Palazzolo Sull Oglio, 28 febbraio 2019 Alla Cittadinanza AVVISO

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1 Palazzolo Sull Oglio, 28 febbraio 2019 Alla Cittadinanza AVVISO LEGGE 9 DICEMBRE 1998, N 431 rinnovato Accordo Territoriale per i comuni della provincia di Brescia, per la regolamentazione dei contratti di locazione a canone concordato previsti dall art. 2, comma 3, della Legge 9/12/1998 n. 431 IL DIRIGENTE FINANZIARIO - AFFARI GENERALI RENDE NOTO Vista la legge 9 dicembre 1998, n. 431 e successive modificazioni, concernente la disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo. Visto in particolare l art. 2, comma 3, della citata legge n. 431 del 1998 dove si prevede che le parti possono stipulare contratti di locazione, sulla base di quanto stabilito in appositi accordi definiti in sede locale fra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative. Richiamato il Decreto interministeriale del 16/01/ Min. Infrastrutture e Trasporti recante i Criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, ai sensi dell'articolo 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, nonchè dei contratti di locazione transitori e dei contratti di locazione per studenti universitari, ai sensi dell'articolo 5, commi 1, 2 e 3 della stessa legge. Dato atto che lo stesso DM. 16/01/2017: a) all art. 5 ribadisce le agevolazioni fiscali a beneficio dei proprietari e degli inquilini che stipulano i contratti a canone concordato tra le quali, in particolare al comma 11 dell art. 5 prevede che ai Ai fini dell' I.M.U. e della T.A.S.I. con riferimento agli immobili locati con contratti a canone concordato l imposta è determinata applicando rispettivamente l aliquota stabilita dal comune, con riduzione al 75 per cento ex art 13 comma 6 - bis decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, e l aliquota stabilita dal comune ai sensi dell'art. 1, comma 683, della legge 27 dicembre 2013 n. 147, ridotta al 75 per cento ai sensi del comma 678, ultimo periodo, dell'art. 1 della medesima legge n. 147 del 2013 ; b) all art. 7, comma 2, prevede che Successivamente alla sottoscrizione, gli accordi territoriali e integrativi sono depositati, a cura di una delle organizzazioni firmatarie, presso ogni comune dell'area territoriale interessata e presso la regione di riferimento. I comuni danno la massima pubblicità all accordo. Rilevato che in data 14 febbraio 2019 protocollo 2365 è stato depositato presso questo ente (a cura di FEDER- CASA) copia dell Accordo territoriale dei Comuni della Provincia di Brescia (in attuazione della legge 431/1998 e del D.M. 16 gennaio 2017 del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti), fra le seguenti organizzazioni sindacali: APEBS Associazione Provinciale Bresciana della Proprietà Edilizia APPC Associazione piccoli Proprietari case ASPPI Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari CONFAPPI UNIONCASA UPPI Unione piccoli Proprietari Immobiliari e CONIA Confederazione Nazionale Inquilini Associati SICET Sindacato Inquilini Casa e Territoriale SUNIA Sindacato Unitario Nazionale Inquilini Assegnatari UNIAT Unione Nazionale Inquilini Ambiente e Territorio FEDER CASA, Considerato che il rinnovato Accordo Territoriale ha recepito (vedi punto A12) quanto previsto dall art. 1, c. 8, del D.M Ministero Infrastrutture, G.U. n. 62 del il quale prevede che 8. Le parti contrattuali, nella definizione del canone effettivo, possono essere assistite, a loro richiesta, dalle rispettive organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori. Gli accordi definiscono, per i contratti non assistiti, le

2 modalità di attestazione, da eseguirsi, sulla base degli elementi oggettivi dichiarati dalle parti contrattuali a cura e con assunzione di responsabilità, da parte di almeno una organizzazione firmataria dell'accordo, della rispondenza del contenuto economico e normativo del contratto all'accordo stesso, anche con riguardo alle agevolazioni fiscali. RILEVATO che in merito all obbligatorietà dell attestazione da parte di una organizzazione firmataria dell accordo vi è da registrare il parere dell Agenzia delle Entrate che con propria Risoluzione N. 31/E del 20 Aprile 2018 ha precisato che, per i contratti a canone concordato non assistiti, l acquisizione dell attestazione costituisce elemento necessario ai fini del riconoscimento delle agevolazioni fiscali. In tale senso, si è già espresso il Ministero delle Infrastrutture Direzione Generale per la Condizione Abitativa - che, con nota del 6 febbraio 2018, n. 1380, ha affermato che per quanto concerne i profili fiscali va considerato che l obbligatorietà dell attestazione fonda i suoi presupposti sulla necessità di documentare alla pubblica amministrazione, sia a livello centrale che comunale, la sussistenza di tutti gli elementi utili ad accertare sia i contenuti dell accordo locale che i presupposti per accedere alle agevolazioni fiscali, sia statali che comunali. Ne consegue l obbligo per i contraenti, di acquisire l attestazione in argomento anche per poter dimostrare all Agenzia in caso di verifica fiscale la correttezza delle deduzioni utilizzate. Ritenuto opportuno dare piena collaborazione per la divulgazione e la pubblicazione di quanto previsto nel richiamato Accordo sottoscritto dalle parti, al fine di conseguire la maggior diffusione possibile e la relativa applicazione di quanto ivi contenuto anche in ottemperanza all art. 7, comma 2, del cit. D.M. 16 gennaio 2017 che dispone che Successivamente alla sottoscrizione, gli accordi territoriali e integrativi sono depositati, a cura di una delle organizzazioni firmatarie, presso ogni comune dell'area territoriale interessata e presso la regione di riferimento. I comuni danno la massima pubblicità all accordo. AVVISA 1. Che, a seguito della pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale n. 62, del 15 marzo 2017, del decreto del Ministero delle Infrastrutture e Trasporti del 16 gennaio 2017, contenente i criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, le Organizzazioni dei proprietari e le Organizzazioni sindacali degli Inquilini hanno avviato un confronto che si è concluso con la sottoscrizione in data 15/05/2018 del rinnovato Accordo Territoriale per i comuni della provincia di Brescia, per la regolamentazione dei contratti di locazione a canone concordato previsti dall art. 2, comma 3, della Legge 9/12/1998 n. 431 e s.m.i. (allegato al presente avviso), e che lo stesso è stato depositato presso il Comune in data 14 febbraio 2019, protocollo 2365 a cura di FEDER- CASA. 2. Che, come ribadito nel rinnovato Accordo Territoriale, in base a quanto stabilito dall art. 1, c. 8 del cit. D.M. 16/01/2017, per i contratti per i quali la determinazione del canone agevolato non sia avvenuta con l assistenza delle organizzazioni in premessa citate, le agevolazioni fiscali sono subordinate al rilascio di specifica a attestazione rilasciata da almeno una organizzazione firmataria dell accordo, con assunzione di responsabilità sulla corrispondenza del contenuto economico e normativo del contratto all accordo stesso. L obbligatorietà dell attestazione fonda i suoi presupposti sulla necessità di documentare alla pubblica amministrazione, sia a livello centrale che comunale, la sussistenza di tutti gli elementi utili ad accertare sia i contenuti dell accordo locale che i presupposti per accedere alle agevolazioni fiscali, sia statali che comunali. 3. La pubblicazione del presente avviso ha la finalità di dare massima pubblicità all accordo territoriale, come previsto dall art. 7, comma 2, del cit. D.M. 16 gennaio Allegato: Accordo Territoriale per i comuni della provincia di Brescia, per la regolamentazione dei contratti di locazione a canone concordato IL DIRIGENTE FINANZIARIO - AFFARI GENERALI (Dott. Giuseppe Gallone) Documento firmato digitalmente ai sensi del TU 445/2005 e D.lgs 82/2005, e rispettive norme collegate, il quale sostituisce il documento cartaceo a firma autografa.

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