ADOZIONE VARIANTE CARTOGRAFICA AL PRG

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1 Deliberazione del Consiglio Comunale - ORIGINALE Delibera N.53 data 26 novembre 2011 SEDUTA straordinaria di prima convocazione ADOZIONE VARIANTE CARTOGRAFICA AL PRG L anno DUEMILAUNDICI il giorno VENTISEI del mese di NOVEMBRE alle ore 9,00 nella sede municipale di Varsi, sala delle adunanze consiliari, previa l osservanza di tutte le formalità prescritte dall art. 125 T.U N 148, tuttora vigente in mancanza di diverse disposizioni regolamentari, si è riunito il Consiglio Comunale. Al momento della seduta cui la presente delibera si riferisce risultano: Presenti Assenti 1. - GHIDONI Osvaldo X 2. - BUTTARELLI Giuseppe X 3. - ARAMINI Luigi X 4. - ROSSETTI Roberto X 5. - ZANELLI Maurizio X 6. - PAMBIANCHI Maria X 7. - ZANETTI Giuseppe (1) X 8. - RAMBALDI Giovanni Battista X 9. - LEVATI Enzo X ANTONIAZZI Filippo (2) X BERTORELLI Giorgio X 12 - SARTORI Sabrina X SCAFFARDI Marcello X (1) capogruppo Una svolta per Varsi (2) capogruppo Uniti per Varsi Assenti giustificati i consiglieri di cui ai n.ri TOTALI 12 1 COMUNE DI VARSI PROVINCIA DI PARMA REGISTRATO L IMPEGNO N ALL INT. Il Ragioniere Il Segretario comunale Dr. Maurizio Calderone partecipa alla seduta e redige il relativo verbale, di cui la presente delibera costituisce parte integrante. Assume la Presidenza il Sindaco Sig.Osvaldo Ghidoni. Il Presidente, constatata la presenza del numero legale all inizio dei lavori e aperta la seduta, successivamente sottopone le proposte,corrispondenti a ciascuno dei punti iscritti all ordine del giorno notificato con la convocazione, all esame del Consiglio

2 IL CONSIGLIO COMUNALE CONSIDERATO che il Comune di Varsi è dotato di P.R.G., approvato dalla Giunta Provinciale con atto n. 112 del modificato con variante approvata dalla Giunta Provinciale n.381 del ; POSTO che l Amministrazione Comunale di Varsi è intenzionata a realizzare un ampliamento del centro socio assistenziale per realizzare una struttura di medicina di gruppo denominata casa della salute, senza però ostacolare lo svolgimento delle attività attualmente in essere (Avis, Assistenza pubblica ) e neppure ostacolare le attività lavorative vicine a tale area; Che si rende pertanto necessario riordino e ampliamento della viabilità a servizio di tale immobile per ottimizzarne l utilizzazione mediante la realizzazione di una strada di collegamento fra l area cortilizia prospiciente l attuale ingresso del Centro Socio Assistenziale e Vicolo Santa Giustina sviluppata nel rispetto dei vincoli esistenti.(variante A) previo parere della Soprintendenza sulla futura progettazione dell opera; Che il collegamento in questione alleggerirà anche il traffico sull attuale via di accesso all immobile per sua natura di ridotte dimensioni e darà la possibilità di collegarlo direttamente con il parcheggio esistente ampliandone anche le dimensioni non soffocando però l immobile esistente, ma tutelandolo con un area destinata a verde privato. Che l Amministrazione nell ottica di un riordino delle potenzialità edificatorie espresse dal prg ha altresì deciso per la zona interessata dall attraversamento della futura strada una declassificazione a zona agricola di rispetto dell abitato, rispetto a quanto espresso dal prg che la classificava come zona c di espansione, non essendo mai state avanzate istanze edificatorie; Che si intende inoltre correggere l errore di perimetrazione del territorio urbanizzato, sempre per il centro socio assistenziale che, unitamente alle sue pertinenze viene fatto rientrare nel territorio urbanizzato. Che sempre nell ottica di un riordino delle possibilità edificatorie si è deciso di correggere due errori materiali: e precisamente l errata individuazione di una zona edificabile rispetto alla strada di accesso sempre nel capoluogo vicino al campo sportivo (variante B) e una errata introduzione di edifici agricoli in territorio urbanizzato (variante C) in località Pietracavata. CONSIDERATO che per tale variante il Responsabile del Settore Tecnico ha incaricato con provvedimento n. 76 /2010 modificato con atto 52/2011 l Arch. Ilaria Manfredini per la redazione degli eleborati urbanistici e il Dott. Federico Madini per lo studuio geologigo-sismico e per la redazione del rapporto preliminare ; VISTI gli elaborati redatti dai tecnici suddetti consistenti in : Relazione Illustrativa contenente gli stralci degli elaborati cartografici variante a)-b) e c) Documentazione fotografica; Relazione geologico-sismica Rapporto preliminare

3 POSTO che la variante è adottabile,con le modalità della legislazione regionale vigente, in applicazione dell art. 41 c.2 L.R. 24 marzo 2000, n. 20, rientrando tra quelle disciplinate dall art. 15 c.4 lett.c L.R. 47/78 e succ. modifiche ed integrazioni,; SENTITI, sulla proposta depositata il 22 novembre 2011 gli interventi di seguito sintetizzati: Sindaco che commenta la variante individuandone l oggetto principale (trattandosi, per il resto, di due rettifiche) nella modifica di destinazione di un area nel capoluogo rimasta inedificata e una parte della quale necessaria a realizzare una strada di accesso alla casa del volontariato con sbocco in vicolo S.Giustina; Bertorelli che chiede se sono stati interpellati i proprietari e quale posizione abbiano manifestato; Sindaco che segnala e dà lettura delle diverse comunicazioni preventive inviate all IDSC di Piacenza, proprietario dell area (ad es. quella del ) in cui si preannunciava la modifica di destinazione; Aramini che confermando per il resto trattarsi di due rettifiche materiali a Pietracavata e nel capoluogo, indica la modifica principale nella classificazione da edificabile a zona agricola di rispetto dell abitato di un area di circa mq. nel capoluogo con previsione di una strada di collegamento ed esplicita la posizione manifestata dalla proprietà (non opposizione alla modifica ma opposizione alla cessione dell area); Bertorelli che chiede se si conosce il costo di realizzazione della strada; Aramini che,senza precisare il dato, indica quattro possibili ipotesi di tracciato cui tre scartate per diverse ragioni (la prima perché presupponeva il mantenimento della classificazione precedente, la seconda per incompatibilità con l accordo di acquisizione dell area di parcheggio in essere con l IDSC,che impediva l acquisizione di una particella di terreno,la terza per la tortuosità del percorso,circostante il campo sportivo) ; Bertorelli che dichiara astensione,non essendo la minoranza pregiudizialmente contraria e purché l alternativa di percorso prescelta sia effettivamente la migliore anche rispetto all atteggiamento dei proprietari; rispetto a ciò esprime dubbi sull accettazione passiva di una modifica di destinazione economicamente pregiudizievole e dichiara di rinviare al momento dell approvazione l approfondimento e l espressione di una più compiuta posizione del proprio gruppo,una volta esaminate le eventuali osservazioni dei proprietari,rispetto ai quali l esproprio dovrebbe essere considerato l ultima ratio; ACQUISITO,ai sensi art.49 D.Lgs n.267, il solo parere favorevole per regolarità tecnica della responsabile dell ufficio tecnico comunale e omesso il parere di regolarità contabile, non implicando la proposta gli effetti finanziari cui la norma lo subordina; Con nove favorevoli e tre astenuti espressi, (Antoniazzi,Bertorelli e Scaffardi) palesemente DELIBERA A) Di adottare la variante al PRG rappresentata nei dai seguenti elaborati : Relazione Illustrativa contenente gli stralci degli elaborati cartografici variante a)-b) e c)

4 Documentazione fotografica; Relazione geologico-sismica Rapporto preliminare che pur non materialmente allegati,verranno ricondotti all atto tramite specifica attestazione stesa dal segretario sui documenti; B) di provvedere: a) al deposito presso la segreteria per la durata di 30 giorni b) a rendere noto il deposito tramite contemporaneo avviso pubblicato all albo pretorio, sulla stampa locale e sul B.U.R. ; c) alla trasmissione della delibera di adozione, contemporaneamente all inizio del deposito, alla Provincia di Parma ai sensi dell art. 15 c.5 L.R. 47/78 e succ. mod. ed integr.; d) alla comunicazione della variante alle Autorità Militari; C ) di dichiarare il presente atto immediatamente esecutivo

5 IL PRESIDENTE Osvaldo Ghidoni IL SEGRETARIO COMUNALE Dr.Calderone Maurizio Certificato di Pubblicazione La presente è pubblicata sul sito web istituzionale di questo Comune (Albo Pretorio) ai sensi dell art.32 L.n.69 del , per rimanervi 15 giorni consecutivi a partire da oggi a norma dell art.124 c.1 del D.Lgs , n.267 Varsi, lì IL SEGRETARIO COMUNALE Dr. Calderone Maurizio Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio ATTESTA Che la presente deliberazione: -è pubblicata sul sito web istituzionale di questo Comune (Albo Pretorio On line) ai sensi dell art.32 L. n.69 del per quindici giorni consecutivi dal al come prescritto dall art.124-comma1-del D.Lgs.n.267/2000; E divenuta esecutiva il giorno perché dichiarata immediatamente eseguibile art. 134 c.4 D.Lgs n.267; Il Segretario Comunale Dr. Calderone Maurizio

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