ESTRATTO DEL VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 DELIBERAZIONE N 282 IN DATA 15/05/2006 PROTOCOLLO N COMUNICATA AI CAPIGRUPPO CONSILIARI IL 18/05/2006 DELIB. IMM. ESEGUIBILE ESTRATTO DEL VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: Comparto edilizio di Via Vital. Convenzione attuativa. Criteri e linee di indirizzo. Approvazione. Cessione di cubatura area comunale. L anno duemilasei addì quindici del mese di maggio alle ore in continuazione, in CONEGLIANO nella Residenza Municipale regolarmente convocata a norma delle disposizioni vigenti si è riunita la GIUNTA COMUNALE con l intervento dei Sigg: N QUALIFICA COGNOME E NOME PRESENTI ASSENTI 1 Presidente Sindaco Zambon Floriano x 2 Vice Sindaco E Maniero Alberto x Assessore 3 Assessore Miorin Leopoldino x 4 Assessore Balliana Loris x 5 Assessore Roma Andrea x 6 Assessore Genovese Michele x 7 Assessore Mirto Paola In Bettiol x 8 Assessore Perin Enzo x 9 Assessore Fabbris Marino x Partecipa l infrascritto Segretario Generale del Comune dr. Salvatore Minardo. Assume la Presidenza il Sindaco Floriano Zambon il quale constatata la legalità della seduta la dichiara aperta, invitando la Giunta a deliberare sull oggetto

2 DEL. G.C. N. 282 DEL 15 MAGGIO 2006 OGGETTO: Comparto edilizio di VIA VITAL. Convenzione Attuativa. Criteri e linee di indirizzo. Approvazione. Cessione di cubatura area Comunale. LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che in data , la società CARNIELLI COSTRUZIONI S.a.s., ha presentato istanza (acquisita agli atti del prot. generale al n dell ) per il rilascio del PERMESSO DI COSTRUIRE per la realizzazione di un edificio ad uso residenziale e relative opere di urbanizzazione in via VIA A. VITAL su terreno censito in catasto: fog. 36 map. 1270, 1271, 1272, 1273, 1274, 1275, 1276, 1277, 1278, 1202, 631, 707; CHE il P.R.G. vigente subordina l edificazione dell area sopra citata alla formazione di un comparto che costituisce unità minima di intervento, con esclusione di porzione dei mappali n. 631, 707 e 1275, su cui viene individuata un area da destinare a Standard pubblico PU ; CHE la ditta CARNIELLI COSTRUZIONI S.a.s. risulta essere proprietaria dell area contraddistinta dai mappali n. 631, , 1272, 1278, 1275, 1276, 1273, 1274, acquisito con atto di compravendita redatto in data 07/06/2005, dal dottor. Giuseppe Ferretto, notaio in Conegliano, repertorio n e registrato a Conegliano (TV) in data 28/06/2005 al n serie 1T, terreni compresi nell ambito territoriale del comparto; CHE la ditta POSSAMAI GIULIO proprietaria dei terreni censiti al foglio n. 36 mappale n (ex 93/a), 1277 (ex 1201/a), compreso nell ambito territoriale del comparto, ha trasferito con atto di compravendita redatto in data 07/06/2005, dal dottor. Giuseppe Ferretto, notaio in Conegliano, repertorio n e registrato a Conegliano (TV) in data 28/06/2005 al n serie 1T, la capacità edificatoria afferente ai suddetti terreni (pari a mc 65,10) alla società CARNIELLI COSTRUZIONI Sas; CHE la ditta Possamai Giulio in qualità di usufruttuario, Possamai Riccardo, Possamai Remigio, Bortot Giuliana in qualità di nudi proprietari del terreno censito al foglio n. 36 mappale n sub 1 (bene comune non censibile) hanno trasferito alla società Carnielli Costruzioni sas con atto di compravendita redatto in data 07/06/2005, dal dottor. Giuseppe Ferretto, notaio in Conegliano, repertorio n e registrato a Conegliano (TV) in data 28/06/2005 al n serie 1T, la capacità edificatoria afferente al suddetto terreno (pari a mc 22,40); CHE i signori Possamai Giulio, Possamai Remigio, Possamai Riccardo, Bortot Giuliana hanno nominato quale loro procuratore speciale il Signor Carnielli Pellegrino rappresentatnte legale della Società Carnielli Costruzioni SAS per la sottoscrizione di convenzioni urbanistiche, deroghe alle distanze legali ed atti d obbligo e di vincolo in genere, firmare contratti ecc.. come da scrittura privata in data 07/06/2005 (autenticata dal dr. Giuseppe Ferretto, notaio in Conegliano) e registrata a Conegliano il 27/06/2005 al n. 915, serie 2 a ; CHE la parte di area identificata con il mappale n. 627 (porzione) e del mappale n. 632 compresa nell ambito di comparto, avente superficie di circa mq 6,00, non partecipa alla realizzazione dello stesso in quanto area destinata a servitù di passaggio, non utilizzata ai

3 fini edificatori, come dichiarato dalla ditta proprietaria, Possamai Sandro e Possamai Stefano con nota del 28/04/2006, prot. n del 28/04/2006; CHE all interno del perimetro di Comparto è ricompresa un area identificata al catasto terreni al foglio n. 36 porzione di mappale n. 131 di mq 41, di proprietà del demanio comunale, la cui cubatura edificabile, pari a mc 28,70, potrà essere trasferita nell area dei privati proponenti del Comparto stesso; CHE su porzione dell area interessata dal comparto edilizio e precisamente sui mappali n (ex 435/b), 1274 (ex 392/b), 1272 (ex 93/c) il comune di Conegliano ha stipulato un contratto di locazione, Rep. N. 1526, prot. n del 07/04/2003, per la realizzazione di un parcheggio pubblico, su area destinata a Standard Pubblico dal P.R.G. vigente, le cui opere sono state già realizzate; CHE la cessione dell area, su cui è stato realizzato il parcheggio pubblico, compensa il corrispettivo per la cessione della capacità edificatoria di proprietà comunale pari a mc 28,70; CHE l edificazione comporta l esecuzione di opere di urbanizzazione primaria, nel rispetto di quanto previsto nel contratto di locazione Rep. N. 1526, prot. n del 07/04/2003, e precisamente la realizzazione di un percorso pedonale, gravato da servitù di uso pubblico, di collegamento con il verde pubblico di via delle Magnolie su porzione del mappale n (ex 435/a) e 631, e fatta salva la servitù di passaggio come indicata nell allegato A del contratto di locazione sopra citato; CHE per l attuazione del comparto necessita sottoscrivere una convenzione o atto unilaterale d obbligo che preveda l impegno a realizzare gli interventi previsti, le relative opere di urbanizzazione, la costituzione della servitù di uso pubblico con la condizione che gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria siano a carico del privato proponente, nonché i termini e le modalità di esecuzione e di controllo delle stesse; CHE le relative opere necessarie alla realizzazione del percorso pedonale vengano scomputate dagli oneri di urbanizzazione primarie; CHE il progetto di comparto è stato esaminato dalla Commissione Edilizia nella seduta del con esito favorevole; DATO atto che nulla osta, per quanto di competenza nella approvazione dello schema definitivo di convenzione dovrà essere sottoscritto dai soggetti attuatori, fermo restando in ogni caso le determinazioni ed atti di competenza dirigenziali; VISTA la deliberazione di Consiglio Comunale n del , immediatamente eseguibile, avente ad oggetto: Bilancio di Previsione Relazione previsionale e programmatica e bilancio pluriennale Approvazione ; VISTA la deliberazione di Giunta Comunale n. 193 del , immediatamente eseguibile, avente per oggetto: Bilancio di Previsione 2006 art. 169 del D.Lgs n Determinazione obiettivi di gestione e affidamento dotazioni ai Responsabili dei Servizi; VISTO l allegato parere favorevole del Dirigente di Direzione Generale Area Servizi al Territorio in ordine alla regolarità tecnica;

4 VISTO l art. 48 del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000; VISTO il vigente Piano Regolatore Generale e la normativa di attuazione; VISTO il vigente Regolamento di contabilità; VISTO il vigente Statuto Comunale; A VOTI UNANIMI espressi nelle forme di legge. DELIBERA - di dare atto che le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente provvedimento; - di procedere, ai fini dell attuazione del progetto di comparto edilizio, al convenzionamento con i soggetti attuatori, nel rispetto delle linee di indirizzo contenute nello schema di convenzione allegato alla presente deliberazione per formarne parte integrante e sostanziale; - di demandare, al dirigente dell Area Servizi al Territorio, l approvazione dello schema definitivo della convenzione da sottoscrivere con i soggetti attuatori; - di dare atto che l oggetto della presente deliberazione rientra nella competenza della Giunta Comunale ai sensi dell art. 48 del T.U. del 18/08/2000 n. 267; - di dare atto, inoltre, che è stato acquisito il parere in ordine alla regolarità tecnica ai sensi dell art comma del T.U. del 18/08/2000 n. 267; - di dare comunicazione della presente deliberazione ai Capigruppo Consiliari, contestualmente alla pubblicazione all albo, ai sensi dell art. 125 del T.U. del 18/08/2000 n. 267; - di dichiarare con separata votazione favorevole unanime la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art comma del T.U. del 18/08/2000 n. 267

5 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE G.C. prot. n /S.U. in data 05/05/2006 OGGETTO:Comparto edilizio di Via Vital. Convenzione attuativa. Criteri e linee di indirizzo. Approvazione. Cessione di cubatura area comunale PARERE DI REGOLARITA TECNICA Il sottoscritto arch. Carlo Canato, Dirigente di Direzione Generale dell Area Servizi al Territorio, Vista la proposta di deliberazione di cui all oggetto; Richiamato il decreto Sindacale prot. n /URU del , che gli attribuisce le funzioni dirigenziali in materia; Richiamato il provvedimento del Segretario e Direttore Generale prot. n /URU del ; Visto l art. 49, comma 1, del D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, Testo unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali ; Esprime PARERE FAVOREVOLE IL DIRIGENTE DIREZIONE GENERALE AREA SERVIZI AL TERRITORIO (arch. Carlo Canato) Conegliano, 05/05/2006

6 Di quanto sopra si è redatto il presente verbale che previa lettura e conferma viene sottoscritto: IL SINDACO Floriano Zambon IL SEGRETARIO GENERALE dr. Salvatore Minardo REFERTO DI PUBBLICAZIONE (Art. 124 D.Lgs , n. 267) Attesta il sottoscritto Messo Comunale che copia del presente verbale sarà pubblicata all Albo Pretorio del Comune il giorno 18/05/2006 e vi rimarrà affissa per 15 (quindici) giorni consecutivi ai sensi dell art. 124, 1 comma del D.Lgs , n.267. IL MESSO COMUNALE CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE ED ESECUTIVITA (Art. 134, 3 comma, del D.Lgs , n. 267) Si certifica che la suestesa deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio del Comune per 15 (quindici) giorni consecutivi, divenendo esecutiva il. DIREZIONE GENERALE AREA AFFARI GENERALI E SERVIZI ALLA PERSONA IL DIRIGENTE dr. Maurizio Tondato