*** CREA - Comunicazioni Generali Prot. N del 23/02/2018 ***

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1 *** CREA - Comunicazioni Generali Prot. N del 23/02/2018 *** a crea ) Consiglio Jnia iiauùagiidnn e l analisi deucconomia agraria DIREZIONE GENERALE UFFICIO PATRIMONIO PREVENZIONE E SICUREZZA AVVISO PUBBLICO PER LA RICERCA DI IMMOBILE IN ACQUISTO DA DESTINARE AD UFFICI DELL AMMINISTRAZIONE CENTRALE DEL CREA E DEL CENTRO DI POLITICHE E BIOECONOMIA-(CREA-PB). Il CREA, Consiglio per la ricerca e l analisi dell economia agraria, con sede in Roma, Via Po n. 14 RENDE NOTO che intende ricercare un immobile in acquisto da adibire a sede dei propri uffici dell Amministrazione centrale e del Centro di Politiche e bioeconomia. L immobile dovrà avere le seguenti caratteristiche: essere ubicato nel Comune di Roma; essere destinato ad Ufficio pubblico; essere in grado di ospitare n. 320 dipendenti; di avere una superficie compresa tra circa 3840 mq e 6400 mq se trattasi di immobile di nuova costruzione o completamente ristrutturato e compresa tra i 6400 mq e 8000 mq nel caso di immobile di vecchia costruzione come previsto dalla circolare dell Agenzia del Demanio n del 16/07/2012; di avere una superficie, oltre quella compresa nelle sopra indicate superfici, di circa 200 mq da destinare a sala museo; di avere una superficie di circa 350 mq, oltre quella compresa nelle sopra indicate superfici, da destinare a biblioteca; essere provvisto della conformità urbanistica, edilizia e catastale ad uso ufficio, munito di certificazione energetica abitabile/agibile; essere ubicato in zona ben servita da mezzi pubblici di trasporto e ben collegata con le principali vie di comunicazione; essere fornito di idonea predisposizione dei quadri di distribuzione per il cablaggio delle reti infom1atiche dati e fonia e per l impianto elettrico all interno delle unità immobiliari; l immobile dovrà altresì esser raggiungibile da collegamenti in fibra ottica con pozzetto di derivazione situato nelle immediate vicinanze dell immobile. MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE DI PARTECIPAZIONE La proposta sottoscritta dal proprietario, persona fisica o giuridica, corredata della documentazione di seguito indicata, dovrà pervenire in busta chiusa, sigillata e controfinnata sui lembi di chiusura, entro e non oltre 30 giorni naturali e consecutivi dalla data di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale del presente avviso, al seguente indirizzo:

2 crea Cons* jxrh rimn in aguidmra e l analisi deu cconomia agmia CREA Ufficio Patrimonio, prevenzione e sicurezza Via Po n. 14, ROMA Sulla busta dovrà essere apposta la dicitura Ricerca ùnnwbile in acquisto da destinare a uffici dell Amministrazione centrale del CREA e del Centro di politiche e bioeconomia Offerta- NON APRIRE. Sul Plico dovrà essere indicato il nominativo/ragione sociale del mittente. Le proposte potranno essere trasmesse a mano, con consegna alfufficio del protocollo, per posta o per corriere. In tali casi l invio sarà a totale rischio del mittente e farà fede la data di ricezione. Non saranno ammesse proposte pervenute oltre il termine precedentemente indicato. Il plico dovrà contenere, pena l esclusione, la seguente documentazione: I. domanda di partecipazione, su modello allegato al presente avviso, dovrà essere sottoscritta, ai sensi dell art.47 del D.P.R. n. 445/2000 dal titolare del bene o dal rappresentante legale, se trattasi di persona giuridica, con allegata copia fotostatica del documento di identità; 2. documentazione tecnica: dati del proprietario o ragione sociale in caso di persona giuridica e dati del rappresentante legale della stessa; identificativi catastali e titoli di proprietà dell immobile: descrizione dell ubicazione dell immobile con particolare riferimento alla sua posizione rispetto all area urbana, l indicazione dei servizi, dei collegamenti. delle principali vie di comunicazione ed infrastrutture. dei mezzi di trasporto pubblico urbani ed extraurbani; la posizione rispetto all ambito urbano di riferimento ed alle principali vie di comunicazione, gli accessi, i parcheggi privati e pubblici, le eventuali aree di pertinenza potranno essere evidenziati anche con l ausilio di una adeguata planimetria in scala del cespite; descrizione dell attuale stato di manutenzione dell immobile, con indicazione dell anno di costruzione e dell ultima ristrutturazione; elaborati grafici, planimetrie, prospetti, sezioni. etc. in numero e scala adeguata a fornire una descrizione completa e permettere una comprensione il più possibile esaustiva della struttura dell immobile oggetto della proposta; documentazione fotografica; eventuale ulteriore documentazione ritenuta utile, al giudizio del proponente, per una migliore comprensione della proposta; documentazione comprovante l idonea predisposizione dei quadri di distribuzione per il cablaggio delle reti informatica dati e fonia e per l impianto elettrico all interno delle unità immobiliari; 7

3 tcrea \ Consiglio pala iicnu bi agridnn e l analisi dell economia agraria documentazione comprovante che l immobile è raggiungibile da collegamenti in fibra ottica e che il pozzetto di derivazione della fibra ottica è situato nelle immediate vicinanze dell edificio; indicazione del prezzo che, al netto di IVA. non potrà essere superiore alla media dei valori 0Ml riferiti alla zona di ubicazione dell immobile. li CREA procederà a selezionare le proposte ritenute rispondenti alle proprie esigenze mediante una Commissione che verrà nominata con decreto del Direttore generale solo dopo la chiusura del termine di presentazione delle candidature. Ai proponenti le candidature giudicate idonee, verrà richiesta la seguente documentazione da presentarsi entro e non oltre 15 giorni dalla richiesta ai fini della conclusione dell iter di valutazione costituendo requisito propedeutico alla prosecuzione di eventuali trattative: documentazione urbanistica; stralcio Strumento Urbanistico generale comunale vigente con indicazione di eventuali vincoli e delle norme tecniche; dichiarazione di conformità allo strumento urbanistico per la destinazione specifica; copia del permesso a costruire (ove richiesto); destinazione d uso dell immobile; indicazione dell esistenza di eventuali vincoli ai sensi del D.lgs n. 42/04; estremi del certificato di agibilitwabitabilità e/o copia della certificazione prevista dalla normativa vigente (certificato di collaudo statico, allaccio in fognatura, prevenzione incendi, destinazione d uso ad ufficio pubblico, licenza di esercizio degli ascensori, conformità degli impianti idrico, elettrico, di produzione di calore ecc.); relazione tecnica dettagliata circa le caratteristiche dell immobile, la struttura, la distribuzione, la dotazione impiantistica, le finiture, la rispondenza alle disposizioni di legge (anche in materia di risparmio energetico) ed ai requisiti di cui al presente avviso pubblico; dichiarazione esistenza certificazione statica della portata dei solai, se già disponibile, ed estremi di riferimento; dichiarazione esistenza di certificato di prevenzione incendi ed estremi di riferimento o dichiarazione di disponibilità a procedere ai lavori di adeguamento ed all avvio del procedimento finalizzato all ottenimento dello stesso: dichiarazione esistenza di certificato di conformità impianti, se disponibile, ed estremi di riferimento, o dichiarazione sosututiva di un tecnico abilitato; SI RENDE NOTO INFINE che il presente avviso ha valore di mera ricerca di mercato che non vincola in alcun modo l Ente che potrà, pertanto. condurre ulteriori trattative rispetto all immobile o agli immobili che riterrà più idonei, non costituendo la presentazione delle domande aspettativa per le pani proponenti l Ente potrà procedere alla valutazione anche in presenza di una sola proposta valida, sempre se ritenuta rispondente ai requisiti di cui al presente avviso; 3

4 crea ConioIa ahufltn e l analisi dell economia agraria nel caso in cui nessuna proposta dovesse risultare rispondente ai requisiti di cui al presente avviso l Ente si riserva di non procedere; nel caso in cui venisse accertata la non rispondenza dell immobile a quanto attestato nella proposta, ovvero nel caso di accertata irregolarità dal punto di vista urbanistico e/o normativo, si dovrà intendere revocato ogni eventuale accordo sopravvenuto ed il soggetto proponente sarà obbligato a rimborsare tutte le spese sostenute sino alla data dell interruzione della trattativa; il valore di mercato indicato ai fini dell eventuale acquisto sarà sottoposto alla verifica di congruità da parte dell Agenzia del Demanio prima dell avvio delle procedure per l eventuale acquisto; Il presente avviso è pubblicato in fomrn integrale sul sito istituzionale del CREA, Amministrazione trasparente, sezione bandi di gara, e per estratto sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana e su due quotidiani a diffusione nazionale e due a diffusione locale. Il CREA si riserva la facoltà di effettuare apposito sopraluogo di verifica degli immobili. Il Responsabile del procedimento è la Dott.ssa Katia Ingoglia, Funzionario di amministrazione assegnato all Ufficio Patrimonio Prevenzione e sicurezza, tel Per ulteriori informazioni è possibile inviare una e mail all indirizzo: patrimoniowcrea.govit. 9i icralc f.f. 4

5 Allegato all Avviso pubblico Spett.le Crea Ufficio Patrimonio prevenzione e sicurezza Via P0 fl Roma Oggetto: RISPOSTA All AVVISO PUBBLICO PER LA RICERCA DI IMMOBILE DA ACQUISTARE DA DESTINARE AD UFFICI DELL AMMINISTRAZIONE CENTRALE DEL CREA E DEL CENTRO DI POLITICHE E BIOECONOMIA-(CREA-PB). Il sottoscritto nato a ( ) il residente a CF in Via codice fiscale partita I.V.A. P.E.C. chiede di essere invitato alla procedura di cui in oggetto; Ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, consapevole delle sanzioni penali previste dall articolo 76 del medesimo D.P.R. n. 445/2000 per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate, nonché delle conseguenze amministrative di esclusione dalle gare di cui al D.Lgs. 163/2006 DICHIARA (barrare le voci che non interessano) 1. Di essere proprietario dell immobile che si intende proporre ai fini di un eventuale acquisto OVVERO 2. Di essere rappresentante legale della società titolare del bene; 3. di essere in possesso di tutti i requisiti di ordine generale previsti dall art. 80 del D. Lgs. n. 50/2016 e s.m.i. ai fini della capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione; 4. di essere a conoscenza che la presente richiesta, non vincola in alcun modo l Amministrazione la quale sarà libera di sospendere modificare o annullare, in tutto o in parte, la procedura relativa all Avviso in oggetto, e di non dar seguito alla successiva, eventuale, trattativa in qualunque momento e quale che sia lo stato di avanzamento della stessa, senza che gli interessati possano vantare alcuna pretesa a titolo risarcitorio o di indennizzo; 5. di essere a conoscenza che la presente dichiarazione non costituisce prova di possesso dei requisiti di ordine generale e speciale richiesti per poter contrattare con la Pubblica Amministrazione ; possesso

6 Allegato all Avviso pubblico che, invece dovrà essere dimostrato dall interessato ed accertato dall Ente nei modi di legge in occasione dell eventuale conclusione della trattativa; 6. di aver preso visione e accettare tutte le disposizioni contenute nel predetto avviso di manifestazione di interesse. COMUNICA I dati necessari all inoltro delle eventuale, successive comunicazioni relative alla procedura in oggetto sono i seguenti: Denominazione Indirizzo Telefono Refere nte PEC Fax n. firma (con allegata copia fotostotico di documento di identità)