DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE COPIA SEDUTA: PUBBLICA

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1 Comune di Morciano di Romagna Provincia di Rimini DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE COPIA SEDUTA: PUBBLICA NON PUBBLICA N. 150 IN DATA 20/12/2007 O G G E T T O L.R. N. 20/2000, ART. A-26. DETERMINAZIONE DELLA MISURA DEL CONCORSO DEI PRIVATI NELLA REALIZZAZIONE DELLE DOTAZIONI TERRITORIALI. L anno duemilasette, il giorno venti del mese di dicembre, alle ore 15:00, nella residenza comunale, in apposita sala, regolarmente convocati, all appello nominale risultano i signori: COGNOME E NOME CARICA PRESENTE ASSENTE 1. CIOTTI GIORGIO SINDACO Sì == 2. SOPRANI SILVANO VICE SINDACO == Sì 3. OTTAVIANI DANILO ASSESSORE Sì == 4. GENNARI FILIPPO ASSESSORE Sì == 5. GOSTOLI MARIA ROSA ASSESSORE Sì == 6. CASADEI GIUSEPPE ASSESSORE Sì == 7. MONTANI ENZO ASSESSORE Sì == Presiede il Prof. GIORGIO CIOTTI, quale Sindaco. Partecipa alla seduta la Dott.ssa ANTONIETTA RENZI, Segretario, e ne cura la verbalizzazione (art. 97, c. 4, del T.U. n. 267/2000). Fra gli assenti non sono giustificati i signori: / Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta, dando atto che, ai sensi dell art. 49 del T.U. 267/2000, sulla proposta della presente deliberazione sono stati espressi i relativi pareri: [ ] NON NECESSARI, in quanto mero atto di indirizzo; [x] il Responsabile del Servizio Urbanistica-Edilizia Privata, Geom. MONICA GALLI, in ordine alla regolarità tecnica ha espresso parere favorevole.firma il Responsabile di Ragioneria, Dott.ssa ELENA MASINI, in ordine alla regolarità contabile [ ] ha espresso parere favorevole.. firma [x] non ha espresso alcun parere, non comportando il presente atto impegno di spesa o diminuzione di entrata... firma

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - con la legge Regione Emilia Romagna n. 20 del 2000, come successivamente modificata e integrata si è costruito un sistema di pianificazione locale, comunale, non più fondato su un unico piano regolatore generale del Comune ma con una previsione di sdoppiamento, una scissione del vecchio piano regolatore generale in un piano strutturale e un piano operativo ; - il PRG/V di questo Comune, approvato con delibera di G.P. n. 140 del , esecutiva, ha comunque recepito alcuni principi informatori della predetta legislazione regionale che consente, al Comune, di esercitare una funzione di costruzione della disciplina sostanziale per ambiti territoriali, con la possibilità di negoziare ampiamente con i privati quali siano le trasformazioni ammissibili, nel rispetto delle regole di pianificazione generale; - questi meccanismi di accordo con i privati non sono più soltanto volti ad approvare, per esempio, dei piani di lottizzazione che devono essere rigidamente conformi alla disciplina tutta già contenuta nel piano regolatore generale, ma dei sistemi di accordo con i privati, anche per prevedere la compartecipazione degli stessi nella realizzazione di infrastrutture di uso pubblico; - nella fase dei piani operativi, pertanto, di deve negoziare non più come si debbano realizzare le prescrizioni del piano regolatore generale quindi non in merito al disegno urbanistico o architettonico ma si deve negoziare il quanto il mix di funzioni che si andranno ad insediare in quell area, le proporzioni rispettiva fra le diverse funzioni, nei limiti della compatibilità e anche del concorso alla realizzazione di infrastrutture per l urbanizzazione di insediamenti che siano al diretto servizio degli insediamenti, per esempio, come prevede espressamente l art. A-26 della Legge Regionale n. 20/2000; - naturalmente le obbligazioni dei privati e le forme di concorso, come previste dalla citata L.R. n. 20/2000, all art. A-26 devono essere inserite nelle apposite convenzioni urbanistiche; Tutto ciò premesso e considerato; Considerato che: - con deliberazione di Giunta comunale n. 75 del 27 aprile 2005 è stato approvato il progetto preliminare per la costruzione del nuovo tratto di strada che collega la Via Cà Fabbro con la Via Ponte Ventena, fornendo le necessarie direttive; - con deliberazione di Giunta comunale n. 34 del 28 marzo 2007, avente ad oggetto: "Costituzione Unità di progettazione per la costruzione del nuovo tratto di strada che collega la via Cà Fabbro con la via Ponte Ventena. Assegnazione risorse, con cui, nel ritenere opportuno dare corso alla progettazione definitiva ed esecutiva dell opera al fine di procedere all appalto ed alla realizzazione dell opera in forma diretta da parte del Comune, si costituiva appunto una apposita Unità di Progettazione; - con deliberazione di Giunta comunale n. 38 in data 17 aprile 2007, ad oggetto: Redazione del Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa pubblica Cà Fabbro - Costituzione Unità di

3 Progettazione (U.D.P.)", con la quale la Giunta comunale, ritenendo opportuno dare corso alla redazione del P.U.A. di cui trattasi ha costituito una apposita unità di progettazione; - con deliberazione del Consiglio comunale n. 48 in data 02 agosto 2007, esecutiva, è stato adottato il Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa pubblica denominato Cà Fabbro funzionale alla realizzazione della nuova area produttiva; - con deliberazione di Giunta comunale n. 123 in data è stato approvato il progetto definitivo per la Costruzione nuova sede stradale che collega via Ponte Ventena con via Cà Fabbro 1 stralcio funzionale, dell importo complessivo di spesa di ,00 - Dato atto che l atto di GC. n. 123/2007 soprarichiamato, ha costituito dichiarazione di pubblica utilità, urgenza ed indifferibilità dell opera in oggetto ai sensi della vigente normativa in materia di espropri; Valutato che la realizzazione dell opera pubblica di cui trattasi, risulta: A) funzionale al miglioramento della viabilità urbana che, una volta realizzata, permetterà di dirottare i mezzi pesanti sulla stessa liberando in tal modo le strade cittadine dal traffico pesante; B) il naturale prolungamento dell attuale Via Cà Fabbro; C) il potenziamento della viabilità pubblica nell ambito della nuova area produttiva in loc. Cà Fabbro, tenuto conto che il nuovo insediamento è attraversato proprio da tale strada; Vista la L.R. 24 marzo 2000, n. 20 ed in particolare l art.- A-26 ad oggetto Concorso nella realizzazione delle dotazioni territoriali ; Constatato che detto articolato prevede che Ciascun intervento diretto all attuazione di un nuovo insediamento. che determini un aumento significativo del carico urbanistico, comporta l onere: a).. omissis b) di provvedere alla realizzazione delle infrastrutture per l urbanizzazione degli insediamenti che siano al diretto servizio degli insediamenti Rilevato, nella fattispecie, che la realizzazione della nuova viabilità costituisce una delle infrastrutture fondamentali e necessarie per dotare il nuovo insediamento produttivo delle necessarie ed adeguate opere di urbanizzazione che sostengano, in modo adeguato, l aumento del carico urbanistico; Ritenuto quindi opportuno prevedere che l onere relativo alle urbanizzazioni primarie, a carico dei soggetti attuatori del PUA Cà Fabbro, sia maggiorato di una quota aggiuntiva, funzionale alla compartecipazione della spesa sostenuta dal Comune per la realizzazione del nuovo tratto stradale che collega via Ponte Ventena con via Cà Fabbro; Tenuto conto dell importanza dell opera strutturale e della spesa complessiva derivante dalla sua realizzazione; Precisato che il concorso dei privati nella realizzazione di infrastrutture pubbliche strettamente funzionali all area oggetto di intervento attuativo, in questo caso di tipo produttivo, si deve tradurre in una forma di compartecipazione finanziaria che viene stabilita in 20,00 /mq, da

4 aggiungere alla quota delle urbanizzazioni primarie, quale misura afferente il predetto concorso partecipativo dei privati stessi ; Vista la Legge 7 agosto 1990, n. 241; Visto il DLgs 18 agosto 2000, n. 267; Visto lo Statuto Comunale; Vista la L..R. n. 20/2000 ed in particolare l art. A-26; Con votazione unanime espressa ai sensi di legge DELIBERA 1) La premessa è parte integrante e sostanziale del presente atto; 2) di dare atto che la realizzazione del nuovo tratto stradale che collega via Ponte Ventena con via Cà Fabbro costituisce infrastruttura funzionale all attuazione della nuova area produttiva in loc. Cà Fabbro, già oggetto di Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa pubblica, in fase di approvazione; 3) di stabilire in 20,00 /mq, da aggiungere alla quota delle urbanizzazioni primarie, la misura afferente il concorso partecipativo dei privati quale compartecipazione per la realizzazione della suddetta infrastruttura, riscontrato la diretta funzionalità della stessa a servizio del nuovo insediamento produttivo. Inoltre, riscontrata l'urgenza di dovere provvedere in merito, con votazione UNANIME espressa nei termini di legge, DELIBERA - di dichiarare il presente atto, immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134 comma quarto del T.U.E.L. D.Lgs 267/2000.

5 Approvato e sottoscritto: IL PRESIDENTE f.to Prof. GIORGIO CIOTTI IL SEGRETARIO GENERALE f.to Dott.ssa ANTONIETTA RENZI PUBBLICAZIONE In data odierna, la presente deliberazione viene: pubblicata all Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi (art. 124, c. 1, del T.U. n. 267/2000); comunicata ai capigruppo consiliari (art. 125 del T.U. n. 267/2000). Morciano di Romagna, li L ISTRUTTORE AMMINISTRATIVO f.to VERA MANCINI ATTESTAZIONE Il sottoscritto, visti gli atti d ufficio, attesta che la presente deliberazione: è stata pubblicata mediante affissione all Albo Pretorio comunale per 15 giorni consecutivi, senza reclami (art. 124, c. 1, del T.U. n. 267/2000); è divenuta esecutiva: [x] perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, c. 4, del T.U. 267/2000); [ ] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art. 134, c. 3, del T.U. n. 267/2000). Morciano di Romagna, li L ISTRUTTORE AMMINISTRATIVO f.to VERA MANCINI