ESTRATTODIDELIBERAZIONEDELCONSIGLIOCOMUNALE. N.16del OGGETTO

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1 CITTA DIATRIPALDA PROVINCIADIAVELLINO ESTRATTODIDELIBERAZIONEDELCONSIGLIOCOMUNALE N.16del OGGETTO DEFINIZIONECRITERIPERILRILASCIODELCERTIFICATODIAGIBILITA'PARZIALE L annoduemilatrediciilgiorno setedelmesedimarzoaleore18:30nelaresidenzacomunale, previoespletamentodeleformalitàprescritedalaleggeedalostatutocomunale,sièriunitoil ConsiglioComunale. Presiedelaseduta:Avv.PaoloSpagnuoloinqualitàdiSindaco. Partecipaal adunanza,nel eserciziodelesuefunzioni,ilsegretariogeneraledot.saclara Curto. Intervengono: SpagnuoloPaolo P PascarosaFlavio P PreziosoAntonio P PaciaUlderico P SpagnuoloGiuseppe A SciosciaFabiola P TucciaLuigi P MoschelaVincenzo P IannacconeAntonio A DelMauroMasimiliano P LandiDomenico P ParzialeGianna P AquinoValentina P StrumoloMasimiliano P MustoDimitri P LaSalaRafaele P BarbarisiRafaele P IlSindaco,riconosciutavalidal adunanza,dichiaraapertalasedutaeladiscusionesul oggeto al ordinedelgiorno. Sulapropostadideliberazionedicuial oggetoaisensidel art.49,1 comma,deld.lgs.267/00, comemodificatodalelegge213/12,hannoespresoirelativipareriiresponsabilideisetori interesaticomeriportatiincalce.

2 OMISSIS:Ilresocontodegliinterventisaràinseritoagliatidelverbaledi approvazionedeiverbalidelasedutaprecedentedelaprosimaseduta consiliare. Relazionel assesoretuccia Nelcorsodeladiscusionelasedutavienesospesaconn.14votifavorevoli (asenteilcons.lasala)perdefinirealcunemodifichealdeliberato propostoinati. Alterminedelasospensione,ilavoririprendonoconl appelodelsegretario Generalechedàatodelapresenzadin.15Consiglieri,esendorientratoin aula ilconsla Sala,e con l ilustrazione da parte delsindaco degli emendamentialdeliberatoconsistenti: 1)Nelprevedereche aifinidel agibilitàparzialelarichiestadovràesere coredatadalrispetodeipuntia)b)c)del art.25dpr380/2001 ; 2)Nel eliminaredalapropostadideliberainatilaprevisioneche: peri medesimimotivi,chelaproceduradirilasciodelcertificatodiagibilità rimangainvigoredaladatadiesecutivitàdelapresentedeliberazione finoal31/12/2013; 3)Nel eliminaredalapropostadideliberainatilaprevisioneche: qualora ilpresenteprovvedimentorisultaseefetivamenteutileperilsetore edileesostenibilein terminiistrutoridagliufici,l Amministrazione comunale valuterà l'opportunità di proroga delo steso, previa approvazionediappositoatodeliberativo IlConsiglio Comunale approva gliemendamentidicuisopra con voti favorevoli14,astenuti1(cons.lasala)eprocedepoialavotazionesul deliberatointegratoemodificatoriportatanelcorpodelosteso. ILCONSIGLIO COMUNALE Premessoche: -ilnostropaesestaatraversandounacrisieconomicachehaportatoal ralentamentodeiconsumiedunnotevoleaumentodeladisoccupazione; -talecrisistainvestendotutiisetoridel'economia,compresoquelo edilizio; Consideratoche: -inambitoediliziol'amministrazioneintendeincentivareinterventialfinedi rilanciarel ativitàediliziacherisenteingrandemisuradiquestacrisi; -losportelounicoperl'ediliziaricevecontinuesolecitazioni,dapartedei soggetilegitimatidatitoliabilitativi,perilrilasciodicertificatidiagibilità parzialirelativialeunitàimmobiliariultimate; -questoentevuoledareunasoluzionealenumerosesituazionididificoltà operative riscontrate in relazione ala applicazione ditale fase del procedimentoedilizio,tracuiipermesidicostruirerelativiapiùfabbricati

3 asentiticon un unico titolo abilitativo oppure ad edificio con unità immobiliariinparteultimateeinparteincomplete,elecondizioninecesarie perpoterprocederealrilasciodiunacertificazionediconformità; -taleproceduraconsentirebbeunaripresainterminieconomicidel'atività edilizia; Ritenutoopportuno,procederealadefinizionediunadisciplinadelcertificato diagibilitàparzialechetengacontoanchedeleipotesi,semprepiùfrequenti, incuinonèposibileperfezionarel'alienazionediunitàimmobiliarifacenti partediuninterventoedilizioasentitoconununicotitoloabilitativo,per l'imposibilitàdiotenerelaprescritacertificazionediagibilitàrelativa al'interointervento,inquantodispendiosoenonfunzionalealeesigenze del'utenzafinaledarecorsoatutiilavoridifinituradelevarieunità immobiliarinonvendute; Valutatocheunadisciplinadelacertificazioneparzialecostituisceunutile provvedimentopersostenereilmercatoedilizio,acondizionechevengano salvaguardatelasicurezaelasalubritàdegliimmobili; Valutatalaposibilitàdirilasciareilcertificatodiagibilitàparzialepersingoli edificiosingolepartidelostesoedificioneiseguenticasi: 1.complesodipiùedificilegitimaticonununicotitoloabilitativo:in questo caso alarichiestavaalegataunaplanimetriache individui chiaramentel'edificioperilqualesichiedel agibilitàparziale,nonchégli edificiesclusisiaperchénonultimatisiaperchéabbianogiàotenutola certificazionedicuitratasi; 2.edificiobifamiliare,quadrifamiliare,condominiale,schiera,etc.,inquesto caso è posibile la richiesta dicertificazione parziale ala seguente condizione:chealarichiestadicertificatovengaalegataunaplanimetria cheindividuichiaramenteleunitàimmobiliariesclusesiaperchénon ultimatesiaperchéabbianogiàotenutolacertificazionedicuitratasi; Ritenutoopportuno,perl ipotesiindividuata,subordinareilrilasciodel certificatoaleseguenticondizioniprescritive: -leporzioniounitàdifabbricatisianofunzionalmenteautonome; -sianoultimateleparticomunial'internodel interventoedilizioeotenute lerelativecertificazionidiconformità(struture,muri,teto,scale,atridi acceso,galerie,ascensori,lastricisolari,rampediacceso,areecortilive, ecc.)inmodocheneposaesereatestatalasicurezadauncertificatodi colaudo; -sianoultimatelesuperficiesternedel interoedificio(facciate,balconi, finestre,portefinestre,seramentiesterni,portegarage,corpigarageesterni, ecc.);ciòalfinedinoncomportarenocumentoal'immaginecomplesivadel fabbricatoealadignitàdelesingolepartidicuisirichiedel agibilità,purnon esendoclasificabilicomeparticomuni; -dovrannoesereultimateedichiaratefunzionalileoperediurbanizazione primariariguardantil'edificiooggetodirichiestadicertificatodiagibilità parziale; -dovràeserestatoversatointeramenteilcontributodicostruzionerelativo al'interotitoloabilitativo;

4 -finoalacompletaultimazionedeilavoriequindi,alconseguenterilasciodel certificatodiagibilitàconclusivodelprocedimento,saràsempreilmedesimo intestatariodeltitoloabilitativoafarsicaricodeivariatieprocedimenti;ad eccezionedelcambiodiintestazionetotaledeltitoloabilitativo,nonsaranno ammesimutamentiparzialidelatitolarità; -aifinidel agibilitàparzialelarichiestadovràeserecoredatadalrispeto deipuntia)b)c)del art.25dpr380/2001; Ritenutopertantoopportunoativarelaprocedurainoggetoperincentivare ilcompletamentodegliinterventiedilizirelativamentealperiododimaggior soferenzaperilsetoreedilizio; Presoatoche: -ilpresenteatodeliberativononcomportaobbligazioniperl'enteeimpegni dispesaperilcomune; - lo Sportelo Unico per l Edilizia e l'uficio Tributisiimpegnano congiuntamente,aseguitodel'approvazionedelpresenteato,adefinire tramiteappositaprocedurainterna(darecepirenelsistemadigestione qualità),lemodalitàoperativenecesarieperaddivenireaduntrasferimento diinformazionidinaturatecnicaal'uficio tributi,aifinidel'eventuale applicazionedel'ici/imu,tarsu,ecc.; Acquisitoilvistodicontrolotecnico,aisensidelD.L.174/12convertitoin Leggen.213/12; Convotifavorevoli11 contrari1(cons.lasalacondichiarazionedivoto contrarioperilmetododiprocedereperprovvedimentiparziali),astenuti3 (ConsiglieriDelMauro,Moschela,Strumolo); DELIBERA Diapprovarepertutelemotivazioniesplicitateinpremesa,leseguenti misureateacontrastarel'aggravarsidelasituazioneeconomicainambito edilizio,medianteilrilasciodicertificatodiagibilitàparzialepersingoliedifici osingolepartidelostesoedificioneiseguenticasi: complesodipiùedificilegitimaticonununicotitoloabilitativo:in questo caso alarichiestadicertificato parzialevaalegatauna planimetriacheindividuichiaramentel edificioperilqualesichiede l'agibilitàparziale,nonchégliedificiesclusisiaperchénonultimatisia perchéabbianogiàotenutolacertificazionedicuitratasi; edificiobifamiliare,quadrifamiliare,condominiale,schiera,etc.,in questocasoèposibilelarichiestadicertificazioneparzialeconla seguentecondizione:alarichiestadicertificatovengaalegatauna planimetriacheindividuichiaramenteleunitàimmobiliariesclusesia perchénonultimatesiaperchéabbianogiàotenutolacertificazione dicuitratasi; Distabilireche,perentrambeleipotesiindividuate,ilrilasciodelcertificatoè subordinatoaleseguenticondizioni: leporzioniounitàdifabbricatisianofunzionalmenteautonome;

5 sianoultimateleparticomunial'internodel interventoedilizioe otenutelerelativecertificazionidiconformità(struture,muri,teto, scale,atridiacceso,galerie,ascensori,lastricisolari,rampedi acceso,areecortilive,ecc.)inmodocheneposaesereatestatala sicurezadauncertificatodicolaudo; siano ultimate le superficiesterne del intero edificio (facciate, balconi,finestre,portefinestre,seramentiesterni,portegarage, corpigarageesterni,ecc.),ciòalfinedinoncomportarenocumento al'immaginecomplesivadelfabbricatoealadignitàdelesingole partidicuisirichiedel agibilità,purnonesendoclasificabilicome particomuni; dovranno esere ultimate e dichiarate funzionalile opere di urbanizazioneprimariariguardantil'edificiooggetodirichiestadi agibilitàparziale; dovràeserestatoversatointeramenteilcontributodicostruzione relativoal'interotitoloabilitativo; finoalacompletaultimazionedeilavoriequindi,alconseguente rilasciodelcertificatodiagibilitàconclusivodelprocedimento,sarà sempreilmedesimointestatariodeltitoloabilitativoafarsicaricodei variatieprocedimenti; adeccezionedelcambiodiintestazionetotaledeltitoloabilitativo, nonsarannoammesimutamentiparzialidelatitolarità; aifinidel agibilitàparzialelarichiestadovràeserecoredatadal rispetodeipuntia)b)c)del art.25dpr380/2001; Didareatoche: ilpresenteatodeliberativononcomportaobbligazioniperl'entee impegnidispesaperilcomune; lo Sportelo Unico perl'edilizia e l Uficio Tributisiimpegnano congiuntamente,aseguitodel'approvazionedelpresenteato,a definiretramiteappositaprocedurainterna(darecepirenelsistemadi gestionequalità),lemodalitàoperativenecesarieperaddiveniread untrasferimentodiinformazionidinaturatecnicaal'uficiotributi,ai finidel eventualeapplicazionedel'lci/imu,tarsu,ecc. Disporechelapresentedeliberazionesiapubblicataal AlboPretorioesul sitointernetcomunale. LOSTESSOCONSIGLIO Rilevatal urgenza; Convotifavorevoli11 astenuti4(consiglieridelmauro,moschela, StrumoloeLaSala); DELIBERA Didarealapresenteimmediataesecuzioneaisensidel art.134,4 comma, deltueln 267del18/8/2000.

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7 Leto,approvatoesotoscrito IlPresidente F.toAvv.PaoloSpagnuolo F.toDot.saClaraCurto CertificatodiPubblicazione CertificasidalsotoscritoSegretarioche,giustarelazionedel Istrutoreaddetoalepubblicazioni,copiadelapresente deliberazionevieneafisaal AlboPretorio,aisensidel art.124,comma1,deld.lgsn.267del18/08/2000,perla prescritapubblicazionedi15giorniconsecutividal DalMunicipio,lì F.toDot.saClaraCurto ESECUTIVITA IlsotoscritoSegretario,vistigliatidiuficio; ATTESTA Chelapresentedeliberazioneèdivenutaesecutivail Perespresadichiarazionediimmediataesecutività(art.134c.4D.lgsn.267/2000). DalMunicipio,lì F.toDot.saClaraCurto VISTODIRegolarita'tecnica IlResponsabiledelSetore F.toIng.SilvestroAquino Percopiaconformealsuooriginale. DalMunicipio,lì Dot.saClaraCurto(*) (*)firmaautografasostituitaamezzostampa,aisensidel art.3,comma2,deld.lgs39/1993