorno diciannove del mese di aprile alle ore 21:30 nella sala delle adunanze del Consiglio Comunale, in seduta Ordinaria, Seconda convocazione, partecipata ai Signori Consiglieri a norma di Legge, risultano all appello nominale: CONSIGLIERE P/A CONSIGLIERE P/A CERASOLI VINCENZO P ROSSI FRANCO P SCHIBONI GIUSEPPE P D'AURIA MICHELE P CAPPONI CORRADO P BIANCHI PIETRO P CAPPONI STEFANO ROCCO P MAZZONI LINO A FABRIZI ANTONINO P BIANCHI GIUSEPPE P CECCATO NICOLA P IMPERATO PAOLO P DI COSIMO MONIA P LUCCI VITTORIO P BUTTARI DOMENICO ALFONSO A CESTRA ROBERTA A FEDERICI GIUSEPPE P constatato il numero legale degli intervenuti assume la presidenza Il PRESIDENTE DEL CONSIGLIO DR. GIUSEPPE SCHIBONI con l assistenza del SEGRETARIO COMUNALE: DR.SSA ANGELINA TASCIOTTI La seduta è Pubblica. Acquisiti i seguenti pareri a termine dell Art. 49 del D.Lgs. 18/08/2000, n. 267; RESPONSABILE DEL SERVIZIO URBANISTICA Per quanto concerne la Regolarita' tecnica è stato espresso parere: Favorevole, in calce alla proposta di deliberazione. SAN FELICE CIRCEO: RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.TO ING. DOMENICO MATACCHIONI RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO CONTABILE Per quanto concerne la Regolarita' contabile è stato espresso parere: Visto, in calce alla proposta di deliberazione. NON DOVUTO SAN FELICE CIRCEO: RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.TO DR.SSA ANNA MARIA CICCARELLI LAFORGIA

2 INTRODUCE il punto n. 05 (ex punto 4) dell o.d.g. riguardante la proposta di deliberazione avente ad oggetto: INTEGRAZIONE ART. 22 DELLE N.T.A. DEL P.R.G. VIGENTE (ZONA AGRICOLA). RECEPIMENTO DELLE DISPOSIZIONI DELLA LEGGE REGIONALE N.38 DEL 22/12/1999 E S.M.I. acquisita agli atti. DA PER LETTA la proposta di deliberazione, con il consenso di tutti i presenti, e dichiara aperta la discussione. CONSTATATO che non vi sono richieste di interventi, sottopone all approvazione del Consiglio, con votazione per alzata di mano, la seguente proposta di deliberazione che è APPROVATA con il seguente esito: CONSIGLIERI PRESENTI E VOTANTI N. 14 Favorevoli ed unanimi: n. 14; Contrari: n. 0 Astenuti: n. 0 ALTRESÌ, ravvisata l urgenza di provvedere in merito, ed in particolare la necessità di adottare gli atti consecutivi e consequenziali, ai sensi del comma 4, art.134, del TUEL, sottopone a votazione la dichiarazione di IMMEDIATA ESEGUIBILITÀ dell atto, con il seguente esito: CONSIGLIERI PRESENTI E VOTANTI N. 14 Favorevoli ed unanimi: n. 14; Contrari: n. 0 Astenuti: n. 0 PERTANTO, IL CONSIGLIO COMUNALE Vista la legge regionale n.38 del 22/12/1999 (Norme sul governo del territorio), integrata e modificata con la legge regionale n.8 del 16/04/2002 e legge regionale n.44 del 31/12/2002e s.m.i.; Considerato che il capo II (edificazione in zona agricola) della suddetta legge regionale, disciplina l edificazione in zona agricola sia degli annessi agricoli che delle residenze; Visto il vigente Piano Regolatore Generale del Comune di S.Felice Circeo, approvato con deliberazione di Giunta Regionale n.5736 del 26/11/1979; Visto che l art. 22 delle Norme Tecniche di Attuazione del vigente P.R.G., disciplina l edificazione in zona agricola stabilendo, tra l altro, l indice di fabbricazione fondiario sia per le residenze che per gli accessori, nonché il lotto minimo per l edificazione pari a Ha 5,0; Delibera di Consiglio Comunale n. 67 del Pag. 2/5 - COMUNE DI SAN FELICE CIRCEO

3 Considerato che lo stesso art. 22 delle N.T.A. del P.R.G., prevede la deroga al lotto minimo con riduzione dello stesso a Ha. 1,0 solamente per gli imprenditori agricolo a titolo principale. Considerato che l art. n.52 della legge regionale 38/99 prevede l individuazione dell unità aziendale minima, mentre l art.55 della stessa L.R., dispone che nel caso di mancanza dell individuazione dell unità aziendale minima, il lotto minimo per l edificazione è fissato in 30mila metri quadri; Considerato che il Comune di San Felice Circeo, con delibera di Consiglio Comunale n.30 del 28/04/2006 e successiva deliberazione di Consiglio Comunale n.46 del 24/07/2006, ha adottato il Piano di Zonizzazione Agricola per l individuazione dell unità minima aziendale come previsto dall art.52 della legge regionale n.38/99 e s.m.i., in variante ordinaria al P.R.G.. Lo stesso piano è stato inviato alla Regione Lazio con nota comunale prot. n del 15/06/2007 ed è tuttora in corso l iter procedurale per l approvazione definitiva dello stesso, pertanto non ancora vigente; Ritenuto opportuno, per l applicazione della suddetta legge regionale, uniformare l art. 22 delle N.T.A. del P.R.G. (zona agricola) con quanto disposto dagli artt.54, 55, 56, 57 e 58 della legge regionale n.38 del 22/12/1999 e s.m.i.; Dato atto quindi, che il lotto minimo per l edificazione in zona agricola, ove non prevista la deroga di cui agli artt. 55 e 57 della L.R. 38/99 mediante approvazione di apposito Piano di Utilizzazione Aziendale ed in mancanza dell individuazione dell unità aziendale minima di cui all art. 52 della stessa legge, è fissato in 30mila metri quadri; Dato atto altresì, che secondo quanto stabilito dall art.55 della L.R. n.38/99 e s.m.i., nella zona agricola così come individuata nella tavola 5 di zonizzazione del vigente P.R.G., è consentita l edificazione di nuove costruzioni soltanto se necessarie alla conduzione del fondo ed all esercizio delle attività agricole e di quelle ad esse connesse, con le seguenti prescrizioni: - annessi agricoli fino ad un massimo di 20 mq per ogni 5mila mq. di terreno; - strutture a scopo abitativo che non possono comunque superare il rapporto di 0,01 metri quadri per metro quadro di terreno, sino ad un massimo di 300 metri quadri per ciascun lotto; Salvo le deroghe previste dagli artt. 55 e 57 per gli imprenditori agricoli mediante la presentazione del Piano di Utilizzazione Aziendale; Ritenuto opportuno stabilire che, la deroga all art.22 delle N.T.A. del vigente P.R.G. prevista per gli imprenditori agricoli a titolo principale, che consente la possibilità di edificare su di un lotto minimo pari a Ha 1,0, deve essere uniformata alle previsioni della L.R. 38/99 e s.m.i. che stabilisce il lotto minimo pari a Ha 3,0, ove non prevista la deroga di cui agli artt. 55 e 57 della L.R. 38/99, nonché in mancanza dell individuazione dell unità aziendale minima di cui all art. 52 della stessa legge; Visto il parere della Commissione Urbanistica e LL.PP., espresso con verbale n. 07 del 14/04/2010; Vista la Legge 7 agosto 1990, n. 241, e s.m.i.; Visto il decreto legislativo del 18 agosto 2000, n. 267; Visto il vigente P.R.G. comunale approvato con delibera di G.R. n.5736 del 26/11/79; Delibera di Consiglio Comunale n. 67 del Pag. 3/5 - COMUNE DI SAN FELICE CIRCEO

4 Vista la legge regionale n.38 del 22/12/1999 e s.m.i.; Visto il D.P.R n.380 del 06/08/01e s.m.i.; Visto lo statuto comunale; Visto il vigente regolamento sull ordinamento degli uffici e servizi; DELIBERA 1) Di approvare le premesse del presente atto deliberativo quali parti integranti dello stesso; 2) Di uniformare l art. 22 delle N.T.A. del P.R.G. (zona agricola) con quanto disposto dagli artt.54, 55, 56, 57 e 58 della legge regionale n.38 del 22/12/1999 e s.m.i.; 3) Di stabilire che, la deroga all art.22 delle N.T.A. del vigente P.R.G. prevista per gli imprenditori agricoli a titolo principale, che consente la possibilità di edificare su di un lotto minimo pari a Ha 1,0, deve essere uniformata alle previsioni della L.R. 38/99 e s.m.i. che stabilisce il lotto minimo pari a Ha 3,0, ove non prevista la deroga di cui agli artt. 55 e 57 della L.R. 38/99, nonché in mancanza dell individuazione dell unità aziendale minima di cui all art. 52 della stessa legge; 4) Di dare atto che secondo quanto stabilito dall art.55 della L.R. n.38/99 e s.m.i., nella zona agricola così come individuata nella tavola 5 di zonizzazione del vigente P.R.G., è consentita l edificazione di nuove costruzioni soltanto se necessarie alla conduzione del fondo e all esercizio della attività agricole e di quelle ad esse connesse, con le seguenti prescrizioni: - annessi agricoli fino ad un massimo di 20 mq per ogni 5mila mq. di terreno; - strutture a scopo abitativo che non possono comunque superare il rapporto di 0,01 metri quadri per metro quadro si terreno, sino ad un massimo di 300 metri quadri per ciascun lotto. Salvo le deroghe previste dall art. 57 per gli imprenditori agricoli mediante la presentazione del Piano di Utilizzazione Aziendale; 5) Di trasmettere il presente atto deliberativo alla Regione Lazio, ai sensi della Legge Regionale n.36 del 02/07/1987 per eventuali osservazioni in merito; 6) Di dare mandato al responsabile del Settore Pianificazione Urbanistica e Programmazione del Territorio, di porre in essere tutti gli atti necessari e successivi. ALLE ORE 22:07 DISPONE ALCUNI MINUTI DI SOSPENSIONE. Delibera di Consiglio Comunale n. 67 del Pag. 4/5 - COMUNE DI SAN FELICE CIRCEO

5 LETTO, APPROVATO E SOTTOSCRITTO F.TO DR. GIUSEPPE SCHIBONI F.TO DR.SSA ANGELINA TASCIOTTI Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d Ufficio ATTESTA Che copia della presente deliberazione è stata affissa all Albo Pretorio come prescritto dall art. 124, comma 2, D.Lgs. n. 267/2000, per rimanervi 15 giorni consecutivi a partire dal con cronologico n DR.SSA ANGELINA TASCIOTTI La presente deliberazione, decorsi i termini di Legge è eseguibile dal DR.SSA ANGELINA TASCIOTTI Delibera di Consiglio Comunale n. 67 del Pag. 5/5 - COMUNE DI SAN FELICE CIRCEO