PROVINCIA DI VARESE VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 PROVINCIA DI VARESE O R I G I N A L E N. 86 del 09/08/2017 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: ADOZIONE DELLA PROPOSTA DI VARIANTE SUAP AL PGT VIGENTE DELLA DITTA EQUIEFFE S.R.L.. L'anno DUEMILADICIASSETTE il giorno NOVE del mese di AGOSTO alle ore 17:00 convocata con le prescritte modalità, nella Sala delle Adunanze, si è riunita la Giunta Comunale. All'appello risultano: Cognome e Nome Qualifica Presenza Landoni Vittorio Bova Beatrice Migliarino Giuseppe Lorvetti Fabio Castiglioni Annalisa Totale Presenti:4 Assenti i signori: BOVA BEATRICE Sindaco Vicesindaco Assessore Assessore Assessore Partecipa all'adunanza il Segretario Generale Dott. Roncen Ivan. Totale Assenti: 1 Assente In qualità di SINDACO PRESIDENTE, LANDONI VITTORIO assume la presidenza e, constatata la legalità della adunanza, dichiara aperta la seduta invitando i sigg. Assessori a voler trattare l'oggetto sopra indicato. DELIBERA DI GIUNTA N. 86 DEL 09/08/2017

2 OGGETTO: ADOZIONE DELLA PROPOSTA DI VARIANTE SUAP AL PGT VIGENTE DELLA DITTA EQUIEFFE S.R.L.. LA GIUNTA COMUNALE Premesso: Che nel Comune di Gorla Minore, è vigente il Piano di Governo del Territorio in attuazione alla L.R. 12/2005, approvato con deliberazione consiliare n. 5 del 08/04/2014; Che al protocollo del Comune è pervenuta in data la domanda di Permesso di Costruire da parte del Sig. Fiorelli Graziano, in qualità di amministratore unico della Ditta EQUIEFFE s.r.l. con sede legale a Milano in Via Carlo Tenca n. 2 e sede operativa a Gorla Minore in Via Manzoni n. 197, proprietaria dei mappali e promissaria acquirente dei mappali a seguito di accordo preliminare di vendita stipulato il con la Fondazione Francesco Raimondi, Via Volta n. 1 Gorla Minore (VA); Che la suddetta domanda è finalizzata a: "ampliamento dell'attività ippica esistente mediante la costruzione di nuovi box per cavalli a utilizzo saltuario a supporto del centro ippico e realizzazione di nuovo campo gara in sabbia"; Che contestualmente alla suddetta domanda di PdC è stato chiesto di attuare la procedura Sportello Unico Attività Produttive prevista dall'art. 97 della L.R. 12/2005 e s.m.i. ai fini della trasformazione di complessivi mq ,09 da zona E3 agricola di tutela ambientale a zona "F2 Servizi di interesse generale per attrezzature sportive e di tempo libero di iniziativa privata (is); Che la superficie complessiva di mq ,09 non è interamente soggetta a edificazione bensì solamente la quota di mq ,57 sarà interessata all'edificazione dei nuovi box per cavalli mentre la rimanente quota di mq ,52 verrà utilizzata in parte per il nuovo campo gara in sabbia con gazebo per spettatori e in parte per la formazione di nuovi parcheggi; Considerato: Che l intervento concretizza l ampliamento dell edificio produttivo esistente in Via Manzoni per una maggiore superficie coperta (s.c.) di mq ,75 dedicata ai box per cavalli e mq. 532,00 dedicati ai gazebo per spettatori e giuria da realizzare attorno al nuovo campo gara in sabbia; Che l ampliamento richiesto risulta in contrasto con la vigente disciplina edilizia e urbanistica stanti i profili di contrasto con l art. 37 delle N.T.A. del Piano delle Regole del vigente PGT; l intervento in progetto ricadrebbe infatti in zona E3 agricola di tutela ambientale nella quale non è consentito alcun intervento edificatorio; Vista la Deliberazione della Giunta Comunale n. 41 del relativa alla verifica di assoggettabilità / esclusione V.A.S. designazione autorità competente e procedente ed avvio del procedimento ai sensi e per gli effetti dell art. 97 della L.R. 12/2005, commi 1 e 5 relativamente ai progetti presentati al SUAP per le attività produttive; Visto il verbale della conferenza di valutazione di esclusione V.A.S. del SUAP del e i pareri acquisiti da parte di ATS, ARPA Lombardia e Provincia Varese; Visto il Decreto del di assoggettabilità alla procedura di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) emesso dall autorità competente; 1

3 Vista la Deliberazione della Giunta Comunale n. 110 del relativa all'avvio del procedimento di V.A.S. - designazione autorità competente e procedente; Visto il verbale della 2 conferenza di valutazione SUAP del e i pareri acquisiti da parte di ARPA Lombardia e Provincia Varese; Visto il Decreto del con il quale l'autorità Competente per la V.A.S. ha decretato di esprimere parere positivo circa la compatibilità ambientale; Ritenuta pertanto procedibile la richiesta di variante al PGT, ex art. 97 della L.R. 12/2005 e s.m.i.; Dato atto: che la trasformazione da zona E3 agricola di tutela ambientale a zona "F2 Servizi di interesse generale per attrezzature sportive e di tempo libero di iniziativa privata (is) comporta quale contributo di costruzione: o il versamento di ,75 quale quota relativa al contributo per opere di urbanizzazione primaria; o il versamento di ,56 quale quota relativa al contributo per opere di urbanizzazione secondaria; o il versamento di ,57 quale quota relativa al contributo per costo di costruzione; che in relazione al progetto presentato lo standard qualitativo, pari al 15% della superficie che verrà edificata pari a mq ,57 verrà interamente monetizzato per un importo complessivo di ,87 al costo al mq. di. 33,00 giusta Deliberazione della Giunta Comunale n. 14 del ; Visto il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica reso dal Responsabile del Servizio, ai sensi dell art. 49, comma 1, del D. Lgs n. 267; Visto il parere favorevole di regolarità contabile ai sensi dell art. 49, comma 1, del D. Lgs n. 267; Con voti unanimi espressi nelle forme e termini di legge; D E L I B E R A 1. Di adottare in variante al PGT ai sensi dell art. 97 della L.R. 12/2005 in attuazione all art. 8 del D.P.R. 160/2010 il progetto di intervento presentato dalla Ditta EQUIEFFE s.r.l. con sede legale a Milano in Via Carlo Tenca n. 2 e sede operativa a Gorla Minore in Via Manzoni n. 197, ai fini della trasformazione di complessivi mq ,09 da zona E3 agricola di tutela ambientale a zona "F2 Servizi di interesse generale per attrezzature sportive e di tempo libero di iniziativa privata (is), costituito dalla seguente documentazione, che in allegato forma parte integrante della presente deliberazione: Relazione tecnica Tavola 1 Tavola 2A Tavola 2B Tavola 2C Tavola 3 Tavola 4A 2

4 Tavola 4B Tavola 4C Tavola 5 Tavola 6 Allegato A Allegato B Allegato C Allegato D Allegato E La suddetta documentazione in cartaceo sarà disponibile per la consultazione presso l Ufficio Tecnico; 2. Di dare atto che a fronte dell approvazione dovranno essere versati gli importi relativi agli standard così ripartiti: 2.1. Urbanizzazione primaria: ,75 da versarsi : % al rilascio del PdC ( ,30); % entro 12 mesi dal rilascio del PdC ( ,73); % entro agibilità e comunque entro 24 mesi dal rilascio del PdC ( ,73); 2.2. Urbanizzazione secondaria: ,56 da versarsi : % al rilascio del PdC ( ,42); % entro 12 mesi dal rilascio del PdC ( ,49); % entro agibilità e comunque entro 24 mesi dal rilascio del PdC ( ,49); 2.3. Costo di costruzione: ,57 da versarsi : % al rilascio del PdC ( ,23); % entro 12 mesi dal rilascio del PdC ( ,17); % entro agibilità e comunque entro 24 mesi dal rilascio del PdC ( ,17); 2.4. Standard qualitativo: ,87 da versarsi: % al rilascio del PdC ( ,87); 3. Di dare atto altresì che ai sensi dell art. 97, comma 5 bis, della L.R. n. 12/2005, l approvazione di progetti comportanti variante alla strumentazione urbanistica, comporta la sottoscrizione prima della definitiva approvazione, di un atto unilaterale d obbligo nei termini prefissati nonché a iniziare i lavori entro nove mesi dal perfezionamento della variante, decorsi inutilmente i quali, opera la decadenza del progetto a ogni effetto, ivi compreso quello di variante urbanistica; 4. Di demandare al Responsabile del Servizio competente l adozione degli adempimenti connessi e conseguenti; 5. Di rendere la presente Deliberazione, con voti unanimi, immediatamente esecutiva ai sensi dell art. 134, 4 comma del D.Lgs n. 267 per consentire con immediatezza la fase di pubblicizzazione ex art. 97, comma 4 della L.R. 12/

5 PROVINCIA DI VARESE Il presente verbale è stato letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO Landoni Vittorio IL SEGRETARIO GENERALE Dott. Roncen Ivan Documento prodotto in originale informatico e firmato digitalmente ai sensi dell'art. 20 del "Codice dell'amministrazione digitale"(d.leg.vo 82/2005).

6 PROVINCIA DI VARESE Allegato alla delibera della Giunta Comunale n. 86 del 09/08/2017 OGGETTO: ADOZIONE DELLA PROPOSTA DI VARIANTE SUAP AL PGT VIGENTE DELLA DITTA EQUIEFFE S.R.L.. CERTIFICATO DI REGOLARITA' TECNICA PARERE DI REGOLARITA' TECNICA Il sottoscritto Responsabile di Servizio Servizio Territorio Ecologia ai sensi dell'art. 49 del T.U.E.L. del n. 267, certifica l'effettivo svolgimento dell'istruttoria sull'argomento della deliberazione indicata in oggetto ed esprime PARERE FAVOREVOLE Gorla Minore, lì 09/08/2017. Il Responsabile di Servizio Arch. Ferioli Roberto Documento prodotto in originale informatico e firmato digitalmente ai sensi dell'art. 20 del "Codice dell'amministrazione digitale"(d.leg.vo 82/2005). Il sottoscritto Responsabile del Settore Risorse Economiche e Finanziarie di questo Comune, ai sensi dell'art. 49, comma 1, del T.U.E.L , n. 267, esprime PARERE FAVOREVOLE sulla deliberazione indicata in oggetto in ordine alla regolarità contabile. Gorla Minore, lì 09/08/2017. Il Responsabile Servizi Finanziari Rag. Lo Turco Maria Teresa Documento prodotto in originale informatico e firmato digitalmente ai sensi dell'art. 20 del "Codice dell'amministrazione digitale"(d.leg.vo 82/2005).